XXXX年2-3月深圳房地产市场分析报告_164PPT_中原.pptx

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1、Marketing Research中原地产市场报告（中国 深圳）201 1.2.28-201 1.3.06Code of this report|2市场热点二级市场成交概况具体项目销售监测中原三级市场成交概况Code of this report|3行业动态深圳完善限购令细则:非深户补缴税不能购房 深圳完善现行“限购令”细则，非深户钻空买房更难。2日，深圳市规划国土委发布消息，再度重申严格执行现行“限购令”，并严格界定非深户凭纳税或社保缴纳证明购房的条件。如非深户不能通过补缴税牟取购房资格，凭社保缴纳证明购房者则必须缴纳至少两种类别的社保。该委昨日强调，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴

2、纳证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件。而在此前并无类似清晰规定，舆论曾把补缴税获得购房资格当作逃避“限购令”可钻空子之一。Code of this report|4市场热点二级市场成交概况具体项目销售监测中原三级市场成交概况Code of this report|5各区每周成交（2011.2.28-2011.3.06）上周二级市场住宅（含商务公寓）销售概况（环比）区域成交量（套）成交面积（平米）成交均价（元/平米）活跃楼盘（成交量）本周 环比 本周 环比 本周 环比全市1007 84.10%83449 72.99%19835.26-1.75%万科金色领域花园(339)罗湖

3、20-25.93%1101.23-32.22%27790.22 11.38%凤凰印象花园（18）福田25 19.05%1650.47-6.84%33650.46 0.32%四季山水花园二期（10）南山107-18.32%8877.51-9.09%32619.05 8.38%向南瑞峰花园(44)盐田28 75.00%2868.97 84.98%19688.60 3.60%和亨城市广场（海山道1号）（6）宝安528 367.26%43918.87 316.78%17952.10-10.84%万科金色领域花园(339)龙岗299 25.10%25031.68 8.89%17361.47 16.83%

4、星河时代花园（127）数据取至国土局网站：2011年2月28日2011年3月06日成交量数据来源于国土局销售公示，成交价格数据来源于国土局每日公布之价格。Code of this report|6各区成交累计同比（2.1-28）二级市场住宅（含商务公寓）销售概况（月同期比较）区域成交量（套）成交面积（平米）成交均价（元/平米）2.1-28上月同期数据及比较21-28上月同期数据及比较2.1-28上月同期数据及比较全市1808 4140-56.33%152441.03 346215.58-55.97%20659.40 20164.89 2.45%罗湖39 123-68.29%2625.00 64

5、13.93-59.07%24056.84 23509.99 2.33%福田54 181-70.17%4417.88 12401.08-64.38%34421.10 32713.13 5.22%南山406 746-45.58%31847.72 57447.71-44.56%29974.40 29228.24 2.55%盐田33 226-85.40%3115.18 20555.49-84.85%19999.62 19730.81 1.36%宝安292 1510-80.66%25819.64 123233.85-79.05%20702.21 20558.59 0.70%龙岗984 1354-27.3

6、3%84615.61 126163.52-32.93%22657.81 14320.66 58.22%数据取至国土局网站：2011年2月1日2月28日成交量数据来源于国土局销售公示，成交价格数据来源于国土局每日公布之价格。Code of this report|7全市周新批预售量（套数）走势上周全市没有项目获批预售证。数据来源：国土局网站项目销售公示明细2011年周均326套2008年周均1320套上周02009年周均933套2010年周均817套2007年周均1176套Code of this report|8全市周新批预售量（面积）走势上周全市新批预售面积为0，数据来源：国土局网站项目销售

7、公示明细2011年周均2.78万平米2008年周均12.8万平米上周02009年周均9.0万平米2010年周均7.04万平米2007年周均11.5万平米Code of this report|9全市周成交量（套数）走势上周全市总成交1007套，环比上周增加了84.1%。数据来源：国土局网站项目销售公示明细2011年周均663套2008年周均703套上周10072009年周均1288套2010年周均705套2007年周均1159套Code of this report|10全市周成交量（面积）走势上周全市总成交面积为83448.73平米，环比上周增加了72.99%。数据来源：国土局网站项目销售公

