建设工程施工合同补充协议改.docx

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1、建设工程施工合同补充协议甲方：西藏中安房地产开发有限公司法定代表人：住址：乙方：法定代表人：住址：为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在建筑工程施工合同基础上，依据中 华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法等有关规定，并结合本工程的详细状况， 在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的状况下，签订本工程施工合同补充协议。第一条工程概况I、工程概况工程名称：工程地址：建筑面积：结构类型：设计单位：监理单位：2、工程内容及承包范围：切工程必需依据图纸施工。乙方承建范围不包括门、窗、外墙保温、电梯、总平及室内装修，但电梯井门的门套应由乙方 负责。3、合同工期：开工日期（暂定）：2014年9月25

2、日竣工交付正常运用日期：2016年05月31日合同工期总有效日历天数 天。假如停电超过24小时以上，由甲方供应备用电源，电费或油费由乙方担当。变压器的防护由乙方负责。甲、乙双方在确定竣工日期及各项限制工期时，己充分考虑；可能出现的各种规模的下雨、 台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素：甲方分包工程的合理工 期；设计变更对工期的影响；劳务市场变更的影响。4、质量标准：本工程质量标准：合格 。5、合同价款：合同单价为20（X）元/平方米（大写每平方米贰仟元），合同总价估计为（人民币小写）：_ 元，（人民币大写）： 元，最终双方以实际施工的建筑面积进 行结算。6、履约保证金及

3、退还（I）为保证乙方能按约履行，乙方应当向甲方提交履约保证金600万元（大写陆佰万元）， 于2014年10月1日前向甲方交付600万元（大写陆佰万元）。（2）工程施工进度完成11层时，甲方退还保证金的30%,主体封顶后，甲方退还保证金的 30%,由甲方工程竣工验收后退还保证金的40%。7、乙方应当对其全部施工人员参加工伤保险等社会保险，若发生人员伤亡事故，一切均由乙 方独立担当责任。8、乙方应当按国家规定到工程施工地的劳动行政管理部门缴纳工人工资支付保证金。乙方应 当向甲方供应其施工人员给甲方出具的承诺书，承诺不得向甲方索取劳动酬劳。9、本合同签订后，由乙方补办招投标、中标手续，并且担当由此而

4、发生的全部费用。10、组成合同的文件:组成本工程合同的文件及其说明依次为（1）本补充协议（2）建设工程施工合同协议书、专用条款（3）中标通知书（4）投标文件（5）招标文件（6）建设工程施工合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）施工图纸、设计变更（9）工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并优先说明适用。其次条工程管理人员1、甲方人员甲方驻工地代表：（1）甲方应当派驻和本工程性质和规模相符且有丰富阅历的代表参和工程的实施活动。（2）甲方驻工地总代表代表甲方履行本补充协议及本工程建设工程施工合同中约定 的权利和义务，本工程中甲方的全部文件必需经

5、甲方工地代表签署并加盖甲方公章后方为有效 不超过48小时。（3）甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令，其中对本合同的任三、总除外责任在本保险单项下，本公司对下列各项不负责赔偿：（一）1、斗争、类似斗争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的 任何损失、费用和责任；2、政府叮嘱或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏：3、罢工、暴动、民众骁乱引起的任何损失、费用和责任；（二）被保险人及其代表的有意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任；（三）核裂变、核聚变、核武器、核材料、核幅射及放射性污染引起的任何损失、费用 和责任；（四）大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任

6、何损失、费用和责任；（五）工程部分停工或全部停工引起的任何损失、费用和责任；（六）罚金、延误、丢失合同及其他后果损失；（七）保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。四、保险金额（一）本保险单明细表中列明的保险金颔应不低于：1、建筑工程一保险工程建筑完成时的总价值，包括原材料费用、设备费用、建立 费、安装费、运输费和保险费、关税、其他秘项和费用，以及由工程全部人供应的原材料 和设备的费用：2、施工用机器、装豆和机械设备一重强同型号、同负载的新机器、装遗和机械设 备所需的费用：3、其他保险项目一由被保险人和本公司商定的金额。（二）若被保险人是以保险工程合同规定的工程概算总造价投

