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1、农村会计人员培训工作总结汇编(完整版)资料(可以直接使用,可编辑 优秀版资料,欢迎下载)县农村会计人员培训工作总结根据市财政局关于开展农村财会人员培训工作的通知(临财会函20213号)文件精神,*县财政局圆满完成了农村财会人员培训工作。此次培训,我县财政局高度重视,为进一步贯彻落实财政部发布的村集体经济组织会计制度,于9月24至26日对200多名农村会计进行了培训,不断提高农村会计队伍的业务水平和整体素质。在此次培训过程中我们注重念好“新、活、实”三字经,取得了良好的效果。一是内容求“新”。在传授农村财务基础知识的同时,既把农村税费改革后党在农村的新政策、新规定灌输给农村会计,让他们学法、知法
2、、用法,又教给他们做好新形势下农村工作的新方法。二是方法求“活”。特意聘请了两名政治素质高、语言表达能力强、业务素质过硬的老师主讲,从呆板的说教模式中跳出来,采取了灵活多样的授课方式,真正让农村会计将知识入耳入心。另外还印刷了支农惠农政策一览表,把教师授课与课后练习结合起来,在练习中融会贯通,加深理解,消除了“满堂灌”带来的消化不良症,力求听得懂、记得住、用得活。三是效果求“实”。严格考勤、考试制度。学习期间实行签到制度,考试采取单桌单人考试,不准交头接耳,考场秩序井然,对学习时间少于2天的学员取消考试资格。考试合格后颁发合格证书,作为农村会计人员上岗的依据。由于领导重视,学习抓得及时,组织工
3、作到位,教学内容紧密联系工作实际,学员学习热情高涨,普遍反映虽然学习时间短,但学习收获大,学以致用好,对会计队伍思想建设和业务水平的提高很有帮助。这次培训使广大农村会计人员获得了一次充电学习的好机会,提高了农村会计人员自身的政策水平和业务素质,加深了对国家在农村的各项方针政策及有关法律、法规的理解,有利于提高财政资金的使用效率,有力地推动了新农村建设的各项工作,为规范农村会计工作奠定了坚实的基础。 曲 沃 县 财 政 局 二0一0年十月十日 个人任期工作总结中国农业大学后勤基建处 黄清波一个任期的工作就要届满,自己作为一个后勤基建系统的老兵,在工作中,始终坚持树立实践第一的观点,树立发展是第一
4、要务的观点,根据自己的工作分工,围绕学校和后勤基建系统的中心工作,尽心尽力抓落实,尽职尽责干工作。学校的快速发展和社会生活的巨大提高,是大家高兴的好事,而对于后勤服务工作则提出了新的挑战,压力和责任越来越大。在后勤基建处党委、行政的正确领导下,在后勤基建系统全体员工的共同支持帮助下,使自己分管的工作得以顺利进行。自己认为在学校的发展建设中,尽职、尽责、努力刻苦地完成了工作任务。一、正确认识岗位职责,做好助手1、明确任务职责:自己能够根据后勤基建的工作职责和工作分工,准确把握自身的工作角色,积极努力的完成工作任务和工作要求。始终做到摆正位置,当好助手;始终做到,不越权,不越位,不越事,干好自己的
5、事。2、把握工作目标:后勤基建工作是学校发展中的重要工作之一,制约着各方面工作的进程,影响着学校工作的大局。自己根据工作任务和工作分工,根据自己的工作任务,把握工作方向,明确工作目标,顾全大局,积极想办法,确保任务顺利完成。3、积极推进工作:在工作中,加强交流和工作专题研究,努力解决现实工作中出现的新问题和新矛盾,并根据工作计划和任务,做好协调工作,积极稳妥地推进工作。 二、认真履行职责,做好服务工作在学校建设一流农业大学的步伐中,创建一流的后勤服务摆在我们大家的面前;学校的快速发展给我们带来了前所未有的机遇,同时我们也面临着挑战。精致校园的建设,生活环境的改善,服务标准的要求,给后勤服务和保
