合同范本-建筑施工合同模板.docx

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1、XX相关项目施工合同协议协议发包人：承包人：二零X X年X月X X日（2）承包方根据分次拨款规定的施工部位及时编制进度结算，合同协议协 议缔结双方核算人员通过与施工图预算值对比后，作为拨付工程款的依据。按照 双方签订合同协议协议时确定的拨款部位及顺序，当通货膨胀率在各次支付预算 值的10%以内时，进度款扔按开工前合同协议协议甲方公司双方审核的预算额 拨付，不予调整；当通货膨胀率超过10%以上时按实调整。（3）应付工程款为已完工程预算总值的80%。计算公式为：（工程预算款进 度总值一拨款同进度累计合同协议协议甲方公司供应材料款）X80%一已付工程 款。（4）合同协议协议甲方公司自收到竣工结算资料

2、后3-5个月内完成结算。 工程结算手续办理完毕，在预留工程结算值的5%做工程质量维保金后，剩余工 程款一年内付清。质保金在工程维保期满后一月内支付，其中5%两年后无质量 问题付清。支付条件：承包人每按计划完成一个形象进度目标，向工程师递交阶段完工 报告，下阶段进度安排和工程款拨付申请，经验收合格合格后，发包人按相关约 定的额度拨付工程款。经双方确认的工程计划进度视为合同协议协议的组成部 分。在办理建设手续或施工过程中发包人代缴的民工工资保证金按政府有关文 件、规定执行，但上述费用在主管部门验收合格时因承包人原因若有扣款发生， 由承包人全额承担，一并扣回。七、材料设备供应15、发包人供应材料设备

3、15. 1发包人供应材料范围：钢材、木材、水泥、商磴、CL墙板、彩瓦、烟 道、加气碎块、碎管、井盖、路沿石、花砖、草砖、砖、大理石、型材窗、门、 钢管、电表、配电箱、铜芯线、电缆线、插座、开关、避雷器、防水材料、阀门、 水咀等各种材质管材、管件及消防器材等，发包人供应的材料、设备数量，承包 人根据施工图预算提出计划。经发包人审核并确认后，作为发包人材料、设备供 应的基准计划。15.2发包人对其供应的材料承担质量责任，发包人供应的材料、设备均应 提供相关产品合格证，需要准用证的，发包人应提供。因发包人供应材料不及时 或技术质量问题、品牌型号不符而影响工程施工时，发包人承担相应责任，但这 并不免除

4、承包人应尽的检查、验收合格义务，承包人在检查、验收合格、使用中 发现技术、质量问题或与图纸、计划不符，应及时通知发包人进行更换或协商处 理。1.1 3对发包人供应的材料，承包人应提前7天上报材料计划，发包人在7 日内批复，否则发包人对延期供应不承担责任；发包人供应的材料进入现场后， 由承包人负责任入库和保管，并承担有关费用。15.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方相关约定发包人承担责 任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：本通用条款删除(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：本通用条款 删除。(3)承办人可代为调剂串换的材料：须发包人许可后方可调换。(4)到货地点与

5、一览表不符：本通用条款删除。(5)供应数量与一览表不符：本通用条款删除。(6)到货时间与一览表不符：本通用条款删除。15.5 除分包工程外，发包人供应的材料设备的检验或试验有承包人统一负 责任送检，相关费用由承包人按规定计取，不得重复计取。15.6 发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的上述材料，承包人按 发包人供应价格计入结算中；发包人定价的材料，按发包人定价的价格计入结算 中。除合同协议协议甲方公司供应和定价的其他材料价格，根据整个施工期的X X市工程造价指南指导价的平均价进行结算，指导价中缺项者，执行合同协议 协议甲方公司认可的实际采购价。发包人供应材料除设备、碎外，可按规定计取采保

6、费。发包人供应的材料、 设备，承包人必须按定额规定用量领取，若发包人供应材料量大于承包人实际结 算量，按实际结算量找差价；若发包人供应材料量小于承包人实际结算量，按发 包人供应材料量找差价。承包人领取的材料、设备超定额部分，按照本工程施工 期内市场最高价格计划并加收管理费，加收比例如下：(1)钢材、木材超领3%部分，不收管理费；超领3%以上部分，加收10% 管理费。钢材按照国际理论重量进行计算，木材可以按照以下两种方式方法进行 处理：合同协议协议甲方公司根据施工同期市场价格规定结算，材料由合同协议 协议乙方公司代购；由合同协议协议乙方公司提供木材的种类、径级，由合同协议协议甲方公 司提供材料，

