合同范本-北京市房屋买卖居间合同模板.docx

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1、北京市房屋买卖居间合同协议协议范本出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）相关地址：邮政编码：联系联系电话：委托代理人：国籍：联系电话：相关地址： 邮政编码： 买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）相关地址：邮政编码：联系联系电话：委托代理人：国籍：联系电话：相关地址： 邮政编码： 第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为， 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同协议协议附件一，该房屋 内

2、部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房 地产权证号）为.第二条房屋面积的特殊相关约定。本合同协议协议第一条所相关约定的面积为（出卖方暂测）（原 产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面 积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的土% （不包括土%）时，房价款保持不 变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土% （包 括士%）时，合同协议协议缔结双方同意按下述第种方式方法处理：1 .买受方有权

3、提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之 日起 天内将买受方已支付退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式方法为； 土地 使用权年限自 年 月 日至 年 月日止。以划拨方式方法取得土地使用权的房地产转让批准 文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必 须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币） 每平方米 元，总金额为（币）亿 千百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条支付方式方法。买受方应于本合同协议协议正式生效之日向出卖方支付

4、定金（币）亿 千 百 拾 万 千百 拾 元整，并应于本合同协议协议正式生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体支付方式方法可由双方另行相关约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同协议协议正式生效之日起三十日内，将该 房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期支付的违约责任。买受方如未按本合同协议协议第四条规定的时间支付，出卖 方对买受方的逾期应支付有权追究违约利息。自本合同协议协议 规定的应支付限期之第二天起至实际支付之日止，月利息按计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同协议协议。届时，出卖方有权按下述第 种相关约定，追究买

5、受方的违约责任。1 .终止合同协议协议，买受方按累计应支付的%向 出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应支付的%向出卖方支付违约金， 合同协议协议继续履行。3.第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本 合同协议协议第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受 方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同协议 协议第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止, 月利息在 个月内按 利率计算；自第个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则

6、视为出卖方不履行本合同协议协议，买受方 有权按下列第 种相关约定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同协议协议，出卖方按买受方累计已支付的%向买受方支付违约金。合同协议协议乙方公司实际经 济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差 额部分由合同协议协议甲方公司据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已支付的%向买受方支付违 约金，合同协议协议继续履行。3 ./_您的专属秘书！ /.第九条关于产权登记的相关约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地 产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登 记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日 起 天内

7、取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已支付退还给买受方，并按已支付的%赔偿买受方损 失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税 项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项, 由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方 向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的 税费除另有相关约定的外，均按政府的规定由合同协议协议缔结 双方分别交纳。第十二条 本合同协议协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定, 并签订补充协议。第十三条本合同协议协议之附件均为本合同协议协议不可分 割之一部分。本合同协议协议及其附件内，空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。本合同协议协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵 照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同协议协议在履行中发生争议，由甲、乙双方 协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲 裁。第十*五条 本合同协议协议（经甲、乙双方签字或者盖章）之 日起正式生效。第十六条本合同协议协议连同附表共 页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均 具有同等效力。出卖方（签章）出卖方代理人（签章）年 月 日买受方（签章）买受方代理人（签章）年 月 日