房屋出售委托代理合同.docx

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1、合同编号:房屋出售托付协议（北京房地产中介行业协会举荐协议文本）本协议下载于北京市建设委员会网站：责任声明：搜房网为您供应的合同文本均为参考文本，搜房网对此均不负任何法律责任。房屋出售托付协议（北京房地产中介行业协会举荐协议文本）编号：托付人：（系房屋出售人）通讯地址：邮政编码：身份证件号码（营业执照注册号）： 法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：受托人：（系房地产经纪机构）通讯地址：邮政编码：联系电话：营业执照注册号：备案证明编号：法定代表人： 联系电话：托付代理人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，托 付人和受托人本着同等、自愿、公允

2、、恳切信用的原则，经协商一样，达成如下协议：第一条房屋基本状况（-）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为： 【区（县）】【小区（街道）】【幡】【座】【号（楼）】 单元 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上层，地下_层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】1）:（三）房屋权属状况：房屋全部权证证号为：,共有权证证号为：,填发单位 为：:该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人 为：,他项权利证证号为。托付人保证该房屋没有产权纠纷，因托付人缘由造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理 入住或发生债权债务纠纷的，由

3、托付人担当相应责任。其次条托付期限及方式本协议托付期限自 年 月日至 年一月日，此期间受托人为托付人的【】独家【】非独家托付服务供应者。独家托付服务：托付人仅托付受托人为其本次托付销售房屋的唯一受托人。非独家托付服务：托付人除可托付受托人为其本次托付销售房屋的受托人外，还可托付其它房 地产经纪机构或个人代为销售。第三条服务内容托付人托付受托人供应下列第 项服务（可多选）：（-）供应和上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情询问。（二）找寻房屋买受人。（三）在本协议其次条约定的期限内帮助管理上述房屋。（四）帮助并撮合托付人和买受人签订房屋买卖合同。（五）代办税费缴纳事务。（六）代办上述房屋抵押

4、注销手续。（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。（九）其他（请注明）第四条托付出售价格（一）托付人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】1元（大写金额：元）。（二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属托付人全部，但受托人有权按实际 成价收取佣金。第五条佣金及支付（一）在托付人房屋成功出售（即签订房屋买卖合同）之前，受托人不收取托付人任何费 用。（二）托付人在同受托人供应的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议 约定向受托人支付相关费用。标准如下：1 .佣金：房价款的%;2 . ,（三）。第六条各方责任（一）托付人责任1

5、 .托付人向受托人供应所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人供应托付服务的依据:2 .托付人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人 已放弃优先购买权）；3 .托付人应主动协作受托人开展的正常经纪活动；4 .托付人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；5 .托付期限内或托付期满六个月内不得和受托人介绍过的客户自行成交；6 .托付人如为独家托付的，不得将该售房信息托付其他房地产经纪机构或个人代为销售：7 . （-）受托人责任1 .受托人应核查托付人供应的房源是否符合出售条件：2 .受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等

6、方面为托付人供应 询问服务：3 .受托人应主动主动为托付人供应经纪服务，不得擅自单方终止本协议；4 .受托人应按和托付人约定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项变更须经托付入书面同 意：5 .受托人应刚好向托付人通报有关托付事项的进展状况，接受托付人询问，解答相关问题及 相关手续的帮助办理；6 .受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对托付人房屋进行推介，并帮助买卖双方达成交易，帮助交易双方办理相关房屋转移登记手续;7 .除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向托付人收取其他费用：8 .未经托付人同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个人：9 .受托人同时接受交易双方托付的，应向双方当事人

7、照实说明状况：10 . 第七条违约责任（）托付人违约责任1 .托付人有意供应虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造 成损失的，托付人应依法担当赔偿责任：2 .托付人泄露由受托人供应的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，托付人应依法担 当赔偿责任：3 .托付人在托付期限内或托付期满六个月内自行和第三人达成交易的，应依据本协议约定的 标准向受托人支付佣金。但双方在本协议其次条中约定为非独家托付，并能证明该项交易 和受托人的服务没有干脆因果关系的除外；4 . （二）受托人违约责任1 .受托人违反执业保密义务，不当泄露托付人商业隐私或个人隐私，给托付人造成损害的， 应依据

8、 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补托付人损失的，托付人有权要求补充赔偿；2 .受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响托付人利益的行为，托付人除有权解除本协议、 要求退还已支付的相关款项外，受托人还应依据标准，向托付人支付违约金：3 .在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发票等，应赐 予相应经济补偿：4 . 第八条不行抗力因不行抗力不能依据约定履行本协议的，依据不行抗力的影响，可部分或全部免除责任。第九条协议变更和解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一样，可 达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，和本协

9、议具有同等效力。（二）协议解除经双方协商一样，可解除本协议。第十条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第一种方 式解决纠纷。（-）提交北京仲裁委员会仲裁；（-）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本协议及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中托付入 份，受托人份，份.第十二条其他约定托付人（签章）：受托人（签章）： 【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】（签章）：【托付代理人】（签章）：【备案证明编号】：【房地产经纪人员】：【经纪资格证书编号】：签订时间：年 月 日附件一：房屋附属设施、设备清单（-）房屋附属设施设备：I、水：2、电：3：燃气：4：供暖（采暖）：5、空调：6：电视馈线：7 ：鬼话：8：互联网：9：其他：（二）房屋家具、电器、用品状况（三）房屋配套物品I、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】（）;2、住宅运用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合同及装修材料 的发票】；3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】：5、0（四）装修装饰状况（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的详细：