7、保，被保险人应：1、在本保险项下工程造价中包括的各项费用因涨价或升值缘由而超出原保险工程 造价时，必需尽快以书面通知本公司，本公司据此调整保险金额；2、在保险期限内对相应的工程微小环节作出精确记录，并允许本公司在合理的时 候对该项记录进行查脸；3、若保险工程的建立期超过三年，必需从本保险单生效日起每隔十二个月向本公 司申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价，本公司将据此调整保险费；4.在本保险单列明的保险期限届满后三个月内向本公司申报最终的工程总价值， 本公司据此以多退少补的方式对预收保险费进行调整。否则，针对以上各条，本公司将视为保险金额不足，一旦发生本保险责任范围内 的损失时，本公

8、司将依据本保险单总则中第（六）款的规定对各种损失按比例赔偿。五、保险期限（-）建筑期物质损失及第三者责任保险:1、本公司的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工 地之时起始，至工程全部人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程全部 人实际占有或运用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何状况下， 建筑期保险期限的起始或终止不得超出本保险单明细表中列明的建筑期保险生效日或终 止日。2、不论安装的保险设备的有关合同中对试车和考核期如何规定，本公司仅在本保 险单明细表中列明的试车和考核期限内对试车和考核所引发的损失、费用和责任负责赔 偿；若保险设备本身

9、是在本次安装前已被运用过的设备或转手设备，则自其试车之时起， 本公司对该项设备的保险责任即行终止。3、上述保险期限的展延，须事先获得本公司的书面同意，否则，从本保险单明细 表中列明的建筑期保险期限终止日起至保证期终止日止期间内发生的任何损失、费用和责 任，本公司不负贡赔偿。（二）保证期物质损失保险：保证期的保险期限和工程合同中规定的保证期一样，从工程全部人对部分或全部 工程签发完工脸收证书或验收合格，或工程全部人实际占有或运用或接收该部分或全部工 程时起算，以先发生者为准。但在任何状况下，保证期的保险期限不得超出本保险单明细 表中列明的保证期。六、赔偿处理（一）对保险财产遭受的损失，本公司可选

10、择以支付赔款或以修复、重瓦受损项目的方 式予以赔偿，但对保险财产在修复或重置.过程中发生的任何变更、性能增加或改进所产生 的额外费用，本公司不负责赔偿。（二）在发生本保险单物质损失项下的损失后，本公司按下列方式确定赔偿金额：1、可以修复的部分损失以将保险财产修复至其基本复原受损前状态的费用扣 除残值后的金额为准。但若修复费用等于或超过保险财产损失前的价值时，则按下列第2 项的规定处理；2、全部损失或推定全损以保险财产损失前的实际价值扣除残值后的金额为 准，但本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付；3、发生损失后，被保险人为削减损失而实行必要措施所产生的合理费用，本公司 可予以赔偿，但本项费用

11、以保险财产的保险金颔为限。（三）本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应削减， 并且不退还保险金额削减部分的保险费。如被保险人要求复原至原保险金额，应按约定的 保险费率加级复原部分从损失发生之日起至保险期限终止之日止按日比例计算的保险费。（四）在发生本保险单第三者责任项下的索赔时：1、未经本公司书面同意，被保险人或其代表对索赔方不得作出任何费任承诺或拒 绝、出价、约定、付款或赔偿。在必要时，本公司有权以被保险人的名义接办对任何诉讼的抗辩或索赔的处理；2、本公司有权以被保险人的名义，为本公司的利益自付费用向任何贵任方提出索 赔的要求。未经本公司书而同意，被保险人不得接受贲

12、任方就有关损失作出的付款或赔偿 支配或放弃对责任方的索赔权利，否则，由此引起的后果将由被保险人担当：3、在诉讼或处理索赔过程中，本公司有权自行处理任何诉讼或解决任何索赔案件， 被保险人有义务向本公司供应一切所需的资料和帮助。（五）被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过两年。七被保险人的义务被保险人及其代表应严格履行下列义务：（一）在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其 他事项作出其实、详尽的说明或描述；（二）被保险人或其代表应依据本保险单明细表和批单中的规定按期城付保险费：（三）在本保险期限内，被保险人应实行一切合理的预防措施，包括细致考虑并付诸实 施本

