卖场租赁合同4篇.docx

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1、卖场租赁合同4篇卖场租赁合同1 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方 广告位经营商业广告事宜，订立本合同，具体商定如下： 第一条 乙方租用甲方位于 郑州 市 区 路 号_ _小区_广告位(附广告位臵平面图)，作为乙方经营商业广告的场地。 其次条 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 乙方应于_年_月_日向甲方交纳场地维护/恢复保证金_元，该项保证金和押金在租赁期满后，若场地和设施无损坏以及无违约现象，则均全部退还乙方，保证金及押金退还时不计利息。 第四条 租金定为_元/月，按先付后用的原则

2、，每_年(季/月)交纳一次，乙方应于每个租约期开头前 日一次性支付下期租金。 第五条 甲方责任： 1、负责为乙方供应向有关部门报批所需的相关资料和楼顶图纸。 2、乙方报批完成后，负责向乙方供应广告安装和使用等的协作工作。 第六条 乙方责任： 1、乙方所发布的商业广告内容应符合中华人民共和国广告法的要求。 2、负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。 3、乙方不得发布与房产、物业有关内容的广告。 4、乙方负责广告载体的修理、保养，如因广告载体脱落等缘由损害第三人利益的，由乙方负责处理并担当费用。 5、广告施工完工后乙方负责广告位所处环境设施的洁净完好。 第七条 1、乙方未按合同

3、第三条、第四条规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权终止本合同。 2、乙方在租赁期间须合法经营，不得利用该广告位承揽其他相关业务。 3、乙方承揽违反有关规定的商业广告，或内容涉及房产、物业经营性广告，甲方有权终止本合同。 4、广告发布内容及发布方式须经物业公司管理处同意后方可发布。 第八条 如甲方仍连续出租该广告位，乙方需在合同期满前一个月提出书面续签要求，同等条件下乙方有优先承租权，否则视同乙方放弃优先承租权。 第九条 本合同期满后 日内，由乙方投资的广告设施由乙方负责完成拆除，否则甲方有权处臵该广告位的设施，并扣除乙方所交保证金。乙方在拆卸时不得损坏甲方设施及影响外观形象，若有损坏乙方须

4、担当全部损失。 第十条 在租赁期内任何一方如需解除合同，均须提前一个月书面告之对方，经双方协商同意后方可解除合同，甲方无正值理由解除合同，应双倍赔偿乙方保证金，乙方无正值理由解除合同，除保证金外，另赔偿 个月的租金。 第十一条 本合同随甲方对合同履约区域管理权的转移而自动终止。 第十二条 其他商定事项。 第十三条 因不行抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不担当责任。 第十四条 自本合同正式生效后 个月内，若乙方得不到政府的经营批文，本合同自行终止，已支付的租金不退还乙方，并按第十条再行乙方违约处理。 第十五条 因本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 第十六条 此协议一式 份，甲方执 份、乙

5、方执 份，签字盖章后生效，如协议执行中发生争议，双方协商不成，向广告位所在地人民法院起诉。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 卖场租赁合同2 甲 方： 注册地址： 乙 方： 注册地址： 甲方接受托付有权将位于_ _广告位出租并取得收益。现甲方拟将_ _的广告位出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方本着公正互利的原则，依据中华人民共和国广告法、合同法、户外广告登记管理规定等法律法规的有关规定就租赁有关事宜达成如下协议。 第一条 租赁区域的位置和用途 1、区域的位置 甲、乙双方同意依据本协议的商定出租和承租位于_ _块广

6、告位(具体位置见附图，以下简称“广告位”)。乙方承租的广告位数量共计_1_块，单块规格为_ _平方米。 2、广告位的用途 乙方承租广告位用于经营广告宣扬。非经甲方书面同意，乙方不得在本协议商定的期限内擅自变更租赁用途。乙方在租赁广告位期间不得在本协议商定的范围内发布与房地产类、片区所进驻的主力店(电器、超市、KTV、儿童、影城等经营业态相同类别广告 、其它购物广场形象及促销广告等)的经营业态或业务存在竞争企业的广告。 3、广告位的改造 如需改造，乙方应将改造方案和改造效果上报甲方审核，经甲方审核同意后，由乙方负责办理改造该广告位的政府审批手续，获得政府审批的复印件交与甲方备案，甲乙双方另行签订

