搬迁改造项目车库工程合同.docx

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1、搬迁改造项目车库工程合同篇1:搬迁改造项目车库工程合同第一部分协议书发包人（全称）：大连鸿基园房地产有限公司承包人（全称：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规，遵从公平、自己愿意、公正和诚信的原则，双 方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：旅顺革新街搬迁改造项目B区7#楼及D4#车库工程地点：旅顺口区革新街工程内容：1、D4车库为框架结构，层数一层，层高为3. 9m,建筑面积 2965. 23 m22、7#楼为框架结构，层高为3m,总层数为10层，面积为6940.39。工程立项批准文号：大连市旅发改【20*】190号文资金来源：甲方

2、自筹二、工程承包范围承包范围：D4车库和7#楼，除由原大连富强建设集团公司施工完 成部分项目以外的其他项目包括：土建、给排水、电照、采暖及弱电的 管线预埋。土建施工至楼外散水坡外沿，管线安装工程至入户井止；土 方回填由甲方运至施工现场，人工运填及整平由乙方完成。（不包含消1.1 2发包人安全责任的商定：执行合同文件，由发包人原因造成 的安全事故，由发包人承当相应的责任及发生的费用。九、合同价款、工程量确认和工程款支出30合同价款1.2 2确定合同价款的方式：（可在确定的方式打，其他打）口固定价格合同口可调价格合同口成本加酬金合同合同价款商定后，任何一方不得擅自更改。1.3 3采纳固定价格合同，

3、合同价款中包括的风险范围：不采纳风险费用的计算方法：不采纳风险范围以外合同价款调整方法：不采纳4采纳可调价格合同时，合同价款调整方法：详见补充条款。30. 5采纳成本加酬金合同的商定：不采纳31工程量确认30.1 本工程采纳的工程量计算规定：建设工程工程量清单计价规范；口其他31. 3承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：详见补充条款32工程款支出31.1 发包人向承包人支出工程预付款的时间和金额或占合同价款 的比例：不采纳扣回工程预付款的时间、比例：不采纳31.2 双方商定支出工程款（进度款）的时间和数额：甲方支出给 乙方的工程款60%以现金（或转账支票）形式支出；工程款的40%以现 在小

4、区楼盘的商品房形式抵顶，抵顶的价格以现在的售楼价格为准。实 在支出工程款形式如下：1、D4车库主体框架封顶，7#楼主体框架施工 至5层支出合同款30%；其中：以房抵顶工程款占合同价款20%；以现 金支出占合同价款10%o2、主体验收通过后支出合同价款的20%；其中：以房抵顶工程款 占合同价款10%；以现金支出占合同价款10%。3、装饰装修完工后支出合同价款的20% （以现金支出）。4、在工程竣工验收合格及乙方提交全部竣工档案资料并备案完成 后，支出合同价价款的20%；其中：以房抵顶工程款占合同价款10%； 以现金支出占合同价款10%o5、工程结算完成后，30日内除5%做为保修金外，余下工程款一

5、 次性付清。31.7 发包人未能按时足额支出工程款造成承包人拖欠民工工资时, 发包人承当连带责任。十、工程变更34确定变更价款34. 2工程量变更幅度：在3%以内（含3%）。加添部分工程量的项目单价确定方法：0. 00以下按实际发生量结 算；0.00以上若因甲方原因或因设计变更、签证等引起的工程量变化影 响造价在合同总价3% （含3%）以内的部分及不可预见的因素不再调整; 若因甲方原因或因设计变更等引起的工程量3%以上的进行调整，调整方 法如下：1、原合同中工程量清单报价表已有的项目，按已有的综合单价计算。2、原合同工中工程量清单报价表中有仿佛的项目，参照仿佛 的综合单价计算。削减部分工程量的

6、项目单价确定方法：同上合同中没有适用或仿佛于变更工程的项目单价，变更价款确定方 法：按20*年辽宁建设工程计价定额二类工程取费及补充条款相应 调整方法编制报甲方审批。H一、竣工验收和结算35竣工验收35. 1承包人供给竣工资料的商定：工程竣工后15日内，工程具备 验收条件，承包人向发包人供给完整竣工资料及验收报告，验收按通用 条款执行，如有特别原因，双方另行商定。35.9中心交工工程的范围和竣工时间的商定：隐匿工程执行合同 通用条款规定。十二、工程质量缺陷保修（详见附件3工程质量缺陷保修书） 十三、违约、索赔和争议38违约38. 1通用条款32. 1款商定发包人不按时支出工程预付款应承当的 违

