合同范本-房屋买卖三方合同模板.docx

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1、房屋买卖三方合同协议协议合同协议协议甲方公司（卖方）：合同协议协议乙方公司（买方）：受托方：合同协议协议编号：房屋买卖三方合同协议协议合同协议协议甲方公司（卖方）：合同协议协议乙方公司（买方）：丙方（受托方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公 平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证合同协议协议缔结双方之间的买卖行 为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同协议协议，以兹各方共同遵守。第一条成交房产合同协议协议甲方公司自愿将自有的房屋产权有偿转让给合同协议协议乙方公 司。该房产具体情况如下：1、合同协议协议甲方公司依法取得的房产权证号 为:;2、房产位

2、于 市 区县；房屋结构：，房屋用途：;3、房屋建筑面积 平方米；房屋使用面积 平方米（可不填）；4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；5、合同协议协议甲方公司保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系, 合同协议协议乙方公司对合同协议协议甲方公司上述转让房产的具体情况充分了解， 自愿买受该房产。第二条成交价格及支付方式方法一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）仟佰拾 万仟佰拾元整；（小写）元；上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】 及其它【】二、合同协议协议乙方公司采取以下第 种方式方法支付：(1)合

3、同协议协议乙方公司应在签订本合同协议协议时，支付定金人民币兀，(大写)佰拾 万 仟 佰 拾 元整。(2)房款支付相关约定，2、对应银行贷款(1)合同协议协议乙方公司应在与合同协议协议甲方公司签订本合同协议协议 时，按合同协议协议乙方公司所申请的贷款比例，向丙方全额支付房屋首支付，即人 民币 元，(大写)佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。(2)该房产评估价格确定后，由合同协议协议乙方公司按实际首支付支付标准自 行补齐差额部分，该首支付在产权转移完毕后，支付合同协议协议甲方公司。(3)剩余房款于对应银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首支付一次性支付给 合同协议协议甲

4、方公司。(4)如合同协议协议乙方公司所申请贷款因自身原因未能获对应银行批准，双方 协商，选择 解决办法：A：合同协议协议乙方公司自行筹齐剩余房款，以现金形式支付合同协议协议甲方 公司；B：合同协议协议乙方公司继续申请其他对应银行贷款，至贷款批准，其间已发生 的及要产生的各项费用由合同协议协议乙方公司自行负担；C：终止本合同协议协议的进行，合同协议协议缔结双方相互清退各种款项，互不 承担违约责任，由合同协议协议乙方公司承担其办理过程中已发生的各项费用。三、关于税费本合同协议协议执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项 税、费，丙方协助合同协议协议缔结双方进行相关税费的计算及缴纳工

5、作。税费分担 经双方协商决定如下：合同协议协议甲方公司承担：0%，合同协议协议乙方公司承担：100%o第三条房产过户手续的办理1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房 地产交易部门及金融公司申请办理该房产转让过户及贷款手续。2 .除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以【市】 【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。3 .甲、乙双方共同承诺，在合同协议协议乙方公司或者双方合法委托人办理该房 产转让过户手续时相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提 供相关材料的，按违约情形处理。4、房产的公共维修基

6、金在过户之日自动转为合同协议协议乙方公司名下。第四条代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过 户代办费用，即：合同协议协议甲方公司按出售房屋价格%的比例向丙方支付 代理费元，及权证过户费元整；合同协议协议乙方公司 按购买房屋价格%的比例向丙方支付代理费元，及权证过户费 元整；上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相 关手续费，合同协议协议缔结双方于签订本合同协议协议同时，支付丙方上述费用。第五条房屋交付该房屋交付给合同协议协议乙方公司，合同协议协议乙方公司可自行装修。由丙方协 助合同协议协议缔结双方办理该房产的

7、物业交割手续。2、合同协议协议甲方公司承诺，自本合同协议协议签订之日起至该房屋物业交割 期间，凡已纳入本合同协议协议（附件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆 除的，合同协议协议甲方公司应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向 合同协议协议乙方公司支付赔偿金。3、合同协议协议甲方公司自行承担该房产物业交割前所发生的，应由合同协议协 议甲方公司承担的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由合同协议 协议乙方公司承担。第六条三方责任一、合同协议协议甲方公司责任1、合同协议协议甲方公司保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及 市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法

