2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析.docx

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1、2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析单选题（共80题）1、物业装饰装修内容不包括（）oA.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】C2、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（）。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政 府优惠【答案】 D3、通常资金时间价值的计算公式采用0计算公式。A.单利B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】A27、建设项目在一定的约束

2、条件下，以形成（）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】C28、我国农村住宅的所有制以（）为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】D29、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C,计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】C30、某建筑公司，去年预算成本76642 . 905元，施工产值为 81535. 00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353. 8 万元，固定成本为14756. 20万元，根据今年的经营形势，预计固定 成本支出将增加708万元，可实现

3、产值90000万元。A. 0. 74B. 0. 78C. 0. 84D. 0. 70【答案】 A31、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权 限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集 体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】A32、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】B33、预算定

4、额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】A34、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、 7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15 天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第0天。A. 5B. 6C. 8D.9【答案】B35、有效控制工程造价应遵循（）的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】A36、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】A37、管理规约对（）都有约束力

5、。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】C38、房地产交易实质上是房地产（）的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】A39、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】B40、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成 开发投资总额25%的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】D41、施工总

6、承包单位对施工现场的安全生产负（）oA.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 A42、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同 时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 A43、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】C44、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A. 10.

7、 5B. 11.5C. 12. 5D. 13. 5【答案】C45、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施 建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 D46、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A47、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法 是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】C48、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D,产品

8、不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】D49、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D,项目的初步设计被批准后【答案】A50、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】D51、实际成本降低率为（）oA. 5%B. 3%C.2%D. 1%【答案】B52、该工程的流水施工段数应划分为（）。A. 3B. 4C. 5D. 6【答案】C

9、53、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程 度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避 免目标偏离的过程是0。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】C54、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施 工过程的持续时间被称为（）oA.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】C55、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量B.复利C.求和D.折现【答案】B4、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。 A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为

10、预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】C5、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地 使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行 抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】C.提高效率D.连续施工【答案】B56、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】D57、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单

11、独委托给一家房地 产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】A58、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的 施工准备，其主要内容不包括（）oA.施工部署B,审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A59、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（ ）oA.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】A60、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况

12、D.自然状况和权属状况【答案】D61、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土 地供应。B. 2C. 3D. 5【答案】B62、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工 程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在 合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3o结算时，三项要素 的价格指数分别增长了 1096、15%、25%,则该工程的实际结算款是() 万兀。A. 942. 5B. 1015.6C. 1067. 5D. 1142.5【答案】D63、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括()三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、

13、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A64、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）oA.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 B65、申请建筑施工许可证报送资料包括（）oA.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】C66、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 A67、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【

14、答案】B68、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 A69、建设工程监理工作的实施程序是（）。A.开展监理工作一编制监理细则B.编制监理规划一成立项目监理机构一编制监理细则一开展监理工 作C.编制监理规划一成立项目监理机构一开展监理工作-参加工程竣 工验收D.成立项目监理机构一编制监理规划一开展监理工作一向业主提交监理档案资料【答案】D70、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】C71、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3猊 则水泥的净耗 量为（）吨。A.3

15、9 964B. 42 436C. 40 000D. 42 474【答案】C72、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过 （）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】C73、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物 业的（）特性。A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】C74、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】C75、市场租赁住房的政策支持不包括（）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C

16、,提供投资支持D.完善供地方式【答案】C76、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A. 土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】C77、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行 政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排 查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查 治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求 施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部 停止施工，一周之内整改排除。大

17、地建筑工程有限公司要求局部停 止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项 目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】A78、从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）向业主交付物业的 行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】B79、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元, 并花费了 100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B. 15C. 20D. 35【答案】C80、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费

18、用D.财务费用【答案】C多选题（共40题）1、与规范建筑市场直接相关的法律有（）。A.中华人民共和国建筑业法B.中华人民共和国建筑法C.中华人民共和国工程建设法D.中华人民共和国招标投标法E.中华人民共和国合同法【答案】 BD2、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有（）oA.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.现场实地检查D.理论推导E.专家意见6、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011 年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工 单位对如下问题进行维修：A. 1B. 2C. 3D. 5【答案】 B7、某住宅工程，建筑面积4800m2,

19、工程直接费4056000元，其中 人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14% 利润7%税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 D8、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额【答案】BC3、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间 为零时，其流水施工工期等于（）。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距 之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距D.第一个

20、专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间E.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之 和【答案】ACD4、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权， 该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.向主管部门申请B.取得拆迁许可证C.补交土地出让金D.签订土地使用权出让合同【答案】ACD5、下列要素中，属于建筑市场基本运行要素的有（）oA.市场交易场所B.市场交易主体C.市场交易组织D.市场交易机制E.市场交易规则【答案】 BD6、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我 国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、

21、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程 师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.技术力量B.施工技术C.注册资本D.技术装备【答案】CD7、物业管理早期介入的内容包括（）A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】ABC8、住房公积金的业务支出包括（）。A.发放的贷款B.税费支出C.管理费用D.住房公积金利息支出E.手续费支出【答案】D9、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建 造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回 答下列问题：A.当事人的名称和住所B. 土地界址C. 土地用途D.