7、约责任：不采纳通用条款32. 2款商定发包人不按时支出工程进度款 应承当的违约责任：发包人如无正当理由不能按时支出工程进度款，承 包人有权停止施工并催要进度款，由此造成的损失由发包人承当，影响 的工期相应顺延。每延期1日支出合同总价款1作为违约金通用条款 36. 5款商定发包人不按时支出工程竣工结算款应承当的违约责任：发包 人如无正当理由，不按时支出竣工结算款，承包人有权催告，并由发包 人承当违约责任，每延期1日支出合同总价款1作为违约金，由此造成 的损失由发包人承当。发包人违约的其他商定：双方协商解决。38. 2通用条款16. 2款承包人未按时竣工应承当的违约责任：承包 人如无正当理由未按时

8、竣工，应承当违约责任，每延期1日支出合同总 价款1作为违约金。通用条款20. 1款工程质量达不到合同商定的标准，承包人应承当 的违约责任：因承包人原因未达到合同商定的质量标准，每显现一项应 承当合同总价款1的违约责任。承包人违约的其他商定：双方协商解决。40争议1解决争议的商定：本合同在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协 商不成的，采纳下列第（二）种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。十四、施工分包41施工分包40. 1本工程发包人同意承包人分包的工程：不采纳十五、不可抗力42不可抗力1双方关于不可抗力的商定：按国家权威部门认定国准。十六、保险和担保

9、43工程保险本工程双方商定投保内容如下：(1)发包人投保内容：执行大连市71号文件(2)发包人委托承包人办理的保险事项：(3)承包人投保内容：施工人员意外损害险。44工程担保本工程双方商定担保事项如下：(1)发包人向承包人供给支出担保，担保方式为：不采纳担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人供给履约担保，担保方式为：不采纳保合同作为本合同附件。(3)双方商定其他担保事项：执行合同文件十七、合同的生效、停止和解除49合同份数49. 2合同副本份数：陆份十八、其他51补充条款(篇幅不够可附页)一、工程开工日期，以甲方提前五日书面通知时间为准。竣工日 期按合同工期总日历天数顺延。二、结算方式按

10、20*年辽宁省建设工程计价定额，取费标准 按房屋建筑施工总承包二类计取，材料价格依据各完成阶段按大连工程 造价信息网公布平均季度网刊价进行结算；人工费调整在执行辽住建发 【20*】5号文件基础上，每个工日人工费调至90元，调增部分(与定额和文件人工费调整差额部分）不参加取费但只计取税金；模板综合单 价确定为每平米60元（包含税金等全部费用）三、对于土建门窗、栏杆甲方指定分包单位施工的，将予以分包 合同价款2%的施工搭配费，总包单位将予以施工过程及完善档案资料方 面无偿的搭配（施工用电除外），协调好与分包单位工序连接工作，避 开产生相互影响。否则总包单位要承当由此产生的费用，对专业分包显 现工序

11、影响、零星改动及修补抹灰等引起土建项目产生的费用不予调整。四、本补充协议中的甲方为发包人，乙方为承包人。六、甲方与大连富强建设集团公司签订的建设工程施工合同 作为在管理部门备案所用，甲乙双方权利义务的履行以本合同为准。（3）、本合同履行期限到保修期满；工程款结清，双方无异议后, 自行停止。以上补充条款如有与专用条款相抵触，以补充条款为准。篇2：地下车库试验方案目录一、编制依据.1二、建筑概况.1三、流水段划分及施工工艺流程 （流水段划分）4四、试验工作准备基本要求5五、材料试验分类及试 验要求6六、原材料试验6七、施工试验8八、结构实体试验.10九、 装修、二次结构等另补充说明.11附图.12

12、附图.13地下车库（地下车库 部分）工程施工试验计划一、编制依据：序号名称编号或文件混凝土结构工程施工质量验收规范及有关规范GB5020420*建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020*混凝土强度检验评定标准GBJ10787地下工程防水技术规范GB5010820*钢筋机械连接通用技术规程JGJ10720*建筑地基处理技术规范JGJ7920*房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和 送检的规定建设部建2000211号8关于印发北京市建设工程施工试验实行 见证取样和送检制度的暂行规定的补充规定京建法199850号京建法1997 170号9建筑安装工程资料管理规程DBJ015120*10热

13、轧带肋钢筋GB/T1499199811热轧圆盘条GB/T701199712施工组织设计二、工程概况1、总体概况序号项目内容工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工 总承包单位8工程性质9要求工期10质量标准2、设计概况 地下车库工程在中国水利水电科学院讨论院院内，为相邻的1#、2#塔式住宅楼而单建的地下机械停车库。地下一层，设计建筑耐久年限 为一级（50年），耐火等级一级，抗震设防烈度为8度。车库建筑类别 为车库防火三类。车库兼具人防功能，等级为六级人防，战时为物资库, 平常为停车库。本车库地下共设计停车128辆（局部为双层车架）。车 库顶面覆土厚度1.5米作为绿化用地。41.

