大厦广告位租赁合同书12篇.docx

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1、大厦广告位租赁合同书12篇大厦广告位租赁合同书1甲方：注册地址：乙方：注册地址：甲方接受委托有权将位于_广告位出租并取得收益。现甲 方拟将 的广告位出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双 方本着平等互利的原则，根据中华人民共和国广告法、合同 法、户外广告登记管理规定等法律法规的有关规定就租赁有 关事宜达成如下协议。第一条租赁区域的位置和用途1、区域的位置甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于_块广 告位（具体位置见附图，以下简称“广告位”）。乙方承租的广告 位数量共计块，单块规格为平方米。2、广告位的用途乙方承租广告位用于经营广告宣传。非经甲方书面同意，乙 方不得在本协议约定的期限内擅自变

2、更租赁用途。乙方在租赁广1/42甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予 甲方优先权。八、乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期 不交，甲方有权停止供电，但不承担违约责任。广告牌安装施工 过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。九、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同， 乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交 的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款， 双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的5%赔 偿违约金。十、本合同期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全 部广告牌及设施，恢复原状。乙方若不愿

3、拆除，亦可按双方协商 认可的合同终止时实际使用价值折价转让给甲方。十一、本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解 决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份， 甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。甲方：法定代表人：乙方:10/42日期：大厦广告位租赁合同书3签订日期：年月日经甲乙双方协商同意，就乙方租用甲方做一个户外广告一事 达成如下协议。一、广告位坐落地点：二、广告位尺寸：三、广告位租用期限及费用广告位租用期限为年，计元整。四、付款方式：签定合同后应付广告位租赁费的全额，逾期 付款，甲方有权拆除画面。五、乙方负责喷绘画面及安装，

4、如发现问题与甲方无关。六、甲乙双方必须根据中华人民共和国广告法等有关法 规签订本合同。七、乙方必须向甲方出具发布广告的全部证件、内容和图片， 不准有虚假。八、乙方应按合同规定的时间交纳广告位租赁费，逾期付款 应按广告费的总值赔偿甲方（按日计算）。11/42九、合同生效后，乙方需要改换或停止发布，应在制作前五 天通知甲方，并征得乙方同意。十、甲乙双方必须严格履行合同中的各项规定，如有一方违 约，另一方有权依法向工商行政管理部门申请仲裁或向人民法院 起诉。十一、本合同一式三份，甲乙双方签字、盖章后生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）大厦广告位租赁合同书4合同编号：甲方（承租方）：乙方（出

5、租方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国广告法 及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上, 甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：第一条广告位基本情况：1、广告位位置：（详见附图）2、广告牌规格：12/423、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮4、广告画面：370dpi高精度电脑喷画面第二条租赁期限：该广告位租赁期限为 年，即从 年 月日至 年 月 日止（以实际发布时间为准）。第三条合同总额和付款方式：1、广告牌发布费总金额共计人民币：计（） o2上述费用包括乙方对该广告的建造、报建、年审、制作、 发布、维护、维修、电费等。3广告发布费支付时间和支付方式：合同签订后甲方

6、即付 50%预付款，即元整，广告发布十五天内付清余款。第四条双方责权：（一）甲方责任：1、甲方须及时提供乙方报批报建所需的文件资料，否则因 此引发的一切责任乙方概不负责。2、甲方有权决定广告发布内容，但必须保证其真实性、合法性。13/423、甲方须及时向乙方缴交广告发布租金。（二）乙方责任:1、乙方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、报 批手续及费用都由乙方自行承担。2、在合同期内，除初始画面外，乙方可根据甲方需要，免 费提供更换两次广告画面。两次以外有甲方自行负责。3、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用 由乙方自行解决和支付，施工安装均需达到安全生产要求及广告 牌美观、完

7、整。乙方负责做广告维修和保养工作。如光源出现故 障，乙方应于一天内修复；广告画面出现损坏，乙方应于三天内 修复；电缆被盗，乙方应于三天内修复。4、乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定 办理好有关手续及缴交有关费用。5、乙方必须在双方约定的时间10日内发布广告，否则每逾 期一天甲方收取乙方壹仟元整（ 1000元）作为滞纳金;逾期一 个月未完工，则甲方有权取消合同。（三）租用期内，甲、乙双方不能无故终止合同，但如因市 政或城市规划要求等原因导致甲方广告位不能使用时，则双方不 负责任何赔偿责任，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算如果 双方同意移址重建，另签补充合同。14/42（四）如因台