13、公司代表提出的合理的防损建议，谨慎选用施工人员，遵守一切和施工有关的法规和 平安操作规程，由此产生的一切费用，均由被保险人担当：（四）在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的事故时，被保险人或其代表应：1、立刻通知本公司，并在七天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告供应 事故发生的经过、缘由和损失程度；2、实行一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失削减到最低程度：3、在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据：4、在保险财产遭受盗窃或恶意破坏时，立刻向公安部门报案：5、在期知可能引起诉讼时，立刻以书面形式通知本公司，并在接到法院传票或其 他法律文件后，立刻将其送交本公司

14、；6、依据本公司的要求供应作为索赔依据的全部证明文件、资料和单据。（五）若在某一保险财产中发觉的缺陷表明或预示类似缺陷亦存在于其他保险财产中 时，被保险人应立刻自付费用进行调查并订正该缺陷。否则，由类似缺陷造成的一切损失 应由被保险人自行担当。八、总则（一）保单效力被保险人严格地遵守和履行本保险单的各项规定，是本公司在本保险单项下担 当踣偿责任的先决条件。（二）保单无效假如被保险人或其代表漏报、错报、虚报或隐瞒有关本保险的实质性内容，则 本保险单无效。（三）保单终止除非经本公司书面同意，本保险单将在下列状况下自动终止：1 .被保险人丢失保险利益：2 .承保风险犷大。本保险单终止后，本公司将按日

15、比例退还被保险人本保险单项下未到期部分的 保险费。（四）权益丢失假如任何索赔含有虚假成分，或被保险人或其代表在索赔时实行欺诈手段企图 在本保险单项下获得利益，或任何损失是由被保险人或其代表的有意行为或纵容所致，被 保险人将丢失其在本保险单项下的全部权益。对由此产生的包括本公司已支付的赔款在内 的一切损失，应由被保险人负费赔偿。（五）合理查险本公司的代表有权在任何适当的时候对保险财产的风险状况进行现场查验。被 保险人应供应一切便利及本公司要求的用以评估有关风险的详情和资料。但上述查险并不 构成本公司对被保险人的任何承诺。（六）比例赔偿在发生本保险物质损失项下的损失时，若受损保险财产的分项或总保险

16、金颔低 于对应的应保险金额（见四.保险金额），其差额部分视为被保险人所自保，本公司则按本 保险单明细表中列明的保险金额和应保险金额的比例负责赔偿。（七）重复保险本保险单负责赔偿损失、费用或责任时，若另有其他保障相同的保险存在，不 论是否由被保险人或他人以其名义投保，也不论该保险赔偿和否，本公司仅负费按比例分 推赔偿的责任。（八）权益转让若本保险单项下负责的损失涉及其他责任方时，不论本公司是否已赔偿被保险 人，被保险人应立刻实行一切必要的措施行使或保留向该责任方索赔的权利。在本公司支 付赔款后，被保险人应将向该或任方追偿的权利转让给本公司，移交一切必要的单证，并 帮助本公司向责任方追偿。（九）争

17、议处理被保险人和本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。假如协 商不成，可申请仲裁或向法院提出诉讼。除事先另有协议外，仲裁或诉讼应在被告方所在 地进行。九 特别条款下列特别条款适用于本保险单的各个部分，若其和本保险单的其他规定相冲突，则以 下列特别条款为准。何修订、重大的设计变更及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等等，须要另外 获得甲方法定代表人的授权。（4）甲方代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。 甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，和甲方代表签发的函件具有同 等效力，乙方对此有疑问时，可符此函件提交甲方代表进行确

18、认。确有必要时，甲方代表或其 授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面 确认耍求，乙方未提出要求的，责任由乙方担当。（5）乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方代表提出修改指令 的书面报告，甲方代表可作出修改指令或接着执行原指令的确定。紧急状况下，甲方代表要求 乙方立刻执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不执行指令的，甲方有权解除合同并按 本合同违约条款处理。（6）若甲方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任接着行使合同文件约定的前 任的职权，履行前任的义务。（7）假如甲方要求冬季施工，手续由甲方办理，其他费用由乙方担当。（