14、 1结构部分设计概况序号项目内容结构形式基础钢筋柱筏形基础主体钢筋於框架剪力墙结构基础设计等级丙级结构安全等级二级设计使用年限50年土质情况本工程场地土类别为n类设计持力层土质粉细砂层层地基承载力Fka=260kpa舲环境类别二b地下水位、水质地下水位肯定标高25. 60,设防水位40. 00o历年最高水位49.00。 水质无侵蚀性。校强度等级C15基础垫层C20楼梯、设备基础C30水箱水池C35基础底板C45框架柱、梁、墙体连梁、一般梁、地下室顶板、汽车坡道C50后浇带校抗渗等级S8基础底板、地下室外墙、人防顶板、车库顶板及水箱、水池、 汽车坡道。三、流水段划分及施工工艺流程（流水段划分）地

15、下车库施工流水段划分如下：水平施工缝以设计后浇带为界划 分为两段。碎分四次浇筑，第一次浇筑底板，有防水要求的边墙浇筑至 距底板面30cm的部位，其余部位浇筑至底板顶；第二次浇筑至地梁顶 及剪力墙基础顶面；第三次浇筑柱及墙至顶板底；第四次浇筑顶板校。 流水段划分如下图所示：四、试验工作准备基本要求：1、试验室选用：经总包与监理单位共同考察，确定选用“奥来国 信（北京）工程材料检测有限责任公司承当本项目各项施工试验。2、本工程现场设有标养室，位于办公区内，面积约15nf,配备 电箱一个，40型标准恒温湿养护箱一台，振动台一台和制作试块必备模 具、工具等，施工期间，需用100100mm跄试模10组，

16、抗渗试模2组，冬施加添试模4组，砂浆试模6组, 坍落度筒1个，装同条件养护试块用钢筋笼，铁抹子，200cm环刀1个, 小铁锤，小油桶，油刷等工具。由试验员现场取样。3、本工程重要试验项目及内容：原材料复试：水泥、砂、石、 钢筋、防水材料、砌块等应用到实体工程上的原材料复试；施工试验: 钢筋机械连接（直螺纹）试验（工艺检验、现场检验）及砂浆、粒试块 试验，回填土土工击实、干密度，钢筋保护层检测等试验。其中钢筋原 材、钢筋接头、柱标养、结构实体、防水材料复试，灶抗渗、钢筋保护 层检测等试验项目均需见证。4、依据20*年4月29日北京市建设工程见证取样和送检管理 规定（试行）的通知要求，下列涉及结构

17、安全的试块、试件和材料应 100%实行见证取样和送检：1）用于承重结构的混凝土试块；2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；6）用于承重结构的混凝土中使用的掺合料和外加剂；7）防水材料；8）预应力钢绞线、锚夹具；9）沥青、沥青混合料；10）道路工程用无机结合料稳定材料；11）建筑外窗；防、电视、综合布线、通风、电梯、燃气工程；对于土建门窗、外墙涂 料、栏杆甲方将指定分包单位施工、外墙砖及室内梯间、走廊、电梯前 室镶贴面料由甲供）。注：大连富强建设集团公司施工完成部分见附录一三、合同工期开工日期

18、：20*年8月 日竣工日期：20*年月31日合同工期总日历天数304天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款合同总价（大写）：壹仟叁万元整（小写）：13000000元（以实际结算为准）六、构成合同的文件（1）本合同协议书；（2）中标通知书（适用招投标工程）；（3）投标文件（适用招投标工程）；（4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投 标工程）；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；12）建筑节能工程用保温材料、绝热材料、粘接材料、加强网、 幕墙玻璃、隔热型材、散热器、风机盘管机组、低压配电系统选择的电 缆、电线等；13）钢结构工程用钢材及焊接材料、高强度螺栓预拉力、

19、扭距系 数、摩擦面抗滑移系数和网架节点承载力试验；14）国家及地方标准、规范规定的其它见证检验项目。本工程有见证取样和送检，除上述要求100%见证的材料外，其余 各项试验次数不得少于总数30%,试验总数在10次以下的不得少于2 次，钢筋保护层检测的实在检测部位需同监理施工单位和检测单位在现 场共同确定所检测位置。5、本工程除留置标养试块外依据现场需要留置同条件试块和实体 检验试件，同条件试块留置部位为车库顶板（留置同条件拆模试件，留 置数量依据实际浇注混凝土量和次数确定）。实体检验试件的留置数量 为本单位工程同一强度等级，不少于3组，实在的留置部位见附表。6、由于本工程在施工过程中要经过冬季施