8、风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的, 双方免责。第五条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，甲方对此广告位在同等条件下 享有优先租赁权。如甲方续租，需提前两个月向乙方提出申请。第六条违约责任：双方签订合同必须信守，任何一方违反本合同的规定，违约 方需按当年度租金的20%作为违约金支付给守约方第七条其他：1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同, 补充合同与本合同不一致以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律 效力。甲乙双方签字、盖章后生效。甲方：（章）乙方：（章）法定代表人（签字）：法 定代表人（签字）：日期：日期：

9、15/42大厦广告位租赁合同书5甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国广告法 及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：第一条广告位基本情况：1、投放位置：2、投放数量：3、主材规格：6米X18米第二条租赁期限：该广告位租赁期限为一年，即从年月日至年 月 日止。第三条合同金额：1、单立柱广告发布费总金额共计人民币：人民币元/年（大16/422、上述费用包括乙方对该广告的策划、制作、建造、报建、 维护、维修、租金、电费和税金等。第四条双方责权：（一）甲方责任：1、甲方必须保证其真实性、合法性。2、甲方须及时向

10、乙方缴交广告发布租金。（二）乙方责任：1、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用 由乙方自行解决和支付，施工安装均需达到安全生产要求及广告 牌美观、完整。2、乙方负责做广告维修和保养工作。如出现光源故障、广 告画面损坏等情况，乙方应于及时修复。3、乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定 办理好有关手续及缴交有关费用。（三）租用期内，甲、乙双方不能无故终止合同，但如因市政 或城市规划要求等原因导致甲方广告位不能使用时，则双方不负 责任何赔偿责任，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。17/42（四）如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的， 双方免责。第五条租赁期满：租赁

11、期满后，本合同即终止，甲方对此广告位在 同等条件下享有优先租赁权。如甲方续租，须提前一个月书面向 乙方提出申请。第六条违约责任：双方签订合同必须信守，任何一方违反本合同的规定，违约 方需按当年租金的50%作为违约金支付给守约方。第七条其他：1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同， 补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合 同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律 效力。甲乙双方签名、盖章后生效。甲方：乙方： 代表人：代表人:18/42日期：年月 日日期：年 月日大厦广告位租赁合同书6甲方：乙方：签订日期：年 月 日经甲乙双方协商同意

12、，就乙方租用甲方大楼楼顶做一个户外 广告一事达成如下协议。一、广告位坐落地点：二、广告位尺寸：三、广告位租用期限及费用广告位租用期限为 年，即 年 月 日到年 月 日租赁费 元，计 元整。四、付款方式：签定合同后应付广告位租赁费的全额，逾期 付款，甲方有权拆除画面。五、乙方负责喷绘画面及安装，如发现问题与甲方无关。六、甲乙双方必须根据中华人民共和国广告法等有关法规签订本合同。19/42 告位期间不得在本协议约定的范围内发布与房地产类、片区所进 驻的主力店（电器、超市、KTV、儿童、影城等经营业态相同类别 广告、其它购物广场形象及促销广告等）的经营业态或业务存在 竞争企业的广告。3、广告位的改造

13、如需改造，乙方应将改造方案和改造效果上报甲方审核，经 甲方审核同意后，由乙方负责办理改造该广告位的政府审批手 续，获得政府审批的复印件交与甲方备案，甲乙双方另行签订广 告位改造协议。第二条租期自_20xx_年2_月_5_日起至_20xx_年2月_4_日止，租赁 期限为1年。第三条租金1、租金标准本协议约定的广告位租金标准为每个月人民币整（元），本协议合同租期为1年，即20xx年12月5日起至20xx年12月4日档期，其中广告位的制作由乙方自 行承担。2、期限和方式 （1）支付期限2/42七、乙方必须向甲方出具发布广告的全部证件、内容和图片， 不准有虚假。八、乙方应按合同规定的时间交纳广告位租赁

