商铺租赁协议书 15篇.docx

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1、商铺租赁协议书 15篇商铺租赁协议书 1 出租方：_身份证号：_ 承租方：_身份证号：_ 依据我国民法典及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于_的商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。 其次条 租赁期限为_年，自年_月_日_起至年_月_日_止。 第三条 租金、保证金： 租金为_元平米月。每月租金为人民币_元;租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭

2、证。 第四条 甲方责任和义务：出租方(以下简称甲方)：_公司地址：_法定代表人：_ 承租方(以下简称乙方):_公司地址：_法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公正、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

3、 其次条 租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并准时提出看法。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理

4、营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 甲方：_ 乙方：_ 签于：_ 商铺租赁协议书 2 转让方：x（以下简称甲方）身份证号：xxxxxxxxx 转让方：x（以下简称甲方）身份证号：xxxxxxxxx 顶让方：x（以下简称乙方）身份证号：xxxxxxxxx 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、经甲方与乙方认真协商，甲方将xxxx的店铺，建筑面积为x平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的.权利与义务。 二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方全部。 三、乙方在x年xx月xx日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）

5、共计币xxx元整。 四、租期至x年xx月xx日起至x年xx月xx日期满。倘需连续，同等条件乙方享有优先权。 五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金x元整，月租金x元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式：xxx银行xxxxxxx。 六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方担当缴纳。 七、乙方逾期交付资金xx天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。 八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必需保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应担当

6、一切损失。 九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。 十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。 甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx 法定代表人（签字）：xxx法定代表人（签字）：xxx 签订日期：xx年xx月xx日xx年xx月xx日 商铺租赁协议书 3 甲方：_市场 地 址：_电话：_ 法定代表人：_ 乙方： _ 地 址：_电话：_ 法定代表人(负责人)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱惜法等相关法律法规，本着恳切信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场(下简称_市场)商铺营业房(以下简称

7、为营业房)一事，商定以下合同条款： 一、承租的营业房 乙方承租甲方_(层/厅/排)_号营业房，面积_平方米;库房位置为_(层/厅/排) _号，库房面积_平方米。 二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_ 个月。 三、租金 乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为 _元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为 _元(_万_仟_佰_拾_元_角_分)。每月/季/年的1 日至7 日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日)。 四、经营质量保证金 为了宽阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时

8、，自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金)，作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元(_万_仟_佰_拾_ 元)。 甲乙双方关于保证金的权利义务如下： (一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。 (二)保证金应用于以下几种状况： 1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷

9、导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。 4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付。 5、乙方违反本合同第八条、第九条的商定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。 6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。 (三)在租赁期限内甲方依据本条(二)的商定使用乙方保证金及利息的，必需提前 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方

10、依据商定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 (四)在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。 (五)本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条(二)商定之状况且依照本合同第十二条的商定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条(二)第 5 项的商定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。 五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_。乙方自行投保的范围为：_、_、_。 六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 (二)关心各级行政管理机关对违反有关规定的乙方

11、进行监督、教育、整顿。 商铺租赁协议书 4 甲方： 乙方： 甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方全部的 昌平区流星花园三区39号楼房屋签订房屋租赁合同，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法连续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议： 1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。 2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同商定，向甲方支付履约保证金 3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。 4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注

12、销。 5、甲方同意假如自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。 6、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能查找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。 7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。 8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁协议书 5 甲方转租人：_身份证号码：_ 乙

13、方租用人：_身份证号码：_ 本协议遵照宪法以及合同法，在甲乙双方公正自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱惜。现就租赁具体事项商定如下： 一、本协议具体位置为_省_市_街_号。 二、本协议有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。 三、铺面年租金为_元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为_元整，其次次付款日期为_年_月_日，金额为_元整，付款地点为本协议所指的铺面内。 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方连续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈 对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任

14、何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元整。 八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁协议书 6 甲方转租人：xxxxxx身份证号码：xxxxxx 乙方租用人：xxxxxx身份证号码：xxxxxx 本协议遵照宪法以及合同法，在甲乙双方公正自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱惜。现就租赁具体事项商定如下： 一、

15、本协议具体位置为xxx省xx市xxxxxx街xxx号。 二、本协议有效期为xxxx年，即xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日。 三、铺面年租金为xxxx元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为xxxx元整，其次次付款日期为xx年xxxx月xxxx日，金额为xxxx元整，付款地点为本协议所指的.铺面内。 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方连续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金xxxx元整。 八、协议生效

16、后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、协议签订地点为xxx省xx市xxxxxx街xxx号店铺内。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方（签字）：xxxxxx乙方（签字）：xxxxxx 电话：xxxxxx 电话：xxxxxx xx年xx月xx日 xx年xx月xx日 商铺租赁协议书 7 甲方：_ 乙方：_ 经协商，甲乙双方情愿解除位于_(铺位)的租赁合同，并达成全都看法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于_年_月_日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲

17、方支付_元(大写:_)违约金，逾期达_天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_年_月_日前办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_元(大写:_)按金外，还需支付共计_元(大写:_)作提前解约赔偿金，总合计_元(大写:_)。 四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_元(大写:_)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本

18、。 八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 十、备注：_ 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 商铺租赁协议书 8 甲方（出租人）：xxx 乙方（承租人）：xxx 甲乙双方通过公正友好协商，就房屋租赁事达成协议如下： 一、经双方协商，乙方情愿租赁甲方在xxx商铺，商业使用，第一年房租xxx元（伍仟元整），为一次性付清。其次年房租随行就市。 二、xxx年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。 三、租用期满后，乙方如需连续租用或不需连续租用，都应提前xxx个月向甲方提出，乙方若不连续租用，则需

19、在租期满后xxx日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过xxx%。 四、租房期内乙方要疼惜房屋及室内设施，不得损坏不能任凭改造，如需要对房屋进行改造和变更租赁用途，必需甲方同意，租期内乙方若发觉房屋存在平安隐患应准时通知甲方。 五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向xxx公司和xxx公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方担当。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方担当。 六、乙方在租赁期内所简洁损耗品自行更换，在租赁期结束退房时，必需保证易损品、墙面、地面及管道的完好。 七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境洁净，留意平安，如发生被盗，被抢或者不行抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙

20、方负责担当责任，甲方不担当责任。 八、租赁期内，乙方不得利用铺面进行非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需担当全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。 九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必需赔偿乙方投资损失。 十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及损害甲方利益的.状况下，经甲方同意之后，可以转租或转让（xxx年之内不得任凭转让，xxx年以后可转让）。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx xx年x月x日xx年x月x日 商铺租赁协议书 9 出租人_身份证号码_以下简称甲方 现租人_身份证号

21、码_(以下简称乙方) 承租人_身份证号码_(以下简称丙方) 经三方友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条 租金 1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的超过_天。 第四条 使用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或

22、以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条 危险负担 乙方应以和善管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 1.乙方违反商定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不

23、支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，照旧以此合同为准，连续收取每年的房租。 第七条 其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。 本合同一式_份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自_方签字之日起生效。 出租人

24、(甲方)：_ 现租人(乙方)：_ 承租人(丙方)：_ _年_月_日起生效 商铺租赁协议书 10 甲方：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 联系电话：_ 为共同进展经济，开拓市场，就_情愿居商铺租赁事宜，甲、乙双方共同协商，在公正、自愿的条件下，达成共识，全都同意签定本协议，条款如下： 一、甲方同意将位于_花园号商铺由乙方租赁，该商铺建筑面积_平方米。 二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 租赁期间，乙方不得向任何第三方转租。 租赁期满后，甲方有权随时收回商铺，乙方不得有异议。 三、租金计算方式 每平方每月租金为人民币_，_平方米，每月租金共计人民币(大写)_元整。 四、交租方式 1、自签

25、定本协议之日起_日内，乙方向甲方缴纳人民币_元整作为租赁保证金。 2、乙方必需在每月_日前自觉缴交当月的租金。 每逾期一日，乙方须按月租金_%向甲方支付滞纳金。 假如逾期10天，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金、收回商铺并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设设施乙方不得拆除，无偿归甲方全部，如因此造成甲方直接损失或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿。 3、租赁期满，如乙方无违约或其他损害租赁物及甲方利益的行为，并交回上述商铺钥匙，甲方在收回商铺并验收固定装修及公共设施无损时无息退回上述租赁保证金给乙方。 4、租赁期间如涉及该铺位租赁相关税费，由甲、乙双方按政策规定各自担当。 五、租赁

26、物交付 1、甲方于向乙方交付上述商铺; 2、上述商铺按现状交付乙方使用，交付使用标准为毛坯房，水泥地面按结构标高找平不做面层，外墙粘贴外墙砖，上述商铺与左右相邻铺位仅标线注明分隔，无共墙。无门窗。 六、甲方权利、义务 1、按本合同商定向乙方交付租赁物、收取租金; 2、甲方如公开发售上述商铺应书面通知乙方。 七、乙方权利、义务 1、按时足额缴纳租金、租赁保证金; 2、上述商铺仅供乙方经营用，如乙方在租赁期间需转变经营行业，必需以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更商铺的经营用途。 3、自行与上述商铺左右相邻铺位全部人或使用人协商建上述商铺的共墙，并自行担当费用。 4、如乙方违反下列任

27、一条款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同收回商铺、没收租赁保证金并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设施设施无偿归甲方全部，如因此造成甲方直接损或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿： (1)乙方必需在本协议签订之日起_月内开张营业; (2)未经甲方书面同意，乙方不得变更上述商铺的经营用途; (3)乙方必需严格依据甲方制定的装修管理规定(作为本合同附件一)进行商铺装修; (4)按本合同商定的时间、方式与上述商铺的新业主签订租赁协议; (5)不得在上述商铺的商业街设摊摆卖、不得在上述商铺产生高温、油烟; (6)租赁期未满退回上述商铺的。 5、乙方必需合法经营，并担当该铺经营期间所产生的一切

