2022商业活动策划方案(精选15篇).docx

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1、2022商业活动策划方案(精选15篇)商业活动策划方案11“胜家平安夜送平安、祈福”活动。内容：对当天消费的顾客每一场赠送一枚平安果(苹果)由圣诞老人赠送并送上胜家祝福。时间：20xx年12月24日20.0022.002小时预算费用及数量：苹果500枚2.“胜家新年爱心火柴”公益活动内容：对当天在ktv消费的顾客告之：可将超市小票投入“爱心火柴盒”内。可将自己的联系方式留下;在1月3日从爱心火柴盒中抽出五位爱心天使与公司一起将“爱心火柴”内小票累计的金额1%做为爱心公益，为市福利院捐送冬衣、冬鞋。活动时间：20xx年12月24日20xx年1月3日预算费用：(1)制作：喷绘一幅，“胜家新年爱心火

2、柴”(2)制作：爱心火柴盒一个(3)费用：20xx元左右3“胜家新年礼物特卖”活动内容：每晚营业时间内设置四次新年礼物特卖(圣诞老人、圣诞丝巾、帽子等圣诞礼品。)活动时间：20xx年12月24日每晚21:3022:4023:300:10分预算费用：购置圣诞老人100个圣诞丝巾10个圣诞帽100个4.“零点圣诞老人送福派发礼品”活动内容：平安夜零点由圣诞老人逐个包间派发圣诞礼品。活动时间：20xx年12月24日零时预算费用：此项由酒商提供5.酒商礼品派发/抽奖活动收费方式、服务流程：1.所有包厢均采用三小时预买方案，如包厢要求续时，必须再次预买三小时。2.由领位将客人引领至前台，由前台根据排房程

3、序及客人要求安排相应包房，并指引至收银台预买三小时房费后，由领位引至相应包房。3.当客人要求续时后，需向前台再次预付三小时房费后，方可再次开机。ktv酒水活动1.啤酒套餐：青岛纯生一箱+果盘+小吃四份320元青岛纯生一打(12瓶)+果盘+小吃四份200元青岛纯生6瓶+果盘+爆米花100元2.洋酒套餐：威险女人280元百利甜+牛奶(6瓶)+果盘+爆米花螺丝刀260元伏特加+果粒橙(6瓶)+果盘+爆米花自由古巴200元朗姆百加得+可乐(12听)+果盘+爆米花芝华士400元芝华士+红茶(6瓶)+果盘+爆米花杰克丹尼320元杰克丹尼+可乐(12听)+果盘商业活动策划方案2活动主题：20xx我们一起爱吧

4、活动时间：20xx年8月10日至8月20日1、活动当天，影院大堂会有许愿墙，情侣们可以把对另一半的祝福等写在便利贴上贴在墙上留下您的联系方式，我们会在20xx七夕情人节时从这些顾客中抽出幸运顾客，给您一份意外的惊喜;2、观看“13：14(一生一世)17：20(我爱你)19：07(七夕)情侣专场”的情侣可以享受20元观影及情侣套餐8折并且购票即赠送玫瑰花一支(每对情侣限领一支)。猜猜看：活动时间：20xx年8月10日至8月20日活动期间，凡是在X影城X店购票的顾客，均可领取“猜猜卡”一张。只要顾客在“猜猜卡”填写上相关个人信息，并预测出中国代表团获得的金牌总数并投入抽奖箱，就能参加本次的“猜猜看

5、”活动。X闭幕当天抽取10位猜中金牌总数最接近结果的顾客，均可获得一张”JYY贵宾劵(可观看IMAX)”，我们还会在这些观众中抽取一名幸运顾客，可获得一张钻石卡。祝福语：凡是在X影城X店购票的观众，均可在我们的“祝福语”的板上留下您对我们中国代表团的祝福。例如：“X”“X”等!点映：X月X日午夜24点X(上)2D原版X月X日午夜24点X2D原版X月X日午夜24点X2D中文X月X日午夜24点X2D中文X月X日午夜24点X3D/IMAX原版待定午夜24点X2D/IMAX原版(X商场活动)X网：与x网合作，团体价格，以卡计次类专门渠道推广电影票销售，普通电影25元/张(根据中影最低票价需补齐差价)，

