BIM在施工项目造价控制中应用问题研究-徐生军.docx

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1、 624 2016 年 9 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 BIM 在施工项目造价控制中应用问题研究 徐生军 1 宋振宁 2 （山东莱钢建设有限公司 山东淄博 255088） 【 摘 要】 随着我国市场经济体制的逐步发展和完善，建筑业 人工、材料、机械等费用价格持续上升，导致我国建设工程造价 管理工作实际效果不佳，建设工程造价管理面临着巨大冲击，而 BIM 技术的发展和应用给工程造价管理带来了革命性的变化。通 过应用 BIM 技术构建全过程造价管理系统，可以在建设工程造价 管理中实现提高了对项目成本的管控能力。建筑工程管理中 BIM 虚拟施工技术的应用有利于提升施工管理水平与效率，促使工程

2、 管理中更加精确、高效的完成施工，对于促进建筑行业长久健康 发展有积极意义。 【关键词】 BIM；工程造价；控制；应用 引言 BIM 技术的出现和发展对工程项目参与者和决策者的信息共 享、协同工作提出了更高的要求。在工程建设和造价控制中使用 BIM 技术不仅能有效实现设计项目阶段的设计目标，保证施工的 顺利进行，还能及时解决传统工程造价中存在的问题，从而有利 于企业对建筑项目进行全寿命周期管理。 一、 BIM 的功能 BIM 模型的使用与发展，不仅有利于提高建筑工程全生命周 期管理效率，还能够提高建设工程的各项信息与各个参与建设的 相关人员之间的共享程度，进而减少施工建设过程中的信息交流 障碍

3、。建筑信息模型的使用，在施工造价管理方面起到了比较重 要的作用，主要通过信息手段将建筑信息模型与实际的施工建设 相结合，从而实现实际建设与抽象数字的结合。而 BIM 的使用， 能够确保工程造价的准确性、完整性和实时性，实现对造价成本 的精确控制，进而实现对整个施工建设过程的核查与对比。 二、基于 BIM 技术的造价管理应用概述 目前，我国的工程造价管理还停留在传统的阶段性造价管理 模式，并非连续的全过程造价管理，因而导致各阶段、各专业之 间数据不连续，协同共享存在障碍。 BIM（ BuildingInformationModeling）是 “ 建筑信息建模 ” 的简称， 是对一系列工程项目物理

4、和功能特性的数字表达。基于 BIM 技术 的造价管理模式已经从零散数据的调用逐渐地过渡到全过程造价 管理，连续作用于决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工建造 阶段和竣工移交阶段。从决策阶段开始，利用 BIM 技术快速地完 成项目估算书的编制；在设计阶段建立标准的建筑模型，输入各 构件的相应工程造价信息，通过相关造价软件，直接生成工程量 和成本预算量；工程竣工后，由完善的竣工模型生成竣工工程量 和成本结算、决算等造价信息。基于 BIM 技术的全过程造价动态 管理方法能有效控制建设工程造价信息缺失、各参与方信息交流、 设计变更频繁、工程量返工等问题，从而提高造价管理效率，减 少造价人员重复工作，缩

5、短工程预、决算周期。 三、 BIM 技术在造价控制中的应用 1、投资决策阶段 本阶段工程造价确定的主要任务是完成投资估算。在 BIM 技 术使用中，大量的建筑信息模型可慢慢有组织的积累成一个庞大 的详尽的已完及在建工程造价信息库，或经过二次加工形成完善 的工程造价指标。以此为基础，工程造价人员在编制投资估算时， 可以从 BIM 数据库中调用所需要的数据，加快投资估算编制的速 度与准确性。 BIM 模型可以从历史数据库中提取所需要的工程信 息并调整后快速形成对应多个投资方案的模型，并自动计算各方 案的工程量指标、造价指标等，方便设计人员进行方案比选。 2、在设计阶段的应用 建筑工程的设计流程为初

6、步设计 技术设计 施工图纸设计。 使 BIM 技术可以准确地从模型中提取出工程量，然后确定概算余 额，计算出各工程的具体造价。在使用 BIM 技术预算设计阶段的 成本时，需要先预算出各个设计阶段的造价，以便于各方进行限 额设计，避免设计与施工出现脱节现象。另外，使用 BIM 技术还 可以解决传统限额设计控制协同性能差的问题。 3、招投标阶段造价控制 通过招投标，建设单位选择施工单位或材料供应商，这对项 目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。通过公开招 标的方式，让一些有实力、有技术的设计、施工监理企业公平竞 万方数据 争，使设计方案和工程质量具有较高的可靠性，优中选优的同时， 合理低价

