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1、委托运营管理协议范文托付运营管理协议范文 第1篇 客户(以下简称甲方): 受托人(以下简称乙方): 第一条托付运营管理事项 2.在托付经营管理期间，乙方应严格依据甲方与政府签订的集中供暖特许经营协议书 、供热采暖管理方法等相关文件的规定履行供热单位的责任和义务。 4.乙方必需自行制定并执行锅炉房平安管理制度，对锅炉房运行平安和人员平安负全部责任。 5.采暖期内，如发生重大故障或事故，乙方应立刻通知甲方。双方亲热协作，协商解决，甲方监督恢复正常运行。乙方应完全担当因供热质量问题给甲方带来的赔偿责任。 6.乙方应自主选聘管理、修理、技术、运营等人员，依据国家有关规定聘请员工，并制定相应的奖惩方法。

2、 其次条供暖期限和供暖标准 乙方应严格依据供热采暖管理方法的相关规定按时供热，并保证达到供热标准。 1.采暖期：法定采暖期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2.供热标准：按市政府规定执行。 第三条供暖服务具体内容 在经营管理期间，乙方涉及修理等综合供热服务，主要担当以下任务： 1.供暖前

3、供暖系统的平安检查和调试。 2.锅炉设备的维护、保养和平安检查。 托付运营管理协议范文 第2篇 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 为更专业、系统地提升店（乙方学校）的经营管理水平，更好地传播教育理念，提高学校经营效益，经甲、乙双方公正友好协商，就乙方学校实施整体托管经营，达成协议如下： 一、托管标的 1、标的名称：_。 2、地址：_。 3、法定代表人：_。 4、经营范围：_。 3、截止到_年_月_日，学校职工人数为_人，学员人数为_人，剩余应授未授课时费总额为人民币_元（大写：_）。 二、托管的期限、方式与相关费用 1、托管的期限为_年，自从_年_月_日至_年_月_日止。 2、本

4、协议书生效后，由甲方接管经营，自主经营、自负盈亏；乙方原经营执照、整理布置、教学设施、设备物品及教学所需校区内的教材、教具等物品保持原貌。 3、押金：本协议签订时，甲方应一次性向乙方缴纳人民币_元整(大写：_ )的押金，缴纳方式为_ 。甲方支付相关款项后，乙方应当场开具收款凭证（收据）。 4、管理费：为取得学校的经营收益权，甲方每季度须向乙方缴纳人民币_元整(大写：_ )的管理费用。经商定，该项费用缴纳时间为_，结算方式为_ 。甲方支付相关款项后，乙方应当场开具收款凭证（收据）。 三、乙方权利、义务 1、乙方负责供应授权管理权限内的场地、设置、设备、物品、教材教具以及经营权。 2、本协议签订前

5、，乙方须向甲方移交校区同学数据、财务数据、教职工名单，做好交接工作。另，剩余应授且未授的课时余额应移交甲方财务。 3、在合同期限内，对学校的经营管理，乙方有建议监督权，但不得插手甲方经营事务。 四、甲方权利、义务 1、甲方有权依据教育教学需要，调配使用授权内教育教学配套设置。 2、甲方负责制定学校进展规划及相关管理制度，并组织实施。 3、甲方负责学校课程的开发、使用，参与和推广。 4、组织日常教育教学等工作的正常开展。 5、自行担当校区运营所需的房租、水电、宣扬、教职员薪资待遇等相关费用。 6、自主收取每日经营的课时学费、乐器售卖等相关营业流水。 7、其他的以上未涉及或新消逝的授权范围内相关事

6、宜。 五、协议的变更与终止 1、甲、乙双方合作过程中，如有本协议未尽事项或需要调整事项，由双方协商，以书面形式对本协议进行补充或调整。 2、遇有下列情形，本协议终止： （1）合作期满，甲、乙双方准备不延长合作期。 （2）双方中任何一方的主体消亡。 （3）由于国家政策和法律的重大变化或其他不行抗力致使合作无法连续。 （4）双方中任何一方违反本协议的规定致使不能实现合同目的时，另一方有权依照合同法终止本协议并要求赔偿； （5）经双方协商提前终止本协议。 3、在本协议终止时，甲、乙双方应按本协议及法律规定清理债权债务。 4、甲方因债务或其它缘由丢失实际经营力气时，乙方有权自行准备终止本协议，并有权向