6、IMAX电影2张兑一张。IMAX体验：7月20-8月15日，利用IMAX预告片合集以及X预告片为观众安排免费体验场，必要时预备特价优惠券派发，即：凡在活动期间参加IMAX免费体验的观众均可获得XIMAX特价观影优惠券，50元购票另赠送小可乐1杯。X联盟：与X餐饮合作(23家店)，在X餐饮所属23家店中每张桌子上均可摆放X影城桌牌;X餐饮DM单上会给X影城留出一定版面做宣传;影城可在X餐饮23家店铺玻璃上贴上X影城的宣传海报;持X票根到X餐饮用餐可享受7折优惠;X餐饮每会员日(每月8号)当天，持X店票根至X餐饮享受5折优惠;集齐10张X影城的票根可至X餐饮免费办理会员卡一张;微博抢票：X、X、X

7、上映期间，凡是X梦IMAX影城且5位好友的顾客将有机会获得免费观影的机会;浪漫七夕恋爱“逸”夏：20xx年8月10日至8月20日，登陆微博，参与并XIMAX影城#浪漫七夕恋爱“逸”夏#微博抢票活动，分享你们和X的故事，即有机会获得X影城赠送的免费观影券两张(共5个名额)。金牌大赢家全民大竞猜：20xx年8月15日至8月20日，登陆微博，参与并XIMAX影城#金牌大赢家全民大竞猜#微博抢票活动，预测X数量，竞猜正确者即有机会获得金逸影城赠送的免费观影券两张(共五人)。会员活动：活动时间：20xx年8月15日至8月20日(1)充值100元+20元工本费，可办理金卡，享受周一至周日5折观影(IMAX

8、厅除外)，办卡同时赠送迷你小爆米花一桶;(2)充值800元+20元工本费，可办理钻石卡，享受全年5折观影(包括IMAX影片)(本月钻石卡看IMAX依然享受40元/张，且赠送小可乐一杯);(X商场活动)(3)活动期间，影城每日推出会员专场。(晚间时段场次1场，包含3D影片)会员以25、30元购买影票。商业活动策划方案3一、活动目的：1.在敬老院做义工，既可培养西部志愿者的优异品格，又可丰富西部志愿者的日常生活，同时还能增加同学们参与社会服务社会的机会;2.在迎接九九敬老节来临之际，为之后的系列活动增添更多的活动意义，且主要是为了弘扬中华民族传统美德，真正履行落实行动做到敬老、爱老、助老。3.为敬

9、老院老人做义工，真正让老人在九九敬老节来临之前就先给他们以愉悦的心情，丰富他们的精神世界、从根本上做一些实事，为老人带来更多的活动与温暖。二、活动主题：敬老院陪老人过节，义务细心照料老人三、活动时间：x年x月x日(时间待定)四、组织机构主办单位：xx委员会承办单位：xx敬老院五、活动对象：所有服务龙胜县的西部志愿者六、活动地点：xx县敬老院七、整体活动流程：时间事件备注x月x日召开团县委第一次会议，商榷关于九九敬老节的相关事宜分工任务，开始设计敬老节的系列活动x月x日讨论制定九九敬老节的活动方案由自管委小组成员集体讨论并提出可行性活动方案x月x日拟草活动的总策划、及其确定系列活动一的方案统计x

10、日参与活动的志愿者人数、实际人x月x日递交方案，团县委给予意见，并且联系相关单位开展活动确定活动方案、确定活动形式等相关事宜x月x日活动准备，并且前行开展活动组织前往，前往同时购买需要的物资八、资金预算：内容单价/元数量总价/元水果机动经费合计：xx元九、需申请物资清单：物资数量申请对象水果西部志愿者自管会纪检生活委员场地龙胜县敬老院照相机1西部志愿者自管会宣传委员十、负责人联系方式。十一、对方联系方式。商业活动策划方案4一、活动综述：“九九重阳节”是我国全社会尊老敬老的传统节日,为进一步弘扬中华民族敬老、爱老、助老的传统美德，让所有老人度过一个欢乐、祥和、健康、文明的老年节。进而更好地发挥老

