个人买房合同(7篇).docx

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1、个人买房合同（7篇）个人买房合同1本协议双方当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议， 双方遵照执行：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号；房屋结构 为砖混结构，建筑面积 平方米。房屋价格：该房屋房价为（人民币）元整；第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋 产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给 乙方，产权交割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方， 由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登

2、记的. 所有税费由乙方承担。乙方:（买方）联系方式：常 住地址：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。一、甲方将其拥有独立产权的位于 市/区的房屋（房屋所有权证编号：,建筑面积 平房米）以人民币（大写：佰拾一万仟佰拾一元整）（） 出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在 日前应向甲方给付定金人民币 元整（大写：佰 拾 万 仟 佰拾 元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售 房屋共有权的权利人均已书面

3、同意将该房屋出售给乙方，期间不 得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手 续，并承担各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银 行或其认可的机构持有。五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理 由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华 人民共和

4、国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可 分割的部分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向 房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得 房屋登记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所 有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使 用权变更登记手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式 份，双方各执 份，负责人份。甲方：（签字）乙方：（签字）年 月 日 年 月 日个人买房合同5出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：身份证件号：买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：

5、身份证件号：房产合同人甲方与乙方根据市私有房屋管理条例、中华人民共和国房地产 管理法的有关规定，按照相互平等、自愿的原则，经双方协商 共同遵守。一、出卖房屋的概况：1、房屋座落位置：县岑阳镇；2、建筑面积：3、层次、总层次：4、户型：5、结构：6、建筑年代 年；7、房屋朝向；8原产权证号；9、四至：东至南至西至北至；10、土地宗（地）号；11、房屋设计用途住宿；12、土地使用取得方式及年限。二、房屋评估价：三、房屋成交价格及支付方式：房屋成交甲乙双方协商议定价格为元整，大写元整。平均每 平方米元。房款要求在房屋成交后于 年月一日以现金一 次付清。四、房屋交付使用时间：乙方房款付清后，甲方必须日

6、内将房屋按成交时的模样 全部空出交付乙方使用（包括水电设施等）。五、违约责任：甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让 条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产 权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任， 由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。六、双方约定的其它事项：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙方，并应在悔约 之日起3天内双倍返还购房定金给乙方。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大 误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向

7、乙方交付房 屋的，每逾期日，由违约方给付对方该房屋总房款百分之一 的违约金。逾期15 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔 偿责任。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、 权属登记手续的，每逾期日，由违约方给付对方总房款百分 之一的违约金。七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者 其它产权纠纷概帖卖方负责。八、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其余四份用做 过户手续的办理。自买卖双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）:身份证件号码：身份证件号码：身份证件号码：身份证件号码：电话号码：电话号码：立契日

8、期：月一日个人买房合同6贷款人（甲方）：借款人（乙方）：甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上， 为明确责任，恪守信用，签订本合同。贷款金额、期限及利率第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷 款（以下称贷款），金额为人民币（大 写）（小写）O第二条贷款用于乙方购买坐落于 市（县）区（镇）路（街）号 房间的现（期）房物业，建筑面积 平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。第三条贷款期限为 年 月。自 年月 日起至 年 月日止。第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之 ,利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按 规定执行，甲方不再另行通知乙方。贷款的发放第

9、五条乙方不可撤销地授权甲方在 号和号担保合同生效（或登记备案）后，以乙方购楼款 的名义将贷款分 次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。（一 ）年 月 日，金额： 9（二）年 月 日，金额：年 月 日，金额：第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该 房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。 由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本 合同。第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条 件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合 同应正常履行。贷款的归还第八条甲乙双方商定，自起乙方用下列方式归还贷款本息：O第九条

10、乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月日归还，每期金额 万元，共 期。乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第 个月的 日归还，每期金额 万元，共期。乙方按 归还贷款本息的，应自借款之日起于归还，每期金额 万元，共 期。第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前 存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该 存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还, 甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之 罚息。第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的 利息计收复利。第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为

11、当期应付本息 之整倍数，并在还款日 日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计 收乙方提前还款部分的贷款利息。第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满 解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同 提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息（包括逾期 利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：（一）乙方违反本合同的任何条款；（二）乙方本人因丧失民事行为

