中介公司房屋租赁合同7篇.docx

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1、中介公司房屋租赁合同7篇中介公司房屋租赁合同1出租人： （以下简称甲方）身份证号码：承租人： （以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一 致，就房地产租赁事项订立本契约。一、甲方同意将自己租赁的， 位于的建筑面积为 平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为 人民币月 日起至年 月由乙方在每月的日前缴付当月租金。三、 乙方已向甲方缴纳人民币乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的 一切费用后，甲方应将押金本押金不得于租赁期满前抵付租金。 四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、件。甲乙双方 已分别审查并确

2、认对方文件的真实合法性。五、租赁期内，甲方 承担下列责任：1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后 依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。2.负责房屋和 设备的定期安全检查，屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方 的人身、房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协十一、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业 或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取 中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷， 中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法 的有关规定，经双方协商作了

3、补充规定，补充规定与本合同具有 同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变 化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方 三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每 份均具有同等法律效力。甲方签名：电话：乙方签名：电话：中介方签名（盖章）电话：签约时间：年 月 日中介公司房屋租赁合同3本合同当事人：委托人（甲方）：中介人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，委 托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事 宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为

4、其中介寻找符合以下条件的房 屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划 斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：房屋权属：其他条件：乙方还应提供以下服务：O第二条委托期限自年月一日至年 月日。超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或 以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方 不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝 支付看房费。第四条甲方义务（一）应出

5、示身份证 等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；（四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍 的出租人进行私下交易。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的 经营资格证明；（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方 提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报， 为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合 等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲 方满足出租人提出的特别条件要求；（四）不得提供虚假信息、隐瞒

6、重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益；（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对 出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身 份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其 他权利纠纷；（七）收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合 法、规范的收费票据；（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何 名目的预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。 甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或 为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络

7、、协助、撮合 等服务的，均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次一元。甲方可以 一次性交纳看房费用元，可看房 次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。（二）佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的一向乙方 支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金口；支票口； O委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支 付佣金。（三）中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用 （不包括看

8、房费、佣金）。乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内 完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。 乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据， 做出合理解释。除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其 他任何费用（押金、信息费等）。第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任（一）甲方违反保密义务的，应按照 标准支付违约金;（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出 租人私下成交的，应按

9、照 的标准支付违约金，乙方仍有权 取得约定的佣金；（三）甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按 照 的标准支付违约金；（四）乙方违反保密义务的，应按照 标准支付违约金;（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房 费、佣金、中介活动费用；（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为 的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照 标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约 金以外的损失进行赔偿。（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对 出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，

10、除退还已收取 的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照 标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失 进行赔偿。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协 商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只 能选择一种）:（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字 盖章后生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经 协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。 变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

11、第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规 和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法 规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特 别规定的，从其规定。委托人（章）:住所：身份证号：法定代表人：营业执照号码：委托代理人：电话：传真：邮政编码；合同签订时间：合同签订地点：中介人（章）：住所：法定代表人：营业执照号码：签约代表：房地产经纪机构资质证书号码:电话：传真：邮政编码：合同签订时间：合同签订地点：中介公司房屋租赁合同4甲方（出租方）身份证号：地址：乙方（承租方）身份证号：地址：中介方：经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成 以下协议：一

12、、 租房地点：甲方同意把 室的房屋租给乙方，并保 证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为 使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自20年月日起至20_年月日止。租赁 期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月 元人民币，租房保证金 元人民币，相当于个月租金。五、付款方式：1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合 同时支付，以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付 给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、 钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费 元 给中介方，甲方应支付中介服务费 元给中介方。基本费用：乙方承担下列

13、在租赁时所发生费用：水费口电费 口电话费口网络费口煤气费有线电视月租费口物业管理费口其 它费用（如有见补充各项）六、租房保证金：存放于（甲方口中介方处口）作为履约保证 金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁 期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清 算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内 外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金, 否则算作违约处理。八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费议。3.甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前条件下优 先购买此

14、物业。权，乙方有权继续执行本契约至租赁期满。4.租 赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前租该房屋的， 乙方在同等条件下有优先承租权。5.甲方因该物业发生任何经济 及产权纠纷，元正（个月。租金按月结算，元正（元身份证 明等文件。承担房屋设备正常的维修费用。财产遭受损害的，甲 方负责赔偿。因60天书面通知乙方，乙方有权在同等不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租30均与乙方 无关，元），租赁期自年以形式支付给甲方，（保证金），（保证 金）无息退回乙方。乙方已提供身份证明文如甲方应及时进行房的 房屋分租给乙方使用。房屋日止，共计）作为房屋租金押金乙方不 购买的，天书面通知乙方。甲方继续出乙