19、8）由甲方支配降水公司由乙方负责监督和管理。甲方派驻工地的其他工作人员按本补充协议规定对乙方的进度、质量、平安、环保等进行 管理。2、乙方人员乙方驻工地总代表（项目经理）：o（1）乙方驻工地总代表（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的 义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方， 但其中对木补充合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权 人的签字并加盖公司公章。项目经理不在现场期间，由乙方项目副经理代行项目经理职责，和 项目经理签字具有同等效力。（2）乙方全部管理人员名单和施工设备应按相关招标和投标文件的要求

20、进行配置，且乙 方在开工前应向甲方供应有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。（3）乙方本工程项目部管理人员在所承包工程（包括全部分项工程）施工期间（包括准 备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务：如乙方需对人员支配、机械设 备等进行变更，必需提前一周以书面形式说明缘由，经甲方同意后方可执行，否则，乙方应担 当相应的违约责任。乙方管理人员变更后，其后任必需无条件全面接着担当前任应负的责任。（4）对于下列乙方工作人员，甲方有权要求刚好更换，乙方在收到书面通知后必需在24 小时内将其调离木工程范围，同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调 离的人员，否则担当相应

21、的违约责任。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能主动协作甲方正常工作（包括甲方要求的销售活动协作）者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者：无证上岗者；和本补充合同规定名册不符者；和本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。（5）乙方须完全遵守当地建设、劳动或其他部门对于劳务用工的各项规定，规范用工手 续，刚好发放劳务用工工资。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳。因为乙方缘由造成的劳资纠纷，其后果为：工期延误、质量缺陷、平安隐患、媒体曝光、 政府主管部门惩处、工人向政府或甲方中诉（或其它过激、不当行为）、对甲

22、方形象造成不良 影响等状况，乙方必需立刻无条件的实行补救措施，并担当相应费用。如甲方认为乙方不能刚 好有效地解决事端、或不能立刻消退负面影响，甲方有权干脆介入，全部相关费用由乙方担当, 另须要乙方担当工程总造价万分之一的违约金，以上费用均从乙方工程款中扣除，并无需得 到乙方同意。3、工程监理总监理工程师：（I）甲方托付监理人对本工程进行监理。（2）监理公司详细行使职权的范围以甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合 同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，乙方应接受监理对本工程质量监督、进度限制、 设计变更和现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理 组织的

23、协调会，听从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本补充协议进行处理。但如 监理合同内容和本补充协议不相符合，以本补充协议为准：除协议内有明确约定或经甲方同意 外，总监理工程师无权解除本补充合同约定的乙方的任何权利和义务。（3）甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方代表的签字，特别状 况下甲方可以干脆向乙方发出指令。乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方担当 由此引起的货任。（4）若监理人派驻的总监或其授权人易人，甲方招提前七天通知乙方。其后任接着行使 合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。第三条双方权利义务1、甲方的权利义务（1）负责办理房地产开发的五证及施工临

24、时占用道路等合法手续。（2）供应施工场地工程地质、地下管网线路资料（必要时乙方应进一步探明，费用已在 合同总价中包含不另计算）。（3）合同签订后 日之内向乙方供应施工图纸 套（含制作竣工图所用图 纸 套），其他有关资料套（乙方必需在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅），并在不影响工程进度的状况下，依据双方商定的图纸运用时辰表向 乙方供应所需的补充施工图纸及资料。乙方若须要增加图纸套数的，在复制费用由乙方担当的前提下，甲方应代为复制。（4）在开工前一天内组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包 单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并向乙方进行设计交底。（5）审批