11、同志社会作用和地位，更好地服务于和谐的精神文化建设。因此，由团县委组织我们x级西部志愿者在重阳节以身体力行为老人干实事、做实事，从根本上关怀老人、爱护老人、呵护老人为目标认真和组织开展形式多样的敬老、爱老、助老系列的主体活动。二、活动时间：x年x月x日至x年x月x日。三、系列活动策划方案：以敬老助老爱老为主题，开展三次新颖且有实际意义的敬老活动。系列活动一：“九九重阳节、浓浓敬老情”敬老院义工日策划方案(定于x年x月24日)系列活动二：“身体力行干实事、下乡镇关怀老人”三门镇帮忙干农活(收稻谷)并且探望和关爱百岁老人(预定x年x月14日)系列活动三：“关爱县里老红军，齐唱红歌迎国庆”九九敬老茶

12、话会(预定x年x月5日)四、子活动策划：商业活动策划方案5主标：圣诞乐翻天岁末贺新春附标：秋品出清新款冬品7折活动地点：某购物中心分店活动时间：12/8-1/1共计25天秋品出清新款冬品7折本档期适逢圣诞节及元旦双节同档，年末顾客消费能力较高，我店折扣定为秋品出清，新款冬品7折优惠活动活动时间：12/8-1/1换购地点：一层顾服中心活动方式：活动期间于店内当日消费累计满800元的顾客即可至一层顾客服务中心免费领榷购物中心200*年精美台历一本，单张小票限领1本;或凭当日任意笔消费小票加10元换领购物中心200*年精美台历一本，单张小票仅限换购一本。(其中200本自留，剩余2800本发放及换购。

13、台历发完即止)台历每月均有现金折价券30元或礼品兑换券，可于指定月份于本店消费时抵用相应金额或免费领取相应精美礼品一份(折价券全场通用并享受折上抵用/特例专柜除外/单笔消费限使用一张/不设找零/抵用券必须于指定月份使用/过期作废)。台历画面以店内知名专柜图片为主，于画面下部设计当月使用的折价券(折线以便于撕取)，共印制3000本，为14页翻页台历，折价券30元/月，限2、4、6、8、11月使用，其余月份采用回门礼领用券方式。(本活动仅限一层百货且特例专柜及特例商品除外)折价券使用说明：*本券使用日期为200*年当月，过期作废。*本折价券限一层使用，使用本券购物时可以抵用现金30元，超市，2f国

14、美、繁星秀尝店内明示商品及专柜不参加此次活动。*使用本券请提前出示;本券不可累计使用，购买单件商品限使用本券壹张，且使用本券消费的折扣部分不予开据发票。*本券不可兑换现金亦不找零，使用后本券由公司收回。*活动期间售出商品如需退换货，赠券金额部分不予退还。*本券若发生遗失或破损，概不挂失或补发，请妥善保管。*本券为购买商品的折价凭证，如若仿造本券，依法必究。活动时间：12/1-12/31活动地点：顾客服务中心活动方式：活动期间凡持本月台历折价券及当日任意一笔消费小票的顾客均可至本店一层客服中心领取“洗衣液”一袋。活动时间：12/24、12/259：30-10：30活动地点：西门二道门内活动内容：

15、活动期间每日由两名工作人员扮演小丑和圣诞老人于一层西门二道门内发放气球，以此活跃圣诞欢乐气氛，并起到集客的效果。活动时间：12/2411：00-12：0016：00-17：00活动地点：店内一层卖场活动内容：活动期间由企划部人员、小丑及圣诞老人于一层卖场随机寻找顾客进行抽惊喜活动。圣诞老人手持红色百宝袋，内装有乒乓球并画有各种表情，抽中笑脸即有礼品赠送，共赠80份。以此活跃圣诞欢乐气氛并起到集客的效果。(礼品为5元小礼物)活动时间：12/301/1活动地点：顾客服务中心活动方式：活动期间每日前50名顾客至顾客服务中心领取猪年“福”字一张，赠品发完即止。活动宣传：店内播音、导购、客服员、收银员宣