14、费，逾期付款 应按广告费的总值赔偿甲方*%（按日计算）。九、合同生效后，乙方需要改换或停止发布，应在制作前五 天通知甲方，并征得乙方同意。十、甲乙双方必须严格履行合同中的各项规定，如有一方违 约，另一方有权依法向工商行政管理部门申请仲裁或向人民法院 起诉。十一、本合同一式三份，甲乙双方签字、盖章后生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）大厦广告位租赁合同书7超市（商场）广告位租赁合同甲方（承租方）：zz超市乙方（出租方）：根据民法典及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁 事宜，经协商自愿签订如下协议：一、乙方租赁给甲方的广告位的位置：20/42二、租赁期限：20年8月1日起至20_年7月

15、31日止。 合同满期后，若乙方继续对外租赁，甲方在同等条件下享有优先 租赁权。三、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为3000 元。合同签订时交清当年租金，以后甲方须在每年的7月31日 前缴清下一年度的租金。逾期不交超过一个月，乙方有权终止本 合同。四、甲方负责到相关部门办理广告位施工建设、广告发布等 全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。五、广告位的设计、制作、安装等均由甲方负责，并承担一 切施工和安装费用。六、甲方在安装广告宣传牌的过程中，需在乙方北侧墙体安 装固定广告牌，安装期间不得破坏乙方楼房的主体及结构。甲方 负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，因广

16、告牌 引发的一切责任和经济损失均由甲方负责。七、如遇甲、乙双方改建、扩建或政府规划，双方自行解除 本合同，互不承担经济损失。预交的租赁费，乙方按剩余的天数 退还甲方。八、双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现 违约，按年租赁金总额的30%赔偿违约金。21/42九、本合同未尽事宜，协商解决。十、本合同经双方签字或盖章后生效。甲方：ZZ超市乙方：法人代表：年月日大厦广告位租赁合同书8甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国广告法 等的相关规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，现就 甲方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守。一、广告位置、规格、形式、内容及期限1、广告

17、位置：广告发布车辆、线路、价位：每辆车 元/年（每辆车共 座，共 辆车）合计：元，大写：人民币 元整2、广告形式：22/423、广告规格、数量：4、广告内容：5、广告发布期限：年 月 日至 年 月日二、广告费用及付款方式1、付款方式：在签订本合同安装完成后当日一次性付当年 费用，如需续签，在本次合同到期前一个月告知甲方并支付下一 年的费用。2、甲方收到款后应开具收款凭据交付乙方。三、广告维护1、广告的维护：在广告发布期内，甲方负责广告的维护管 理，甲方应保证广告的安全及画面的完好；如出现破损等影响正 常发布的因素，甲方应在 小时内通知乙方。如因甲方原因造成的甲方应在 内修复。2、如因发生严重交

18、通事故，画面无法立即修复或因车辆中 修、大修、报废而重做画面且停运时，甲方须提前2天告知乙方; 根据客车停运的时间，广告到期时间相应向后顺延。四、甲、乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务23/421、乙方如需续约，须在合同到期前一个月以书面的形式通 知甲方并与甲方共同协商。2、乙方应按本合同约定及时向甲方支付广告费用。3、甲方应确保所提供的广告位所有权归乙方所有，如有虚 假双倍赔偿乙方相关费用。（二）乙方的权利和义务1、乙方用于广告发布的媒体附属设施或材料属于乙方所有。2、合同履行期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。3、乙方有权变更广告内容。（三）甲乙双方的保密及其他不作为义务甲乙双

19、方应对其通过订立和履行本合同而获悉对方的商业 秘密以及对方关联公司的任何信息严格保密，未经对方事先书面 同意，不得以任何方式进行利用、向第三方披露或以其他方式予 以公开，不得向第三方泄露本合同的任何内容以及本合同的签定 及履行情况。双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终 止。五、合同的终止与解除1、本合同约定的权利义务因下列原因而终止：24/42(1)本合同约定的权利义务已经履行完毕，且甲乙双方未能 就续约达成一致意见。(2)发生不可抗力事件，致使本合同的一方或双方当事人不 能履行其在本合同项下的义务。2、本合同因下列情形的出现而解除：(1)由于不可抗力事件或甲方上级公路主管部门