6、障工作都带来极大的考验和新的挑战。工作要做好,服务保障要有力,同时更要上新台阶,带来新面貌。1、实施贯标认证,进一步提升管理水平积极参加贯标认证工作的学习和培训,在后勤基建系统建立“总分”结构的质量保证体系。且通过了多次外审,取得了国际标准和国家标准的质量认证证书。(1)、认真实施贯标认证工作,促进管理者水平在后勤管理工作中导入国际标准的管理理念、思想、原则、方法,进一步推动后勤基建系统的优质服务。把贯标ISO-900l国际质量管理体系认证,作为塑造后勤工作上台阶的突破口,使后勤的服务质量与管理尽快达到同行业的先进水平,做一流的服务,推动后勤基建工作的发展。通过后勤基建系统的全员参与,后勤基建
7、的管理层和一线职工在制度和管理程序方面都发生了质的变化,制度建设更加完善,管理水平进一步提高。(2)、认真实施贯标认证工作,促进服务者水平后勤基建系统要求员工要熟记后勤基建系统和各分体系的质量方针、质量目标,按照“写我所做的,做我所写的”的要求,在允许的职责范围内开展工作,在设定好的工作程序里开展工作,对各项工作按照岗位职责的要求,程序文件的步骤,工作手册的规定进行详实的记录,做到“事事留下痕迹”,真正做到了标准明确,责任清楚,程序严密,有落实,有监督检查,搭建了一个很好的平台,进一步提高我们的服务人员水平。在与顾客沟通方面,后勤基建处进行“优质服务月”活动,与业主、教师、研究生和学生会进行沟
8、通和工作通报;为此,后勤基建处还编制服务手册(学生区)、服务手册(办公区)、服务手册(家属区),把我们服务内容、项目、标准、联系 、监督 ,明确地告诉服务的不同对象,使沟通更加便捷、方便、有效;。使后勤内部之间,后勤与顾客(师生员工)、相关方(校方)之间的关系更加密切,以此来促进后勤系统的服务水平。(3)、转变观念,提供优质服务通过全员参与,加强了职工的学习和培训工作,全面提高了后勤员工的素质。通过贯标认证,每一个员工了解自己在组织中的自身价值和作用,清楚自己的岗位职责与权限,明确工作的内容、标准、工作程序,使员工的才能进一步发挥,提高了全员素质,转变了观念,做到优质服务。2、认真研究,切实加
9、强和谐社区建设工作为了更好地做好和谐社区建设,后勤基建处领导和物业管理部门、居委会、业主人员多次沟通,进行讨论和研讨如何建设和谐社区。认真研究,制定切实可行的方案和措施。贯彻落实学校、后勤基建处召开的和谐社区建设工作会议精神,切实推动我区和谐社区建设,创建安全和谐社区。3、幼儿园:围绕“健康成长,培育未来”,积极努力做好服务工作 4、根据分工,积极开展工作根据发展需要,后勤基建系统进行内部运行机制改革,重新进行工作调整和分工,自己目前分管饮食中心、宿管中心和综合服务中心。根据分工积极努力做好各项管理工作。(1)、综合服务中心积极做好学校班车运营,保障学生、学校重要活动的正常进行,积极为学生做好
10、商品服务工作。(2)、宿管中心积极做好学生公寓的安全、卫生、维修等工作,推进以学生为本的工作理念,多次获得北京市教委公寓协作组专家的好评。(3)、饮食服务中心加强成本核算,推进开源节流。2021年获得北京市教委“北京高校先进饮食中心”的称号。为了创建一流的后勤基建工作,任重道远,形势严峻。自己要深入调查研究,创新工作思路,创建和谐的学生生活服务体系,有力地促进服务保障工作有序的发展。三、加强理论学习,廉洁自律1、积极主动地参加各项学习教育活动,提升政治理论水平任现职以来,我更加注重提高对政治理论学习的自觉性,不断提高政治理论水平。积极主动地参加各项学校组织的学习教育活动,按照要求积极安排好学习