16、达会员卡务积分期限：200*年全年活动时间：XX/11/1-200*/1/31活动地点：购物中心分店顾客服务中心活动内容：200*年期间凡持贵宾卡于店内消费均可享受会员积分，其中：“贵宾金卡”，其积分方式为1.5倍积分，即顾客消费1元时，贵宾卡内自动积1.5分;另一类是“贵宾卡”，其积分方式为顾客每消费1元时，贵宾卡内积1分。积分年内累计，将于200*年11月根据各贵宾卡内积分的额度进行相应比例金额的购物卡回溃回馈方式：年底我店会员消费积分达5000分以上时，我店根据其具体消费金额计分进行回溃积分回馈最低门槛为5000分起，每1000分兑换10元赠券，换领的“赠券”可于我店全场购买商品(本回馈

17、赠券限我店一层使用/特例专柜及商品除外)。同时会员积分达到相应标准也可赠券与玉兰油指定商品二选一。具体回馈方法为会员积分达6000分可回馈60元赠券或与玉兰油多效精华霜二选一;达8000分可回馈80元赠券或与玉兰油新生晶白乳/新生激活霜二选一，玉兰油商品赠完即止。领奖后会员卡内相应积分即刻扣除。商业活动策划方案6电视台经济频道将于10月23日(星期二)组织重阳节爱老敬老活动，为进一步弘扬尊老敬老的优良传统，引申拓展我群走进乡镇敬老院活动，加强与其他社会团体及爱心人士交流学习，经与组办方联系，决定组织人员参加此次活动。实施方案如下：一、行程安排1.10月23日早5:00文化中心门口集合，5:30

18、准时出发。2.7：30左右到达x电视台大楼前报道(迎泽大街省人大对面)。3.8:00根据组办方安排，开展爱心活动。4.活动结束后，网友聚餐休息。5.下午自由活动。6.16:00统一集合乘车返回。二、责任分工1.活动总负责人：x。负责整个活动的策划组织和具体实施。2.组织组：x。负责活动宣传发动及人员登记核实;负责活动当日的点名签到及人员组织事宜。3.宣传组：x。负责活动相关宣传资料的制作和队伍着装问题的落实;负责活动照相摄像工作。4.后勤组：x。负责车辆安排、午餐安排等事宜。三、相关要求1.参加网友统一穿群服外套和T恤，佩戴胸卡、胸牌和帽子，保持队伍的统一整洁。2.必须按要求准时集合，任何人不

19、得迟到，迟到不等，确保整个活动的有序进行。3.活动费用关于重阳节的活动策划方案,含交通费、就餐费。4.严格落实安全保障措施，出发前每人都要签订安全自负协议书，行车途中乘车人要严格遵守乘车规范，不得在车内嬉戏打闹;驾驶员要认真遵守交通法律法规，按排定的先后顺序有序行驶，不得随意超车，确保安全行驶。活动过程，要注意自保联保，具有一定危险系数的活动项目必须谨慎操作。5.活动过程，要严格服从组办方安排，竭尽全力完成任务。要注意与老人交流沟通，注意自身言语及形象，任何人不得从事与活动无关的事件，任何人不得在活动场所嬉戏打闹。6.此次活动，是我群组织的首次外出公益活动，是参加x省电视台举办的一次大型活动，

20、对于进一步宣传和展示我群良好精神风貌及无私奉献精神，提升思想境界和队伍档次，具有十分重要的意义，希望各位网友能从思想上高度重视，认真服从组织安排，确保此次活动圆满完成。四、其他未尽事宜，另行商定。商业活动策划方案7主办单位：襄樊市华洋堂百货制作单位：盛世龙城一、 活动时间：20xx年4月30号二、 活动目的：宣传企业品牌，提高公司经营目标三、 活动过程：1：介绍与会领导，嘉宾，彰显活动的重要性。2：由企业相关领导，致开幕词（企业成就，功绩，影响，介绍现场活动内容，感谢广大消费者），回顾企业的特色活动。3：以一个特色喜庆的活动调起全场的气氛，吸引更多的观众，给广大的消费者一些精神享受。4：举行一