7、甲方追偿所欠乙方债务。 5、本协议终止后，甲方应在一个月内与乙方办理清算手续。 六、其他条款 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。经甲乙双方签字盖章后生效。 3、物品交接清单、学校教职员工以及学员课时费明细是本合同的一部分。 甲方（签字）： 签订日期：_年_月_日 乙方（签字）： 签订日期：_年_月_日 托付运营管理协议范文 第3篇 甲方： 乙方： 因托付律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条。共同遵照履行： 一、乙方接受甲方的托付，指派律师为甲方受

8、贿案的.代理人。 二、乙方律师必需认真负责爱惜甲方合法权益，并按时出庭。 三、甲方必需真实地向律师叙述案情，供应有关本案证据。乙方接受托付后，发觉甲方捏造事实、弄虚作假，有权终卡代理，依约所收费用不予退还。 四、如乙方无故终止履行协议，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退回。 五、甲方托付乙方代理权限； （代理权限，在陈述事实、参加辩论和调解、代为提出、承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉，上诉的范围内，由托付人与律师协商确定） 六、依据律师业务收费管理方法及收费标准的规定，甲方于协议签订之日向乙方缴纳代理费 元，缴纳方式和期限如下： 七、本协议有效期限，应自签订之日起至本案

9、本审终结止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼） 八、如一方要求变更协议条款，需再行协议。 甲方： 乙方： 年 月 日 托付运营管理协议范文 第4篇 甲方：_ 乙方：_ 为了服务世博，发挥合作双方的各自优势，本着恳切、信用、公正的原则，经双方协商全都，就毛家饭店紫园分店二楼餐厅托付管理服务达成协议如下： 第一条：托付内容 1、楼面管理、服务 2、托付期限：_年_月_日至_年_月_日 3、托付期限届满，乙方有优先续约权，当有调整使用时，甲方将新的员工餐厅优先托付给乙方管理服务。 4、管理服务内容和要求：依据双方确认的_执行。 其次条：甲方的权利与义务 一、权利： 1、依据_要求，负责对餐厅进行检查、

10、督导、考核，包括：服务质量、食品卫生、平安环保、客户投诉、满意率等，并有权作出整改的要求； 2、当有调整使用时，有权做出相应的调整； 3、因筹备进展的需要，有权对餐厅服务提出新的要求。 二、义务： 1、供应餐厅现有的房屋、设备、厨具、餐具，并对现有的房屋、设备、厨具进行一次保养修理使其处于可正常使用的状态； 2、依据建设、筹备人员日益增加对餐厅用餐的需求，为餐厅增加部分厨具和餐具； 3、为餐厅供应水、电、燃气费、行政性收费、前期餐厅房屋、设备、厨具修理费及厨具、餐具添置费； 4、供应办餐厅的相关证照。 第三条：乙方的权利与义务 一、权利： 2、有权在管理服务中使用“”品牌（仅限于在餐厅建筑物内

11、外）； 3、在保证机关人员正常用餐的前提下，有权发行餐饮就餐券从事餐饮服务。 二、义务 1、对餐厅经营服务管理活动，担当相应的行政、民事、刑事责任。 3、对餐厅聘请、使用的员工有教育管理的责任，并保证所使用的员工符合劳动法和食品平安法的要求； 4、必需维护上海世博会的形象，不得有损害上海世博会的行为； 5、对甲方供应的房屋、设备、厨具、餐具有疼惜使用、细心保管的责任； 6、对甲方供应的水、电、燃气有节约使用的责任； 7、对甲方提出的整改要求有尽快答复和整改的责任； 8、对甲方提出的新的服务要求有优先满足的责任。 第四条：财务结算方式 1、每月结算一次，乙方依据甲方就餐系统结算期结算的员工刷卡消

12、费金额，在隔月日前向甲方提交上一个月的餐饮服务收入发票，甲方在个工作日内通过银行向乙方支付。_日内，在餐厅作出通知并办理退券服务。负责完成与业主的房屋租赁合同的签订；餐厅改造装饰及设备安装工程设计；完成与物业公司物业管理合同签订；关心办妥相关证照；关心日常管理。 3、甲方准时支付餐厅水、电、燃气费和行政性收费。 第五条：托付保证金 1、乙方第一个月的服务收入作为托付管理服务的保证金； 2、本协议期满，在乙方向甲方交接完毕以后个工作日内由甲方通银行支付给乙方。 第六条：违约责任 1、在本协议有效期内，双方均不得有单方面终止协议的行为，因任一方的缘由造成协议无法正常履行的，应对由此造成的直接、间接