8、示明细2011年周均5.57万平米2008年周均6.4万平米上周83448.732009年周均12.0万平米2010年周均6.24万平米2007年周均11.5万平米Code of this report|11全市周成交均价走势数据来源：国土局网站主页公布价格（略有延迟）上周全市实现成交均价为19835.26元/平米，环比减少了1.75%。2011年周均20382元/平米2008年周均13283元/平米上两周 19835.262009年周均15966元/平米2010年周均20070元/平米2007年周均11921元/平米Code of this report|12全市存量（套数）走势截至上周全市

9、在售期房项目存量规模为20549套，环比减少了5.48%。数据来源：国土局网站项目销售公示明细截至上周末21549套截至2008年底52936套截至2009年底34249套截至上周末25250截至2007年底27137套Code of this report|13全市存量（面积）走势截至上周全市在售期房项目存量规模为203.4万平米，环比减少了5.43%。数据来源：国土局网站项目销售公示明细截至2008年底544万平米截至2009年底378万平米截至上周末203.4万平米截至2010年底243万平米截至2007年底271万平米Code of this report|14上周罗湖区成交20套，1

10、101.23平米，环比分别减少了25.93%和32.22%罗湖区周成交量走势Code of this report|15福田区周成交量走势上周福田区成交了25套，1650.47平米，环比分别增加了19.05%和减少了6.84%Code of this report|16南山区周成交量走势上周南山区成交了107套，8877.51平米，环比分别减少了18.32%和6.84%Code of this report|17盐田区周成交量走势上周盐田区成交了28套，2868.97平米，环比增加了75%和84.98%Code of this report|18宝安区周成交量走势上周宝安区成交了528套，43

11、918.87平米，环比分别增加了367.26%和316.78%。Code of this report|19龙岗区周成交量走势上周龙岗区成交了299套，25031.68平米，环比分别增加了25.1%和8.89%Code of this report|20罗湖、福田周成交均价走势上周罗湖区实现均价27790.22元/平米，环比增加了11.38%上周福田区实现均价33650.46元/平米，环比增加了0.32%。Code of this report|21南山、盐田周成交均价走势上周南山区实现均价32619.05元/平米，环比增加了8.38%。上周盐田区实现均价19688.6元/平米，环比增加了3.

12、6%。Code of this report|22宝安、龙岗周成交均价走势上周宝安区实现均价17952.0元/平米，环比减少了10.84%。上周龙岗区实现均价17361.47元/平米，环比增加了16.83%。Code of this report|23市场热点二级市场成交概况具体项目销售监测中原三级市场成交概况Code of this report|24新开盘项目项目名 开盘时间 批预售套数 批预售面积 主力户型 开盘价格 到场客户 开盘销售 开盘优惠监测截止时间万科金色领域2011.3.5 851 70345.1678-158平2-4房15000不详46开盘非合拼单位总价减7万元，合拼单位总

13、价减14万元5日晚合正中央原著2011.3.6 1280 113236.79128、143平3房25000不详 不详周日选房98折优惠6日荔山公馆2011.3.5 518 41431.1567-73平2房和86平3房22000不详 不详 2房送装修 5日晚数据来源：踩盘备注：1、万科金色领域（一期）项目5日加推3号楼268套单位；2、合正中央原著6日加推3号楼81套单位；3、荔山公馆5日加推3栋2单元60套单位Code of this report|25新开盘项目价格区间信义湛宝广场凤凰新天星河时代花园潜龙曼海宁 万科金色半山花园四季山水二期皇庭玺园尚模八意府四季山水二期招商华侨城曦城万科金色

14、半山花园 东津名座万科清林径万科红怡龙枫景园向南瑞峰花园振业峦山谷华嵘榕公馆中海塞纳时光金地上塘道合正中央原著海山道1号金地上塘道振业峦山谷合正中央原著荔湾公馆Code of this report|26新开盘项目均价（折后）走势上周全市有3个项目加推，实现开盘均价21000元/平米，环比上涨了20.86%。上周 21000最低 5200最高 53333Code of this report|27期房在售项目每周销售量监测（关内）项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数雅翠轩 08.09.11 49 79.59%39 0安业馨园 09.03.16 491 92.06%452