21、个时装的发布会，主要包括日常的经营项目类的新品和观众比较期待的产品。5：由此穿插一些华洋堂的小故事（顾客的感激，员工的服务等），主要影射企业文化。6：适当的一些节目，街舞或者唱歌、舞蹈等。可有一两个明星来进行，一方面通过他们来调动现场的观众，和与会者之间互动。7：答谢消费者，奖励大客户，与会者抽奖等等。8：重要要的领导嘉宾作讲话。9：最后以一两个特色节目结尾，并且最好能够将现场的重心转移到华洋堂商场内，由此提高经营的目标。此环节相当重要，以各种方式促销，力求达到一个新的营业点。四、 活动结束，做好各种善后工作。附则：1：活动之前：企业内部做好分工布置。2：活动宣传：相当重要，通过电视，网络，发

22、传单，摆展台，LED等手段宣传，一定要宣传出自己的特色。3：活动准备：各部门分工明确，如：请领导嘉宾，布置会场，现场秩序的维护，商场内各种活动奖项设置等4：应急处理：做好各方面的准备，以应对可能出现的各种问题，成立相关的应急领导小组，统领整个活动。5：活动中要尽量彰显当下一些重要的话题，例如：绿色环保，低碳经济，注重民生。6：可附带相关的商业活动典礼，如合作签字仪式，捐赠等。也可以进行相关的人才引进介绍。商业活动策划方案8前言xx广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目

23、前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为52.3%，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。因此，我们必须采取有效手段，炒热xx一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动xx二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对xx一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。一、背景分析xx一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中

24、心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”？在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析，xx一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。（一）商街设计“先天不足”1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼xx街、xx路交汇处，西邻五大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。2、“假山”成了“绊脚石

25、”。步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。3、内外街连接通道商用功能缺失。xx街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，xx一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的“幽巷”，顾客在街口看

26、不到商业气氛，甚至不知道里面还有内街；一期与二期之间的通道，同样因一期建筑南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。4、xx街一侧临街绿化带的设计过长，阻挡店门，不少顾客入店购物因此要绕一大圈，于是放弃了购买动机，导致临街店铺生意清淡。（二）商街策划“后天失调”1、xx广场商业街处于核心商圈，在市场竞争特别强调个性化的今天，商街必须有自己的“灵魂”，即战略定位和商业主题。xx广场商业街最早定位是“xx街”（很好），后来又定位于“xx”（很好，只是推广很费力），如今准备冠以“xx广场步行街”（老土，没有鲜明个性、目标顾客也不清晰）。由于没有精确、精准的市场定位，关于商业

27、上“我是谁”、“我为谁服务”的问题没有首先解决好，其它问题也就难以解决了。2、xx广场是一处很好的“市民广场”，但要吸引广大市民聚集到这里，还需要有浓郁的“广场文化”，例如象xx路、xx广场、xx步行街那样的广场雕塑。此外，还需要有体现人文关怀的指引牌、休闲椅、售报亭、公用电话亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前，由于上述设施没有配套，xx广场的“磁场效应”不佳，所以商街难“热”。3、打造商街，服务“缺位”。开发商开发一片商铺销售出去，再由物业管理公司去打理，这是开发商业房产的“老皇历”。事实上，经营xx广场商业街，“物业管理”代替不了“商业管理”，商业街由“冷”到“热”需要专业策划管理机

28、构来“操盘”运作，此所谓“泛商业地产运作”。xx广场起步阶段缺少商业策划管理机构的全程介入，商铺的出租与经营全由业主与商户“婚姻自主”，双方又都缺乏成熟的理性，商街本身也没有搞启动和培育市场的形象“炒作”，这就无法形成火爆的商业氛围。此外，我们对业主购买店铺后的关注程度不够，没有从尽快启动商街运营和提升商业价值的角度予以指导和服务，例如，商街北口的66号（圆形）68号（尖顶）两家首席店面房一直空关，这对内街商户的经营及整个商街的气氛便构成较大影响。二、商街定位xx广场商业街的战略定位至关重要，针对其所处的地理位置和商业环境，根据城市消费群体的消费趋势和消费偏好，我们作如下战略定位：1、街名：x

