深圳住房租赁合同书.docx

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1、深圳住房租赁合同书深圳住房租赁合同书（精选25篇）深圳住房租赁合同书篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋的坐落于 市 区 街道 栋 层面积，装修 O第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币）干 百 拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方按（季）支付租金给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起

2、 日内，将该房屋交付给第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担旧常的房 屋维修费用由乙承担。设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有 权选择乙方恢复原状。；有权向乙方收取

3、恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期 间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等 条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同

4、意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放X险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重 损害的。(7 )拖欠房租累计个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得 留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

5、验 收时双方须共同参与，并签字确认。11.房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面 提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方每逾期交房一 日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情 况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有 效凭证。12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋, 乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4

6、)拖欠房租累计个月以上的。(5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。(6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金的额度向甲方支付违约金。(7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。(8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支 付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方 互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计 算,不足整月

7、的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不 能避免并不能克服的客观情况。14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律 效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的, 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(签章)乙方(签章)年一月一日 年一月一日签订地点：签订地点：深圳住房租赁合同书篇7住房租赁合同书甲方(出租方)身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：即一年一月一日至一年一月日。三、租金及交

8、纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙 方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提 前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：L甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装 修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方 修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生 费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙 方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，

9、乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。 租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事 件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得 乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导 致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合 同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁 定。8、本合同经签字（盖章）生效。9、

10、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违 约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字） 乙方（签字）联系电话： 联系电话：深圳住房租赁合同书篇8出租方：联系电话：身份证号码：承租方：联系电话：身份证号码：双方经友好协商，根据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，有房 屋它项权利。第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：;2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书

11、编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使用面积：；6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况L地址：;2、名称：;3、用途：；4、间数：;5、建筑面积：；6、使用面积：；7、地面：；8、墙壁质量：；9、家具设备等：；第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 起 止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元。租金总额为 元。2、房屋租金支付方式：甲方收款

12、后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门 征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维 修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前一日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、

13、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计 规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租 赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权 利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个

14、月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止L双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害 的。

15、拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲 方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租 权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。当场难以检测判断的，应于一日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。

16、对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租 金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金 以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙 方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的% 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔 偿责任。

17、5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天,则应按上述费用总额的一%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同

18、意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总 租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方 还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞 纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向 甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的， 互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按 天数计算，多退少补。4

19、、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不 成的,按下列第一种方式解决：L提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：签约日期：年一月一日签约地点：深圳住房租赁合同书篇9甲方（房东）：乙方（承租方）：为明确权利和义务，甲乙双方协

20、商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根 据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于市区镇幢的房屋约平方米。租赁房屋用途住宿。二、租赁期限个月，从年月日至年月日。甲方月日交房。三、租金每月元人民币，缴款方式：个月付一次，先付后住。第二次付房 租费时间必须在第一次房期结束前15天内付清，以后以此类推。四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金元，合同期满甲方扣除 有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水度，电度。 （附相关收据凭证）五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器各一个。六、补充：甲方的权利和义务：L甲方应配备乙方所需要的用水

21、、用电基础设施（特别约定除外），因乙方 造成设施损害的，由乙方承担费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收 取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终 止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10天内及时退出 房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处OZ滞留物品。乙方的权利和义务：1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋, 不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水

22、设施，否则引起的不良后果有乙 方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用 由乙方自行承担。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回 房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人 身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则， 视乙方无续租权。违约责任：1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前 30天通知对方并取得同意意见。2、如发生违约的，违约方应该支付给对方（甲方或乙方）一个月房租额度的 违约金。3、乙方擅自转

23、租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收 回房屋。七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土 地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的.，合同自然终止，各方互不承 担责任。八、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则 进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政 调解;协调或调解不成的，按下列第（2 ）种方法解决：Q）提交宁波仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。甲方（出租房屋所有人）：乙方（承租人）：身份证件/联系电话