20、工，在舲试块的留置过 程中，除应留置充足的标养试块、同条件试块和实体检验试件外，还应 留置临界强度试块以及28天同条件转28天标养试块，留置部位和数量 见附表於抗压强度等级试验部分。7、见证试验送检要求：见证人按有见证取样和送检计划，对进入施工现场的材料见证取 样和送检。在试样或其包装上标出标识、封志，标识和封志应标明样品 名称、样品数量，工程名称、取样部位、取样日期并有见证人、取样人 签字。8、本工程需建台帐：钢筋原材、钢筋接头、碎试块、防水材料、 回填土、装修、二次结构砂、石、水泥、砌砖等。五、材料试验分类及试验要求:1、对进场的工程物资要检查其外观，是否符合质量标准，试验物 资必需有合格

21、证。2、物资供应厂家出具质量证明文件（质量合格证明或检验试验报 告、产品许可证、产品合格证等）。3、进场的工程物资经检查有不合格的，试验员不取样试验并即时 通知材料和生产部门，严禁使用到工程上，由材料部门负责清退出场， 并注明其去向。4、商混跄、水泥必需有材质证明、出厂合格证、进场复试合格 报告、砂石必需有试合格报告、外加剂必需有材质证明、出厂合格 证、进场复试合格报告、拌合料必需有材质证明、出厂合格证、进场 复试合格报告、碱、氯含量计算书、舲进场必需有运输单及开盘鉴 定并核对校强度。5、对本工程所采纳的原材料进行试验。6、在工程物资试验中按规定允许进行重新取样加倍复试，两次试 验报告同时保留

22、。六、原材料试验：1、钢筋钢筋原材料及见证试验一览表：60824注：、钢筋原材料复试取样必需按建筑工程资料管理规 程（DBJ01-51-20*）进行取样试验、同一厂别、同一炉罐号、同一 规格、同一交货状态、每60t为一验收批、每一验收批取试件一组、热 轧带肋（拉伸、弯曲各2根500mm/ 400mm）。热轧圆盘条（拉伸1根、 弯曲 2 根 500mm / 400mm）。、钢筋原材料进场次数与计划不一致时，按进场实际次数调整。2、防水材料本工程使用的防水材料见下表设计要求，基础底板、地下室外墙 及屋面大约使用防水卷材约5000平方米、依据规范要求对进场防水材 料进行检验在使用前必需复试，而且是1

23、00%见证复试。1、弹性体改性沥青防水卷材组批原则及取样规定：（1）以同一 生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽取5卷，500 1000卷抽取4卷，100499卷抽取3卷，100卷以下抽取2卷进行外观 质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。 （2）将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取800mm的全副 卷材试样2块送检。防水卷材原材料进场次数与计划不一致时，按进场 实际次数调整。2、遇水膨胀橡胶止水带组批原则及取样规定：（1）以同一生产 厂、同月生产、同标记的产品为一验收批。（2）在外观检验合格的样 品中，随时抽取充足的试样，进行物理检验。3、

24、防水涂料（待定）防水材料取样复试一览表：七、施工试验：1 钢筋接头试验：地下车库结构钢筋采纳滚轧直螺纹接头，接头为I级。在钢筋连 接施工前，应对每种规格的钢筋接头作工艺检验。即：在正式施工前， 按同批钢筋、同种机械连接形式的接头试件不少于3根，同时对应截取 接头试件的母材进行抗拉强度试验。然后进行现场检验。从结构中或成 品中截取接头试件，每种接头500个接头为一批，取3个拉伸试件。当 现场检验连续10个验收批抽样试件抗拉强度试验1次合格率100%时， 验收批接头数量可以扩大1倍。地下车库机械连接数量及见证一览表2、混凝土试块：、预拌混凝土按一个分项工程连续供应相同搭配比的混凝土量 大于1000

25、ni3；其交货检验的试样，每200m3混凝土取样不得少于一次。、现场拌制每拌制100盘且不超过100m3的同搭配比混凝土， 取样不得少于一次。、抗渗混凝土以混凝土强度等级、抗渗等级，同一搭配比，生 产工艺基本相同，每单位工程不得少于两组抗渗试块（每组6个试件）。 依据GB5020420*,采纳预拌混凝土的抗渗试块留置组数视结构的规 模和要求而定，本工程取抗渗试块时每施工段取1组。、结构实体检验等效养护的同条件试块按相同强度等级混凝土 留置3组。、冬施舲试块留置要增设二组同条件试块，分别来检验挨冻前 校的强度和转标养28天、同条件舲强度。、试块拆模后现场同条件养护试块采纳钢筋笼放置工程同一部位