13、损失向无责方担当赔偿责任。 2、乙方未在履行_过程中消逝违约行为，甲方可作出相应的经济惩处，分为A类过失惩处元、B类过失惩处元；C类过失惩处元；一个月内消逝次A类过失，甲方有权无条件终止协议，并扣罚保证金。 第七条：争议解决 1、协议争议，由双方协商解决。协商不成，诉讼至甲方所在地人民法院。 第八条：其他条款 1、本协议一式四份，甲乙双方各执二份；本协议自签约之日起生效； 2、本协议需补充条款，由双方另行签订补充协议； 3、本协议的附件与本协议同等有效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付运营管理协议范文 第5篇

14、 甲方：广州房地产开发有限公司 乙方：珠海市教育投资管理有限公司 为更好地整合教育优势和资源，使之更有利于孩子的教育、成长，甲方将其所属的“北京师范高校南奥试验学校”已建成的学校(以下简称“学校”)全权托付乙方经营管理(以下简写为“托管”)。为明确双方的责任和义务，特订立以下合同： 一、学校简况 学校占地 m2，建筑面积为 m2，可办班 个，可容生 名。于 年 月 日开学，现有 个班 名同学、 位教职员工。 二、托管期限 甲方托付乙方经营管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需连续托管，则另订合同。 三、托管方式 甲方将业已投入学校的全部资产(见明细附表)在托管期间无偿移交乙方

15、，由乙方行使权属全部者的全部权利进行经营管理。 四、双方责任 甲方： 1、在托管期内连续供应必要的支持和相关条件。 2、在托管期内不干预乙方的经营管理。 3、在托管期内不调减已投入学校的资产。 4、在必要时，应乙方要求乐观协作乙方解决须甲方到场的问题。 乙方： 1、全面履行全部者的经营管理权，学校的学费及其它一切费用的收入归乙方全部，学校教职员工的工资、福利、办学经费等一切费用均由乙方负责，乙方实行自主经营、自负盈亏、自我进展。 2、承认托管前甲方和有关办学单位签订的有关合作办学的协议、合同，并履行其中应由甲方履行的责任与义务。 3、对甲方已投入的资产负责维护、保养，如因教育实际需要而作变动，

16、应通报甲方。 4、负责托管期内新的教育投入。 5、努力整合有关资源，把学校办出特色，使之具有较高知名度和品牌效应。 6、乐观协作甲方塑造品牌、促进销售的宣扬活动，为甲方企业形象的提升和经济效益的提高多作贡献。 五、未竟事项的续办 甲方原报批的“北京师范高校南奥试验学校”含学校部和高中部，日后如政府有关部门批准兴办学校、高中部，则由甲方供应必要的土地，乙方负责土地以外的资本投入并负责兴建和经营管理。 六、附则 1、本合同一式 份，双方各执 份，签字盖章后生效。 2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，或以补充协议形式予以补充完善。 甲方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司 代表： 乙方：珠海市教育投

17、资管理有限公司 代表： 签订时间： 签订地点： 托付运营管理协议范文 第6篇 托付人：_(以下简称甲方) 受托人：_(以下简称乙方) 经双方协商全都，托付人将本公司业务托付给受托人经营。为明确托付人与受托人的权利义务关系，双方达成如下协议： 第一条托付经营范围 受托人必需在公司经营范围内依据法律和行业规定开展业务，不得做其它用途，不得向第三方转包。 其次条托付经营期限 从签约之日起计算，租期_年。 第三条佣金 接受固定加浮动佣金形式。受托人第一年交给托付人租金_万元，于签约之日一次性付清;以后年份佣金均在上一年基础上向上浮动_%，并在每满一年期限时交付下一年度佣金。 第四条相关费用 托付经营期

18、间，托付人担当_有限责任公司资质方面的费用(包括因公司资质缘由需要的资质人员费用)。 第五条人员聘用 受托人自聘人员，其薪金、福利及有关费用由受托人负责并直接支付。受托人需按国家法律规定与自聘员工签订劳动合同。 第六条解约 托付经营期间，如受托人超出公司经营范围经营或严峻违法经营，托付人有权解除协议，并不担当任何与解除本协议或不予续约的责任。托付经营期间，如托付人严峻违反国家法律、法规，受托人有权终止协议。 第七条其他商定 托付人即有业务联系全部交给受托人，并乐观向受托人介绍项目建议书、可行性争论报告、项目资金申请报告等询问业务。为保证公司资质验审等需要，如托付方需要公司询问成果，受托方必需准