20、规定的发生 使一方当事人订立的合同的目的不能实现，例如由于政策调整、 政府原因、自然灾害、上级公路主管部门政策调整等使当事人一 方订立合同的目的无法实现。(2)其他法律法规规定的当事人可以解除合同的情形3、本合同因上述原因终止或解除，双方互不承担违约责任, 自行承担费用，广告发布费按实际发布期限进行结算。六、违约责任1、由于行政、军事、气候自然灾害等不可抗力的影响，造 成本合同无法履行，甲乙双方均可免除责任。影响消除后，双方视情况需要协商继续履行、变更或解除合 同。七、其他：1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。25/422、本合同的注解、附件、补充协议是本合同的组成部分， 与本合同具有同等法

21、律效力。3、未尽事宜双方协商解决；如协商不成，可提请诉讼和仲裁。4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效 力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表人（签字）： 代表人（签字）：年 月 日 年 月曰大厦广告位租赁合同书9甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 广告法及有关法律法规之规定，本着“公平、平等、自愿、诚 信”的原则，就本广告位的租赁达成如下协议：第一条、广告位基本情况：1、广告位位置:26/422、广告牌规格：3、广告牌制作材料：4、广告画面：第二条、租赁期限：该广告位租赁期限为年，即从年 月 日至年 月 日止（以 实际发布时间为准）

22、。合同总额和付款方式：广告牌租赁费总金额共计人民币20xx00元，分三次支付。 第一次支付人民币10000元（合同签订后两周内给付）；第二次支 付人民币50000元（）；第三次支付人民币50000元（合同到期日 给付）。第三条、权利义务：1 .甲方权利（1）按照本合同的约定向乙方收取租金。（2）对乙方发布的广告形式、内容进行监督，有权要求乙方 对不符合有关法律、法规、政策的广告内容及形式进行改正。2 .甲方义务（1）甲方免费提供广告位中平面塑料模具安装及制作，并对 模具进行日常维护。对因模具质量引起的问题由甲方承担。27/42(2)甲方免费提供广告(不干胶)的安装，并进行相关的日常维护。3 .

23、乙方权利(1)乙方享有对本合同的单独解除权。(2)在本合同租赁期内，乙方有权按照相关约定正常使用广 告位发布广告。4 .乙方义务(1)乙方应按合同约定的时间、金额向甲方支付租金。(2)自行对其发布的广告内容负责，并办理工商行政审批手 续。因广告内容造成的侵权或其他法律责任，由乙方独自承担， 与甲方无关。(5)租赁期内，未经甲方允许，乙方不得私自改变广告位置。第四条、违约责任甲乙双方任何一方违反合同规定擅自终止履行合同，违约方 应向守约方支付本合同价款总额 的违约金。(二)乙方责任1.乙方未按本合同的约定向甲方支付租金，每逾期一日乙方 向甲方支付应付租金总额 的滞纳金。第五条、合同期满28/42

24、1、本合同租赁期满或合同解除、终止3日内，乙方应拆除 其在广告位安装的各种设施。2、租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方 续租，乙方须在本合同届满天内书面通知甲方。第六条、其他1 .本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等的法律效力。2 .本合同自签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各一份。甲方：乙方：（盖章）（盖章）地址：地址：电话：电话：传真：传真：代表人：代表人：开户行：年 月曰大厦广告位租赁合同书10甲方:29/42广告位租金的支付方式为每年支付。乙方须于_20xx_年2月2日前向甲方一次性支付1年 租金（_20xx_4_12_月_5_日起至_2

25、0xx_年/2_月_4_日），共计人 民币_48600元整；甲方同意_20xx_年_3_月_4日前为乙方免租 期，免租期届满后开始计算租金。（2）支付方式乙方可以现金或银行转帐的方式向甲方支付租金及电费，按 该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日， 甲方在确认收取年租金及电费后，分别向乙方开具正规发票。所 有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：帐号：乙方按照本协议应向甲方支付的所有款项均按照本条款约 定执行。第四条履约保证金甲乙双方签订本协议时，乙方须向甲方支付履约保证金人民 币（ 元）。如乙方未能按照本协议之约定，向甲方支付各项费 用