26、进行养护，标养试块应适时放标养室养护。、混凝土取样应在浇筑地点随机抽取，对预拌混凝土还应在卸料 过程中卸料量的1/43/4之间取样。每次试件所用的拌合物应从同一车 运输的混凝土中取出。舲试块留置一览表：2、与试验计划不一致时，按现场实际次数调整。3、回填土送试：、本工程回填之前，由现场试验员取15 20kg送至试验室进行 士工击实试验，确定最大干密度和最佳含水率。、依据（JGJ7920*）建筑地基处理技术规范，肥槽为素 土，肥槽总长度约230m,对槽基检验点取样按20m取一个点，每步共取 12点，每步夯实取样高度为200nlm （冬施按150nlm/步），共33步（冬 施44步），为396点（

27、冬施为528点），即：一8. 850m回填至车库顶板一2. 250m。房心回填按50100 nf取一个点,房心面积约2000 itf, 高度1.0m,按每步200mll1,取土 5步，每步20点，共取100点。见证 均按100%。房心回填、肥槽取样见附图示意。八、结构实体检验：1、结构实体钢筋保护层厚度的检验：、钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要 求：、钢筋保护层厚度检验结构部位，由监理、施工单位依据结构 构件的紧要性共同选定。、梁板类构件各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验。、钢筋保护层厚度的检验。、采纳破损方法进行检验，保护层厚度检验的检验误差不应大 于 lmmo

28、、钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏 差，对梁类构件为+10mm,7mm；对板类构件为+8nnn,5mmo、对梁 板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度分别进行验收。、结构实体钢筋保护层厚度验收合格应符合下列规定：、当全部钢筋保护层厚度检验合格点率为90%以上时，检验结果 判为合格。、当全部钢筋保护层厚度检验合格点率为90%但不小于80%,可 再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格点率为 90%以上时，钢筋保护层的检验结果仍判为合格。(H)、每次抽取检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于规定允 许偏差的1. 5倍。2、结构实体混凝土试块:、同条件养护试件的留置方式

29、和取样数量，应符合下列要求：、同条件养护试件所对应结构构件或结构部位，由监理（建 设）、施工等各方共同选定。、同条件养护试件的强度代表值应依据强度试验结果按现行国 家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107的规定确定后，乘折算系数 取用；折算系数宜取为1.10,也可依据试验统计结果作适当调整。九、装修、二次结构所用防水材料、混凝土试块、砂浆试块及砌 筑砖等待设计明确做法后另行补充。篇3：地下车库工程混凝土缺陷修补方案中国建筑第八工程局有限公司混凝土质量缺陷修补方案目录一、工程概况：二、编制依据三、施工准备四、劳动力准备五、修补前的准备工作六、质量缺陷及处理方法七、修补注意事项八、质量保证措施九、

30、现场文明措施中国建筑第八工程局有限公司混凝土质量缺陷修补方案、工程概况:1、结构概况:2、工程现状:目前本工程地下车库主体工程仅剩区、7区未施工完毕，4栋主楼 均已进入地上标准层施工阶段。在地上主体结构施工过程中，显现了诸 如蜂窝麻面、漏筋、梁窝夹渣、胀模等混凝土外观质量缺陷，在多方考 虑、讨论后订立了相应的措施。二、编制依据1、本工程施工图纸2、工程编制的各项是施工方案3、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB5020420*)三、施工准备1、查明需修补梁、柱的混凝土麻面、胀模等缺陷部位，大小标记 清楚。2、对已查明的质量缺陷部位作出认真记录，并同处理方法上报项 目监理部。3、修补过程中使用的

31、工具：锤子、抹子、扫帚、铁锹、推车、架 子、铁锤、吊靠尺、墨斗等。4、施工人员负责组织技术、质检部门人员对操作施工人员进行认 真的技术交底、安全交底。要让操作人员明确施工中各个步骤及操作要 求。5、施工人员负责对操作人员进行技术引导和检查监督工作。6、要求待修补处的混凝土强度达到设计强度的85%后，才能进行 修补工作。四、劳动力准备施工人员依据缺陷存在的数量，由施工人员合理布置，修补人员 必需是专业人员，要有相应的修补阅历及较高的技术水平。五、修补前的准备工作五、修补前的准备工作1、首先对待修补部位的松散多余混凝土进行凿除，做到小锤细凿, 严格掌控剔凿深度，不得超凿，保护层厚需保证。2、对剔凿