29、x广场时尚丽人街。2、概念：xx广场xx街观光旅游的门户，国际品牌汇聚的商街，都市丽人寻梦的xx。3、广告语：xx广场/时尚丽人街与xx相约，与xx同行。4、商业门类：购物、休闲、餐饮、美容、娱乐。5、商品：主营国际国内服装、服饰、化妆品、珠宝、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等。6、顾客定位：都市中追求时尚的女性及国内外的旅游观光者。7、经营理念：站在城市经营的高度打造一条闻名长三角的商业街。三、招商策划xx广场时尚丽人街的招商，属于“突破困局”的举措，招商需从下列几个方面入手：（一）发布招商公告我们计划于x月中旬在xx晚报、xx电视台发布招商公告，突出介绍xx广场xx街的市口优势、市场定位和潜

30、在的巨大商机，吸引商户预约登记承租店铺。（二）举办招商信息发布会该招商信息发布会拟于x月x日在毗邻的xx饭店举行，出席的商户为xx及周边城市的时尚品牌经销商，以及xx国贸市场有意入驻xx广场经营的服装、珠宝、化妆品商户。参会商户的人数拟控制在100人左右。会上将发布的主要信息是：1、xx广场时尚丽人街的总体规划、市场定位、独特优势和前景展望。2、xx街可供商户购买或租赁的店铺资源状况，包括售价、租金、物管的优惠政策。（三）整合店铺资源xx一期的店铺均已出售，投资者是否愿意委托我公司代理招商和出租？是否同意接受我公司提出的代理租金价格（或称返租报价）？举办招商信息发布会和对外发布招商公告之前，须

31、由xx房屋销售公司与业主首先商定委托招商的意向、租金价格等问题。一旦确定了哪些店铺可供委托招商，我们便可以对外开展招商活动和引入商户、洽谈租金。为了使xx一期商街尽快形成良好的商业氛围，我们应争取所有空关店铺纳入招商范围，并按照商街的市场定位有的放矢地展开招商。如果有的业主采取等待店铺升值的态度，宁可闲置也不愿出租，我们应当认真加以引导，动员其站在全局利益、长远利益的高度尽快出租，以便消除商街中的店面空关现象。对目前正在寻求转租、退租的商户，我们应当积极宣传本公司为繁荣商街正在采取的举措，动员他们打消念头和恢复信心。如果商户仍然要转租、退租，由于业主与商户之间有约定，我们可在双方解除合同后再将

32、该店铺纳入招商范围。（四）有关租金政策xx一期商街的商业气氛清淡，其中原因之一，是店铺投资者急于高回报开出高租金，让许多欲入驻经营的商户望而却步。因此，我们在为业主代理招商前，必须做好两项重要工作：第一，我们必须向业主说明南大街南北两端存在的区位差异，说明xx一期商街处于入市初期，繁荣兴旺需要有一个培育过程，不能无视市场承受能力开“天价”。向业主说清道理很重要，高租金导致店铺无人承租，业主照常要背负购房贷款利息，店铺价值也很难提升。第二，我们要从业主与商户的双方利益，设计比较符合市场行情和商街现状的租金政策。当前，xx一期店铺比较合适的租金是：1、内街店铺：租金600700元/m2/年（经测算

33、，内街店铺平均售价8500元，平均面积110m2，购房投资额约94万元，购房贷款利率按4.7%计算，年利息为4.4万元。如该类店铺以600700元/m2/年租金计算，年收益为6.67.7万元，剔除利息后的收益2.23.3万元。这样的租金对商户来说，在目前情况下尚有吸引力，易于接受。）2、外街店铺：租金800-900元/m2/年（经测算，外街店铺平均售价12500元，平均面积200m2，购房投资约250万元，购房贷款利率按4.7%计算，年利息为儿75万元。如该类店铺以800900元/m2/年租金计算，年收益为1618万元，剔除利息后的收益4.256.25万元。这样的租金对商户来说，目前情况下尚易