26、及履行乙方应承担的责任和义务，甲方有权扣留履约保证金冲 抵。该等冲抵并不能免除乙方仍需补齐充抵的保证金的义务，乙3/42甲、乙双方本着平等互利、双赢的原则，经友好协商，根据 中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就安装户 外广告牌事宜达成如下协议，双方共同遵守原则。第一条广告名称、发布位置1.1 乙方于本合同期内提供广告位置。1.2 广告的位置：具体位置由乙方指定。1.3 广告的使用性质：宣传，且需符合相关法律法规的规定, 办理相关审批手续，否则一切不利后果由甲方承担。第二条广告发布时间1.1 本合同广告发布期限为X年，即自年 月 日至年 月 日止。1.2 甲方如需继续使用广告位，应在发

27、布期限届满前一个月 向乙方书面提出续签合同的要求；在同等条件下，甲方享有该处 广告位的优先发布使用权。第三条广告发布方式3. 1甲方负责提供广告高精喷绘布幔及挂工，乙方负责提供 广告位及施工方便；3.2广告的制作要求：由甲方合作广告公司负责，甲方审定。30/42户外广告的制作、安装需符合有关安全要求，符合相关法律法规 的规定。在制作、安装过程中发生的一切人身损害事故由甲方负 责承担。3.2.1 广告的载体形式：户外钢架结构3. 2.2广告的规格：第四条甲方责任4. 1在本合同生效后3个工作日内向乙方租赁，并保证所发 布广告内容的真实性、合法性。4. 2按照本合同第六条的约定向乙方支付广告费。4

28、. 3由甲方与有相关资质的公司合作办理广告位使用及广告 发布等相关审批手续，否则一切不利后果由甲方承担。广告发布 期间如需要更换画面，由甲方另行通知。4.4负责广告设施的管理、维护，防止广告设施脱落、坠落、 坍塌（尤其是台风、暴雨、冰雹等恶劣天气经过时），否则一切法 律责任及产生的费用由甲方承担。第六条广告费及结付方式1.1 本合同广告费：人民币（大写）：整/年，（小写）：元； 税费由甲方承担。物业费、水电费按标准另行结算。1.2 甲方应在合同生效之日起3个工作日内支付第一年的广 告费X元，及第二年、第三年的定金X元，合计X元，整。第二31/42年广告费X元于 年 月 日前支付，第三年广告费X

29、元于 年 月 前支付。6. 3广告费用结付方式：银行转帐开户银行：开户名称：银行帐号：第七条知识产权7. 1本合同广告所有权益（包括但不限于知识产权和所有权） 归甲方所有。第八条违约责任8. 1乙方如不能按本合同规定时间租赁，在事先征得甲方同 意的前提下，顺延本合同租赁时间；如未得到甲方同意，每逾期 一日，按年广告费的1%向甲方支付违约金。8. 2乙方如逾期15天仍未能按本合同的租赁约定，甲方有 权解除合同；乙方仍应向甲方支付1 %约定的违约金8.3甲方应按本合同约定的时间向乙方支付广告费，每逾期 一日，按年广告费的1%的标准向甲方支付违约金。逾期超过15 天，乙方有权解除合同，且甲方应按年广

30、告费30%的标准向乙方 支付违约金。32/428.4如因部分业主反对，导致本合同无法继续履行，甲、乙 双方互不追究对方违约责任，本合同自动终止，广告费据实结算。第九条不可抗力9. 1本合同所称不可抗力，是指本合同各方不能预见，并且 对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。9 . 2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本 合同义务时，应当在不可抗力发生的15日内通知另一方，并向 另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。10 3因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部 分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行合同后发 生不可抗力的，不能免除责任。9. 4如果