22、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址【答案】ABC10、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出 让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨【答案】ABC11、征收下列土地时，应由国务院批准的有（）oA.永久基本农田B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C.其他土地超过七十公顷的D.其他土地超过一百公顷的E.涉农用地【答案】ABC12、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前 期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一 次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.物业的使用、维护、管理B.业主的共同利益的维

23、护C.业主应尽的义务D.物业使用人应当履行的义务【答案】ABC13、下列建设工程必须实行监理的有（）oA.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E.娱乐设施【答案】AC14、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程 三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应民可以实现专业化施工，提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面，缩短工期【答案】AC15、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为 ()。A.工程项目是一种既有投资行为又有

24、建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计E.工程项目的进度可快可慢【答案】ABCD 16、注册造价工程师的执业范围包括()。A.监督监理工程师的质量管理工作B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价D.工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】CD17、工程施工现场安全生产管理的内容包括（）。A.安全组织管理B.人员行为控制C.场地与设施管理D.安全技术管理E.工程实体结构安全控制【答案】ABCD18、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管

25、理。王某以45万元在该 小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万 元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修【答案】 BCD)o19、施工单位在隐蔽工程隐蔽前，应当通知（A.质量监督机构B.设计单位C.质量检测机构D.建设单位E.政府主管部门【答案】 AD20、编制定额应简明适用，是指（）oA.文字通俗易懂B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进D.组织合理E.计算方法简便，宜于掌握【答案】 AB21、下列建设工程必须实行监理的有（）。A.三

26、峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E.娱乐设施【答案】AC22、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工 作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的 达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用 企业的工作质量来保证工程实物质量。A.环境的因素B.施工机械设备的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD23、投标书是承包商通过投标报价，参加市场竞争，再通过对工程 承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件，其内容包括综合说明 和（）。A.单位工程的工程量及其单价汇总价B.

27、对合同通用条款的确认C.工程总设计和施工组织设计D.保证工程质量、进度E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单【答案】BC 24、下列属于工程造价计价特点的有（）。A.单价性计价B.多次性计价C.按定额计价D.按工程进度计价E.按工程构成的分部组合计价【答案】AB25、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程 三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改设计，减少工程量【答案】AC26、下列有关风险避规的说法中，正确的有（）oA.拒绝承担风险是风险规避的一种手段B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是

28、风险规避的一种手段C.工程保险是风险规避的有效手段D.规避风险是最有效的风险管理的手段E.规避风险同然能避免损失，但同时也失去了获利的机会【答案】AB27、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、 防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动 的总称。A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】 ABC28、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程 三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改设计，减

29、少工程量【答案】 ACD29、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同 时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中D.施工定额【答案】 D9、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 A10、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】C11、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租

30、赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的建筑企业E.工作效率低【答案】ABC30、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD31、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据 我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理, 造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师 等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.以市场机制为主

31、导的建筑市场进入B.无限制的市场进入C.有限制的市场进入D.以竞争机制为主导的建筑市场进入E.以交易机制为主导的建筑市场进入【答案】AC32、施工企业建立工程质量管理体系，应做好（）。A.建立健全专职质量管理机构B,明确各级各部门的职责分工C.建立灵敏的质量信息反馈系统D.实现管理业务标准化、管理流程程序化E.开展施工技术的科研活动【答案】ABCD33、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程 三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工，提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面，

32、缩短工期E.施工现场组织管理比较复杂，但可以缩短工期【答案】AC34、招标人自行办理工程项目招标时，招标人必须具有（）oA.编制招标文件的能力B.评标专家库C.组织评标的能力D.上级主管部门的审批文件E.项目法人资格【答案】AC35、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟 建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料， 回答下列问题：A.出让方B.城市建设部门C.房屋管理部门D.城市规划部门【答案】AD36、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨 桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的 工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为

33、轻伤，直接经济损失 约800万元。A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销执业资格证书【答案】ACD37、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权, 该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.出售B.租赁C.交换D.抵押【答案】 AC38、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、 防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动 的总称。A.安全技术B.工业卫生C.安全原则D.安全法规【答案】 ABD39、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的 某高档住宅区进行前期物业管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.亏损D.收入多

34、【答案】ABC40、前期物业管理的特点有（）。A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】AB大题（共10题）一、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的 合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。 上面所说的“正常的施工条件”包括（）。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说， 它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素 构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如（）。【答案】三、工程质量

35、管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工 作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的 达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系， 用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓 起，其基础工作包括()。【答案】四、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工 作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的 达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系， 用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括 Oo【答案】五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工 作，它的目的是以尽可能低的成

36、本，按既定的工期完成一定数量的 达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系， 用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括 Oo【答案】六、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说， 它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素 构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】七、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素 构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工 作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定

37、的工期完成一定数量的 达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系， 用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点 有()。【答案】九、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的 合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。 以下不是工程建设定额特点的是()。【答案】一十、某建筑公司，去年预算成本76642. 90万元，施工产值为81535. 00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353. 80万元，固定成本为14756. 20万元。根据 今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值 90000万元。当今年产值实

38、现90000万元，那么实际成本为()万元。【答案】【答案】D)m3。12、砂浆净用量为（A. 0. 206B. 0. 2215C. 0. 226D. 0. 246【答案】C13、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排 水管道的最低保修期限为（）年。A. 2B. 4C. 6D. 8【答案】A14、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的 专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数 不得少于成员总数的（）oA. 1 / 2B.2/3C. 1/3D. 1 / 4【答案】B15、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力

39、、物力资源【答案】C16、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（ ）oA.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】A17、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D. 土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 D18、以下所列项目，不属于分部工程的是（）oA.通风管道B. 土石方工程C. 土建工程D.给排水管道【答案】 C19、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将 计划成本调整为（）oA.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际

40、成本【答案】D20、 “住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金 购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用体现了住房公积金的（）oA.强制性B,保障性C.互助性D.自愿性【答案】B21、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A. 0. 178B. 0. 226C. 0. 234D. 0. 365【答案】B22、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 A23、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期 限不得少于（）。A. 10 日B. 15 日C. 20 日D. 30 日【答案】1）24、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（ ）oA.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】B25、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）oA.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 B26、（）是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标 的重要数据。A.建筑面积