7、广告位改造协议。 其次条 租期 自_20xx_年_12_月_5_日起至_20xx_年_12_月_4_日止，租赁期限为 1 年。 第三条 租金 1、租金标准 本协议商定的广告位租金标准为每个月人民币_ _整(_ _元)，本协议合同租期为1年，即_20xx_年_12_月_5_日起至_20xx_年_12_月_4_日档期，其中广告位的.制作由乙方自行担当。 2、期限和方式 (1)支付期限 广告位租金的支付方式为每年支付。 乙方须于_20xx_年_12_月_12_日前向甲方一次性支付1年租金(_20xx_年_12_月_5_日起至_20xx_年_12_月_4_日)，共计人民币_48600_元整;甲方同意_

8、20xx_年_3_月_4_日前为乙方免租期，免租期届满后开头计算租金。 (2)支付方式 乙方可以现金或银行转帐的方式向甲方支付租金及电费，按该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日，甲方在确认收取年租金及电费后，分别向乙方开具正规发票。全部因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 帐 号： 乙方依据本协议应向甲方支付的全部款项均依据本条款商定执行。 第四条 履约保证金 甲乙双方签订本协议时，乙方须向甲方支付履约保证金人民币( 元)。如乙方未能依据本协议之商定，向甲方支付各项费用及履行乙方应担当的责任和义务，甲方有权扣留履约保证金冲抵。该等

9、冲抵并不能免除乙方仍需补齐充抵的保证金的义务，乙方须在接到甲方书面通知后五个工作日内将履约保证金足额补齐。如乙方未在五个工作日内将履约保证金足额补齐，甲方有权提前终止本协议。本协议终止后，若乙方完全履行本协议项下义务，甲方应在30个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。 第五条电费 乙方自行担当该广告位使用期间所发生的电费，电费计算以电表实际度数加3%线路损耗为准。乙方在接到甲方下发的电费交费通知单5日内支付电费。 第六条 续租 1、本协议期满后，如乙方连续承租该广告位，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前二个月提出。假如在本协议期满前30日，甲方未收到乙方的续约申请，视为乙方放弃

10、续租，本协议自租期终止日自行终止。 2、如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。 3、在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成全都时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内准备是否行使同等条件下的优先承租权，假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。 第七条 广告位的使用 1、乙方自行办理广告位的发布及政府相关部门的审批手续，并供应给甲方予以备案。乙方使用广告位发布的广告，应符合中华人民共和国广告法及相关法律的规定，乙方自行对广告内容负责,与甲方无关。 2、乙方在使用广告位时，如需安装或后期更换广告画面及维护时，应将该广告的内容、设计施工

11、等以书面形式，提前5个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。除本协议第一条商定的内容及法律法规明确限定的广告发布内容以外，甲方不得以其他理由拒绝乙方更换广告画面内容。乙方与第三方所发生的任何关系及费用，概由乙方负责，与甲方无关。 3、乙方自行担当办理该广告位的保险事宜的费用及责任。如因乙方承租的区域内的任何物品的脱落或其他缘由导致人员损害或其他第三人提起利益要求的行为，乙方应担当全部责任。 4、乙方保证增设广告位时应做好防水、防漏等工作，因乙方施工、安装等因素造成的漏水等状况，由乙方负责修理，并担当全部责任及费用。若造成第三方受损，由乙方处理，并担当其全部责任及费用，给甲方造成损失的，

12、应担当相应的赔偿。 5、甲方如遇店庆活动需使用该墙面时，向乙方出具加盖甲方公章的临时借用说明，乙方不得拒绝，本协议期限依据甲方临时借用时间相应顺延。如因甲方临时使用该墙面给乙方安装的画面或设施造成损失，由甲方负责修理并担当责任。 第八条 全部权 乙方承租区域内由甲方所供应的广告位及租赁期限内经甲方同意后由乙方负责增设的全部广告位，全部权均由甲方代全部人持有，乙方不得任凭整改或拆除。租期届满后，甲方有权收回广告位，并对广告位进行整改或拆除。 第九条 广告位的归还 任何缘由导致本协议终止的，乙方均应在本协议终止后的三日内将全部的广告位全部归还给甲方。乙方逾期不归还的，甲方有权实行一切措施收回广告位

13、，如因此导致乙方损失的，由乙方自行担当。 第十条 其他费用 广告位的改造、制作、安装、维护、电费、保险等，及政府报批和其他有关手续及费用、责任均由乙方担当。该广告位在正常使用状态下，由于其他缘由导致乙方不能正常经营，责任由乙方自行担当。乙方不得以此为由拒付、延付租金。 第十一条提前解除及其他违约责任 1、如乙方改造广告位，未按本协议商定的递交广告位改造方案的当日向甲方支付租金，甲方有权提前解除本协议，收回广告位，乙方应向甲方支付相当于租金总额50%的违约金。 2、如乙方未按本协议商定的租金支付期限向甲方支付租金或其它应付费用，每延期一日，需按应付未付费用总额的千分之五，向甲方支付滞纳金;延期付