25、乙方编制的施工组织设计及施工方案；审批乙方申报的工程总进度支配、工程 进度月报表、材料进场支配等本补充合同规定乙方必需上报的材料。（6）监督检查乙方对工程质量、进度、平安的管理作业。（7）依据实际须要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸问题进行处理。（8）负责办理设计变更及现场签证的审核。（9）负责工程款项审批、支付并同时核查乙方支付作业工人工资状况。（10）组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。（11）督促和协调乙方实施施工场地四周地卜.管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱惜 建筑）、古树名木的爱惜工作。（12）乙方如有拖欠克扣工人劳动酬劳行为的，甲方有权实行下列任-或全部措

26、施，同时 乙方应赔偿因此给甲方造成的损失；从合同价款扣除，干脆支付给承包人所属工人或者解除本 合同。（13）甲方负责的单项工程由甲方完成施工任务，乙方对此工程享有监督、管理和验收权。 2、乙方的权利义务（1）依据甲方规定的质量及工期标准完成所承包范围内的全部工作，如乙方未能完成或 按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。（2）依据本协议要求，完成甲方指定施工图设计或和工程配套的设计，并在合理的时间 内提交甲方和监理人审核。（3）进场后一周内供应材料支配和总进度支配；每月25日前向甲方和监理人供应详细的 施工进度支配、已完成工程量报表（含工程变更及签证预算）、已购

27、材料清单、材料进场支配、 劳动力及用款支配等费料，及甲方要求供应的其他相关资料。（4）乙方在开工后10天内应向监理人供应单位有关人员上岗证、有关设备合格证及年审 证等证件进场后三天内供应，并需保证现场施工劳动力能满足本工程进度要求。（5）乙方应当供应满足符合本工程比设合格标准的设备和材料，并对其进行适当保管， 防止损毁（包括被水淹、受潮、火烧）和遗失。（6）帮助甲方办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等手续（7）负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳 施工用水用电并负责维护，并有义务实行措施避开工程施工对红线四周地下管线、接近建筑物 及市政设施

28、造成破坏。（8）负责工程施工现场的昼夜照明和现场安保工作。（9）按有关规定办理施工场地交通、换位和施工噪音管理等手续，并担当相关费用。施 工中建筑及生活垃圾需运出施工现场外时，承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指 定地点放置，费用由承包人负责（包括因承包人责任所引起的惩处）。（10）做好施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱惜建筑）、古树名木 的爱惜要求，并担当因承包人的责任造成的财产和人身损失。（II）乙方未得甲方的书面同意不能将本合同（本工程）整体或部分转让他人。（12）严格遵守甲方对于工程进度管理、质量管理、平安文明施工管理、工程信息管理的 管理规定以及现场工作纪律，

29、依据甲方规定标准报送各类报表、资料并出席甲方要求出席的全 部会议，并对违犯相关规定造成的损失担当全部责任。（13）负责未正式移交甲方的已完工程之成品爱惜工作，期间如发生损坏或丢失，乙方自 行负责修复或赔偿。整体工程竣工后天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭 干净。（14）对于由甲方负责缴纳的墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保 证金或押金，乙方应刚好供应合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地，由于乙方缘由造 成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支 付乙方的任何工程款项中扣回。（15）乙方负责为其属下的全部职员、职工和工人购买

30、地方政府规定的各种保险。乙方属 下的任何职员、职工和工人因未购买保险而产生的纠纷、或赔偿、或向投诉、或申诉、或起诉, 其全部责任和损失，均由乙方负责处理和担当。凡干脆、间接涉及到甲方，或干脆、间接造成 甲方形象损失的，甲方有权索赔。（16）乙方履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印、外传全部有关工程的资料包括 文件、图纸、样板、规范等，不得将本工程图纸及甲方供应的样板转给第三人。工程质量保修 期满后，除乙方存档须要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方供应的样板无偿退还甲方。（17）遵守有关法律、法规和规定，包括但不限于以下内容：严格遵守有关环境爱惜法律、法规；遵守政府主管部门对施工场地交通

31、、施工污染、噪音 等平安文明生产的有关管理规定：依据相关法规和包括农夫工在内的全部工人签订劳动合同， 明确劳动酬劳等内容，向甲方备案并严格履行，刚好足额支付工资等劳动酬劳：对甲方支付的 工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳。乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将担当法律责任，并担当由此 给甲方造成的一切损失。（18）乙方负责临时建筑的搭建且费用由乙方自行担当。（19）其他工作，包括但不限于；施工过程中应接受样板引路，实行挂牌标识，严格质量 责任，严密质量管理体系：自觉接受甲方及托付管理、监理的监督管理，刚好报告工程状况， 并接受整改要求；协调处理好各种公共关系，担当因乙方责任

