深圳西乡租赁合同范文.docx

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1、深圳西乡租赁合同范文出租方（甲方）：地址：邮编：委托代理人：地址：邮编：承租方（乙方）：地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深 圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立 合同。第一条甲方将位于深圳市 区 路 房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用0租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数.租赁房地产权利人：;房地产权利证书或者证明其产权 （使用权）的其他有效证件名称、号码;第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币 元（大写：元

2、）。第三条乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。第四条乙方应于： 每月 日前； 每季度第 个月 日前； 每半年第 个月 日前； 每年第 个月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打）第五条乙方租用租赁房地产的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的 损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法 规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用

3、用途，经批准后方可按批准用 途改变。第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方 应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时,双方应就租赁房地产及其附属设施的 当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁 保证金，即人民币 元（大写：元）。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：口只满足条件之一。口全部满足。（上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项口内打“）出现下列情形之

4、一的，甲方可不予返还保证金。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产 租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、 卫生费、房屋（大厦）管理费、费等因使用租赁房地产所产生的其他 费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租 赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方 有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产 从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条乙方在使用租赁房

5、地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其 附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方 并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进 行维修或径直委托乙方代表维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述 约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关 情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大 而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或 采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修

6、费用由乙方自行承 担。第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现 或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费 用由乙方承担。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、 扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条口租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；口乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租

7、赁期间，经甲方书 面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但 转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；口租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应 在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行 本合同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变 更本合同：（-）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一致。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此

8、造成的损失，口向乙方请求损害赔偿；口不予退还租赁保证金；口乙方支付违约金人民币 元（大写：元）。（上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“J” ）:（一）乙方拖欠租金达 天（个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上；（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使 房地产或设备严重损坏的；（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述

9、情形解除合同或 向乙方提出变更合同条款。第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，口向甲方请求损害赔偿；口请求甲方双倍退还租赁保证金；口甲方支付违约金人民币 元（大写：元）（上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“J”）:（一）甲方迟延交付租赁房地产 天（个月）以上；（二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或 装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同 （乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地

10、产）或向甲方提出变更合同 条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租 赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的 各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾 期部分向乙方收取双倍租金。第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应 于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产 有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登 记。第二十三条本合同约定的

11、各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约, 按合同约定承担相应违约责任。第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容 作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关 登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不 成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁；中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；口人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打“J”）第二十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。第二十七条本合同以中文文本为正本。第二十八条本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，合同登记机关执 份，有关部分执份 .甲方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：签订日期：年 月 日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：签订日期：年 月 日登记或备案人（签章）：合同登记（备案）机关（签章）：签订日期：年 月 日