物业年度工作计划格式及1000字范文(3篇).docx

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2、，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到 最佳的经济效益，制定今年的工作计划。一、定编定岗及培训计划今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子（L物业管 理公司2._管理中心）一套人马，在保留原中心的功能基础上， 通过物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理 安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培 训安排参加培训。二、代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求，对大楼及将要成的其它物 业大楼进行代为租赁，计划完成大楼委托租赁的房屋出租率大 于96%,今年完成代租收入不少于一万元，按要求完成水电暖与费 用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。三、收入计划（物业管

3、理费、代租、代办费）今年完成物业管理费万元，代租、代办费万元（20阶， 一共为一万元。其中大楼物业费及代租代办费合计为一万元， 其它收入一万元。四、费用支出控制计划今年其费用支出控制在一万元之内（不包括一元以上的修理 费用），其中：1 .人员工资包括三金总额为：万元（按现48人计算）.自担水电费：万元。2 .税金：万元。3 .其它：万元。五、拓展业务、创收计划1 .计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作， 年创收不少于2万元。2 .组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于500。平方米，实现盈利。六、综合治理、消防安全工作计划1 .保持天山区综合

4、治理先进单位称号，争取先进卫生单位称 号。2 .每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的四防 大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发 生。3 .完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。4 .五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的 消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒 宣传，消防宣传等，每年不少于三次。5 .保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故， 杜绝一切火灾的发生。七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。1 .大楼内部的维修、粉刷。2 .楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。3

5、 .消防报警系统的维护、清洗、调试。4 .管路系统的更换。第二篇：物业年度工作计划格式及1000字20年是公司迅速发展的一年，在公司管辖区域不断扩大的同时，公司自总经理 至员工无一对安全生产工作松懈，为认真贯彻安全第一，预防为 主的方针，进一步做好安全管理工作，增强公司全体员工安全意 识，提高责任心，公司始终把安全生产工作放在第一位，狠抓落 实，确保了 20年度安全生产形势进一步稳定。现总结如下：一、明确年度目标，落实安全责任安全生产关系到全体业主的生命财产安全，关系到社会的安 定团结和经济建设的稳定发展。公司重视加强安全生产管理工作, 强化日常安全生产的监督、防控及应急处理措施，最大限度的消

6、 除各类安全隐患，杜绝发生安全生产事故。安全生产工作重在一 个防字上，认真抓好安全宣传教育工作，认真组织全体员工学习 安全生产知识，加强防范意识，确保了 20_年度公司在管项目的 安全生产形势稳定。二、机构健全，认识到位，安全管理落到实处年初，公司成立了以副总经理为组长（消防安全负责人）， 项目经理、保安队长、工程部长为组员的安全生产领导小组，并 制定了切实可行的安全生产管理制度，落实了月度检查、季度检 查、年度检查的安全生产检查机制，建立和完善了安全生产工作 档案。为了保障安全生产工作顺利进行，提高预防火灾的能力，我司坚持每周五小检查，每月中检查，每季度组织一次全面系统的 检查，同时每月召开

7、保安部和工程部会议，进行消防安全知识培 训，重点讲解火灾的危害性和防火、灭火的知识、技能与方法。三、开展形式多样宣传教育活动充分利用小区宣传栏以及信报箱等宣传平台，印制与有关治 安防控，燃气、电梯事故应急措施等与业主和居民生命财产安全 相关的便民手册或温馨提示，宣传安全生产知识。召集热心业主 组织安全产生知识宣传小组，对小区内夜间纳凉、休憩的业主和 住户进行安全生产知识宣讲，调动业主和住户共同维护小区安全 和秩序的积极性。四、做好消防安全管理工作维护消防设施，保证设施完好并能及时启用；对疏散通道、 安全出口及其他通道进行日常巡查，及时清理障碍物，保持通道 畅通无阻；有针对性地制订消防、电梯等各