19、时供应。 第八条生效及终止 本协议自双方签字盖章之日起生效，托付期限届满自行终止，或依据本协议商定，有权单方终止协议的一方发出的终止协议通知书自送达之日起生效。 第九条本协议正本一式贰份，双方各持壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付运营管理协议范文 第7篇 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 第一条 托付运行管理事项 2、乙方在托付运行管理期间，严格依据甲方与政府签订的集中供暖特许经行协议书及供热采暖管理方法等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。 4、在供热期间，若发生大的故障或事故，

20、乙方应立刻通知甲方。双方紧密协作，协商解决，并由甲方监督恢复正常运行，产生的费用由甲方担当。 5、乙方自主进行管理、修理、技术、操作等人员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩方法。 其次条 供暖期限和供暖标准 乙方应严格依据供热采暖管理方法的有关规定按时供暖，并且保证达到供暖标准。 1、供暖期限：自 年 月 日至 年 月 日。 2、供暖标准：依据本地市政府规定执行。 第三条 供暖服务具体内容 乙方在运行管理期内涉及到修理保养等供暖综合服务，主要担当以下工作： 托付运营管理协议范文 第8篇 甲方：广州_开发有限公司 乙方：珠海市_管理有限公司 为更好地整合教育优势和资源，使之更有

21、利于孩子的教育、成长，甲方将其所属的“北京师范高校南奥试验学校”已建成的学校(以下简称“学校”)全权托付乙方经营管理(以下简写为“托管”)。为明确双方的责任和义务，特订立以下合同： 一、学校简况 学校占地 m2，建筑面积为 m2，可办班 个，可容生 名。于 年 月 日开学，现有 个班 名同学、 位教职员工。 二、托管期限 甲方托付乙方经营管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需连续托管，则另订合同。 三、托管方式 甲方将业已投入学校的全部资产(见明细附表)在托管期间无偿移交乙方，由乙方行使权属全部者的全部权利进行经营管理。 四、双方责任 甲方： 1、在托管期内连续供应必要的支持

22、和相关条件。 2、在托管期内不干预乙方的经营管理。 3、在托管期内不调减已投入学校的资产。 4、在必要时，应乙方要求乐观协作乙方解决须甲方到场的问题。 乙方： 1、全面履行全部者的经营管理权，学校的学费及其它一切费用的收入归乙方全部，学校教职员工的工资、福利、办学经费等一切费用均由乙方负责，乙方实行自主经营、自负盈亏、自我进展。 2、承认托管前甲方和有关办学单位签订的有关合作办学的协议、合同，并履行其中应由甲方履行的责任与义务。 3、对甲方已投入的资产负责维护、保养，如因教育实际需要而作变动，应通报甲方。 4、负责托管期内新的教育投入。 5、努力整合有关资源，把学校办出特色，使之具有较高知名度

23、和品牌效应。 6、乐观协作甲方塑造品牌、促进销售的宣扬活动，为甲方企业形象的提升和经济效益的提高多作贡献。 五、未竟事项的续办 甲方原报批的“北京师范高校南奥试验学校”含学校部和高中部，日后如政府有关部门批准兴办学校、高中部，则由甲方供应必要的土地，乙方负责土地以外的资本投入并负责兴建和经营管理。 六、附则 1、本合同一式 份，双方各执 份，签字盖章后生效。 2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，或以补充协议形式予以补充完善。 甲方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司 代表： 乙方：珠海市_管理有限公司 代表： 签订时间： 签订地点： 托付运营管理协议范文 第9篇 甲方： 乙方： 为了促进贵州亚

24、高原水上训练基地龙舟赛道的文明、健康、有序管理，树立大冲村良好形象，甲方托付乙方对该区域进行管理。依据相关法律法规，本着互惠互利、共谋进展的原则，经友好协商，达成如下协议，双方共同遵守。 一、目标 以统一管理的形式，对该区域进行行业结构优化，引导当地群众合理保湖、规范经营、增收致富、卫生平安，实现水基与大冲村村民的和谐共处，推动当地经济的持续进展。 二、范围 龙舟赛道两旁(水基合法范围内)。 三、期限 自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。 四、甲方的权利和义务 1、享有该区域的全部权和经营管理指导权。 2、享有收益权。对在对龙舟赛道及训练水域内旅游船只的经营管理收取的费用，有获得