7、按照不同折算率进行结算。(2)电缆电线类材料超领10%以内部分，不加收管理费;超领10%以上部分, 加收10%管理费。(3)水泥、商碎超领5%以内部分，不收管理费；超领5-10%部分，加收1分 管理费；超领10%以上部分，加收20%管理费。(4)地面砖、墙面砖、花岗岩板等超领10% (含10%)以内部分，不加收管 理费；超领10%以上部分，加收10%管理费。(5)上述价款由发包人从承包人结算中扣除。八、工程变更16、工程设计变更1.1 1发包人对工程进行的变更，确实影响关键线路工期的，承包人应在5 日内提出书面报告，发包人接到书面报告后5日内给予审核答复，情况属实的工 程工期可顺延。九、竣工验

8、收合格与结算17、竣工验收合格17.1 承包人提供竣工图的相关约定：提供竣工图及竣工资料两套，提供日 期为通过竣工验收合格准予办理备案手续之日起5日内。17. 2.执行通用条款。17.3中间交工工程的范围和竣工时间：无18、竣工结算18. 1发包人在承包人最终递交全部工程竣工结算报告及结算资料后100天 内进行核实(包括发包人送交审计部门审计时间)，给予确认，如双方有异议， 以发包人聘请的中介公司审计，三方确认的结算值为最终结算值。双方确认后发 包人按本合同协议协议相关约定的支付方式方法和进度支付竣工结算价款。19. 2工程结算经双方确认后壹个月内无正当理由不支付工程结算价款，按本合同协议协议

9、相关约定承担违约责任。18. 3双方对工程竣工结算支付发生争议时，按本通用条款20条关于争议的 相关约定处理。十、违约、索赔和争议19、违约18.1 本合同协议协议中关于发包人违约的具体责任如下：本合同协议协议通用条款相关约定发包人违约应承担的违约责任：无本合同协议协议通用条款相关约定发包人违约应承担的违约责任：在具备工 程款（进度款）拨付条件下，如因发包人责任未能按合同协议协议相关约定拨付 （以材料出票日期为准）工程款（进度款），每延期一天，发包人按延期支付额 的万分之一承担违约责任。本通用条款相关约定发包人违约应承担的违约责任：工程竣工结算经双方确 认后壹个月内无正当理由不支付工程竣工结算

10、价款，从第32天起按延期支付额 的万分之一承担违约责任。双方相关约定的发包人其他违约责任：无。19. 2本合同协议协议中关于承包人违约的具体责任如下：（1）本合同协议协议通用条款第 用条 条相关约定称本人违约承担的违约 责任：施工过程中工程实际进度拖后计划进度超过30日，发包人有权解除施 工合同协议协议。发包人解除合同协议协议的，承包人机械设备和人员应及时撤 出施工场地，机械设备和人员撤出施工场地的费用及不能退换的相关货款和因退 货、解除订货合同协议协议发生的费用，由责任方承担。承包人延期开工，每 延期一天按合同协议协议价款万分之一承担违约责任；承包人延期竣工，每延期 一天按合同协议协议价款万

11、分之一承担违约责任。（2）本合同协议协议通用条款第9. 1项相关约定承包人违约应承担的违约 责任：承包人原因因工程质量等级达不到合同协议协议相关约定的合格标准，经 返修后打到合格标准的，承包人承担相应损失。（3）双方相关约定的承包人其他违约责任：详见合同协议协议补充条款。20、争议19.1 双方相关约定，在履行合同协议协议过程中产生争议时：（1）双方协商解决，协商不成，向XX区人民法院提起诉讼。十一、其他21、工程分包21.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无非法分包。分包承包人为: 无非法分包。22、不可抗力22.1 双方关于不可抗力的相关约定：执行通用条款。23、保险23. 1本工程双方