15、0仙湖明居 09.04.24 48 100.00%48 0幸福里雅居 09.07.06 231 94.81%219 0幸福里雅居 09.07.29 536 94.59%507 0金翠园 09.09.30 527 99.43%524 0东方颐园 09.10.17 515 71.07%366 0文星阁 10.03.18 76 72.37%55 0兰亭国际公寓 10.04.24 679 16.79%114 2御河堤花园 09.09.28 662 90.48%599 0皇御苑 09.10-25 1396 55.09%769 9东方新天地 09.12.21 275 64.00%176 0哈尔滨大厦 10

16、.01.31 866 96.42%835 0澳新亚大厦 10.09.28 234 99.15%232 0首地容御花园 07.12.30 138 98.55%136 0云栖西岸阁 07.12.31 138 40.58%56 0南荔苑 08.01.03 422 94.31%398 0雷圳0755一期 08.01.20 159 93.71%149 0项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数浪琴半岛 08.06.07 459 94.34%433 0卓越维港南区大户型 08.06.15 60 90.00%54 0雷圳0755二期 08.06.21 753 94.82%714 0世纪假日

17、广场 08.08.16 1018 68.57%698 0十五峯花园 08.11.04 887 83.31%739 0南光城市花园 08.11.10 1256 72.61%912 0曦湾华府 08.12.06 195 85.64%167 0半岛城邦花园(二期)09.01.01 2020 82.97%1676 0中信红树湾花城 09.02.24 351 31.62%111 0朗苑 09.05.23 208 76.92%160 0中海阳光玫瑰园 09.05.23 766 78.59%602 0德意名居（一期）09.06.27 543 93.92%510 0首地容御花园 09.10.31 1012 7

18、2.53%734 1君汇新天花园 09.11.15 744 61.02%454 3三湘海尚花园一期 09.11.28 1391 54.28%755 0太古城花园(北区一期)09.12.12 913 97.70%892 0中海阳光玫瑰园 09.12.19 548 98.18%538 0鸿威海怡湾畔花园 09.12.29 909 79.21%720 7Code of this report|28期房在售项目每周销售量监测（关内）数据来源：深圳市国土局网站项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数蛇口花园城五期10.01.11 323 89.78%290 2鸿隆世纪广场10.3.31

19、 56 16.07%9 0丽湾商务公寓10.04.22 1311 52.63%690 0侨城馨苑10.05.16 486 70.78%344 0前海豪苑10.05.23 374 84.22%315 2鼎太风华社区10.08.30 233 57.94%135 0田厦翡翠明珠花园10.09.08 244 94.26%230 1半山海景.兰溪谷（二期）10.09.08 362 67.40%244 2太古城花园（北区）10.09.14 446 58.97%263 0香山里花园（一期）10.09.14 1058 66.16%700 12东部山海家园08.07.12 226 92.92%210 0山海阳光

20、园08.08.16 65 92.31%60 0金山碧海花园09.09.04 728 87.77%639 2绿色盐港家园09.12.16 336 62.80%211 0天涛轩10.08.07 44 86.36%38 0东港印象家园(B区)10.09.17 301 89.04%268 5山海阳光园（二期）10.09.21 130 22.31%29 2四季丽晶公寓 10.10.17 212 76.42%162 6项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数万豪御景苑10.10.30 347 96.54%335 7四季山水花园二期10.11.19 418 33.97%142 6凤凰印象花

21、园10.11.20 533 75.61%403 18半山语林公寓10.11.26 129 88.37%114 0铭筑荔苑10.12.10 428 56.54%242 1四季山水花园二期10.12.7 347 19.31%67 6岸芷汀兰花园10.12.11 304 37.50%114 8向南瑞峰花园10.12.24 629 64.55%406 44鼎胜山邻居10.12.26 192 84.38%162 1龙轩豪庭（华嵘榕公馆）11.1.1 408 34.31%140 4和亨城市广场（海山道1号）11.1.12 465 30.75%143 6Code of this report|29期房在售项

