2023年住房租赁合同范本房屋租赁合同房屋租赁合同范本.docx

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1、 2023年住房租赁合同范本3篇房屋租赁合同房屋租赁合同范本 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于市区(县).该房屋为：楼房室厅卫厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

2、. 第三条房屋用途 该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面商定。 第六条租赁期限 (一)租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房

3、屋。乙方有意连续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(书面/口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准：元/(月/季/半年/年)，总计：元(大写：元) (二)租金支付时间及方式：. (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其

4、中一份合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元(大写：元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还 (

5、一)交付：甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状

6、态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条转租 (一)除甲

7、乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同。 (三)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列

8、入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 5、其他：.(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、

9、其他：. 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。 (七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付

10、租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 (八)其他：. 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他商定事项 (一)_. (二)_. (三)_. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本

11、合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方签名或盖章：乙方签名或盖章： 身份证号码：身份证号码： 签约时间： 2023年最新住房租赁合同范本2 甲方姓名(出租方)_身份证号码：_ 乙方姓名(承租方)_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。 三、商定事项 1、乙方入住时，应准时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起

12、火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业治理等费用。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注;_ _ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_吨气;_立方电;_度 甲方签章(出租方

13、)乙方签章(承租方) 电话：日期：年月日 2023年最新住房租赁合同范本3 为爱护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市有关法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁双方均履行了合同义务，以及法律规定范围内，合同自动续延。 出租方(甲方)： 经办人：电话： 承租方(乙方)：身份证号： 工作单位：电话： 住宅 坐落 北京市区(县) 住宅状况 楼间 构造总使用面积其中居室 平 租期 自年月日至年月日 租金 月租金元 月租金按本市届时租金标准及有关规定计算 双方议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋治理的法律、法规、规章和

14、政策。 二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方在承租期间，对发觉的房屋安全问题，应当准时向甲方报告，并协作甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作。因乙方拒不协作甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方担当全部责任。 五、乙方按月交纳房租。逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金。拖欠租

15、金累计六个月(含六个月)以上的按合同第十三条处理。 六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要连续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。 七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员情愿连续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，留意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共

16、用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱惜使用，留意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、修理房屋及设备时，乙方应积极帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避开发生安全事故。制止以下影响房屋使用安全的行为： (一)擅自变动房屋建筑构造; (二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危急物品; (三)超过设计使用荷载使用房屋建筑; (四)损坏、挪用或者擅自撤除、停用消防设施、器材; (五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他阻碍安全疏散的行为; (六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防

17、雷装置、电梯等设施设备; (七)其它影响房屋使用安全的行为。 因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方担当全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当实行安全治理措施，需要乙方临时搬出的，乙方应当准时搬出。房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求准时搬出造成安全事故的，由乙方负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改消失的问题或造成的安全事故，应由乙方负责。 十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收打算公布之日

18、起，本合同自动终止。 十三、乙方有以下状况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。 (一)擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的; (二)擅自转变房屋用途的; (三)未经甲方书面同意，擅自变动房屋构造的; (四)利用房屋进展非法活动的; (五)拖欠房租累计六个月(含六个月)以上的; (六)房屋空闲连续六个月以上的; (七)全家户口迁出北京市的; (八)其它状况导致合同不能连续履行的。 十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进展检查。本合同终止时，双方须办理以下手续： (一)按租赁合同清点房屋及设备; (二)结清房屋租金、供暖费和

19、应交纳的有关费用; (三)交清违约金和赔偿金。 十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。 十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。 甲方盖章：乙方签字： 托付代理人签字：托付代理人签字： 年月日 附记： 装修和设备保管单 名称单位数量 名称单位数量 门窗玻璃块 水箱(背，吊)个 水表块 漏电爱护器个 纱窗扇 澡盆(坐，卧)个 玻璃窗扇 脸盆个 包箱门(板门)扇 洗手盆个 壁(吊)厨门扇 电视天线插端个 白炽灯个 电器插销座个 日光灯个 门锁个 水龙头个 暖气片组 洗菜池个 煤气灶具套 大便器个