32、引发的民事纠纷的损失和处理工 作，包括因乙方自身违反有关规定而导致政府相关部门的惩处：刚好办理有关签证和确认手续 等。第四条施工工期本工程总工期：1、工期制定的依据及变更条件甲、乙双方在确定竣工日期及各项限制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温 天气、停水、停电及节假日等因素（除本补充合同定义的不行抗力因素外）以及甲方分包工程 的合理工期。工期自具备开工条件、甲方发出开工令之日起起先计算，包括法定节假日、以及现场测试 及提交竣工报告时间、和其他施工方交叉施工、协作施工的等待时间、包括各种规定及临时规 定对工期的影响在内，上述因素不作为延长工期的因素。（1）因以下缘由在施工关键线路（按乙

33、方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关 键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：本补充协议定义的不行抗力；甲方未能在开工前3天供应施工场地、进场通道、施工用电接驳点：甲方引起的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工：甲方不按时供应图纸，或变更增加工程费用超过工程总价的5%；甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发觉缺陷需更换的；甲方、监理人未按协议约定供应所需指令、批准或按时组织验收等，致使施工不能正常进 行或工期延误的：甲方无故延迟支付进度款超过合同约定的支付时间30天以上的，特别状况另行协商：本补充协议中约定或甲方同意工期顺延的其他状况。（2）乙方必需在上述状况发生后 2

34、 天内，就延误的工期以书面报告向甲方提出。甲 方在收到报告后之天内予以确认，逾期不予确认也不提出看法，视为同意顺延工期。（3）乙方按木工程建设工程施工合同提交的施工总进度支配，经过甲方批准后，乙 方必需严格按该施工总进度支配执行，但甲方的批准并不视为对此担当任何责任。凡由于乙方 造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行担当。因乙方缘由未按期开工或竣工或未按工期履行的，每逾期一日，应当担当人民币 的违约金，任何一项逾期超过14天的，甲方有权解除施工合同，乙方无条件退场，乙方并应 当担当本合同总价款%的违约金，负责赔偿给甲方造成的损失。（4）甲方认为确有必要暂停施工

35、时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工， 并在提出要求后48小时内提出书面处理看法。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥当爱惜已 完工程直至甲方进一步的指令。因乙方缘由造成停工的，由乙方担当发生的费用，工期不予顺 延。因甲方缘由造成停工的，计算方法参照有关变更签证条款。（5）如由乙方提出需提前竣工，乙方按提前竣工日期修订进度支配，经甲方、监理人批 准后执行，甲方为赶工供应便利条件，但不支付提前竣工的有关费用；如由甲方提出需提前竣 工口期或某项限制工期，则乙方应按甲方要求实行各项措施以满足工期，增加的赶工措施费由 双方协商后签补充协议。2、工程进度支配限制乙方应当在接到施工图纸后 日内向甲

36、方供应施工组织设计和总进度支配，总进度支配应当满足招标文件和本协议对工期的要求。甲方和监理人应于收到乙方资料 日内予以确认，逾期不批复，可视为该施工组织设 计（施工方案）和进度支配已获批准。施工进度支配经监理人审核并经甲方最终批准后，乙方 必需按甲方.、监理人确认的进度支配组织施工，接受甲方和监理人的监督和检查。工程实际进 度和支配不相符时，乙方应按甲方和监理人的要求提出改进措施，经监理人确认后执行。因乙 方的缘由导致实际进度和支配不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。第五条材料设备管理I、乙方应当在接到施工图纸一个月内分阶段向甲方提交材料选购 供应支配，明确通知 甲方供应的数量及支配和