8、权利。若违反国家及 市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由合同协议协议甲方公司承担，并支付 丙方全部代理费用及权证过户代办费。2、合同协议协议甲方公司交付房屋若与附件一描述不符的，合同协议协议甲方公司 同意按 向合同协议协议乙方公司补偿。3、在签订本合同协议协议后，合同协议协议甲方公司必须按相关约定时间与合同协 议协议乙方公司共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过相关约定期限视 为违约。4、合同协议协议甲方公司需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及 本合同协议协议的相关约定及时办理相关手续。5、在办理合同协议协议甲方公司房屋所有权证及过户手续时，需合同协议协议甲方 公

9、司出面配合的，合同协议协议甲方公司应无条件配合办理。1、合同协议协议乙方公司承诺提供的个人资料真实有效。2、根据本合同协议协议的相关约定合同协议协议乙方公司应按时支付购房款。3、在签订本合同协议协议后，合同协议协议乙方公司必须按相关约定时间与合同协 议协议甲方公司共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过相关约定期限视 为违约。4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交合同协议协议甲方公司保 管。三、丙方责任1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同协议协议。2、按房地产管理部门规定及本合同协议协议相关约定的时限，协助甲、乙双方办理 交易所过户及对应银行贷款手续。3、协助甲、乙双方办理物

10、业交割手续。4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。第七条合同协议协议争议及违约处理1、本合同协议协议在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三 方同意按以下第 （2）种（大写）方式方法解决纠纷。（1）（壹）：提交当地仲裁委员会仲裁；（2）（贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。2、逾期支付合同协议协议乙方公司未按本合同协议协议相关约定期限支付各项款项的，合同 协议协议甲方公司有权向合同协议协议乙方公司追索违约金。违约金自本合同协议协 议相关约定的支付期限第二日起至实际支付之日止，每逾期1日，合同协议协议乙方 公司向合同协议协议甲方公司

11、支付逾期未支付的1%。的违约金，合同协议协议继续履 行。逾期天数超过 15日,合同协议协议乙方公司仍未支付的，合同协议协议甲方 公司有权单方解除本合同协议协议，并书面通知合同协议协议乙方公司，合同协议协 议乙方公司所交纳的定金合同协议协议甲方公司与丙方平分，不予返还，同时由合同 协议协议乙方公司支付丙方全部代理费用及权证过户代办费，合同协议协议终止。3、逾期交房合同协议协议甲方公司未按本合同协议协议相关约定的期限将上述房产交付合同 协议协议乙方公司，每逾期1日，合同协议协议甲方公司应向合同协议协议乙方公司 支付该房产成交价万分之伍(大写数字)的违约金，合同协议协议继续履行。逾期天数超过15天，

12、合同协议协议甲方公司仍未交付房产的，合同协议协议乙方公司 有权单方解除合同协议协议，并书面通知合同协议协议甲方公司，选择以下方式方法 之一：(1)有定金相关约定的，适用定金规则，合同协议协议甲方公司应在收到书面通 知之日起3日内双倍返还定金，定金由合同协议协议乙方公司与丙方平分；或(2)适用违约金规则，即合同协议协议甲方公司应在收到书面通知之日起3日内 向合同协议协议乙方公司退还其已收房款及利息，利息按10%利率计算,再按 合同协议协议甲方公司已收款项的 20% (大写数字)支付违约金，违约金由 合同协议协议乙方公司与丙方平分，同时由合同协议协议甲方公司承担手续办理期间 已发生的各项手续办理费

13、用，合同协议协议终止。4、合同协议协议终止如因甲、乙双方自身原因导致本合同协议协议终止，违约一方所支付丙方的代理 费用丙方不予退还。第八条合同协议协议正式生效1、本合同协议协议自甲、乙、丙三方签字或者盖章签字或者盖章盖章之日起正式生效。2、本合同协议协议适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本合同协议协 议履行过程中发生争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提 交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。3、如甲、乙双方所留存合同协议协议内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存 合同协议协议文本为见证标准。4、本合同协议协议一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，

14、第四份房屋管理部门备 案，具有同等法律效力。第九条补充协议1、本合同协议协议未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致， 在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议， 为本合同协议协议不可分割的一部分，具备同等法律效力。2、本合同协议协议补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十条补充说明合同协议协议甲方公司（签章）：联系联系电话:身份证号码:代理人：合同协议协议甲方公司住址：签约日期： 年 月 日合同协议协议乙方公司（签章）：联系联系电话:身份证号码： 代理人：合同协议协议乙方公司住址：签约日期：年月日丙方（签章）：联系联系电话：经纪人姓名：经纪人联系联系电话：签约日期：年 月 日