15、方有权继续执行本契约 至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即 解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。六、租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按期交纳房屋租金。2未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、力口、改建或转租、 转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。3 .如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他 人;3、本合同终止时，需对甲方提供的.设施进行清点、检查移交， 如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房 屋及设施的，应负

16、责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气 等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方 无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫 生清理费 元）九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋， 没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲 方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并 退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个 月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方 因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲 方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、

17、 如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该 房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款：（明细清单）水表读数 度，煤气表读数度，电表总读数 度，峰 度，谷 度。防盗门钥匙 把，电子门钥匙 把，车库钥匙 把。H一、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为 双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交 同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在 租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法 的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有 同等法律效力。三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规

18、政府政策变 化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方 三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每 份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：中介方签名（盖章）电话：电话：签约时间：年 月日中介公司房屋租赁合同5出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市 区（县）O该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房间，建筑面积 平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口 已/口

19、未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：0乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房 屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如

20、下改善：,改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。（二）甲方（口是/ 口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可 另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至年 月 日，共计 年个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的, 应提前 日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房 屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双 方均有权随时解除合同，但应提前 日（口书面/口 口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：

21、元/（月/口季/口半年/口年）， 租金总计： 元（大写：元）。该房屋租金（口年/ 口月）不变，自第 （口年/ 口月）起，双 方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：, ,，O（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收 取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户， 通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合 同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（-）甲方交付该房屋时，乙方（口是

22、/ 口否）向甲方支付房屋租 赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余 部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口 供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方应保 存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方 承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双 方交验签字盖章并移交房门钥

23、匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的 新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理 方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用 /口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于 该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和 安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应 及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知

24、后的 日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因 维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保 管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承 担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的、损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部

25、转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租 合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手 续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙 方向甲方承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合 同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文 字具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。甲方：乙方：签约日期：甲方（出租方）乙方（承租方）居间方：根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。一、甲方同意将本人所属之坐落于 市 区路

26、 村（弄）幢 室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积 平方米，房屋所有权证编号：,国有土地使用权证编号：. 甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任；乙 方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在年月一日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担 元，乙方承担 元。三、该房屋租金为人民币 元/月（大写元/月）先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人 民币 元（大写 元）租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。四、该房屋租赁期自 年 月日至 年月日止。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享 有优先续租权;租赁期间，甲方有权按法定程

27、序转让该出租的房屋, 转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋， 须在一个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。 如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短 缺，则可据实自行向乙方索赔。五、付款方式：1、乙方每一月支付一次租金，并提前一个 月支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时 即时支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥 匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。六、乙方承租甲方房屋仅作使用。乙方在租赁使用期间 发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按 时

28、缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表,电表,煤气.七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能 正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期 内不得单方面提高租金，否则视为违约。八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证 金及其它费用；未经甲方同意不得擅自改变房屋结构；不得损坏内 部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该 房的部分或全部转租他人；租赁期内如因乙方使用不当而损坏房 屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此 发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止4 .因使用需要进行房

29、屋内部装修，须经甲方同意。5 .要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延 误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方 应负责赔偿。6.因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方 应负责赔偿或修复。7不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何 水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非 法行为。8租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备 给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前日与甲方协商，双方 另签订契约。9 .租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、 电话费由乙方负

30、担。10 .乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及 交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。七、违约责任1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约 方有权提前解除契约，违约方应以等额于押金的金额作为违约金本合同。收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返 还保证金；损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方 应据实赔付甲方;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合 同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因 此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;3、一方未经另一方同意擅自 提前终止合同的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租 金、

31、租赁保证金按实结算。4、如有特殊情况需提前终止合同，则 应提前一个月告知对方，双方协商解决。5、因不可抗力原因致使 本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的， 则由双方各自承担；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、 乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、 保证金按实结算。十、乙方使用的物品有：口洗衣机口冰箱口空调口彩电口热 水器口微波炉口电话口饮水机口沙发口衣橱口餐桌椅口煤气灶口 脱排机口固具口其他：其 它约定事项十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交 割事宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙 双方产生纠纷的，如有需要居间方