37、进场日期等，经甲方审核同意后组织选购O2、任何进入施工现场材料、设施设备，包括乙方自有的施工设施设备，均需经甲方代表 同意后方可外运，退场时应报经甲方同意，否则由此造成的一切损失乙方自负。3、乙方应当在材料设备运进现场前向甲方及监理方供应相应的产品合格证、备案证、检 测报告等品质合格证明、安装运用技术资料，并应当按规定或甲方、监理人的要求进行必要的 试验、测试、复检，并在运用材料设备前向甲方及监理人供应相应的试验、检测、复检报告和 样品，否则，相关的材料设备不得运用，甲方或监理人发觉运用的，有权要求乙方更换，无论 该材料设备是否质量合格，因此所发生的费用由乙方担当，工期不予顺延。前述全部检测、

38、试 验费用由乙方担当。4、前述甲方或监理方的核实、接受相关文件、报告，并不免除乙方对于材料、设备质量 的保证责任，材料设备的缺陷责任仍由乙方担当。相关的材料、设备在运用中，甲方有权进行 复检，如发觉存在质量问题或和合同约定不符的，甲方有权要求乙方更换或有权要求乙方担当 相应材料设备价款20%的违约金。5、乙方负责本工程施工用材料、设备的保管爱惜。乙方选购的材料设备，不得侵扰他 人的权利（包括学问产权），否则一切责任由乙方担当。甲方如为接着运用而担当的费用，均 由乙方担当。第六条工程质管理和检验1、质量验收标准及依据本工程质量验收标准执行以下文件：建议在此处填写贵单位验收工程应当遵循的相关规定勘

39、察、设计文件规定的相关质量要求。2、质量限制及保证乙方应当建立一套完善的内部质量管理制度，包括但不限于自检、交接检、专检制度，质 量评比和例会制度，施工技术质量平安交底制度，现场材料设备存放和管理制度等。乙方在工 程开工前必需按监理人及甲方要求完成有关制度的编制并上报监理审批。乙方必需在现场配置质量管理机构并配置足够的质量管理人员，并明确规定各岗位质量管 理责任。在开工前乙方必需将现场质量管理机构组织结构图、人员名单、岗位职责、工作标准 申报监理审批，并将有关人员的上岗证书报送监理备案。在收到施工图纸20日内，乙方必需针时工程特点、工期要求、现场施工条件状况制定详 细的_L程质量管理支配并报送

40、监理人审核。质量支配通过监理人审核后，必需经乙方公司总工 程师、质量管理部门负责人、现场项目经理、总监理工程师共同会签，并报送甲方备案。3、检查和返工乙方应细致依据标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随 时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验供应便利条件，刚好依据要求向甲方及监理人供 应和工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理人的要求拆除和重新施工， 直到符合约定标准。因乙方缘由达不到约定标准，由乙方担当改建、拆除和重新施工的费用， 工期不予顺延。当甲方.、监现人要求对已经隐藏的工程重新检验时，乙方应按要

41、求进行剥离或开孔，并在 检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方担当由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如 检验不合格，乙方担当发生的全部费用，工期不予顺延。4、隐藏工程和中间验收分项工程具备隐藏条件或达到本补充协议约定的中间验收部位时，乙方自检合格后，在隐 藏或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理人验收，并准备验收资料，如验收合格， 监理人在验收记录上签字后，乙方可进行隐藏和接着施工，隐藏施工前对验收合格部分不能做 任何改动：如验收不合格，乙方在监理人限定的时间内修改后重新验收。重要的工程隐藏验收 应通知质量监督及设计单位共同参加验收。对于本补充协议定义的关键工序施工完毕后，必需经监理

42、人、甲方验收合格并签字后，方 可进行下道工序施工，否则担当违约责任，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分 工程合格为止。第七条现场及平安、文明施工管理1、平安管理（1）乙方必需在现场设置平安管理机构并配置足够的平安管理人员，并在开工前将平安 管理机构组织结构图、人员名单、岗位职责、工作标准、有关人员的上岗证书报送监理人备案。（2）乙方必需对全部进场施匚及管理人员实施平安教化，严格依据相关规定对施工机具 设备进行运用前检验、运用中的定期检测和日常维护保养；（3）乙方应当制定现场内部平安管理制度，并在该制度中明确对于违反制度的人员的惩 处措施。（4）乙方应严格按国家、地方.相关部门的平安制