14、款达3天，甲方有权提前解除本协议，乙方除应赔偿甲方因此患病的实际损失外，还应当依据改造后租金总额的20%向甲方支付违约金。 3、除不行抗力因素造成本协议无法履行外，任何一方无法定理由或商定理由均不得提前解除本协议，否则，除应赔偿另一方因此患病的实际损失外，还应当依据应付当年租金的50%支付违约金(包括在本协议签署后至起租日期前解除的情形)。 第十二条 适用法律和争议解决 1、本协议的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。 2、甲、乙双方因本协议而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可在本协议商定的广告位所在当地人民法院起诉。 第十三条 其他 1、 本协议经双

15、方签订后生效。 2、本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 卖场租赁合同3 出租人：_商店(商场) 承租人：_(个体工商户或单位) 担保人：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。 第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点：_ 其次条租赁柜台的期限和经营范围：_ 第三条租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准：_ 2.支付方式：_ 3.支付时间：_ 第四条承租人的权利、义务 1.承租人在经营范围所从事的经营

16、活动，不受出租人于预。 2.承租人有权要求出租人供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租人对于租用的柜台只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。 5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必需亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租人必需疼惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必需担当修复或赔偿责任。 7.承租人必需遵守出租人的店堂纪律，端正

17、经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规章，维护店容卫生。 第五条出租人的权利、义务 1.出租人有权要求承租人按期交付租金。 2.出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3.承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同： 擅自转变柜台的使用性质， 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； 逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳； 承租人严峻违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。 4.出租人必需敬重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正值经营活动。 5.出租人必需赐予承租人以同本店柜台公正的一切经营条件，为承

18、租人的经营活动供应便利。 第六条纳税 出租人，承租人必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第七条担保方的权利，义务 1.担保方有权对承租人的经营状况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金. 2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租人偿付代交租金。 第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决； (一)提交_

19、仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院起诉。 第九条其他商定事项：_ 第十条本合同自签订之日起生效。 合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同经_公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_份、订立合同各方各执一份；副本_份，送_等部门各一份备案。 出租人：(盖章)_ 代表人：(签章) _ 开户银行：_ 账号：_ 电话：_ 承租人：(盖章)_ 代表人：(签章) _ 开户银行：_ 账号：_ 电话：_ 担保人：(盖章)_ 代表人：(签章) _ 开户银行：_ 账号：_ 电话

20、：_ 订立合同地点：_ 订立合同时间：_年_月_日 卖场租赁合同4 出租人：_省_股份有限公司(下称甲方) 承租人：_(下称乙方) 甲、乙双方本着公正互利、恳切信用的原则，经充分协商，现就租赁_省_股份有限公司全部，位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙方，租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。从_年_月_日起，甲方原与_签订的租赁合同终止。 2.乙方第_年向甲方付租金人民币_万元，以后每年租金在上年标准上递增_ .每年租金分_次预付。依据先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每_个月期满前_天

21、向甲方支付_个月租金。 3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_元(不计息)，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 二、乙方的权利和义务： 1.合同期间，乙方有权依据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_等国家标准。 2.乙方不论经营什么项目，不得以_命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必需具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方担当)，甲方干涉乙方的经营活动。 3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期

22、内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。 4.乙方担当自己在经营期间的一切债权债务。 5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并担当一切责任。 7.乙方应遵守执行方案生育政策，聘请非本地户口人员应到甲方办理流淌人口证，到公安部门办理暂住证。 8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员支配，但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。 9.合

23、同期满；在同等条件下，乙方有优先连续租赁的权利。 三、甲方的权利和义务： 1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，赐予必要的关心，所需费用由乙方担当。 2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方担当。因甲方不准时修理对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 3.甲方不担当乙方在经营活动中所消逝的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不担当任何责任。 四、合同的变更和终止： 1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。 2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能连续经营时，可

24、以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不担当违约责任。 3、租赁期满，本合同自行终止。 五、违约责任： 1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方担当责任。 2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_年折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方担当责任。 六、其他规定： 1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所担当场地经营。 2.本合同经双方签字(盖章)后生效。 3.本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 甲方公章：_乙方公章：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 鉴(公)证看法：_ 经办人：_ 鉴(公)证机关(章)_17