成都二手房购房合同_1.docx

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1、成都二手房购房合同成都二手房购房合同1 出卖方(甲方)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 购买方(乙方)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：依据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_ 市街_巷号的房屋栋间，建筑面积为_ 平方米。 其次条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与方法： 第四条甲方应于_ 年_ 月_ 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应

2、向乙方征收的交易额的%的.交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 _%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_ %的违约金。 第七条本合同主体 1.乙方是_ 共_ 人，托付代理人即乙方代表人。 2.甲方是单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。 第九条本合同发生争议的解决方式： 本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第 _种方式解决： 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条本合同一式_

3、 份。甲方产权人各执一份，乙方执一份， 房产管理局、公证处各执一份。 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人_ 成都二手房购房合同2 卖方(以下简称甲方)： _买方(以下简称乙方)：_ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： (一).房屋状况： _房 _屋 _座 _落: 建筑面积：_平方方米 用途：住宅 2、房屋全部权证号：_ 3、土地使用权证号：_ 二、甲乙双方商定成交价格为人民币 _元，(大写_) 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金_ 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款， 三、甲方在 _年 _月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地

4、使用权同时转让。 四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。 甲方： _(签名或盖章) 乙方：_ (签名或盖章) 中证人：_ (签名或盖章) 签订日期：_ 年 _月_日 成都二手房购房合同3 合同当事人： 卖方(甲方)： 身份证号码

5、： 地址：镇路号 电 话： 买方(乙方)： 身份证号码： 地址：镇幢单元室 电 话： 依据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议： 一、房屋基本状况 本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数： 楼 底共 间，新旧程度 成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。 二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为 )、土地证(号码为 )。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。 三、价格与费用 经商定，上述房产总价格(大写)： (￥ 元) 此价格未

6、包括二手房交易的各种费用，具体另附件二商定，乙方 万首付房款后，甲方开头办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方接受二手房按揭贷款的形式支付完毕。 四、付款及交房商定： 双方同意按下述方式交接： 1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在 年 月- 月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。 2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。 六、其他商定： 1.由甲方负责

7、办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件商定。 2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方关心供应所需的各种文件及证书。 3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋; 4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的 日内，立刻解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。 5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。 七、保修责任： 商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责

8、，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。 八、违约责任： 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。 九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。 十、为确保各方履行本合同，甲方商请 为其保证人，乙方商请 为其保证人(身份证号码为 )。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式

9、为连带责任保证。 十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。 附件(略)。 甲方(签字)： 乙方：(签字) 甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章) 年 月 日 年 月 日 鉴证人(签字)： 年 月 日 成都二手房购房合同4 甲方(卖方):_ 身份证号码: _住址：_ 电话号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 电话号码：_ 经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋交易的基本状况 1、甲方自愿将位于_市的壹幢(以下简称该房屋)，该房屋建筑面积(权证登记面积)为_ 平方米，土地面积为_ 平方米，房

10、屋产权证号为 _，土地使用权证号为 _，该房屋产权属 _全部。 2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。 二、房款售价：该房屋总售价为人民币 _元整 三、房款的支付方式及期限： 甲乙双方到_市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币 _整(_元 支付给甲方，余下房款人民币 _整(￥_ 元)，乙方须在_ 支付给甲方。 四、其它费用的支付方式及期限： 双方协商由 _支付。 五、物业的交割 1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。 2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生

11、、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。 3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。 六、责任与权利 1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。 2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。 3、 甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。 七、违约责任 1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并担当办理该房交易过程当中所发生的.费用。 2、如该房屋的产权不真实、明晰，消逝权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当。 3、如甲方(或乙方)未按本合同商定的

12、期限协作对方办理房屋产权转移登记并供应所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)担当。 4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方担当。 八、补充条款： 九、其它条款 1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，商定由本合同签定地人民法院裁定。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。 甲方： _乙方：_ 托付代理人：_(签章) 托付代理人：_(签章) _年 _月 _日10