12、相关约定投保内容如下：发包人投保的内容：无发包人委托承包人办理的保险事项：无承包人投保内容：意外伤害险24、合同协议协议份数1 4.1双方相关约定合同协议协议份数：本合同协议协议正本两份，副本六 份，具有同等效力，正本由发包人承包人分别保存一份，副本发包人四份，承包 人两份，签字或者盖章签字或者盖章盖章后正式生效。双方之间签订的其他任何 协议或合同协议协议（包括双方在建委建工处签订的建设工程施工合同协议协 议）如与本协议发生冲突均以本协议为准，本协议未作说明的事项参考建设 工程施工合同协议协议标准文本的有关条款。25、补充条款1、发包人具备开工条件并将施工现场交予承包人后，出现任何第三方阻挠

13、施工（发包人原因除外）的情况时，由承包人协调解决，工期不顺延。2、在发包人按合同协议协议相关约定支付工程款的情况下，承包人因本相 关项目或其他原因发生的钱款或其他纠纷，与本相关项目无关，因此发生第三方 影响工程施工的情况时，承包人承担全部责任，工期不顺延。3、承包人擅自将工程转包或违法分包，发包人有权单方面终止本合同协议 协议，发包人因此产生的全部损失由承包人承担。4、承包人派出的相关项目管理班子，必须提供其相关项目经理的简历、业 绩、管理班子成员的相关情况。上述人员一旦确定，未经发包人书面认可，不得 随意变更；承包人拟进入施工现场的机械设备和工器具，必须符合质量及安监部 门的要求，满足现场安

14、全施工的需要，随机提供合格证和最新的检验检测报告， 并经监理单位和发包人检查确认后方可入场。5、在发包人按合同协议协议相关约定支付工程款的情况下，承包人保证不 发生拖欠人工费和造成工人上访事件。如因承包人原因，给发包人造成损失的， 发包人有权根据事件的影响程度扣减竣工结算价款的2%或者终止合同协议协 议。6、自承包人接到施工图纸之日起10日内，须提报施工组织设计方案，经发 包人、监理单位审核确认，并与承包人对接，经双方签字或者盖章签字或者盖章 盖章作为决算的依据。7、当承办人承建的工程达到发包人分包工程施工条件前14天内以书面形式 通知发包人，发包人通知分包单位具体进场施工日期。若承包人未按规

15、定通知发 包人，拖延的工期由承包人自行承担；若第三方未按通知日期进场施工或进场施 工但未按合同协议协议交付使用并影响承包人按期交工的，由第三方承担相应的 违约责任，承包人相应顺延工期。8、单体工程承包人应配合好各分包工程的施工，主要包括为分包人无偿提 供现有施工场地，提供轴线位置、标高、提供合理工期范围内已有同步脚手架， 用水、用电源接点条件(水电费由使用人承担)，提供道路及卫生设施，做好分 包工程交接后的成品保护，协助分包单位进行竣工资料的整理、归档等。除本文 件另有说说明外，不再另行收取任何费用。9、隐蔽工程及中间验收合格(1)分部工程具备隐蔽条件或达到中间验收合格部位自检后，承包人应在

16、隐蔽或中间验收合格前4小时以书面形式通知发包人参与验收合格。凡验收合格 不合格，须在限定的时间内整改后重新验收合格。(2)施工中发包人若发现未按规定对隐蔽工程报验而自行隐蔽的，先向承 包人下达整改通知单，限期组织重新开挖或剥露解体。直至验收合格合格后，方 可进行下道工序，否则每出现一项罚承包人2000-5000远。上述第871款所述考核款项，实际发生时，发包人从承包人的工程进度款中直接扣减。10、对施工难点以及容易发生质量通病的部位（具体参见XX市建设工程质 量监督站）“质检字【1998】22号文”关于进一步治理建筑安装工程质量通病 的措施的通知），施工前承包人应向发包人送达施工方案和措施，经

17、发包人核查 后再行组织施工。1K在单体楼座主题完工后，承包人须提供施工样板及标准间（包括抹灰、 涂料、门窗安装、防水、阳台厨卫及水、电、暖的安装等），待合同协议协议缔 结双方及监理共同验收合格合格后，承包人按样板组织施工。12 .单体工程竣工验收合格前，承包人应与发包人核对发包人供应材料、设 备的数量、单价、合价，双方签字或者盖章签字或者盖章盖章认可后，于单体工 程通过竣工验收合格之日起10日内向发包人报送供应材料、设备明细。13 .单体工程通过发包人组织的初步验收合格（不含施工技术资料的验收合 格）之日起30日内，承包人应向发包人报送全套竣工结算资料，因承包人原因 逾期不报送的，每逾期1日，