34、于接受。）（五）商户入驻优惠措施为了有效启动市场和给商户入驻经营树立信心，我们将“放水养鱼”，从尽快繁荣市场的高度，适时推出必要的优惠措施：第一，商户入驻商街经营一年以内，我们将免费提供一个灯箱广告位（由我方制作灯箱，灯片制作及电费由商户负责），供其做商品或品牌宣传。第二，凡商户举办品牌宣传、商品促销活动，一年内允许在北广场上每季免费举办一次活动，鼓励举办有较大影响力的广场“时尚秀”活动。第三，凡商户入驻经营一年内，店铺物业管理费将按八折优惠收取。第四，为降低入驻商户的经营成本，我们将协调工商、税务部门，给予xx广场商业街以集贸市场的税收优惠政策，同时在工商管理费的收取上适当减免。四、商业氛围

35、营造（1）商街指示识别系统布置。（详见xx广告公司设计效果图）（2）设计制作广场、内街雕塑作品（参见xx步行街雕塑照片），以增添xx广场的文化底韵，吸引游人前来休闲。（3）广场、内街将有序设立景观式落地广告灯箱、欧式休闲椅、公用电话亭、报刊出售亭、饮料及冰淇淋售卖亭等，广场上采用鲜花盆景搭建可移动立体景观花坛，增加视觉看点，扩大商街的休闲与服务功能。（4）邀请政府部门、社会团体前来举办广场主题活动，借力炒热广场、活跃气氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活动频繁，联系总工会、文联、群艺馆、新华书店等单位举办广场活动，借助媒体推波助澜，巧妙宣传xx广场。（5）与市摄影家协会和新闻媒体联合举办xx

36、风韵优秀摄影作品广场展示活动，用文化手段提升xx广场的时尚品位。（6）x月份起，争取举办几次xx之夏广场音乐欣赏会，用高雅艺术推高广场在市民心目中的地位，提升广场的“聚流”效应。五、商街硬件改造建议1、xx北广场实施改造，以适合举办大型活动。2、xx一期南入口的假山拆除，地面实施人性化、商业化改造。3、临xx街一侧的店前花圃实施改造，便于顾客无阻碍进店。4、内街的地面进行排水改造，防止夏季雨水倒灌进入店铺。5、xx一期南侧花圃争取拆除，建造一排店面房，既可街口开店吸引顾客步入内街，又可创收。上述方案，经董事长批准后组织实施。商业活动策划方案91、活动主题：老师，您辛苦了！2、活动时间：9月10

37、日3、活动内容：1、9月10日教师可凭购物小票和教师证在服务中心领取礼品一份。限量100份，送完即止！男教师送领带，女教师送化妆品。礼品由百货部负责提供，男士领带40条；超市部日用区女用化妆品60份。2、9月10日，教师凭教师证在服务中心登记领取1张“教师优惠卡”，教师在二、三楼各专柜收银台或一楼35号收银台一次性买单超过50元可凭“教师优惠卡”少付5元钱。限量160名商业活动策划方案101、赠送活动针对对象所有的人民教师具体内容9月10日，凭教师证即可在购物广场领取一份礼物，每张教师证限领一份。2、“感恩教师节”征文比赛针对对象任何人士均可参加，年龄不限具体内容以记自己与老师间的一件事为线，

38、体现真事、真情，题材不限，字数不限。执行方式即日起接受到9月8日结束，作文统一交到三楼绿洲书屋，请在文稿上注明作者的姓名、工作单位、地址、电话。9月9日，进行评选。3、教师节特卖针对对象9月10日的教师顾客和部分相关顾客。具体内容a、家电组喜迎教师节价格蹦极跳推出几种凭本人教师证才可认购的特价样机。b、文体组迎“教师节”文具特卖针对学生送礼这一市场，推出特价一栏。教师节，我们该不该送礼？年年教师节，今又教师节。尊师重教是我国的传统美德，教师节又是谢师的黄金季节，那么我们是不是有必要给老师送礼呢？c、烟酒组老师，我们喝一杯吧！营造节日气氛，拉动酒的销售。相关支持：商品选择采购部d、书店本人凭教师

39、证购买图书打8折！口号：用爱荡起育人之舟用德铸就教师之魂。4、活动配合：1、营运部经理负责协调各个科的工作；市场科负责作好宣传及相关的作文评选组织工作。2、采购部负责各奖品的供应商赞助谈判。商业活动策划方案11我们的广告语：感受绿色自然，打造都市休闲新天地！我们的经营综旨：以自然的景色，农村的生活方式，解去都市人生存的压力和无奈；营造一片全新的休闲天地。第一部分：可行性方案1、入驻原由我们选择xx商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以x万平方米的超大面积位居x城市商业之冠，而xx的经营模式更是当今世界上最流行的商业模式；贵店的人气越来越旺，又欣闻