24、身份证件用关系电话签名：签名：深圳住房租赁合同书篇10出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房 屋买卖合同/ 口其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号：或房屋来源证 明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是 / 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：

25、；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到 房屋所在地的社区来_人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居 住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规 定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5 日内，到房屋所在地的社区来人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。 在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知 服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来_人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当 地公安派出所办理暂住证;居住人员中

26、有境外人员的，（甲方/口乙方）应自订立 本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房 屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月曰，共计年个月。甲方应于年月曰 前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房 屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电 使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应

27、提前日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（口月/ 口季/ 半年/ 口年）,租金总计：人民 币元整（:）o因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承 担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应 执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：L水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金 额）

28、作为押金。第十一条租赁期满L租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前 个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对 方交纳 个月租金作为违约金。第十三条意外损失因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条未尽事项本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与 本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条附件本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本

29、合同及其附件内，空格部 分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（二）当前的水、电等表状况:支付方式：(现金/口转账支票/口银行汇款)，押付，各期租金支付日 期：，。(二)押金：人民币元整(:)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：Q)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(

30、7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、市的法律法规 规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适 用和安全的状态：L对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方应及时

31、通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、

32、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付 违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应

33、按月租金的向甲方支付违 约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日 通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承 担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除 合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本

34、合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份， 乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：年月日联系方式：年月曰深圳住房租赁合同书篇11甲方：（出租方）：身份证号码：乙方：（出租方）：身份证号码：经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如 下合同。一、甲方将位于 出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自 年月日至 年一月一日止。三、履约保证金签订房屋租赁合

35、同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为 元,第三年度租金为 元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为一个月交1次。第三年度租金一次性交清，续 交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约 保证金不予退还。L未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场

36、 管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内 享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下， 乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙 双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲 方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反

37、，否则，都要给双方予以 经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双 倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不 能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请 求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人（甲方）：承租人（乙方）：年 月 日深圳住房租赁合同书篇12甲方：住所：邮编：本人/法定代表人联系电话：委托法定代理人联系电话：乙方：省/地区:性别：出生年月：住所：邮编：身份证护照营业执照号码：联系电

38、话：委托法定代理人住所：联系电话：根据中华人民共和国民法典、房屋租赁条例等法律、法规 和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将座落在本市 区县 路 弄新村号幢室 的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为平方米，房屋类型为 结构为 房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：编 号：并已告知乙方该房屋已未设定抵押。1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格 遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1.3 该房屋的公用或合用部位

39、的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设 施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以 列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方 向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定，甲方于 年月 日前向乙方交付该房屋,租赁日期自 年月 日起至 年月 日止。2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应 于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为 元。月租金总计为 元。

40、上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3.2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。第四条保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为 个月的租金，即 元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由甲方乙方承担。其他有关费用，均由 甲方乙方承担。第五条房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，

41、乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施，发现该房屋 及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可 代为维修，费用由乙方承担。6.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。6.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同 意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后, 方可进行。乙方增设的附属

42、设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书 面约定。第六条房屋返还时的状态6.4 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6.5 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7.1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方 的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转 租方订立书面的转租合同。7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与

43、他人承租的房屋进行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条解除本合同的条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益被依法征用的；该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。8.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍

44、支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的 差额部分：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；甲方：乙方：年月日深圳住房租赁合同书篇13住房，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为 个人住房、商业住房、商住两用住房等。住房租赁合同范本出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 的房屋 栋 间，建筑面积平方米、使用面积 平方米，类型（住宅、写字楼、商铺、厂房），主要装修设备 出租给乙方作（租住、经营、商住两用

45、）使用。租期内甲方不得以任何理由随意加价,并将年 月 日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。类型和使用方式让用户选择第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。第三条租金和租金交纳方式、押金交纳方式甲乙双方议定付

46、押，月租金 元，押金元，共计 元,由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具相关收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮, 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安 全正常使用。租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面 检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：L按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；4 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；5 .由乙方负责维修；6 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物 的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担；所有权属 方第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有