品牌策划模板bpjt.pptx
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1、1省产权交易中心 刘 静2012.07如何做好工业园区(产业园区)招商引资工作目 目 录 录2一、全省工业园区建设工作基本情况及发展目标 二、招商引资概念三、我们为什么招商四、现阶段招商引资形成的一系列“现象”五、量体裁衣式园区招商引资战略定位及模式设计六、园区招商引资十五法七、招商引资的二十个发展趋势八、怎样做一名优秀的招商人员九、做好园区招商引资工作建议十、产业园区招商黄金法则全省工业园区建设工作基本情况及发展目标 全省工业园区建设工作基本情况u 工业园区发展迅猛,成为工业经济主导力量。u 2011年,全省工业园区实现工业总产值1977亿元,占全省规模以上工业总产值的33.9%;工业增加值
2、495亿元,同比增长26.5%。u 工业产值超亿元园区87个,其中年工业总产值10亿元以上的28个,30亿元以上的15个。u 据初步统计,2012年1至3月,全省工业园区工业总产值累计达602亿元,占全省规模以上工业总产值的39%。入园企业3222个,累计投产项目1661个,贵阳高新区获国家批准,成为国家新型工业化产业示范基地。u 截至2012年3月底,全省87个产值超亿元工业园区产业项目投资完成199.1亿元,占全省工业投资的43%;在建产业项目1561个,其中总投资亿元以上项目864个。全省工业园区建设工作基本情况及发展目标 全省工业园区建设工作基本情况u 园区基础设施建设提速,承载能力逐
3、步增强。u 2010年和2011年,省级财政共安排专项资金10亿元以上用于推动园区基础设施建设。u 2012年1至3月,全省园区投资态势继续保持总量大、增速快的特点,累计完成基础设施投资134.4亿元,占全省工业基本建设投资的52%。u 平坝夏云科技园区等一批后发园区区内主干道已建成,支线路网已全面开工建设,基本实现“五通一平”。u 一批骨干水源、路网、电力、铁路等重点工程相继开工建设,为园区发展提供有力保障,小河-孟关等一批重点工业园区的道路管网和公共辅助设施基本建成,园区承载能力显著增强,为园区可持续发展提供了强有力的支撑。全省工业园区建设工作基本情况及发展目标 全省工业园区建设工作基本情
4、况特色定位进一步明晰,产业集聚度不断提高。全省工业园区紧紧围绕电力、煤炭、冶金、有色、化工、建材、装备制造、烟酒、民族医药和特色食品及旅游商品为主的特色产业、新兴产业,充分发挥比较优势,大力实施“511示范园区培育计划”,即推进建设5个千亿级、10个百亿级、10个民营经济或中小企业特色产业示范园区。园区产业发展逐步从粗放型向集约型转变,由小而散向大而强转变,多元化、特色化、集约化的新型产业发展格局初步显现,形成了一批特色优势产业。全省工业园区建设工作基本情况及发展目标 全省工业园区建设工作基本情况u 园区招商引资工作力度增强,积极承接产业转移。u 各地坚持把招商引资作为推进园区建设的重要抓手,
5、制定优惠措施,创新引资模式,开展多形式、多渠道招商。u 积极探索与发达地区政府、园区、商会等组织和招商中介机构、大企业集团的合作,共同推进工业园区建设。u 2011年,全省工业园区招商引资实际到位资金969.43亿元,同比增长181.33%,其中,省外企业投资570.31亿元,利用国外、境外资金1.69亿美元,同比分别增长155.89%、76.89%,u 园区项目集聚程度更加明显,重大产业项目显著增多。全省工业园区建设工作基本情况及发展目标 全省工业园区建设发展中存在的矛盾和问题u 园区开发模式较为单一。园区开发主要依靠各地财政投入,但地方财力有限,并且融资平台搭建尚处于起步阶段,资本市场不发
6、达,融资能力不强,市场化运作机制尚未建立,普遍难以承担巨额的园区基础设施投入,大部分园区主要采取银行贷款、BT、BOT等方式融资,给地方财政带来还款和回购压力,导致地方财政隐形负债剧增,园区建设资金投入难以持续。u 招商引资项目特别是科技含量高、带动能力强的项目少,项目资金到位率、开工率、投产达产率低。个别地方对园区招商引资重视不够、力度不大、办法不多、效果不好。全省工业园区建设工作基本情况及发展目标u 全省工业园区建设发展中存在的矛盾和问题u 园区基础设施不配套,要素保障能力不强,用地供需矛盾十分突出,存在违法、违规用地问题;水利骨干工程少,水资源利用程度不高,随着资源开发的不断深入,工业、
7、城市和生态用水逐步增加,供水矛盾也逐步显现;电源电网建设配套跟不上,部分园区电力瓶颈制约初步显现。u 园区产业发展层次不高,关联度普遍较低,园区产业定位不明晰、主导产业不突出,整体效益偏低。有的地区相邻的几个园区产业同质化趋势明显,存在低水平重复建设现象;有的园区产业关联度小,产业链不长,园区集聚效应未得到充分发挥;有的园区科技创新能力弱,不具备基本的研发能力,难以形成核心竞争力;部分园区入驻企业规模偏小,生产方式粗放,管理落后,产品附加值低,缺少能够起到带动作用的龙头企业。全省工业园区建设工作基本情况及发展目标u 全省工业园区建设发展中存在的矛盾和问题u 部分园区管理机构不健全,组织管理功能
8、不完备,不能吸引和留住人才,管理人才特别是专业人才匮乏;统计调查体系和考核制度有待完善;管理体制和运行机制不协调,管理权限和职责不明晰,责任大,职能弱,规划、环评、用地等职能分散在不同部门,导致园区办事效率低,影响建设进展。全省工业园区建设工作基本情况及发展目标u 全省十五工业园区发展主要目标u 全省建成100个具有一定规模、产业优势突出、基础设施配套完善的各具特色的产业园区,u 力争建成至10个年工业产值超过200亿元的国家新型工业化产业示范基地,20个年工业产值超过100亿元的省重点产业园区,建成一批体现地方特色的产业园区;u 完成园区基础设施、公共服务平台建设投资800亿元以上。u 到2
9、015年,全省产业园区实现工业产值5000亿元以上,占全省工业产值的比重超过50。招商引资的概念u 招商引资是指政府利用可支配的资源进行政策引导,舆论宣传,开展基础设施建设,创造一流投资环境,吸引投资者到本地区进行生产经营活动。u 招商引资是指地方政府(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。各地的招商引资正从吸收外资为主到同时吸收内外资,从吸收第二产业投资为主到同时吸收第三和第一产业。u 这是一个广义的招商引资概念,可用下列简单公式表示:(1)经济要素=土地资源+基础设施+知识产权+优惠政策+历史文化+人文环境+民风民俗+政府部门的服务质量;
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