31、因不可抗力的影响致使本合同中止履行时，甲方有 权决定是否继续履行或终止本合同，并书面通知乙方。乙方应按 甲方实际使用该处广告位时间及付费标准进行结算。第十条争议解决10. 1对于因本合同履行而发生的争议，双方可协商解决， 协商不成的，双方约定可将争议提交在签约地所在地的人民法院 管辖，相关律师费、诉讼费、误工费等所有费用由违约方承担。11. 2当产生任何争议及任何争议正在诉讼时，除争议事项 外，双方将继续执行本合同未涉争议及诉讼的其它部分。33/42第十一条、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并达成书面补 充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本 合同有矛盾之处，以补充协议为准。第

32、十二条、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律 效力。第十三条、本合同经双方代表人签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签年法定代表人（签字）：字）：年月 日月 日大厦广告位租赁合同书11甲方：乙方：根据民法典和中华人民共和国广告法等法律、法规 的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就乙方租赁 甲方，用于乙方发布商业广告事宜达成如下协议，双方须共同遵 守执行。34/421、乙方租赁甲方的广告位位于规格：乙方设计了三种方案 报城管委审批，乙方按审批下来的形式规格制作广告牌（具体位 置及广告牌形式详见合同附件一、二、三）2、租赁期限：十年，从 年 月 日起至年 月 日

33、止。3、保证金：为保证合同有效履行，本合同签订之日起十日 内，乙方向甲方支付保证金人民币叁万元，否则甲方有权解除本 合同。甲方在收到乙方保证金后，开始计算审批时间，如在1个 月内审批通过，该保证金在合同到期解除后，如乙方未拖欠租金 或存在其他违约行为，甲方应将合同保证金一次性无息退还给乙 方。如果在一个月内审批未通过，在甲乙双方确定终止合作后日内退还乙方15000元保证金，另外15000元保证金视为乙 方给付甲方的损失赔偿金。如果因产权问题导致本合同无法履行，甲方应将保证金归还 乙方，并赔偿乙方壹万元整；如果因乙方原因导致本合同无法履 行，保证金不予退还。如果广告发布进展顺利，此项目运作良好,

34、 保证金冲抵最后一个季度的款项。4、租金：第一、二、三年度每年三十万元，第四、五、六 年度每年三十五万元，第七、八、九、十年度每年四十万。十年 共计三百五十五万元。（本合同租赁年度，是指租期开始后每满 12个月为一个租赁年度）场地租赁费以人民币结算，以非现金35/42形式(银行转账或银行支票)支付，甲方收到乙方款项后，应向 乙方提供收据。甲方财务信息：公司名称：开户行：账号：乙方以季度为单位向甲方上付租金，自 年 月日前，乙方向甲方缴纳第一季度(月-月)租金7. 5 万元，此后，每季度最后一个月的 日前，乙方向甲方缴纳下一个季度的租金。5、甲方的权利和义务(1)各项审批手续由乙方负责办理，甲方

35、给予必要的配合。(2)乙方在进行广告牌改造或广告画面施工等正常广告经 营活动时，在不影响甲方正常经营条件下，甲方应予以积极配合 (如水电、人员进出等各方面)并提供便利，并由甲方提供长期 使用的施工证件由乙方管理使用。(3)如甲方因无法避免因素转让该场地，为了保障乙方权 利，甲方应向受让方申明根据民法典第七百二十五条“买卖 不破租赁”的规定，本租赁合同在阵地过户给第三方后继续有效, 租赁合同的效力不受影响。36/426、乙方的权利和义务(1)乙方应按合同规定交纳租金，如逾期未交，应当自欠 付日起至全部交付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方支付 违约金，违约金按实际逾期天数计算，逾期超过 日的，

36、甲方有权终止合同，所收乙方保证金作为违约金不予退还。(2)乙方在经营期间必须做到文明经商，乙方可发布任何 合法广告内容。(3)乙方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、 报批手续及费用都由乙方自行承担。(4)乙方有权按政府审批下来的形式规格制作广告牌，在 不影响和破坏大楼主体及其相关设施(含LED大屏钢结构)安全 的情况下加大广告牌画面尺寸，但需提前通知甲方，广告牌其制 作材料、施工费、电费等一切费用由乙方自行解决和支付，施工 安装均需达到安全生产要求及广告牌美观、完整。乙方负责广告 牌日常维修和保养工作。(5)乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规 定办理好有关手续及缴纳有关费用