8、类安全应急预案。根 据物业管理项目的特点，有针对性地制定切实可行的突发事件应 急处置方案，明确了安全生产事故报告程序及应急处置流程，保 证能够及时应对突发事件。在日常工作中，努力提高每个员工对 安全工作的重视程度，杜绝安全隐患，坚持定期检查，对发现的 问题积极进行整改，努力将安全生产工作落到实处，有效的扼制 了安全事故的发生。五、加强三防建设人防方面，加强员工队伍培训，落实岗位职责，对重点部位、重点楼层设置巡逻签到点，并严格落实执行巡逻签到，有效规范 了保安人员的工作流程、工作重点，使人防手段发挥到最大效能。 物防方面，主要和业委会保持密切沟通联系，加大对安保物质装 备的投入，特别是消防器材，

9、随时查漏补缺，更换过期器材，保 证了消防设施设备的良好状态。安保人员物质装备方面向社区派 出所申请添置了巡逻车，购买了夜强光灯、增加了对讲机等装备。技防方面，成功申请由政府出部分资金，我司拿出部分资金， 为所辖大厦、大厦、街多层住宅区安装了监控系统，并为 部分未安装入户铁门的单元安装了铁门和门禁系统。目前安防监 控系统建设已完成并交付使用，大大提升了项目安全保卫的技防 水平。六、加强检查，排除隐患按照安全生产工作目标责任状的要求，结合公司工作实际和 根据季节特点，组织安全生产小组成员，开展安全生产专项整治 工作和安全生产隐患排查治理专项工作，对辖区范围内的配套公 共设施设备及公共场所等可能存在

10、安全隐患和安全弊端进行全面、 细致的检查，将自查、整改工作落到实处，并形成书面的文件进 行存档。一年来，公司安全生产形势良好，成功抓获治安盗窃分子三 次；未发生火灾火险隐患；无员工意外人身伤害事故。安全工作只有起点没有终点，新的一年新的开始，该如何迎 接新一轮的挑战？为此，我们在总结过去的基础上，特制定计划 如下：1、进一步完善安全生产目标治理，进一步健全安全基础治理 工作，继续推行安全生产目标治理责任制，层层分解落实、责任 到人。2、完善和强化安全检查和监督措施，加强安全生产检查和监 督，防止检查走过场，搞形式，变事后检查为事前检查，要常规 检查和突击检查相结合，重点部位检查和一般检查相结合

11、，确保 将事故消灭在萌芽状态。安全治理人员要做到职能到位，责任到 位，工作到位。3、加大安全生产宣传教育和培训力度。深入持久地开展各种 形式的安全生产宣传教育工作，要以对安全生产的方针政策宣传 和教育为重点，努力提高员工的消防安全意识、技能素质。4、做好好弱电井、电梯、配电等重点设备设施的的维修保养 工作，消除设备安全隐患，确保设备安全运行。加强对重点工程 的安全检查力度，确保不出现人身设施安全事故。5、进一步强化物业公司各项目车辆停放的治理，加强对乱堆放、堵塞消防通道等情况的清理，消除火灾隐患，提高物业安全 环境程度。第三篇：物业年度工作计划格式及1000字 1、加强学习，提 高物业部的整体

12、综合素质。2、继续加强机场路道路管护，以实际行动打造广西第一路, 确保城乡清洁工程工作的顺利进行，做好创城等政治任务的迎检 工作。3、继续加强路灯和道路设施的抢修,确保路灯亮灯率达到98% 以上，道路设施安全良好运行，进一步让物业部维修工作更加制 度化：即每周一次的例行检查维护高速段的高护栏；每月一次的 例行检查维护一个基站等；每月一次的例行检查维护公司的电器设 备等，并做好节能减排工作。4、继续加强路政管理，加强执法力度，严格按照中华人民 共和国城市道路管理条例和市政局关于加强机场路开挖管理 的通知要求，严厉查处破环机场路市政基础设施行为，严厉打 击车辆撒漏，车轮带泥上路等不文明现象，坚决制止随意开挖机 场路行为。5、继续加强与机场路改造工程建设指挥部的协调工作，处理 好路面，路灯，设施，污水管堵冒，回龙桥山体部分塌方等方面的问题。6、加强道路设施的巡查，防止道路设施被破坏和路灯电缆被 盗的情况发生。7、进一步加强市政公用数字化平台机场路分中心建设。8、落实好安全生产工作。9、完成领导交办的其它工作任务。