11、工作。作为后勤基建系统的负责人之一,在具体工作实践过程中,明确自己所承担的重要责任,树立以人为本的工作理念,加强政治理论的学习,内强素质,外树形像。2、端正工作作风,廉洁自律在多年的工作中,我态度端正,为人谦虚,工作务实能吃苦耐劳,从不计较个人得失,坚持个人利益服从国家利益。在平日生活里,爱岗敬业,任劳任怨,注重品德修养。认真学习公民道德建设实施纲要,尊敬领导,关心同志,热爱本职工作,信守职业道德。在自己的各项工作中,努力做到公开透明,自觉接受广大同学、职工的监督。坚决抵制各种腐朽思想的侵蚀,旗帜鲜明的反对腐败,廉洁自律。四、存在的不足与努力方向在长期的工作生活中,自己也有许多不足之处,主要表
12、现在:忙于事务,有时工作出现被动,应该积极创新工作;在业务上满足于现状,缺乏刻苦钻研的精神。以上是这届任职以来的思想、学习、工作情况,因水平有限,不当之处请领导和老师批评、指正。总结过去,展望未来,我将以更加饱满的精神、积极的态度,投入到我校发展的各项事业中,以实现自己的人生价值。 2010年3月31日招商人员培训课程目录一、招商人员必备的职业素养二、招商人员的自我形象设计三、如何开发客户资源四、如何进行成功的面谈五、卓有成效的说服术六、机智灵活的谈判策略七、左右逢源的成交高招八、优秀员工的十个习惯一、招商人员必备的职业素养(一)、如何做一名成功的招商员作为一名招商员,在你的招商中,你需要动用
13、你可以使用的一切,千方百计地把自已与商铺推销出去。发挥你自已的优势,克服顾客的顾虑,成功地把你自已与你的服务展示出来。你要想到,别人代替不了你。你是世界上最成功的招商顾问,你的信心、勇气、想象力、持之以恒的耐心是你的成功之源。除此之外你还需要一些心理素质:诚意,诚意是招商工作的最高美德。心存诚意,表现于外的是自然而然的语气,容易使客户了解你话语中的真实性。假如没有诚意,那么你为了招商所发表的美妙言辞,很容易让人觉得你在装腔作势,失去真实感。花言巧语或许第一次能行的通,但是第二次起,对方会对你投一怀疑的目光。勇气,虽然有些客户自以为是,经常认为自己拥有正确的信念,因而持有与你一辩的态度。当然客户
14、的这种态度不适当,但他们还是衷心希望能与富有坚定信念及充满勇气的人为伍。客户的心理很微妙,如果你自己产生“不能成交”这种念头,它就会由于心理感应而传达给客户,使他说:“改天再说吧!”予以拒绝。你需要的招商知识,对于自己的工作、商品、招商须具备充分的认识。你或许对商品的了解程度未及半数,当客户问你时,这个不知、哪个不晓,从而使客户对你丧失信心,他怎么能入住市场呢?你在招商时,需要有克服客户异议的能力,在你的招商态度、服务、价钱、付款条件中,无论那一方面的说服都是促进你成功的因素。如果你学会了当客户在不太愿意进住时,却能针对客户的不同心理,说服对方,那毫无疑问,你已经是个够格的招商顾问了。(二)、
15、招商人员应备的基本技能1、 洞察能力由于不同的人在天资、能力、个性、生活阅历、社会经验等方面存在着不同的差异,因而对一个事情就可能产生不同的看法,仁者见仁,智者见智。又由于各人所处的地位、担负的工作及生活习惯不同,从不同的角度去观察问题时,也会得出不同的结论。要提高洞察能力,必须从提高观察的质量入手。知识、方式、目的是影响招商人员观察质量的主要因素。知识是观察客户、理解客户的基础,招商人员所具有的知识越丰富、越精深,那么对客户的观察也就会越深入、越周全。2、 社交能力在社交场合,常常可以看到一些人一旦与他人相识,便能很快找到彼此有共同兴趣的话题,很善于与交往对象打交道,双方通过交谈加深了互相了