37、。(6)合同期满或者因故解除的，乙方必须自行拆除广告， 如超过15天未能拆除，则视为乙方自愿放弃，甲方无需声明通 告乙方，即可将广告自行处理，乙方不得有任何异议。37/42(7)乙方应确保广告位设备的安全牢固，如在安装施工和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设施设备等造成人 员、财产等损害的，由乙方承担所有责任。(8)乙方负责广告位的报批手续、设计、建设、安装，并 承担所产生的所有费用和租赁期内向城管局缴交其规定的场地 占用费。(9)乙方自行安装所需电表。乙方需按照甲方向商场承租 商户的统一收费标准交纳电费。但甲方电费计费标准应按国家商 业用电标准执行，收费价格最高不得超过国家标准的10

38、%,电费 按电表显示数字计算，由甲方收取，不计利息。7、违约责任及责任认定：本合同期限内，甲、乙双方均不得无故提前终止合同，否则 违约一方应向另一方支付一年合同额50%的违约金。如果乙方违 约，则由石家庄传美文化传播有限公司向甲方石家庄上东物业服 务有限公司承担全部责任。本项目广告牌审批手续委托伊诺天脉 国际广告(北京)有限公司负责报批，广告牌设计、制作、改造 及广告经营权由石家庄传美文化传播有限公司独家全权负责，如 甲方(石家庄上东物业服务有限公司)将经营权交由其他公司经 营，甲方应赔偿石家庄传美文化传播有限公司一切经济损失。8、保密条款：缔约双方有义务保守本合同及本合同所涉及的商业秘密，包

39、38/42括媒体价格，租期及乙方客户和竞争对手等相关的商业秘密，因 违约而给对方造成的经济损失由违约方负责全部承担。9、不可抗力及争议解决办法：(1)在广告牌审批通过后合同履行中，因政府规划等一切 不可抗力因素造成双方不能正常履行合同，合同自动终止，双方 免责。甲方应无条件在三日内全额返还乙方已付保证金及租金余 款，预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。(2)本合同执行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决, 协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院起诉。10、合同修改、变更和续签：(1)任何对本合同内容的修改或变更均需缔约双方书面认 可，本合同所产生的任何权利和义务未经缔约双方的同意，

40、任何 一方不得擅自变更。(2)如有变更需提前两个月以书面形式通知对方，乙方如 需续签本合同，应于本合同到期前两个月向甲方提出续签要求， 在同等条件下乙方有优先承租权。11、本合同一式贰份具有等同法律效力，甲、乙双方各持壹 份，自甲、乙双方签字盖章之日起产生法律效力，正式生效。合同附件：楼顶广告牌位置示意图甲方(盖章)：乙方(盖章)：39/42 方须在接到甲方书面通知后五个工作日内将履约保证金足额补 齐。如乙方未在五个工作日内将履约保证金足额补齐，甲方有权 提前终止本协议。本协议终止后，若乙方完全履行本协议项下义 务，甲方应在30个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。第五条电费乙方自行承担该广告

41、位使用期间所发生的电费，电费计算以 电表实际度数加3%线路损耗为准。乙方在接到甲方下发的电 费交费通知单5日内支付电费。第六条续租1、本协议期满后，如乙方继续承租该广告位，可向甲方提 出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前二个月提出。如果 在本协议期满前30日，甲方未收到乙方的续约申请，视为乙方 放弃续租，本协议自租期终止日自行终止。2、如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标 准。3、在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁 条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三 日内决定是否行使同等条件下的优先承租权，如果乙方在前述期 限内没有给予甲方答复，则视为乙方放