32、部位用毛刷刷干净，并用水充分湿润，使其无松动石子 及粉尘，表面清洁。3、对修补处涂刷一层用混凝土相同的水泥的水泥砂浆进行界面处 理，以使新旧结合处粘接良好。4、对胀模部位的混凝土进行凿除，做到小锤细凿，避开损坏结构 钢筋，要求凿成后的混凝土表面观感达到斩假石的效果，无松动石子及 混凝土颗粒。六、质量缺陷及处理方法六、质量缺陷及处理方法1、蜂窝、麻面、漏浆现象：蜂窝：杜局部酥松，砂浆少石子多，石子之间显现空隙，形成蜂 窝状的孔洞。多位于剪力墙面及梁侧面。麻面：混凝土结构构件表面呈现出极多小凹坑麻点。多位于剪力 墙面及梁侧面。原因分析：未按操作规程浇筑舲，下料不当，使石子集中，振 不出水泥浆，造成

33、舲离析。舲一次下料过多，没有分段、分层灌注， 振捣不实或下料与振捣搭配不好。模板孔隙未堵好，或模板支设不坚 固，振捣建时模板移位，造成严重漏浆。修补处理方法:碎有小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用同墙体混凝土标号的 去石砂浆修补，假如是大蜂窝，则先将薄弱松散部分及突出骨料颗粒形 成的蜂窝处剔除，尽量形成喇叭口，外口大些，然后用钢丝刷、压力水 冲洗干净，湿润，支模后可用粒径1020mm细石混凝土（比原标号高 一级）认真填塞捣实，加强养护；对较深的蜂窝，影响承载力而又清除困难时，可埋压浆管、排 气管，表面抹砂浆或浇筑混凝土封闭后，再灌水泥砂浆，把蜂窝中的石 子包裹起来，填满缝隙结成整体。麻面：假如麻

34、面范围小、混凝土表面作抹面或粉刷，可不作修 补。否则，应在麻面部位喷水湿润后，用与混凝土同标号的砂浆抹压， 将麻面抹平。2、孔洞现象：腔结构内有空腔，局部没有舲。此现象重要发生在梁柱接 头部位以及墙体中心高度位置处。原因分析：在钢筋密集处或预埋件处，跄灌注不畅通，不能充 分模板间隙。未按次序振捣舲，产生漏振。於工程的施工组织不好, 未按施工次序和施工工艺认真操作。不按规定下料，一次下料过多， 下部因振捣器振动作用半径达不到，形成松散状态。对杜孔洞的处理，要逐部位进行检查分析，依据问题严重程度确 定修补方法，修补过程要派专人进行全过程跟踪监督，严格依照监理和 建设单位批准的修补方案进行修补处理。

35、修补处理方法：首先，依照先撑后拆的原则对发生孔洞的梁柱 接头四周框架梁的根部加设支撑（见下图），每道梁根部各加设两道支 撑，支撑与框架柱间距lOOOmni,以便于施工人员操作，两道支撑间距 600mmo避开此部位梁板进一步发生结构裂缝的可能，然后将孔洞四周 的疏松混凝土和孱弱浆膜凿除，用压力水冲洗，为了新旧校的更好结合, 采纳界面剂对新旧跄接触部位进行拉毛处理，然后支设模板，用比原标 号高一级的细石混凝土捣实，养护时间不少于天。在梁柱接头部位，由于孔洞缺陷位置靠上，给模板支设和舲灌注带来极大的困难，可实行将 屋面板剔凿穿透，形成灌注细石腔的通道，如下图示意：案图1:梁柱接头缺陷修补平面图图2：

36、梁柱接头修补剖面图为了确保修补效果，还需实行三项技术措施：一、为了保证新旧 腔接缝平直，需要对孔洞四周要先弹线、后切割、再剔凿。切割边线沿 孔洞四周向外扩，将修补边缘线尽可能拉平直，确定好修补范围后用墨 斗弹线，然后采纳角磨机沿墨线进行切割，切割深度不超过钢筋保护层 厚度，避开切伤主筋，然后再进行剔凿作业；二、为了保证新旧混凝土 颜色一致，需要采纳与原浇筑跄一样的水泥、砂石、掺合料和外加剂， 可以与商聆搅拌站协调；三、模板需要采纳与原支设的模板材质相同， 振捣时，除了对内侧舲进行振捣外，对模板外侧还应进行敲击振捣，保 证舲表面观感质量，拆模并完成养护作业后，采纳抛光机对修补范围於 表面进行抛光