43、度及规范组织施工，听从甲方对现场平 安施工的管理.，主动实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于非甲方缘由造成事故的责 任和因此发生的贽用，由乙方担当。（5）乙方必需自费修建和爱惜、修理进出自己工地及工地内之道路（包括施工现场内乙 方施工所需特别的和临时的道路），且负责供应必要的标记。工地的大门及围墙由乙方负责完成，因协作工程施工程序和进度而须要作出的全部改动， 由乙方无偿负责。乙方须在施工期间对甲方的围墙、大门进行保养、修理.，并和竣工后拆除。乙方须遵从规定及管理部门关于道路的运用、车辆的停岸、允许的时间等的要求极限值， 办理有关手续、缴纳相关费用。（6）乙方应在临街交通道路旁边、销售现场

44、、施工现场等紧急场所搭设平安防护设施， 确保施工平安和第三者的平安，担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和所发生费用。（7）施工现场的平安爱惜、防水防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方必需实行措施是 工程免受损坏或受恶劣天气的影响，乙方应并配置足够的消防器材和实行有效的防范措施，避 开工地发生火宅。其他施工单位已施工完毕并交予乙方施工的部位，以及乙方承包范围内的在建工程、已竣 工工程，在未交付甲方前，由乙方担当成品爱惜责任，如发生人为损坏，由乙方予以修复，费 用由乙方担当。（8）如发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定立刻上报有关部门并通知甲方、 监理人，同时按政府有关部门要求处理，由事

45、故责任方担当发生的费用。2、文明施工管理：（1）乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理 规定，保证工地达到文明现场标准。（2）乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施匚场地交通、噪声、环境卫生 和场外污染等有关手续，加强施工现场的环境、卫生管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水 等污染防治措施及生态爱惜、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚 款由乙方负责。（3）施工期间，乙方应刚好整理和支配全部机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完 场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必需通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从 高空干脆向下抛物，以

46、上物品在不需用时应按甲方要求刚好清理出工地，否则担当相应违约责 任。乙方在撤场时，应当清理好承包范围内的施工现场并达到竣工验收条件，甲方有权托付他 人清理，所发生费用由乙方担当，甲方在应付乙方的工程（进度）款中扣除。第八条工程分包管理1、乙方可依法将非主要部分或专业性较强的部分工程分包给他人，分包须经甲方书面批 准，并向甲方供应分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案：如有未经甲方批准的第 三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，并按本补充协议执行违约处理。分包合同不得 和本合同发生抵触。乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务和责任，乙方在分包现场派驻监督管 理人员，保证合同的履行

47、。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。2、乙方依法依据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农夫工在内的全部工人支付 工资等劳动酬劳担当连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动酬劳的，由乙方负责对分包单 位所属工人干脆支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未刚好履行该连带责任的，甲方有 权在乙方工程款中干脆扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。第九条合同价款、工程确认和工程款支付1、工程进度付款以每栋为单位，（1）工程施工到正负零时，甲方付工程款的5%。工程完成5层施工进度时，甲方付工程款的15%。工程完成11层施工进度时，甲方付工程款的20%。工程主体封顶时，甲方付工程款的25%。工程竣工

48、验收合格后，甲方付工程款的30%。（2）乙方应当在每月25日前向总监理工程师提交已完工程量报告及形象进度、当期技术 资料、下月进度支配、当月双方材料选购 供应、对方、运用状况报告、双方材料选购供应 支配、进度支配履行状况、延期缘由分析、赶工措施等文件，总监理工程师在接到上述全部文 件后Z旦内核算工程进度。乙方应当为总监理工程师审核供应便利条件。（3）甲方代表和总监理工程师对乙方未按设计图纸或甲方书面要求施工而增加的工程量 或因乙方自身缘由造成的返工或奢侈的工程量不予承认，不予顺延工期，不赐予经济补偿。（4）总监理工程师向甲方提交审核工程进度款支付所须要的金额及相应的支持性材料， 经甲方审查同意后