25、相应收益的权利。 3、负责该区域的道路、绿化、临时停车区等基础设施的完善。 五、乙方的权利和义务 1、享有龙舟赛道两的相对独立管理权。 2、负责投资对龙舟赛道进行有效的日常维护、经营管理;一切经营管理活动必需遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规。 3、负责投资组建经营管理团队、治安联防队。 4、在征得甲方同意，并在不转变、不影响龙舟赛道效果的前提下，可依据经营需要，合理开发利用该区域内的相关资源。 5、负责协调处理好本区域建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。 6、负责为甲方经营活动营造良好的卫生环境，落实好国家、省、贵阳市、清镇市等各项相关政策，并确保社会治安，依法保障甲方员

26、工人身、财产平安和甲方的合法权益。 7、负责组织、动员周边村民协作甲方合法经营旅游相关项目。 8、合理利用资源，协作甲方爱惜生态、植被、水源等自然资源和人文景观。甲方享有监督检查权，乙方假如存在损坏赛道资产的状况，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状;假如乙方不履行限期整改，甲方有权自行处理，费用由乙方担当。 六、争议处理 1、如本协议执行过程中发生争议和不完善之处，甲乙双方可协商解决或签订补充协议。 2、若甲乙双方通过协商不能达成全都时，先申请仲裁，如仲裁不服，可向具有管辖权的人民法院起诉。 3、如遇不行抗因素，参照国家及行业相关规定，双方友好协商解决。 七、违约责任 1、甲乙双方应恳切守信，

27、严格遵守和履行本协议。 2、如因一方违约(除不行抗因素以外)，造成严峻后果或协议不能履行，违约方应赔偿对方经济损失。 八、其它商定事项 1、托付经营期满，在同等条件下乙方有优先权。 2、本协议一式四份，甲乙双方各持二份。本协议自签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)：代表签字： 乙方(盖章)：代表签字： 签订时间 签订地点： 托付运营管理协议范文 第10篇 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 名称(姓名)：_ 法定代表人(负责人)：_ 地址：_ 受托人(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，就乙方为位于舜华路20_号的舜泰广场8#楼(以下称本

28、物业)供应物业服务事宜，达成如下协议。 其次条物业基本状况 物业名称：舜泰广场8号楼 物业类型：办公写字楼 坐落位置：济南市高新开发区舜华路20号 甲方拥有本物业_层_房间，建筑面积_平方米。 其次章物业托付服务事宜 第三条本物业范围内全部的公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。 第四条公用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、平安秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等

29、。 第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。 第六条平安秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及对各种突发大事的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的抢救和处理;保安监控和消防监控;并关心公安机关处理刑事案件。 第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管理，停车及车辆疏导服务等。 第八条日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等;物业室外通道的地面道路

30、清洁。 第九条本物业绿化，其中包括为本物业的花木及绿地供应日常养护服务。 第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人)档案与竣工验收数据。 第十一条代收代缴服务，负责向物业业主(或物业使用人)代收代缴水电费等。 第十二条建立、健全物业修理、更新、改造费用的账务，并接受甲方的监督; 第十三条对于甲方房屋自用部位、自用设备及设施的修理、养护以及其他服务要求，在甲方提出托付时，乙方在其力气及服务范围内，接受托付并另行收取合理酬劳。 第十四条对业主和物业使用人违反山东省物业管理条例第四十四条的规定，乙方应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。 第三章服务期限 第十五条本物业期限自本

31、合同签订之日起，至20_年12月31日止。 本合同终止之日起15日内，乙方须依据有关物业管理的规定向本物业服务区域的三分之二以业主确定的代表或者其新聘选的物业管理公司交还有关物业管理档案资料、物业服务用房及代管的专项修理基金等。 第四章物业服务质量标准 第十六条乙方供应的物业服务应达到山东省物业管理服务质量规范规定的质量标准。 第五章物业服务等费用 第十七条物业服务费用 1、物业服务费由甲方在本物业拥有的建筑面积计算，每月每平方米在本合同履行期间，如甲方将其房产用于餐饮、超市、银行等商业用途，物业服物收费标准为依据建筑面积每月每平方米元。 2、车库或车位费用：执行济南市物业服务收费管理实施方法

32、(试行)中济南市物业管理辖区内交通工具看管收费标准的相关规定。 3、物业服务费、看管费每半年交纳一次，在每半年首月5日前交纳，甲方逾期交纳物业服务费、车辆看管费的，每逾期一日，按欠交物业服务费、车辆看管费的万分之四向乙方支付违约金;车位租赁费每半年初月5日前交纳一次，逾期不缴纳的，乙方不再供应车位。 4、水费依据元/立方，电费依据元/度收取，如遇政策性调整水、电价，则执行调整后的价格。对于乙方代收代缴的水、电等费用，甲方应当于次月5日前缴纳，逾期依据拖欠应缴纳费用的日千分之三标准支付滞纳金，该滞纳金不足以弥补乙方损失的，甲方需要连续担当赔偿责任。 5、甲方将物业出租给他人使用，并于物业使用人商