16、解,彼此留下了良好的印象,关系也可以进一步改善。为此,在招商过程中,应做好以下几点:1) 待人热情诚恳,行为自然大方。2) 能设身处地的站在客户的立场上考虑问题,体谅客户的难处。3) 有自制能力,能控制自己的感情,能沉着、冷静的处理问题。4) 即有主见,又不刚愎自用。3、 应变能力在日常工作中,招商人员所接触的客户很复杂,很广泛,他们有不同的籍贯、性别、年龄、宗教信仰,有不同的文化知识、思想观念、社会阅历、生活习惯和交往礼节。在招商过程中,招商人员首先要认真观察对手的特点,了解社会各阶层的知识水准和涵养,以适应不同客户的具体要求。(三)、成功招商顾问的几个特点1. 必须工作认真和勤劳这个行业,
17、要求招商顾问非常勤奋。贪图安逸和自由自在的人,决不适合。因为招商人员的娱乐,只是工作罢了,并非象一般人的享受。2. 要自律 招商人员中的成功人士,懂得自律,他们擅饮而不贪杯。在各种应酬中寻找客源,寻找商机。3. 要有上进心招商顾问一定要有目标,有了目标之后,又要付出汗水却争取成果。4. 要有自信心对自己的才能,应充满希望和自信心。心理状态要平衡,切勿因挫折而半途而废。对于任何机会,都要争取而不放弃!5. 要有斗志斗志是内在的。只有自己在现实中不断磨练,才会有斗志!有了斗志之后,工作便自然积极和勤勉了。斗志在艰苦中才会激励出来。(四)、招商人员应有的职业道德招商人员是企业的尖兵,在市场竞争尖锐化
18、的今天,谁能够领先掌握客户,谁就能够为自己的企业奠定成功的基础。因此,每一位招上人员都想赢得定单,但是非正规程序成交对企业百害而无一易,这里便要说到职业道德了。a) 不应为了业绩而不择手段b) 正派公司才会有正派招商人员c) 制定招商人员信条(五)、对招商新手有用的几个观念1、 向内行请教。2、 招商时勤奋是你的灵魂。3、 如果你能对客户了解,那你付出的努力就有回报。4、 真正接受的客户只有20%。5、 永无机会改变自己的第一印象。6、 成功的业务80%流和建立感情,20%来自市场吸引力。7、 招商从客户拒绝开始。8、 80%的客户都会说你招商的价格高。9、 只要决心成功,就会战胜失败。(六)
19、、全面掌握公司的情况对于客户来讲,招商人员就是公司。但事实上,招商人员只是代表公司而已。招商人员并不是决定公司的政策,只能执行公司的政策。既然招商人员代表着公司,他就有责任去熟悉他所服务的公司以及公司的政策。这些有关公司的知识,对招商会有很多好处。能够巧妙回答有关公司情况问题的招商人员,通常都会给客户留下深刻而良好的印象。当你的招商环境和竞争者的招商环境非常近似时,公司的形象常常是影响客户入住的关键因素。如果对公司的情况未有足够的了解,事情可能会变的很糟。假如在接受客户的定金之后,才发现公司没有足够的技术,无法满足客户的需求,不仅招商人员个人会受到抱怨,而且公司的形象也会受到影响。(七)、做出
20、自己的特色1) 专业化2) 顾问化3) 人性化二、招商人员的自我形象设计人的第一印象是最不容易磨灭的。没有自信的人总是让人觉得缩手缩脚。有些人能很容易博得别人的好感,就因为外表给人留下了好的印象。(一)、什么样的招商员不受欢迎 死板、性格不开朗 说话小声小气、口齿模糊不清 过于拘谨 轻率 老奸巨猾 皱眉头 傲慢 见面熟 言语不得体(二)、从里到外都要讲究1、在跟客户交谈的时候,你必须盯着对方看,寻找对方的反应,哪怕是一瞬间的反应2、必须记住一点,你自已的穿着打扮要同招商的工作相协调3、要注意你的声音,你的招商内容的介绍,你的魅力,皆始于声音4、要设身处地地为客户着想,客户想要什么,除此之外,还
