苏州万科城市综合体规划设计-联创UDG.ppt

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2、Entrance公寓出入口SA Entrance公寓出入口SA EntrancePlaza 广场Plaza 广场8#住宅地下车库出入口To/From B1 Car-parking地下车库入口To B1 Car-parking用地红线Site Borderline商业街入口Shopping Mall Entrance酒店公寓入口Hotel Apartment Entrance9#住宅住宅车行入口Residence Entrance地下车库入口To B1 Car-parking地下车库出入口To/From B1 Car-parking3F3F3F屋顶花园 河道商业街入口Shopping Mall

3、Entrance住宅住宅住宅住宅住宅住宅Plaza 广场26F6F6F6F6F26F东 环 路中央下车点Central Drop-off新悦城 万科金域缇香效果图经济技术指标Project Summary设计要求Design Requirements方案Proposal总用地面积 Land Use(SQM)47177.19m247177.19m2建筑密度 Site Coverage 40%40%绿化率 G.R 20%20%容积率 F.A.R 2.50 2.50总建筑面积(SQM)Area地上 Over ground 118000 m2118000 m2地下 Underground 28707m

4、2 地上Over ground商业零售Retail 24900m2分层建筑面积Area/Floor店铺实用面积Retail得房率Retail Efficiency得房率Retail Efficiency1F12113m28180m267%73%2F12787m28567m267%办公 Office10100 m23F10100m2 9090m290%酒店式公寓Hotel Apartment19000m24F27F标准层800m2住宅Residence64000 m2多层10300 m2楼号 1#2#3#5#6#7#8#9#合计高层53700 m2层数 6F 6F 6F 6F 26F 26F 2

5、5F 25F 户数 12 12 12 36 130 100 88 88 478地下Underground地下一层 B1 28707m220368m2地下二层 B2 8339m2Area Schedule 面积统计Parking Schedule 停车统计机动车停车Car Parking类型 Type设计要求Design Requirements方案提供Design Proposal西侧地块 West Area 东侧地块 East Area地上Over ground地下Underground地上Over ground地下Underground商业 Retail 250辆(按1辆/100 m2)942辆60辆地下一层B1地下二层B225辆 220辆办公 Office 50辆(按1辆/200 m2)457辆 180辆酒店式公寓 Hotel Apartment 95辆(按1辆/200 m2)住宅 Residence 478辆(按1辆/户)637辆合计 Summary 873辆 697辆 245辆非机动车停车Non-Motor Vehicle Parking合计 Summary 705辆705辆（地下按1辆/1.5m2 估算）