22、目每周销售量监测（宝安区）项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数中海西岸华府 08.05.31 867 87.89%762 0中海西岸华府南区 08.08.30 725 94.48%685 0万骏汇商务大厦 08.10.11 415 86.02%357 0书香门弟 08.10.26 1019 79.29%808 0中海西岸华府 08.11.21 272 1.84%5 0深物业新华城美花园 08.11.30 709 87.59%621 0湾上六座 08.12.06 729 64.75%472 0集信名城 08.12.20 15 93.33%14 0万科兰乔花园 08.12.2

23、2 10 80.00%8 0桂景园 09.01.03 188 57.98%109 0圣莫丽斯花园 09.03.28 236 93.22%220 0中粮澜山 09.05.10 60 86.67%52 0观湖园 09.05.28 512 97.66%500 0圣莫丽斯花园 09.07.04 128 92.19%118 0龙岸花园 09.07.04 930 94.84%882 0招商澜园 09.07.25 1077 95.17%1025 0畔山御景花园 09.08.15 1186 97.89%1161 1熙龙湾花园（N10区）09.09.12 72 84.72%61 0项目名称开盘时间总套数 销售率

24、累计销售套数当周销售套数万科金域华府（南地块）09.09.15 27 96.30%26 0中粮澜山 09.09.23 68 94.12%64 0莱蒙水榭山花园 09.09.26 82 84.15%69 0福侨花园 09.10.28 263 97.72%257 0熙龙湾花园（N10区）09.11.04 212 92.92%197 0龙岸花园 09.11.14 730 62.19%454 0圣莫丽斯花园 09.12.19 46 84.78%39 0观澜湖比佩亚大宅一期 10.01.07 50 68.00%34 2招商澜园 10.01.16 1264 75.47%954 0财富港大厦 10.01.2

25、3 948 96.62%916 0龙泽榕园 10.02.04 70 97.14%68 0金域豪庭 10.04.01 456 94.52%431 1高发西岸花园 10.05.01 712 71.07%506 1潜龙曼海宁花园(南区)10.05.02 926 18.79%174 3天健时尚空间名苑 10.05.08 568 78.52%446 0水榭春天花园 10.05.22 1128 96.72%1091 2花乡家园 10.06.16 1102 93.10%1026 66金地上塘道花园 10.06.18 947 71.38%676 6Code of this report|30期房在售项目每周销

26、售量监测（宝安区）数据来源：深圳市国土局网站项目名称开盘时间总套数 销售率累计销售套数当周销售套数观湖园 10.7.5 355 34.93%124 1城市阳光花园10.8.13 265 3.77%10 0观澜湖比佩亚大宅二期10.08.19 325 19.08%62 1莱蒙水榭山花园10.08.25 58 72.41%42 0玉湖湾花园10.09.21 958 98.12%940 3招商华侨城曦城10.09.26 52 75.00%39 2华海雅苑10.09.21 457 22.10%101 0桃源峰景园10.10.08 409 94.62%387 0城市峰尚花园10.10.30 178 97

27、.19%173 0凤凰花苑(凤凰新天）10.11.6 449 82.41%370 7招商华侨城曦城10.12.11 26 19.23%5 0魅力时代花园(合正汇一城）11.1.1 2006 40.58%814 55藏珑苑（合正中央原著）11.1.16 786 7.51%59 15展远御珑苑（合正中央原著）11.1.16 494 9.92%49 19万科金色领域花园11.2.26 851 40.19%342 339Code of this report|31期房在售项目每周销售量监测（龙岗区）项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数东部明珠雅苑08.01.12 117 70.9

28、4%83 0世纪海景果岭海08.05.22 148 51.35%76 0风临国际08.06.19 127 87.40%111 0中航鼎尚华庭08.07.26 520 76.92%400 0君悦龙庭08.08.02 215 93.02%200 0水蓝湾园08.08.24 464 74.35%345 0慢城08.09.16 120 72.50%87 0信义锦绣花园08.09.20 556 87.41%486 0深业东城上邸08.11.15 912 90.68%827 0深业紫麟山花园08.11.23 201 52.24%105 0盛龙花园（万象天成）08.12.06 981 88.28%866 0

29、中海康城花园08.12.09 218 16.51%36 0振业城09.03.28 663 87.48%580 0振业峦山谷花园09.04.13 514 90.08%463 0盛龙花园（万象天成）09.05.01 704 88.21%621 0华业玫瑰郡09.05.01 1325 94.34%1250 0十二橡树庄园（二期）09.05.08 117 94.87%111 0奥林华府（二期）09.07.03 496 90.32%448 0项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数振业峦山谷花园09.07.31 1180 64.66%763 0上品雅园09.08.02 1745 99.