21、有什么要求5、在招商过程中,最不容易做到的是忘掉自已6、针对客户的不同情况适时调整角色7、决不能凭穿戴去低估任何一位顾客(三)、赢得他人信赖的小招术1、放慢说话的速度,给人留下诚实的好印象2、打 给别人时,先问一句:“你现在有空吗?”3、提前10分钟到达约会的地方4、直截了当地承认过错,可以表现自已的坦诚5、复述对方的问题足以表现自已对这件事情的认真态度6、满足对方不经意间流露出的愿望7、从容不迫地道别8、倾听失意者说话,可以获得对方的信任感9、对不在场的第三者表示关心,可以加强对方对我们的印象三、如何开发客户资源(一)、将客户编成一个网络赶快建立自已的客户网络,并通过这一网络,去迅速展开业务
22、。如何建立一张良好的客户网络:1、将客户组织化可利用一些时间,将所有客户集合组织起来,举办一些活动,借此机会可以出动公司里的高级干部和客户联络感情。2、与客户成为知心朋友如果我们与客户成了知心朋友,那么他将会对你无所顾忌地高谈阔论。他可能会和你一起谈他的朋友,他的客户,甚至于让你去找他们或者帮你 预约,这样你将又有新的客户出现。3、客户网要经常更新血液客户网是经常变化的,所以必须不断更新,使这一网络始终保持一定的张力,这就需要我们做出合理的取舍。(二)、开发客户方法一:地毯式访问地毯式访问法。也叫“闯见访问法”。这种寻找客户方法的理论根据是“平均法则”。其作业原理是,如果访问彻底的,那么总会找
23、出一些准客户,其中有某一比例会达成交易。换句话说,招商人员所要寻找的客户是平均分布在某一地区或所有的人当中。因此,招商人员在不太熟悉招商对象的情况下,可以直接访问某一特定地区或某一特定职业的所有个人或组织,从中寻找自已的客户。1、地毯式访问法的优点(1)、可以借机进行市场调查,能够比较客观和全面地了解客户需求情况。(2)、可以扩大招商市场的影响,使客户形成共同的市场影响(3)、可以积累招商工作经验,尤其是以新招商人员来说,这是必经之路(4)、如果招商人员事先做了必要的选择和准备,招商技巧得法,则可以收到意想不到的新收获,争取更多的新客户2、地毯式访问的缺点(1)、最大缺点就在于它的相对盲目性(
24、2)、在许多情况下,人们大多不欢迎不速之客(3)、由于招商工作和“地毯式访问”本身的有机联系和相互影响。如果招商工作一旦失误,就会影响整个招商计划。(三)、开发客户方法二:连锁介绍连锁介绍法,也叫“无限连锁介绍法”,就是招商人员请求现有客户介绍未来可能的准客户方法。这种方法要求招商人员设法从每一次招商谈话中弄到其他更多客户名单,为下一次招商访问做好准备。1、连锁介绍法的优点(1)、可以避免招商人员主观判断的盲目性(2)、可以赢得被介绍顾客的信任(3)、成功率一般都比较高2、连锁介绍法的缺点(1)、事先难以制定完整的推销访问计划(2)、推销员常常处于被动地位(四)、开发客户方法三:中心开花中心开
25、花法,也叫“有力人士利用法”,就是招商人员在某一特定的招商范围里发展一些具有影响力的中心人物,并在他们的协助下把该范围里的个人或组织都变成招商人员的准客户。1、中心开花法的优点(1)、虽然不需要招商员反复向中心人物周围的每一位客户做招商说服工作,却需要招商人员反复向中心人物做工作(2)、有时难以确定谁是真正的中心人物,有可能弄巧成拙,造成不利后果(五)、开发客户方法四:个人观察个人观察法,也叫“直观法”,就是招商人员根据自已对周围生活环境的直接观察和判断,寻找潜在的客户。这是一种古老而基本的方法。1、个人观察法的优点(1)、可以使招商人员直接面对现实,面对市场,排除中间性干扰(2)、可以使招商
