商品房买卖合同书怎么写5篇.docx

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1、商品房买卖合同书怎么写5篇商品房买卖合同书怎么写5篇 签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避开不必要的损失和纠纷，你现在知道合同是怎么样子了吗？在这里给大家共享一些商品房买卖合同书怎么写，希望对大家能有所关怀。 商品房买卖合同书怎么写（篇1） 卖方（以下称甲方）：_ 买方（以下称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着公正、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_，产权证第_号，

2、建筑面积_平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1双方议定上述房产出售价格为￥：_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2甲方收到乙方定金￥：_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理过户手续。甲方需乐观协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） 3办理过户手续当日乙方交付甲方首付款￥：_元整。（以收据收条为准） 4余款￥：_元整，由银行直接划拨给甲方 5买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：房屋过户 甲乙双方应乐观协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1甲方保证出售房

3、产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。（室内现有物品家电、家具等随房屋交接赠送给乙方）。 3甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6房屋公共修理基金随房产转移。 第五条：合同变更 1在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签

4、订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 现住址：_现住址：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 商品房买卖合同书怎么写（篇2） 卖方：_（以下简

5、称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1、房屋状况：_（请按房屋全部权证填写）房屋座落_幢号室号套_（间）数建筑结构总层数建筑面积（_平方米）。 2、该房屋的土地使用权取得方式： 出让（）； 划拨（）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效

6、，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的.其它事项： _。 甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章）_ 代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_ _年_月_日_年_月_日 商品房买卖合同书怎么写（篇3） 甲方（出卖人）：_ 乙方（买受人）：_ 身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 托付代理人：_ 身份证件号码

7、：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_建筑面_平方米（附属设施为第六层的阁楼，建筑面积_平方米）；产权证号为_；使用性质：_ 二、该房屋售价总金额为（人民币）为_万元，大写为_万元整（含附属设施费用）。乙方应已经于本合同生效之日前向甲方支付现金（人民币）_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生

8、与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务关心乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲

9、方违约双倍赔款 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 商品房买卖合同书怎么写（篇4） 甲方：（简称甲方）_ 乙方：（简称乙方）_ 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下： 第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_市_号_栋_单元_楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为_平方米，车库杂物房建筑面积_平方米。 其次条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币_元整（￥_元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。 第三条：

10、付款方式：实行分期付款，首期支付_元整，其次期支付_元整。具体支付时间及方式如下： （一）乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款_元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付_元整。 第四条：甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的

11、十五日内搬离。 第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币_万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第七条：违约责任 （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按

12、规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方_元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金_元

13、整。 第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。 第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方：（签名和手印）_ 乙方：（签名和手印）_ _年_月_日 商品房买卖合同书怎么写（篇5） 甲方（出卖人）：_电话：_ 地址：_身份证号：_ 乙方（买受人）：_电话：_ 地址：_身份证号：_ 依据合同法、房地产管理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和公正、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条：房屋的基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_；该房屋内部附着设施为_；（房屋

14、全部权证号为_。 其次条：土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需供应关心并按国家政策执行。 第三条：价格 按计算，该房屋售价为_元整。 第四条：付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第五条：交付期限 甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第六条：违约责任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_于_%向甲方支付

15、违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 （3）同时适用定金条款惩处。 甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。 丙方应对甲、乙双方交易起协作和关心义务并督促双方履行合同否则担当连带责任。 第七条：关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方关心乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_

16、%赔偿乙方损失。 第八条：保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条：税费的交纳 因本房屋全部权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。 第十条：费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十一条：合同的变更 本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十二条：补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。 本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日13