30、43%1735 0公园大地花园09.08.09 60 90.00%54 0公园大地花园09.09.25 89 98.88%88 0大山地花园09.09.26 52 80.77%42 0盛龙花园09.09.26 133 91.73%122 0公园大地花园09.10.12 54 92.59%50 0君悦龙庭09.11.16 54 87.04%47 0公园大地花园09.11.16 252 71.43%180 2城市立方花园09.11.22 300 72.33%217 0摩尔城09.11.04 584 32.53%190 0阅山华府09.12.16 411 94.89%390 0家和盛世花园09.12

31、.16 1158 62.78%727 14阳光天健城09.12.26 384 88.28%339 2君悦龙庭09.12.28 80 86.25%69 0公园大地花园09.12.29 48 91.67%44 0茗萃园三期10.01.09 671 99.11%665 0千林山居10.01.15 15 86.67%13 0Code of this report|32期房在售项目每周销售量监测（龙岗区）数据来源：深圳市国土局网站项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数城市立方花园10.01.17 674 64.99%438 0十二橡树庄园（二期）10.01.19 57 43.86%2

32、5 0凯旋湾花园(一期)10.01.21 38 60.53%23 2大芬油画苑10.02.04 185 100.00%185 0千林山居10.03.08 52 100.00%52 0花语岸花园10.04.17 296 85.81%254 0公园大地花园10.4.20 92 3.26%3 0阳光天健城10.04.28 612 57.19%350 3十二橡树庄园（一期）10.04.28 364 80.49%293 6振业峦山谷花园10.05.25 818 61.00%499 17公园大地花园10.07.15 104 91.35%95 0嘉宏湾花园10.07.29 16 62.50%10 0滨海阳光

33、园10.07.30 193 1.04%2 0千林山居10.08.13 92 90.22%83 3嘉宏湾花园10.08.19 64 90.63%58 0千林山居10.08.30 380 100.00%380 2怡龙枫景园10.08.30 1388 50.00%694 11第五园（六期）10.09.02 116 98.28%114 0项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数第五园（六期）10.09.07 232 76.72%178 0中海康城花园10.09.14 352 78.69%277 0东方沁园10.09.14 228 100.00%228 0万科金色半山花园10.09.1

34、7 675 100.00%675 0千林山居10.09.21 380 95.00%361 0振业城10.09.14 185 65.41%121 3泽洋园10.09.20 320 77.81%249 3深业紫麟山花园10.09.25 631 44.37%280 2星河时代花园10.10.10 80 55.00%44 0景和园10.09.25 518 56.76%294 7朝阳里雅苑10.09.25 268 66.42%178 2阳光天健城10.10.21 518 34.75%180 6御府名筑10.10.23 548 22.45%123 0御峰园10.10.22 113 98.23%111 1东

35、方瑞景苑10.10.23 891 29.07%259 3御峰园10.10.27 99 98.99%98 0东方沁园10.11.06 96 98.96%95 0信义湛宝大厦10.11.14 556 54.68%304 0Code of this report|33期房在售项目每周销售量监测（龙岗区）数据来源：深圳市国土局网站项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数万科金色半山花园10.11.20 448 100.00%448 0御峰园10.11.26 127 98.43%125 0首创八意府10.11.28 833 30.73%256 1万科金色半山花园10.12.03 212

36、 100.00%212 0海轩广场10.12.11 802 85.04%682 39嘉宏湾花园10.12.11 270 97.41%263 0千林山居10.12.18 359 81.34%292 9首创八意府10.12.18 552 21.56%119 10和谐家园11.1.1 1108 18.41%204 10凤冠华庭11.1.1 44 9.09%4 1阅山华府11.1.1 522 24.52%128 14慢城11.1.8 305 14.94%49 3星河时代花园11.1.9 1224 13.44%41 0Code of this report|34现房在售项目每周销售量监测数据来源：深圳市

