合同范本-购房合同模板二手房简洁版.docx

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1、编号:售房协议甲方：乙方：签订日期：年 月 日合同协议协议甲方公司（出卖人）：身份证号码：住址：合同协议协议乙方公司（买受人）：身份证号码：住址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同协议协议法及相关法律 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守 执行。一、概况及转让内容1、合同协议协议甲方公司自愿将坐落在,建筑面积 平方米（以合同协议协议甲方公司持有的房产证登记为准）的房屋出售给合同协议协议乙方公司， 房屋所有权证书号为二、合同协议协议价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写 元）,成交价格已经包括本合同协议协议第一条所列全

2、部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同协议协议价款中，此费用由合同 协议协议乙方公司承担。三、合同协议协议价款的支付合同协议协议乙方公司在本合同协议协议签订之日起 日内支付人民币（大写）（小写 元）作为定金。合同协议协议乙方公司在办理完房屋所有权过户后日内支付合同协议协议价款的全部 费用。四、合同协议协议甲方公司义务1 .合同协议协议甲方公司保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；合同协议协议甲方公司保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他 人合法追索。2 .合同协议协议甲方公司应如实向合同协议协议乙方公司说明该房屋使用过

3、程中的重大事 项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同协议协议；结清房屋所有权过户前的有关费用（包 括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、联系电话、公共维修基金 等），出示有关交费证明。3 .合同协议协议甲方公司应当共同与合同协议协议乙方公司办理房屋所有权、土地使用权 过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。五、合同协议协议乙方公司义务1 .按照本合同协议协议相关约定，及时支付房款，如未能在合同协议协议规定时间能交付 余款，合同协议协议甲方公司有权终止合同协议协议并没收定金。2 .合同协议协议乙方公司应于合同协议协议甲方公司共同办理房屋所有权及土地使用权过 户、物

4、业移交手续。六、产权过户及入住合同协议协议缔结双方应当在本合同协议协议签订之日起日内共同前往房屋所在地房 屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证 后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。合同协议协议甲方公司应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名 等移交手续，结算所有有关费用，以便合同协议协议乙方公司入住，需要合同协议协议乙方公司 予以协助的，合同协议协议乙方公司应当协助。七、违约责任3 .合同协议协议甲方公司违约（1）合同协议协议甲方公司未履行合同协议协议甲方公司义务，致使合同协议协议乙方公 司在

5、本合同协议协议签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，合同协 议协议乙方公司有权解除合同协议协议,合同协议协议甲方公司应当全额返还合同协议协议乙方 公司已经支付的价款，并向合同协议协议乙方公司支付合同协议协议价款%的违约金。（2）合同协议协议甲方公司不如实告知合同协议协议乙方公司有关情况，存在欺诈行为致使合同协议协议目的不能实现的，合同协议协议乙方公司有权解除合同协议协议，并有权要求合同协议协议甲方公司双倍返还合同协议协议乙方公司已经支付的合同协议协议价款。（3）合同协议协议甲方公司未按约结清有关费用，影响合同协议协议乙方公司正常使用该 房屋的，合同协议协议甲方公司应当自行

6、及时结清有关费用，并向合同协议协议乙方公司支付未 结费用%的违约金。合同协议协议乙方公司已经代为支付该费用的，合同协议协议甲方公司 还应当全额返还。4 .合同协议协议乙方公司违约（1）合同协议协议乙方公司未按约支付合同协议协议价款的，自支付期满次日起按照未付 金额的日万分之一支付违约金；逾期超过 日的，合同协议协议甲方公司有权解除合同 协议协议。（2）因合同协议协议乙方公司原因不能办理房屋所有权过户的，合同协议协议甲方公司履 行期限顺延，合同协议协议乙方公司应向合同协议协议甲方公司支付合同协议协议总金额% 的违约金。八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自合同协议协议乙方公司自取得房屋所有权证书之日起移转至合同协 议协议乙方公司。九、争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可 向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同协议协议正式生效本合同协议协议一式三份，具有同等法律效力，合同协议协议缔结双方各执一份，房屋行政 管理部门一份。合同协议协议乙方公司（签联系联系电话:合同协议协议甲方公司（签章）:章）：联系联系电话：