32、可出面协调双方纠纷，协调不 成的按本合同第十四条约定处理。十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表 示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法 律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一 份。每份均具有同等法律效力。十四、本合同未尽事宜，可按中华人民共和国经济合同法 的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等 法律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起 诉讼。甲方：乙方：居间方：身份证号码：身份证号码：经办人：联系方式：联系方式：联系方式：日期：日期：日期：中介公司房屋租赁合同6出租方（甲方）:承租方（乙方）：预出租方（甲方）

33、：预承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以 下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合 同。一、出租或预租房屋情况甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号 /幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（【出租】实测/ 预租】预测）建筑面积为平方米，土地用途为、结构为 o该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;证 书编号：2）【预租】预售许可证许可证编号：o甲方作为该房屋的 （房地产权人

34、/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。1.1 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属 设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本 合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲 方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验 收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.1 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定 须经有关部门审批而未核准前，不擅自改

35、变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自 年月 日起至 年 月 日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使 用交接书时约定。3. 2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方 需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4. 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （币）元。【出租】月租金总计为（币）元。（大写：万 仟 佰拾 元 角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面

36、积计算确定。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双 方在补充条款中约定。4. 2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4. 3乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业

37、管理、等费用由（甲方/乙方）承担。 其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担。5.3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办 法、 支 付 方 式 和 时 间：六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6. 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的

38、可 使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减 少对乙方使用该房屋的影响。6.4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施 和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批 的，则还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双 方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用使用费。7.2乙方返还该房屋应当符合正常使

39、用后的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8. 1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在 租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全 部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合 同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受 理处办理登记备案。中介公司房屋租赁合同2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年，自 年 月 日起至年 月 日止。三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费

40、、安全 保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方 自理。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全 责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方 承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方 提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方； 如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不 得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财 产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方 申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件 下，甲方应优

41、先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用， 不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。九、租金约定每月初1日准时送交 公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双 方签字盖章后立即生效。甲方：代表（签名）：年 月 日乙方:代表（签名）：年 月 日中介公司房屋租赁合同7甲 方（房东）： 乙 方（承租方）： 为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙 方使用。特根据中华人民共和国合同法和城市房地产管理 法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于市区镇一幢的房屋约

42、一平方米。租赁房屋用途住宿二、租赁期限 个月，从 年 月一日至一年月日。甲方 月 日交房。三、租金每月一元人民币，缴款方式：个月付一次, 先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前15天 内付清，以后以此类推。四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金元，合 同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有 权追偿。入住前水度，电度.（附相关收据凭证）五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器 各一个.六、补充：甲方的权利和义务：1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施（特别约定 除外），因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，

43、按国家规定和本合 同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管 理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的， 甲方有权终止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10 天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃, 由甲方处貉滞留物品。乙方的权利和义务：1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方 仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按 月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过七天视为乙方擅自 解除合同

44、，甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意继续租赁的. 除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之 二向乙方支付违约金。逾期超过七天视为甲方擅自解除合同，甲 方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。3、乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的， 应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。逾期超过七天的，甲方 有权解除合同。4、租赁期满解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设备， 如发现有人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，不足部分 由乙方负责赔偿。5、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁契约，但 应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还

45、押 金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的, 甲方有权没收押金作为赔偿。6、租赁期满，甲乙双方未续订承租契约或已解除契约后，乙 方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、 改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设 施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改 造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动；否则，甲方有权 终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保 险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险

46、，可以依法直接向 投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签 合同。否则，视乙方无续租权。违约责任：1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合 同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。2、如发生违约的，违约方应该支付给对方（甲方或乙方）一 个月房租额度的违约金。3乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权 终止合同，收回房屋。七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可 抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。八、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互 谅互让的原则进行协商，作出书

47、面补充约定。补充约定与本合同 有同等效力。九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以 依法申请行政调解；协调或调解不成的，按下列第（2 ）种方法解 决：（1）提交宁波仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。甲方（出租房屋所有人）：乙方（承租人）：身份证件/联系电话身份证件/联系电话签名：签名：甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期 付租金的条款处理。8、如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双方互 免承担责任。八、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交 还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同 意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方 不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。九、本契约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决， 协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。十、本契约一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。十三、租赁双方当事人应当自签