37、国土局网站项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数百仕达花园 08.06.22 940 67.66%636 0葵花公寓 07.10.28 192 40.10%77 0香蜜湖唯珍府 07.12.09 134 88.81%119 0迷你新居 08.09.07 448 87.72%393 0天安高尔夫珑园 08.10.11 524 60.69%318 0星海名城 07.07.01 986 93.51%922 0博海名苑 07.07.29 246 44.31%109 0澳城 07.08.26 387 73.64%285 0中信红树湾 07.10.19 715 89.23%638 0城

38、市山林 07.12.22 814 85.63%697 0桑泰丹华三、四期 07.12.22/08.06.08 381 69.82%266 0御景东方东堤园 07.04.25 69 59.42%41 0后海公馆 07.07.24 548 66.61%365 0方鼎华庭 07.09.16 356 72.75%259 0海岸卡夫诺 07.12.22 386 73.83%285 0香瑞园 08.09.06 981 94.80%930 0项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数宝桐居 07.09.01 52 53.85%28 0蓝郡广场 07.12.15 590 46.61%275 0

39、中海半山溪谷 07.12.01/09.10.17 894 63.31%566 0东华明珠园 07.01.21 358 57.54%206 0星河丹堤 07.05.26/08.01.12/08.09.11 1352 90.68%1226 0梅陇镇二期 07.07.22 459 63.40%291 0中海西岸华府 07.10.01 246 23.98%59 0金海华府 07.12.30 939 86.90%816 0曦城二期 08.01.06 97 94.85%92 0金泓凯旋城 08.04.26 240 89.58%215 0东方明珠城 07.05.12 1343 88.09%1183 0东方盛

40、世花园 07.07.14 478 56.69%271 0城市峰尚 07.09.15 308 60.06%185 0水岸新都 07.10.02/07.12.08/08.06.26 1224 90.52%1108 0龙城国际 07.11.24 1068 59.55%636 0锦冠华庭 07.12.01 137 90.51%124 0Code of this report|35现房在售项目每周销售量监测数据来源：深圳市国土局网站项目名称 开盘时间 总套数 销售率累计销售套数当周销售套数金众蓝钻风景 07.12.09 1141 45.57%520 0锦龙名苑 07.08.25 402 80.10%32

41、2 0大山地花园 07.09.15 153 73.86%113 0龙园意境 07.09.28/07.12.16 1625 74.40%1209 0三科一品 07.10.20 103 55.34%57 0Code of this report|36市场热点二级市场成交概况具体项目销售监测中原三级市场成交概况Code of this report|37各区周成交情况（2011.2.28-2011.3.06）上周中原三级市场销售概况（环比）区域买卖（套）租赁（套）本周 环比 本周 环比全市262-39.49%168-63.16%罗湖63 21.15%57 5.56%福田25-77.06%36-75.

42、00%南山48-50.00%17-85.47%盐田18-37.93%13-27.78%宝安40-48.72%24-52.00%龙岗68-1.45%21-71.23%数据取至住宅部办公平台：2011年2月28日-2011年3月06日Code of this report|38各区累计成交情况（2.1-28）本月中原三级市场销售概况（同比）区域买卖（套）租赁（套）2.1-28日 上月同期数据及同比 2.1-28日 上月同期数据及同比全市747 1838-59.36%775 508 52.56%罗湖117 287-59.23%127 118 7.63%福田153 391-60.87%231 153

43、50.98%南山155 326-52.45%158 78 102.56%盐田51 130-60.77%45 33 36.36%宝安127 382-66.75%93 53 75.47%龙岗144 322-55.28%121 73 65.75%数据取至住宅部办公平台：2011年2月1日-28日Code of this report|39全市中原成交量走势上周全市中原买卖成交了262单，环比上周减少了39.49%。上周全市中原租赁成交了168单，环比上周减少了240.3%。Code of this report|40罗湖区中原成交量走势上周罗湖区中原二手买卖成交了63单，环比增加了21.15%。上周

