浙江省造价员基础理论.ppt

《浙江省造价员基础理论.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江省造价员基础理论.ppt（205页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 1建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，（2）流动资产投资：流动资金。2生产性项目总投资和非生产性建设项目总投资 3静态投资和动态投资工程建设项目总投资第一章工程造价管理概论 第一节建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。2工程造价的特点（1）大额性（2）个别性

2、（3）动态性（4）层次性建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。3工程造价的作用（1）是项目决策的依据。（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。（3）筹集资金的依据，（4）评价投资效果的指标。（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。二、工程造价的计价特点 1、单件性，每项工程必须单独计算工程造价。2、多次性（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。（3）预算，依据施工图。（4）合同价，招标投标。（5）结

3、算价，按照合同调价。（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。3、组合性 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 4、计算方法多样性 5、依据复杂性 1.1 建设项目的实际造价是（）。A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 1.2 在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有（）。A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B、工程造价在建设过程中是不确定的 C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关

4、系正确的是（）。A招投标阶段-合同价B合同实施阶段-合同价C竣工验收阶段-实际造价D施工图设计阶段-预算价E可行性研究阶段-概算造价 工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有()。A组合性 B多样性 C多次性 D单件性 工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解为()。A建设工程固定资产投资和建设工程发包价格 B建设工程总投资和建设工程承发包价格 C建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D建设工程动态投资和建设工程静态投资 1、工程造价的兼容性具体表现在（）。、长期性和统一性、具有两种含义和造价造成的广泛性，复杂性、运动的绝对性和稳

5、定的相对性、运动的依存性和连锁性 工程造价具有()特点。A个别性、差异性B动态性C概括性D大额性E层次性 工程造价管理有两种含义，一是投资费用管理，二是（）。、工程价格管理、工程造价计价依据管理、工程造价专业队管理、工程建设定额管理第二节工程造价管理 一、工程造价管理 1概念：投资者而言，建设工程投资费用管理；承包商而言，工程价格管理。2目标：合理确定和有效控制造价。3任务：全面造价管理。4内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。二、工程造价的合理确定和有效控制 1合理确定 正确编制估算、

6、概算、预算、合同价、结算、决算。2有效控制的原则（1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。（2）主动控制工程造价。（3）技术和经济相结合是控制造价的有效手段。全面造价管理 1全寿命造价管理 2全过程造价管理 3全要素造价管理 4全方位造价管理三、工程造价管理组织 造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。三大系统：1建设行政主管部门 2市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等 3行业协会第三节工程造价咨询单位资质和执业资格 一、工程造价咨询单位管理 1依据：74号、135号部长令 2工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的

7、确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。3工程造价咨询标准：甲级、乙级。4撤销工程造价咨询单位行政许可的情形。甲、乙级造价咨询单位资质标准简单区分二、造价工程师执业资格 1依据：75号令造价工程师注册管理办法，建设部278号公告。2注册：初始注册、续期注册、变更注册 3造价工程师权利和义务 4.造价工程师只能在一个单位执业。三、造价员管理 概预算编审人员改名为造价员 造价管理协会归口做好行业自律工作 工程造价职能实现的条件，最主要的是（）。、国家的宏观调控、市场竞争机制的形成、价格信息系统的建立、定额管理的现代化 2建设项目总投资主要分为两大部分，由()组成。A固

8、定资产投资 B建筑安装工程费用 C设备及工器具购置费D预备费 E流动资产投资第二章工程经济基础知识 第一节资金的时间价值 一、资金时间价值概念 1利息和利率 单利：以原始本金计息。公式：F=P(1+in)复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。公式：F=P(1+i)n2.有效年利率公式：i(1r/m)m1【例】某企业向银行借款，两种计息方式：A银行年利率8，按月计息，B银行年利率9，按半年计息，问应选择哪家银行贷款？解：A银行的利息iA(18%/12)121=8.3%B银行的利息iB(19%/2)21=9.2%iAiB,所以应向A银行贷款。二、现金流量图 1以水平线表示时间的标度；2箭头表示现金流动方向(向下表示流出、向上表示流入）3.三大要素：大小、流向、时间点。三、常用概念和符号 i：利率，折现率 n：计息周转数，P：现值，起点价值 F：终值，终点价值 A：年金1）一次整付终值公式：F=P*(1+i)终值系数（F/P，i，n）2）一次整付现值公式：P=F*(1+i)现值系数（P/F，i，n）3）等额支付的年金终值公式：F=A*(1+i)-1i(1+i)-1i年金终值系数（F/A，i，n）4)偿清基金公式A=F*i(1+i)-1 i(1+i)-1偿清基金系数（A/F，i，n）