18、按合同协议协议价款的日万分之三承担违约责任。14 .工程竣工，经工程质量监督部门参与验收合格准予办理备案手续后，承 办人在5日内向发包人交付该工程，包括房门钥匙和竣工技术资料。5、工程结算经中介部门审计完成后，审减额在5% （含5%）以内部分的 审计费由建设单位承担，超出5%部分的审计费由承包人承担，按超出部分的审 减值的5%计取审计费，由承包人付给审计单位，或由发包人代扣。16、内外墙粉刷工程：外墙涂料另行定价；内墙面刮仿瓷涂料或腻子三遍以 上，达到合格标准的8.0元/面，碎界面剂3元/近。17、工程中的模板相关项目按竹胶模板（9-10mm厚），竹胶板的价格、质量、 规格型号、产地等需经合同

19、协议协议甲方公司认可，并依此作为找补差价的依据。18、承包人委托（身份证号码）为财务对接人, 办理财务收支付等相关事宜。委托（身份证号码） 为材料对接人，办理合同协议协议甲方公司供应材料设备的收料人。19、合同协议协议甲方公司供应材料、设备等按照相关税法规定，应在拨付 工程进度款时代扣代缴相关税金。20、结算以本合同协议协议为准，与本合同协议协议相冲突的条款以本合同 协议协议为准。26、其他事项1、未经发包人书面向许可，承包人不得擅自分包工程。如由配属队伍施工, 应经发包人书面许可。承包人应提供配属队伍驻工地主要管理人员名单，并经发 包人考察书面确定，只能增加不准减少/更换。如发现擅自更换配属

20、队伍主要管 理人员，承包人承诺给予发包人工程总造价3%的补偿。2、承包人的相关项目经理及主要管理人员应经过发包人考察认可，不准更 换、减少，管理人员只能增加。承包人擅自更换相关项目经理和技术负责任人向 发包人按以下规定交纳补偿金：相关项目经理5万元/人、次，技术负责任人3 万元/人、次。发包人有权与承包人协商，建议更换其不称职的相关项目经理和 技术负责任人，如承包人未按发包人的要求予以调整人员，工程相关项目进展达 不到发包人工作要求，发包人有权最终与其解除全部合同协议协议，并要求承包 人承担全部经济损失。相关项目经理及主要管理人员工作不得力，发包人有权令 其三日内撤离工地，承包人必须无条件服从

21、，如不服从，发包人可拒绝拨付工程 款，更换的相关项目经理和主要管理人员应经发包人书面认可。承包人的相关项 目经理在本工程施工期间，应专职为本工程服务，不得兼任其他工作，考勤由发 包人相关项目部记录，相关项目经理和主要负责任人应在本工地每月工作25日 以上。3、发包人分包的工程相关项目承包人应提供全部配合条件，并做好成品保 护，配合不利的，不计取配合费，成品保护不当的，损失从责任方工程款中扣除。4、因某一段形象进度工程质量不符合施工验收合格规范合格标准的，则此 阶段工程款不予拨付，待下段形象进度完成时，经核验工期、质量达到要求后一 并拨付。5、工程延误的确定：发生工程顺延时，双方需办理工期顺延确

22、认单，该确 认单需加盖发包人公章后方可正式生效，只有监理或发包人工程管理人员的签字 或者盖章无效，承包人应严格按照合同协议协议相关约定的期限竣工验收合格， 并交付使用，工期每延误一天，扣除承包工程总价的万分之五作为违约金，工期 每延期一天，发包人在结算后支付的时间比合同协议协议相关约定的期限顺延十 天。6、竣工日期以通过当地建设行政主管部门竣工备案验收合格的时间为准， 确保工程按期完工，工程提前不计提前奖，工期每拖后一天按总造价的万分之三 罚款。工程竣工验收合格后，承包人必须将现场的临时设施、建筑垃圾、塔吊基 础、硬化场地、临时施工道路等清运干净并达到绿化条件，如不能及时清运，由 发包人安排专