42、弃优先承租权。第七条广告位的使用4/42代表签字：代表签字: 日期：日期：大厦广告位租赁合同书12出租方：承租方：经甲、乙双方友好协商一致，就户外广告位租赁事宜达成以 下协议，望双方共同遵守：一、出租地点及有关要求：甲方位于出租给乙方作广告版面，乙方所租的广告位，在经 营过程中所涉及到的全部费用和相关手续由乙方自己负责全部 办理。二、租赁期限：租期自年月日起至年月日止，租期共年。租期满后，若甲方继续出租广告位，则在同等条件下，乙方 享有优先权，同时乙方必须在合同到期前三个月时与甲方签定下 届合同。若甲方不在出租广告位，乙方必须按租期到期时间把广 告位交还给甲方，并恢复原貌。三、租金及付款方式4

43、0/42年年每年租金，一年一付。按照先交款后使用的原则，每年 提前一个月缴清下一年的租金。四、用电管理和费用若乙方广告位需要用电，由甲方配合乙方安装电表计量，费 用按照电力部门的计费标准收缴。五、违约责任：甲、乙双方必须严格遵守合同，任何一方违约必须承担租金 总额30%的违约金。六、安全责任乙方在安装和使用广告位期间的安全问题由乙方负责，并做 好甲方辖区内的“四防”工作，注意防火防盗，保证用电安全。七、信守合同、遵纪守法乙方租用广告位的全部活动，不得违反国家的有关法律、法 规及有关部门的管理条例等规定，若违反，一切责任由乙方全部 负责。在合同期内，如遇到不可抗力因素，如天灾、政府行为等等， 双

44、方互不追究任何责任。八、其他在乙方租用期间对广告位进行安装时，不得擅自破坏甲方现41/42 有房屋屋顶结构及固定财产，以及不得进行危及房屋、屋顶安全 的安装。未尽事宜，双方协商解决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一脸,自双方签字之日生 效，合同期满失效。甲方:乙方:法定代表人：法定代表人：年 月 日 年 月 日42/421、乙方自行办理广告位的发布及政府相关部门的审批手续， 并提供给甲方予以备案。乙方使用广告位发布的广告，应符合中 华人民共和国广告法及相关法律的规定，乙方自行对广告内容 负责，与甲方无关。2、乙方在使用广告位时，如需安装或后期更换广告画面及 维护时，应将该广告的内容、设计施工等

45、以书面形式，提前5个 工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。除本协议第 一条约定的内容及法律法规明确限定的广告发布内容以外，甲方 不得以其他理由拒绝乙方更换广告画面内容。乙方与第三方所发 生的任何关系及费用，概由乙方负责，与甲方无关。3、乙方自行承担办理该广告位的保险事宜的费用及责任。 如因乙方承租的区域内的任何物品的脱落或其他原因导致人员 伤害或其他第三人提起利益要求的行为，乙方应承担全部责任。4、乙方保证增设广告位时应做好防水、防漏等工作，因乙 方施工、安装等因素造成的漏水等情况，由乙方负责维修，并承 担全部责任及费用。若造成第三方受损，由乙方处理，并承担其 全部责任及费用，给甲方

46、造成损失的，应承担相应的赔偿。5、甲方如遇店庆活动需使用该墙面时，向乙方出具加盖甲 方公章的临时借用说明，乙方不得拒绝，本协议期限按照甲 方临时借用时间相应顺延。如因甲方临时使用该墙面给乙方安装 的画面或设施造成损失，由甲方负责维修并承担责任。5/42第八条所有权乙方承租区域内由甲方所提供的广告位及租赁期限内经甲 方同意后由乙方负责增设的全部广告位，所有权均由甲方代所有 人持有，乙方不得随意整改或拆除。租期届满后，甲方有权收回 广告位，并对广告位进行整改或拆除。第九条广告位的归还任何原因导致本协议终止的，乙方均应在本协议终止后的三 日内将全部的广告位全部归还给甲方。乙方逾期不归还的，甲方 有权采取一切措施收回广告位，如因此导致乙方损失的，由乙方 自行承担。第十条其他费用广告位的改造、制作、安装、维护、电费、保险等，及政府 报批和其他有关手续及费用、责任均由乙方承担。该广告位在正 常使用状态下，由于其他原因导致乙方不能正常经营，责任由乙 方自行承担。乙方不得以此为由拒付、延付租金。第十一条提前解除及其他违约责任1、如乙方改造广告位，未按本协议约