40、贵店在店庆当天日销x万元，创造了本行业的一个奇迹，可见xx商场的人气；贵店在20xx年有xx明星来助阵，20xx年当红明星又莅临xx商场，可见贵店的影响力；市委领导、省委领导都不止一次到xx商场来视察，可见政府及领导对贵店的重视！2、经营业态我们与贵店采取扣点联合经营方式，扣点的额度另行洽谈；本店后方管理由我方负责，大局管理遵守xx商场的统一安排。都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞天”、“钓金鱼

41、”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自己的小动物喂食；你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣！你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走多少！当然，这一切都是需要付费的。装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等一系列的设施。大概需要500平方米的面积。我们将不定期的对店内设施进行更新及维护！3、目标市场同xx商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚的都市白领（女性为主）314岁的少年儿童为主，以中年的政府

42、官员为辅！积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。而儿童会根据自己的喜好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感，而父母对他们的行为除了支持之外，也没有其他的办法！所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！4、市场环境分析xx城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力50强评比中，xx城市列居18位；在全国国内生产总值超百亿元的城市中，xx城市位居第10位；在全国55个人均国内生产总值超万元的城市中，xx城市位居榜首。xx城市人的消费能力更是位居全国之首！xx城市市位于xx省的西部，气候干燥寒冷

43、，年封冻期长达5个月。也就是说，在这长达5个月的时间里，人们的活动范围只限在室内，而室外也很少见到绿色，市民在这5个月里最向往的就是绿色！繁忙的都市生活使城市人接触自然的机会越来越少，很多人都有在夏天到农村去的想法，而我们正是迎合这种想法，把一个完整的农村搬到城市来，同时把农村不受欢迎的部份全部剔除掉！这里是一个整洁的、有序的、具有优美风光的田园！5、市场经营分析都市休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的，在我国也只有延海的几个城市有类似的店铺。这种模式在X城市还是一个空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动！而xx城市人本身对各种方式的体育运动

44、项目就没有多大兴趣，在年收入较高的基础上，他们更热衷于追求一种全新的休闲方式，而都市休闲农庄也就应运而生！贵店的美食娱乐广场是在xx城市的一家室内休闲娱乐场所，受到了xx城广大消费者的欢迎和认可！但是这里的休闲项目是有欠缺的，贵广场注重的是娱乐项目，而对于休闲来说，除了陶吧、玩吧之外，再没有吸引人的地方，都市休闲农庄会弥补这种状态，全力打造一个室内的田园、城市中的农村、一个别有洞天的“桃花源”！6、管理模式我们采取的是店长负责制原则，在本店将设店长一名，全权负责本店的管理。我们有固定的清洁员，负责店内的所有卫生；有养育员，负责小动物的喂养；有负责店内卖各种动物食物的相关人员；有负责安全的安全员

45、。我们的小动物选的是一些温顺的动物，不会对顾客进行人身攻击。我们会积极配合xx商场的各种促销活动，也会在适当的时间搞自己的促销活动。第二部分：营销推广方案我们采取整合营销方式（IMC）进行前期的市场拓展，把所有广告的触点整合起来，以错落有致的媒体广告、交相呼应的软性新闻为主，进行大幅度的市场推广，同时，也希望贵店给予一定的支持！1、广告攻势前期我们将在本市各大知名媒体上进行大幅度的广告轰炸，以提高品牌知名度，树立良好的品牌形象，力争做到家喻户晓，路人皆知！xx城市地区没有强势媒体，这是xx城市人都知道的，所以我们整合了各种媒介信息后，选择能够互补的媒体进行广告宣传。初步打算在xx城市晚报、xx城市电视台、xx城市广播电台等媒体上发布广告。2、软性宣传软性新闻的好处就是能够提升品牌的美誉度和知名度。我们将通过xx城市晚报、电视台、网站等一系列的媒介，