23、业队伍清运，由此发生的费用由承包人全部承担，在工程竣工结算 中一并扣除以下无正文承包方:法人代表:合同协议协议甲方公司:法人代表:委托代表:委托代表:附件：房屋建筑工程质量维保书发包人（全称）： 承包人（全称）:第一部分协议书发包人（全称）：22 省建筑、安装工程消耗量定额综合解释、XX省建筑、安装工程 费用及计算规则（2011年）。10.2.2 施工和结算范围：土建工程至散水、台阶、坡道；给水、采暖工程 总阀门井处；污排工程至井旁：弱电工程至由外线电缆接入厂房内；强电工程埋 设穿线管施工至散水外边1.0米处；但当紧邻建筑物外墙有台阶、坡道等构筑物 的，埋设穿线管均应出构筑物外沿1.0米处。（

24、根据实际调整）10.2.3 发包人直接发包不进入承包人结算的工程范围（以下工程另行订立 三方合同协议协议）：土方工程、厂房门、车库门、钢塑门窗、型材护栏、采暖、 智能化系统（埋设穿线管及嵌入墙内的接线盒、接线箱安装费计入单体办公室 中）。（根据实际调整）H. 1.4结算方式方法：除分包工程外，按实结算（人工单位按48元/定 额工日找差，材料价格执行15. 6条规定税前下浮8%后，扣除发包人供应材料价 款，合同协议协议甲方公司定价材料，定价相关项目。合同协议协议乙方公司需开具包含合同协议协议甲方公司供材价格的工 程总造价的金额发票。工程类别根据单体工程的面积，按定额规定执行。11.1.5 费用计

25、取：总承包服务费、社会保障金、住房公积金不计取；环境 保护费、工程排污费按环保部门实际收取的，并经发包人认可的费用收取，不下 浮；已完工程保护费、危险作业意外伤害费不计取。所有甩项工程，由发包人组 织分包，承包人按0.00以上建筑面积0.5元/肝计取总包服务费，不再按取费 系数计取。11.1.6 关于临时设施：承包人须报临设总平面图，应标明现场临时围挡、 办公室、仓库、材料堆放地点、临时道路、机械设备安置地点、钢筋操作地点、 木工操作地点、硬化路面、施工用配电箱位置等，并经发包人批准认可。11.1.7 水电费：水电由发包人提供并代缴费用，承包人必须装表计量，在 每次拨付工程进度款时，按实际发生

26、的水、电计量数据（考虑线路损耗）乘以政 府有关部门规定收取的价格扣回。水电价量表的抄报方式方法：由承包人及监理单位与供水、供电部门同步抄 表，并按承包人水电计量表所示的实际数量按比例分摊线路损耗。11.1.8 1.8基础土石方工程土石方工程由承包人实施，开挖、运送、，开挖、最放于基坑周边用于回 填；合同协议协议乙方公司清槽费按定额规定。因基坑周边堆放的回填土不够而增加的回运土方费用，由承包人自行承 担，但因施工场地狭窄不能满足现场回填存土量要求的除外。回填的基础土石方工程量，结合施工组织设计方案，按工程签证据实结算。11. 1. 9工程签证：工程签证应在签证发生前24小时内报发包方相关项目部

27、和监理单位，双方共同签字或者盖章，并在签证发生7日内按工程签证相关审核 流程，报各相关部门签字或者盖章，否则结算时不予认可；隐蔽工程必须在隐蔽 前按工程签证相关审核流程签字或者盖章认可，否则结算时不予认可。12、工程款预付发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同协议协议价款总额的比 例：无。扣回工程款的时间、比例：无二13、工程量确认13.1承包人向工程师提交已完工工程量报告的时间：每月25日前。14、工程款（进度款）支付双方相关约定的工程款（进度款）支付的方式方法和时间：本工程不拨付预支付，实行按工程形象进度分次拨款的方式方法。在工程竣 工验收合格5日内付至合同协议协议价款的80%。具体拨付分项如下：0.00 完成；主体完成；地面垫层及安装工程完成、工程通过有关部门竣工验收合 格并通过备案后。共分3次支付。（1）在工程开工前后有施工单位编制施工图预算，经公司预算人员或工程造价咨询单位进行审核后作为拨款的最高限额。