26、人员扩大视野,跳出原有招商区,发现新客户,创造新的招商业绩(3)、可以帮助招商人员培养洞察能力,积累招商经验,提高招商能力(4)、个人观察法是其他各种方法的基础,招商员在使用任何其他方法寻找客户时,都离不开个人观察2、个人观察法的缺点(1)、将受到招商人员个人见闻的局限(2)、由于事先完全不了解客户对象,往往容易陷入空洞的可能性里,失败率比较高(六)、开发客户方法六:广告开拓所谓广告开拓法,是指招商人员利用各种广告媒介寻找客户的办法。1、广告开拓法优点(1)、可以借助各种现代化手段大规模地传播招商信息(2)、不仅可以寻找客户,而且可以说服客户进住(3)、不仅使招商人员从陈旧的落后招商方式中解放
27、出来,而且可以节省招商费用,降低单位招商成本2、广告开拓法的局限性(1)、最大的缺点是招商对象的选择性不容易掌握(2)、有些招商不宜于使用广告开拓法寻找客户(3)、根据国家有关广告法规,有些招商项目不准做广告(4)、在大多数情况下,利用广告开拓法寻找客户,难以测定实际效果(七)、与客户套近乎的七种方法1、唤起客户注意2、介绍接近法3、优势接近法4、馈赠接近法5、利益接近法6、好奇接近法7、展示接近法四、如何进行成功的面谈(一)、全面了解招商知识招商人员到客户那里拜访之前必须把本人所负责招商的有关知识一字不漏地装在脑子里,这是身为招商人员的必备条件。对自已所负责招商有关知识掌握得越多,工作起来就
28、越有信心,在招商谈判中也就越有主控权。(二)、面谈的五个方法1、 开门见山法2、 闲话家常法3、 条件交换法4、 温酒劝饮法5、 缄默等待法(三)、应避免的十七种愚蠢的洽谈(1)、碰到客户就沉不住气,一副急于出售的样子,这最要不得(2)、对方一问底价,就以为即将成交,甚至自动给予折扣,降价后,还征询对方是否满意,实在是笨到极点(3)、以低姿态打 给客户,问对方,下次什么时候可以再来,这是不战先屈已之兵,乱之始也(4)、客户口说“不错”,就以为即将成交,而我不可支,以致言谈松懈,戒心解除,败之始也(5)、没详加明察细考,就认定对方必然会进住,真是一厢情愿!这种自以为是、自我陶醉的心态,是基层业务
29、员最常犯的错误(6)、客户问什么,才答什么。(7)、客户一来,就请他写个问巻调查,最容易让人产生戒心,徒增招商、谈判和议价和困扰(8)、拼命解说招商重点,缺失反倒避而不谈(9)、因客户未提商品弱点而沾沾自喜(10)、切忌对客户的看法相应不理,甚至一概否决(11)、切勿有“先入为主”的成见(12)、漫无目标,毫无重点地挨家挨户拜访,最事倍功半(13)、招商人员自已都不了解的招商内容,客户肯定不会进住(14)、向客户表明已付的订金可以退还(15)、拜托客户先付“一点点”的订金,会让客户产生戒心,甚至还以为你在骗他呢!(16)、买卖应求速战速决,以免夜长梦多,日久生变(17)、未获得明确答复,就让客
30、户离去五、卓有成效的说服术说服即通过说理,使对方理解信服。说服是一种十分重要的语言艺术。只有说服了对方,才能进行信息沟通,才能达到招商的目的。说服实际上包括以理服人、以情感人、以利诱人、察颜观色这四个方面。(一)、客户为什么拒绝你1、从拒绝的真实性区分只有明确客户提出的异议,才能对症下药。切记不要对每个异议都去处理,要提高判断问题的能力,看看对方的异议是否解切。2、从拒绝的形式上区分(1)、经济能力不足(2)、不需要(3)、托辞拒绝(4)、因反感而拒绝(5)、因不安而拒绝(6)、因误解而拒绝3、从拒绝的性质上区分(1)、自然防范(2)、缓兵之计(3)、所谓经验(4)、自身差劲六、机智灵活的谈判
31、策略(一)、如何驾驭谈判的进程1、明确达到目标需要解决多少问题为了很好地驾驭谈判的进程,主谈必须明确达到目标需要解决的问题有哪些。主谈应有责任将所有的大小问题列入脑海中,做到心中有数。这是成功地展开洽谈工作的基本要求。2、抓住分歧的实质因为人的文化修养和个性品格各不相同,故在谈判中,对于一个问题的回答往主会有多种策略和技巧,有时也会让人难以理解,甚至出现离题太远的现象。这就需要招商人员能够抓住分歧的实质,把握住洽谈发展的方向。3、不断小结谈判成果招商人员及时小结谈判成果是提高谈判效率的重要手段。无论谈判千变万化,所涉及之处应有一定的目的。4、掌握谈判的节奏谈判的节奏主要反映在时间的长短和问题安