37、处理，以减小新旧混凝土色差和平面细小错台。3、露筋现象：钢筋舲结构内的主筋、箍筋等外露。此现象重要发生在墙 柱阳角转角部位。原因分析：（1）钢筋粒结构断面较小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上， 舲水泥浆不能充分钢筋四周。（2）因搭配比不当跄产生离析，浇捣部 位缺浆或模板严重漏浆。（3）於振捣时，振捣棒撞击钢筋，使钢筋移 位。修补处理方法：对于贴模露筋部位，将外露钢筋上的碎残渣和铁锈 清理干净，用钢丝刷或压力水冲洗湿润，将钢筋内侧腔进行部分剔除， 并保证钢筋保护层厚度，然后将钢筋回位，再用(7)标准、规范及有关技术文件(8)图纸；(9)工程量清单；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合

38、同的构成 部分。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别 给与它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺依照本合同商定进行施工、竣工并在工程质 量缺陷责任期内承当保修责任。九、发包人承诺发包人向承包人承诺依照本合同商定的期限和方式支出合同价款 及其它应当支出的款项。十、合同生效：合同订立时间：合同订立地点：本合同双方商定双方自签字盖章之日二二后生效。发包人：(公章)发包人：(公章)住处：住处：1 ： 2. 5水泥砂浆抹压平整，使露筋部分充分，再予抹平。对于露 筋较深部位，将薄弱校和突出骨料颗粒剔除，冲刷干净湿润，用比原标 号高一级的细石柱捣实，最后认真养护天。4、

39、施工缝夹层现象：施工缝处舲结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体 性不良。此现象重要发生在墙体中心高度范围。原因分析：（1）灌注墙体舲结构时，分层分段施工，浇筑过程施 工停息期间过长，振捣不到位，且有锯末等杂物积存在跄表面，未认真 检查清理，再次灌注於时混入舲内，在施工缝处造成杂物夹层。（2）在灌注上层腔前没有认真处理施工缝表面，捣实不够。修补 处理方法：当夹层缝隙较细时，可用清水将裂缝冲洗干净，充分湿润后 抹水泥浆。对夹层的处理需要慎重。修补补前，先对墙体两侧顶板搭临 时支撑加固后（方法如上图梁缺陷修补加固图），方可进行剔凿。将夹 层中的杂物和松软舲清除，用清水冲洗干净，充分湿润，用1：2

40、水泥 砂浆强力填筑密实；较严重的缝隙夹层，应彻底清除杂物，冲洗干净后, 支模强力浇筑高一级强度等级的细石混凝土或在表面封闭后进行压浆处 理，捣实并认真养护。5、较小孔洞且相连孔洞部位及夹层比较严重部位的处理在梁的侧 面及墙体侧面，孔洞较小但是孔洞比较多且相连，程度比较严重，采纳 灌浆料的处理方法。此法适用于修补较深的裂缝和混凝土内部有孔洞、 疏松等情况，压浆设备可采纳电动泵或手压泵，灌浆前，应沿裂缝设置 注浆管或注浆口，并将其密封，然后次序向注浆管或注浆口压浆。第一 个口灌满后，再移至第二个口，直到全部灌满为止。6、窗口转角处不方正的处理发觉窗口转角不方正、偏位较大的部位，标记出其位置后对比图

41、 纸确定其实际偏位量，并在墙面上注明正确位置及尺寸。对于窗口偏位 小于3cm的部位，将偏出部分舲剔凿至标准尺寸后将剔凿面打磨平整； 对于需要补缺的部位，首先采纳108胶搅拌的水泥浆甩毛，并在甩毛养护两天后采纳墙体同标号混凝土去石砂浆进行抹灰处理，抹灰处理完成 后连续养护一周。对于窗口补缺在5cm以上的部位，在需要补缺的部位划定出窗口 正确位置后打眼植筋，植筋深度15d,并在同原墙面相接处采纳水泥浆 甩毛，加添界面连接强度，在钢筋绑扎完毕验收合格后支模并浇筑高一 标号混凝土，模板拆除完毕后，注意养护一周。7、结构地面平整度差的处理方法如下：结构地面低于设计要求的部位，注意基层处理，用钢丝刷和压力

42、 水将面表面冲洗干净后，采纳界面处理剂进行拉毛处理，在拉毛养护两 天后，采纳同标号混凝土去石砂浆进行修补。结构地面高度设计要求的部位，采纳蟹子、剁斧剔凿至设计标高, 并打磨平整。8、灌浆修补处理方法如下：基层处理要细致，确保结合面干净拉毛。基层处理要剔除碎疏松部分，去掉原混凝土表面面层至坚实处露 出混凝土新茬，用钢丝刷和压力水将表面冲洗干净后，采纳界面处理剂 进行拉毛处理。施工前应进一步用水将梁、柱、墙湿润，灌浆料应采纳 机器搅拌，加水量应严格按所采纳的灌浆料的使用说明的推举用水量。 模严密，确保坚固稳定、不漏浆。采灌浆料加固修补时，由于其高流动度的特点和要求，对模板支 设要求比混凝土要严格得