44、罗湖区中原二手租赁成交了57单，环比上周增加了5.56%Code of this report|41福田区中原成交量走势上周福田区中原二手买卖成交了25单，环比上周减少了77.06%上周福田区中原二手租赁成交了36单，环比上周减少了75%Code of this report|42南山区中原成交量走势上周南山区中原二手买卖成交了48单，环比减少了50%。上周南山区中原二手租赁成交了17单，环比减少了85.47%。Code of this report|43盐田区中原成交量走势上周盐田区中原二手买卖成交了18单，环比上周减少了37.93%。上周盐田区中原二手租赁成交了13单，环比上周减少了27.

45、78%Code of this report|44宝安区中原成交量走势上周宝安区中原二手买卖成交了40单，环比减少了48.72%。上周宝安区中原二手租赁成交了24单，环比减少了52%。Code of this report|45龙岗区中原成交量走势上周龙岗区中原二手买卖成交了68单，环比减少了1.45%。上周龙岗区中原二手租赁成交了21单，环比减少了71.23%。Code of this report|46罗湖各片区成交量走势（买卖）上周罗湖区的东门-人民南片区成交19单为全区最高。笋岗片区没有成交数据来源：中原三级市场成交数据整理Code of this report|47福田各片区成交量走

46、势（买卖）数据来源：中原三级市场成交数据整理上周福田中心区成交8单，全区最高。岗厦片区没有成交Code of this report|48南山各片区成交量走势（买卖）数据来源：中原三级市场成交数据整理上周南山区的西丽、科技园片区没有成交记录，前海成交11宗，南山区最高Code of this report|49盐田各片区成交量走势（买卖）上周盐田区梅沙区成交10单、沙头角成交11单Code of this report|50宝安各片区成交量走势（买卖）上周宝安区龙华成交13单，全区最高，观澜片区没有成交Code of this report|51龙岗各片区成交量走势（买卖）数据来源：中原三级市

47、场成交数据整理上周龙岗布吉片区成交32单，为龙岗区最高，The end,thank you.Code of this report|53Marketing Research中原地产市场报告（中国 深圳）201 1.3.14-201 1.3.20Code of this report|54市场热点二级市场成交概况具体项目销售监测中原三级市场成交概况Code of this report|55宏观经济央行上调金融机构存款准备金率0.5个百分点 3月18日，中国人民银行宣布，从下周五(3月25日)起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第三次上调存款准备金率，也是去年以来

48、第九次上调。此次上调之后，大型金融机构存款准备金率将达到20.0%的历史高位。Code of this report|56行业动态佛山出台“限购令”广州人买佛山楼被叫停 3月18日晚10时许，佛山市住建局网站公布关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知，明确要求佛山即日起在全市范围内实施限购令。这也宣告佛山成为广东省内继广州、深圳之后第三个出台“限购令”的城市。佛山版“限购令”要求，拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在佛山买房。Code of this report|57市场热点二级

49、市场成交概况具体项目销售监测中原三级市场成交概况Code of this report|58各区每周成交（2011.3.14-2011.3.20）上周二级市场住宅（含商务公寓）销售概况（环比）区域成交量（套）成交面积（平米）成交均价（元/平米）活跃楼盘（成交量）本周 环比 本周 环比 本周 环比全市 519 7.23%46716 16.08%19019.87-10.93%万科金色领域花园(210)罗湖 12 20.00%785.20 16.13%25299.93-12.92%凤凰印象花园（9）福田 12 71.43%1082.25 30.76%34759.79-16.52%华嵘榕公馆（5）南山

50、 51-40.00%4698.22-30.16%35008.68-0.89%香山里花园（一期）(8)盐田 20-4.76%1559.63-19.02%20581.22 2.05%和亨城市广场（海山道1 号）（9）宝安 262 96.99%23911.13 111.94%17230.48-18.69%万科金色领域花园(94)龙岗 162-28.95%14679.88-21.94%15155.16-1.62%万科红（48）数据取至国土局网站：2011年3月14日2011年3月20日成交量数据来源于国土局销售公示，成交价格数据来源于国土局每日公布之价格。Code of this report|59各