32、排的松紧程度两个方面。谈判展开后,双方条件已经亮出,何时争,何时止,争什么,让什以都有个节奏问题。洽谈时态度强硬与否,谈判时间安排的紧或松也是节奏问题。实践证明,招商人员把整个谈判节奏安排得好与差会直接影响谈判的效果。(二)、谈判中应遵守的基本原则1、只有在非谈不可时才谈判2、除非已有充分准备,否则不要和对方讨论任何问题。在谈判之前,应做完你的调查、准备工作3、谈判成功的基本条件是互利互惠,故在提出高要求时也应有退让。4、保守自已的秘密,不要太早泄露全部实力5、不可强求和恋战6、向对方施加压力要有分寸7、“以战取胜”的谈判策略只在特定条件下使用8、要打跛僵局,可变换交易形式9、确立谈判截止时间
33、,有利于集中精力完成任务10、不与做不了主的对手多做纠缠(三)、十三种成功的谈判技巧1、 给对方以信任2、 高价低成3、 得到一个有威望的盟友4、 表明立场5、 推诿责任6、 渔翁得利7、 各个击跛8、 拖延时间9、 保持冷漠10、 蓄意待发11、 互相让步12、 投石问路13、 出其不意七、左右逢源的成交高招(一)、十一种暗示成交的谋略(1)、招商人员从正面进攻,重复签合同的要求(2)、要结束商谈时,话不要说得太多,多听对方意见(3)、假如对方不同意签订合同,要询问他原因所在(4)、要一再向对方保证,现在进住对他是最有利的,告诉他一些好的理由(5)、大胆地假设一切问题都已解决了(6)、和对方
34、商议细节问题(7)、采取一种结束的实际行动(8)、告诉对方,如果不快点签订合同,可能会因此而发生利益损失(9)、提供某项特殊的优待作为赶快签订合同的鼓励(10)、给客户讲一个实例,暗示有人因为错过了机会而造成了利益损失,让对方充分了解现在是交易的最好时机(11)、除非对方多次告诉你不愿意现在就签约的意思,否则不要轻易放弃努力(二)、如何把握签单时机1、 把握时机2、 协助客户决策3、 快速签单4、 适当优惠(三)、一定要收取订金招商人员要让客户明白,只有预付订金公司才能为客户保留铺位。当然,客户不见“货”就付款,一定很不情愿,甚至痛心,可是他既然明白了交订金的道理,也就不得已了。这样越不情愿交
35、纳订金,也就越加珍惜这笔订金,人而招商人员收取客户订金也就牵动了客户的惜钱之情,所以收取订金是促使客户下定决心而且不改悔的最佳方法。八、优秀员工的十个习惯员工能够养成以下十个习惯,这个员工一定是优秀的员工。如果整个企业的员工都能够形成这些习惯,这个企业就一定会成为优秀企业。1、必须知道企业的目标,宗旨和自己的工作范围。2、尽量熟记并使用客人的姓氏称呼客人,预见并满足客人的需求,热情亲切地迎送客人。3、不得使用客用设施设备,任何时间,地点,行动都应以客人为先。4、保证对你3米以内的客人和员工微笑致意,并让 中的客人听到你的微笑。5、为满足顾客的需求,充分动用企业给你的权力。6、不断认识企业存在的缺点,并提出建议,使企业的服务质量更加完美。7、积极沟通,消除部门之间的偏见。不要把责任推给其他部门或同事。在工作场所,不要对企业作消极的评论。8、把每次客人投诉,保证视作改善服务的机会,倾听并用最快的行动解决客人的投诉,保证投诉的客人得到安抚。尽一切努力,重新赢得客人的信任。9、制服要干净整洁,合身,鞋要擦亮,仪容仪表端正大方,上岗时要充满自信。10、有较强的节约意识,爱护企业财产,发现设备破损必须立即报,及时修。
限制150内