28、费用及法律责任。如因甲方违法非法经营造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 6、乙方须自行到工商、税务、卫生等有关部门办理开业手续，期间税务部门征收该铺的房产税、土地使用税、营业税、所得税等一切税费，由乙方负责缴交。 7、该铺所安装的水、电设施及电信、电视信号开户均由乙方自行到相关的部门办理，并担当开户、使用的一切费用。 如乙方在上述商铺内安装超过原定负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并向有关部门办理合法手续，费用由乙方自理，如获得甲方同意或相关部门同意而产生的费用、罚款、责任，概由乙方自行担当。 8、乙方必需为上述商铺和自有财产办理保险，支付保险费用。如在使用期间发生商铺受损、财物被

29、盗等，一切责任由乙方自行担当。 9、乙方负责租赁期间上述商铺的修缮义务。乙方必需以合理措施爱惜租赁物内的设备与设施，保证其完好并可供正常使用。乙方不得擅自转变租赁物的结构，如造成租赁物毁损，乙方应负责恢复原状，费用及一切责任由乙方负责。 10、租赁期满，乙方应按本合同的商定完好将上述商铺交回甲方。 八、租赁物的出售 1、如甲方将上述铺位公开发售，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方购买，乙方应自接到甲方书面通知书之_日起7_日内行使优先购买权并按甲方要求支付相应定金，届时，乙方应与甲方另行签订买卖合同商定各自权利义务。否则，甲方有权自行处置上述商铺。 2、如乙方未按上述商定行使优先购买权，甲方

30、自行将上述商铺售予任何第三方。第三方与甲方签署商品房买卖合同后即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利、担当原甲方的义务。 乙方必需在收到甲方变更上述商铺全部人的通知书后15天内，到甲方处与新业主重新签定租赁协议，新协议条件与本协议全都。 3、如新业主强行收回上述商铺的，甲方负责协调。如协调不成，甲方负责补偿乙方因装修造成的经济损失。 九、有关租赁物的装修的特别商定 1、乙方在进行装修前，必需将上述商铺的室外设计及装修方案呈交给甲方批阅，乙方按审批后方案施工。 2、租用期满，铺面装修、铺内的固定装修、增设的设施乙方不得拆除、毁坏，无偿归甲方全部。但属乙方可移动的营运设置和风扇、空调等乙方可自行

31、拆回。 3、乙方在装饰上述商铺时应依要求统一安装透亮落地钢化玻璃。具体铺面装饰可参照一号楼_物业管理公司的方案装饰。 4、为保持商业街的外立面及广告宣扬形象的统一，乙方的.广告招牌及宣扬必需由甲方统一设计制作，所需费用由乙方担当。 十、租赁物的物业管理 租赁期间，乙方每月须以商铺建筑面积按_元/M2向甲方缴纳物业管理费，并自觉接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有关物业管理的规章制度。 十一、续租 本协议期满后，甲方需将铺位出售，需提前_日通知乙方，便于乙方有方案搬迁或与新业主协商续租铺事宜。 本协议期满后，甲方未能将铺位出售，乙方需连续租用的，在同等条件下，乙方有优先权租用，甲、乙双方需另行签

32、订租赁合同商定双方权利、义务。 十二、附则 1、本协议自甲、乙双方签字、盖章之_日起生效。 2、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 3、乙方的通讯地址和联系电话已记载在本协议中，甲方或其受托人依据该通讯地址所寄出的函件，自发出之_日起(以邮局的邮戳为准)视为通知。如乙方通讯地址和联系方式发生变化，应准时书面通知甲方，否则造成的通知不能到达的后果，由乙方自行担当;给甲方造成损失的，应赔偿损失。 4、甲、乙双方已对本协议各条款作全面、精确的理解，甲方并应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义的熟识全都。 甲方：_ 代表：_ 时间：_年_月

33、_日 乙方：_ 代表：_ 时间：_年_月_日 商铺租赁协议书 11 甲方（出租方）：身份证号： 乙方（承租方）：身份证号： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于xxxx商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积为xx平方米（内设卫生间）。 其次条租用期限为年，租期从年月至年月日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的总额为人民币：万仟佰拾元正（￥元月）；该租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需关心乙方办理相关的手续。 租金交付期限：租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权

34、。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。（并且必需是人民币现金） 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥仟佰拾元正（￥元），作为履约保证金。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须与甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租

35、他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天内，返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁

36、期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，疼惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的结构部分。 第七条违约责任： （一）甲方责任： 1、甲

37、方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收。 （二）乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六

38、条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签名）：代表（签名）： 年月日年月日 商铺租赁协议书 12 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：， 建筑面积_平方米。 租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自转变上述商定的使用 其次条租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。