12、能力、被宣告失踪、被宣告死 亡或死亡而无继承人或受遗赠人；（三）乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行 偿还贷款本息的义务；（四）乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未 按时偿还贷款本息；（五）根据 号担保合同的约定，因担保人（物）发生变故,致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵（质）押物的；（六）乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。第十七条发生本合同项下第十六条第（一）、（二）、（三）、（四）、 （六）项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与 本合同有关的 号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。合同的变更第十八条乙

13、方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人， 应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合 同继续有效。第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通 知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面 同意。争议的.解决第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商 解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一解决：（一）提交 所在地人民法院诉讼解决；（二）提交 仲裁委员会裁决。第二十一条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续 履行本合同规定的其他条款。费用及其他第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括（但不 限于）法律手续费、公证费、房产过户

14、手续费及其他相关税费，全 部由乙方负责支付。第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷 款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述 未清事项，由甲方承担全部责任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费, 均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效 后，一切费用由乙方承担。第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和 国有关法律、法规和政策执行。第十条 本协议在履行中

15、发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务 责任履行完（即过户完毕）后，本协议终止。第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同 等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本 协议。甲方（签章）:乙方（签章）:身份证号：费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费 用由乙方负责；甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随 时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。第二十四条甲、乙双方商定的其他条款（一）,（二）（三）O第二十五条本合同一式 份，具有同等效力。方各执一份。第二十六条本合同由甲、乙双方共

16、同签字盖章，并自在号和 号担保合同生效（或登记备案）之日起生效。甲方：（公章） 乙方：（盖章）年 月 日 年月 日个人买房合同7本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对 转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾 万仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰 拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付

17、清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥 匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接 收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所 发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时 所发生的相关费用由乙方承担。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述 未清事项，由甲方承担全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有 处分权，并保证不管以后

18、房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按 本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付 乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费 用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发 生的相关费用，全部由甲方承担。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）:联系电话：联系电话：年 月日年 月日身份证号：联系电话：联系电话：本合同签定

19、时间：年 月曰本合同签定地点：个人买房合同2卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合 同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 市场号拥有的房产（住宅），占地面积为平方米，建筑面积为平方 米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条、上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写： 圆整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为 购房定金。第三条、付款时间与办法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中

20、心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 万（圆整）给甲方,剩余房款人民币万元（圆整）用住房公积金贷款付给甲方。第四条、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商, 交易税费由乙方承担承担。第五条、甲乙方承诺甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期 间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所 交定金的2倍）。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各 种手续。6、在

21、办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银 行或贷款银行认可的机构持有。乙方承诺：1、保证按要求付清房费，以贷款清还。2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。3、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银 行或其认可的机构持有。第六条、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受 到的.损失。2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到 的损失。第七条、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用 中华人民共和国法律。第八条、协议自双方签字或盖章之日起生效。第九条、协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日个人买

22、房合同3出卖人（甲方）：买受人（乙方）：出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同 所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保 该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完 全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出 售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真 实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实 或提供虚假信息。第二条

23、、甲方所转让的房产坐落于：省 市区小区号楼 单 元 楼户，房屋建筑面积为：平方米（以房产证登记面积为准）， 总房款为人民币（大写）（ ）。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、 天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权 以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三 方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条、甲乙双方同意选择下列第种付款方式：A：一次性付款:乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人

24、民币（大写） （ ）,剩余房款将于过户当日一次性支付；B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写） （ ）,除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行 贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；C：分期付款：第八条、甲乙双方同意选择下列第 种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起日内办理过户手续；第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾 期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约 责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合 同继续履行；2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲

25、乙双方协商达成以下第种税费承担方式:A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担%,乙方承担%o 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房 产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果 甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期 限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数 按日万分之向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不 能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定 义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不

26、履行本合同约定 义务的，应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲 乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认 可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款 执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其 他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条、补充约定：第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自 双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：甲方妻子：乙方妻子：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：签定日期：年月日个人买房合同4甲方：（卖方）联系方式：常 住地址：