43、多，模板安装应当坚固稳定、不漏浆。依据实 际情况，可以在墙体、梁侧面的缺陷部位两侧采纳膨胀螺栓固定模板。 修补工程中采纳模板与混凝土表面的接缝，用灌浆料拌制成干稠水泥浆, 用手指抹成断面45角的封缝灰浆条，以做到严密不漏浆。抹缝在灌浆 前24h进行完。模板与模板之间的接缝用粘胶带贴封。粘胶带贴在模板 内侧，模板内侧不能贴时，可贴在接缝外侧，粘胶带均要贴平压实，贴 粘胶带前将贴粘胶带处的浮灰清除干净。封缝后要检查封堵情况。检查方法是用手电筒从外向模板内侧照射。假如模板内有手电筒光线，表明 此处没封堵严密，需要重新封堵。也可用灌水方法检查，漏水处则需重 新封堵。模板支设严密是灌浆料灌注充分以及和原

44、混凝土紧密结合的保 证。科学设置灌浆孔与排气孔，确保气体排出由于孔洞缺陷大小不一, 有的又相互连接，因而支设模板中合理布置灌浆孔与排气孔是灌注成功 的关键。灌浆孔与排水孔应位于模板的最高处，比缺陷的最高位置高 510cm,并且相对布置。这样灌浆料从一侧灌入，气体被赶至另一侧 排出，灌浆料与老混凝土紧密结合，避开窝住空气，造成新的孔洞缺陷。 在修补过程中，须对每一处缺陷的模板支设，灌浆孔和排气孔的留置都 进行了认真地分析。修补之后，可对修补界面处取芯和超声评定进行检 验，以证明新老混凝土结合是否紧密，有没有显现新的孔洞缺陷。9、混凝土表面缺陷的修补颜色调配方案多数修补工作的失败是由于未能使用同四

45、周混凝土表面相同配比 的材料而造成的。即使是使用了同四周混凝土表面相同的搭配比，也很 难保证休整部分的颜色与原混凝土颜色一至。为了拟补这一缺陷，通常修补所 用的混合材料有以下几种搭配比（实在最优的搭配比只有通过现场调试 得出）：优先选用搅拌站供给的水泥和粉煤灰，并按原配比进行调配，实 在修补中国建筑第八工程局有限公司混凝土质量缺陷修补方案搭配比参照实际施工中的配比报告。七、修补注意事项1、掌控吸水用水泥料进行修补时，不能在干燥的水泥面上进行，这是由于干 面会吸取用于修补砂浆中的水份，从而将降低新材料与原混凝土表面的 粘接，也会降低修补材料的质量和耐久性，修整表面要浸湿，最好的方 法是充分湿润表

46、面，在表面还有点潮湿的时候进行修补效果更佳。2、打磨对于漏浆造成的挂帘和模板安装不稳造成的失准（混凝土表面凸 起），可以直接使用角磨机，在混凝土表面打磨，掌控打磨度，不得留 有打磨痕迹。3、气孔的修饰把需要休整的部分用水润湿。用抹子将调好的砂浆压实，同时刮 掉多余的砂浆。注意养护，待修补的砂浆达到肯定强度后，使用角磨机 打磨一边，对于要求较高的地方可用砂纸打磨。八、质量保证措施严格执行安全规范和操作规程，按项目部分项安全技术交底施工, 不违章作业。修补时，由施工员进行旁站监督，并由项目部质检员复检。九、现场文明措施对于修凿的混凝土等垃圾，适时清扫干净，运出楼层堆放在指定 地点。【车库】法定代表

47、人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同备案情况：备案机构（盖章）备案机构（盖章）经办人：经办人：*年*月*日*年*月*日48第三部分专用条款、词语定义及合同文件合同文件构成及解释次序1合同文件构成及解释次序如下：按本合同通用条款执行语言文字和适用法律、法规2. 1本合同除使用汉语外，还使用不采纳语言文字。3. 2需要明示的法律、法规、规章：国家现行的法律、法规、规章 及省、市有关规定。适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行标准、规范。发包人供给标准、规范的时间：在发包人供给图纸后7日内国内没有相应标准、规范时的商定：双方商定图纸5. 1发包人向承包人供给图纸套数：5套（包括存档图纸1套）您正在浏览的文章由.glwk8.om （管理文库）整理，版权归原、原 出处全部。发包人向承包人供给图纸日期：开工前7日内2发包人对工程的保密要求和保密期限：不采纳通知6. 1承包人的地址：6. 2发包人的地址：大连旅顺口区革新街