7、者中标，更有效控制了工程造价，节省了投资。 4、施工阶段的造价控制 4.1 限额领料，控制飞单 在不同的施工阶段，结合现场实际情况，自动生成物资设备 统计表。工程技术人员根据物资设备统计表及工程进度，制订精 确的材料需求计划，再交给物资部门进行采购。在物资现场管理 方面，系统会根据现场实际情况，生成限额领料单，施工班组根 据限额领料单到材料仓库领用材料。 BIM 技术的使用，从一定程 度上提高了材料需求计划、限额领料单的准确性与及时性，减轻 了项目技术人员、物资管理人员的工作负荷，提升了物资管理的 精细化水平。 4.2 变更管理 在施工阶段，如果发生设计变更，利用 BIM 进行管理，就可 以实

8、现对设计变更的有效管理和动态控制。 BIM 中所有的构件是 关联的，改变某一构件的数量、标高、大小、位置、施工顺序等， 与之相关的所有构件都会随之发生变化，这样就可以很方便的计 算出变更后的工程量及造价（成本）。美国斯坦福大学整合设施 工程中心（ CIFE）根据对 32 个项目的统计分析总结了使用 BIM 技术后产生的效果，认为它可以消除 40% 预算外更改。通过设计 模型文件数据关联和远程更新，建筑信息模型随设计变更而即时 更新，减少设计师与业主、监理、承包商、供应商间的信息传输 和交互时间，从而使索赔签证管理更有时效性，实现造价的动态 控制和有序管理。据美国联邦政府统计，在目前的情况下合适

9、地 使用 BIM 可以让建设项目节省 512% 的投资。 5、项目竣工结算与后评估 由于 BIM 技术从项目立项开始就介入工程造价控制，因此， 结算阶段的工作相对就显得 “ 轻松 ” 。此阶段要做的咨询服务工 作主要有：审核竣工图纸；清理、统计工程变更联系单并计算造价； 审核承发包等合同规定允许调整的其他事项；审核承包方提交的 工程竣工结算书；经多方对账后最终出具结算审核报告。项目后 评价阶段：此阶段由于项目所有数据都已经输入 BIM 模型，所以 各项经济指标可以非常方便的利用计算机输出，制成表格清晰明 了，实现无纸化办公。利用已有的数据模型总结该工程是否达到 了原设计概算要求的各项经济指标，

10、为今后的工程项目积累数据 与操作经验。 纵观整个项目生命周期， BIM 技术都能贯穿其中，并起到关 键的作用。 BIM 技术的应用，打破传统的工作和思考模式，把项 目的设计，施工和运营进行综合考量，通过 BIM 工具的应用特点， 改造我们传统的工作模式，实现科学化，精细化管理。它能提供： 控制建筑质量、进度、成本的信息； 项目模拟建设，可视化 管理； 提高文档质量、节约过程管理的成本； 做到无纸化办公、 信息共享。 结语 : 目前， BIM 技术在造价管理领域的应用有了长足的进步，但 仍处于初始阶段，在全过程工程造价管理中的优势远未得到充分 发挥，其应用仍集中在招投标阶段的工程量计算和计价上。

11、随着 BIM 应用环境的成熟， BIM 技术在工程造价管理领域的应用将会 更加广泛和深入，在应用趋势上也逐渐向 BIM 标准的统一 化、 BIM 应用的集成化和 BIM 与 IPD 结合的方向发展。这一切必然会 给工程造价管理带来革命性的变革，未来的工程造价管理必将是 全过程、精细化、低成本、高效透明的管理。 参考文献 : 1 李微 . 浅谈 BIM 在工程造价管理中的应用 J. 数字化用户， 2013(25） . 2 穆润斌 . 探究 BIM 在工程造价管理中的应用 J. 城市建设 理论研究， 2014(4） . 3 苑东亮，王智佳 . 浅谈 BIM 在建设价值工程中的应用 J. 价值工程， 2013(30） . 4 桑培东，李军，刘学峰， 等。 基于 BIM 的建设项 目成本 动态监控可行性研究 J。价值工程， 2013（ 6）： 4950