33、定由物业使用人交纳物业服务费用及设施设备运行费用的，从其商定，甲方负连带交纳责任。 6、业主应于开发商通知交房之日起按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费用。 第十八条乙方受甲方的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其他特约服务的费用，乙方另行收取合理酬劳。 第六章双方的权利和义务 第十九条甲方的权利和义务 1、甲方遵守本物业的管理规约或者临时管理规约等物业管理制度，监督乙方的物业服务行为; 2、甲方应依据本协议向乙方支付物业服务费及其他费用; 3、甲方将位于本物业的房产出租、出借的，应当书面告知乙方，甲方对基于其房产所应缴纳的物业服务费、水电费、采暖费等全部费用担当连带责任。 4、甲方

34、有权利和本物业的其他业主共同审定乙方拟定的物业管理制度、物业管理方案、物业管理服务年度方案、修理养护方案和大中修方案、财务预算及决算，但上述制度、方案、方案、预决算应依据临时管理规约的程序确定，甲方有权监督乙方管理服务方案及制度的执行状况。 5、甲方于本合同签订后办理产权登记时，按购房价款的3%缴纳专项修理基金，专项修理基金由乙方代为保管。 6、甲方不得利用本物业外墙及本物业的其他任何公用区域为载体发布广告等任何图文信息。 其次十条乙方的权利和义务 1、依据有关法规和政策，结合实际状况，拟定本物业的物业管理制度; 2、建立健全本物业的物业管理档案资料; 3、对业主和物业使用人违反法规、规章、本

35、物业的物业管理制度的行为，进行劝阻、制止，提请有关部门处理; 4、依据本合同向甲方收取物业管理费用及其他相关费用，对违反物业管理法规政策及临时管理规约、管理规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳相关费用或者拒不改正违章行为的责任人可实行公示、停止服务等正值的、合法的催缴、催改措施，但不能影响正常交费业主和物业使用人的合法权益; 5、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与经本物业三分之二以上(包括三分之二)的业主同意并报有关部门批准方可实施; 6、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业

36、的管理责任转让给第三方; 7、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度修理养护方案和大中修方案，按临时管理规约规定的程序通过后由乙方组织实施; 8、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监督; 9、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告; 10、乙方享有本物业的楼顶广告设置权，楼顶广告位的出租收益的归属乙方;乙方在物业服务期间，考虑提升本物业整体形象、营造商务氛围的需要，可以在本物业的通道、楼梯、电梯、大堂等公用区域设置广告，所得收益归乙方全部，但所设置广告不得影响业主对上述区域的合理使用，不

37、得影响上述区域的美观。 11、本合同终止时，乙方必需向业主委员会移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。 第七章其他 其次十一条本区域物业公用部位由甲方托付乙方经营管理，收益归属乙方，以弥补乙方可能发生的管理亏损。 其次十二条假如政府部门需要对本小区建筑实施亮灯工程，如政府部门不担当的，所发生的费用由业主共同担当，依据业主的建筑面积进行分摊。 其次十三条甲方与本物业建设单位基于托付建设合同所产生的任何遗留问题，除本合同另有商定外，由甲方与建设单位协调解决，与乙方无关。 其次十四条甲方在装饰装修房屋前，同意与乙方签订书面的装饰装修管理协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、

38、装修施工人员的管理、装修管理服务费用、国家装饰装修规定等事项进行商定，乙方应事先告知甲方装饰装修中的禁止行为和留意事项。 第八章违约责任 其次十五条乙方违反本合同的商定，未能达到预定的服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同商定;逾期未整改的，或整改不符合合同商定的，甲方有权顺延支付相应物业服务费时间，直至乙方完成整改;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十六条乙方违反本合同商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方返还;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十七条以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业管理服务中断的; 2、乙方已履行本合同商定义务，但

39、因物业本身固有瑕疵造成损失的; 3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的; 4、因非乙方责任消逝供水、供电、供气、供热、通讯及其他共用设施设备运行障碍造成损失的; 5、除上述条款外，其他不行归责于乙方的事由。 第九章合同的终止 其次十八条本合同签订后，甲方不得无故解除本合同，但本物业三分之二以上(包括三分之二)业主表决同意解除本合同并书面通知乙方时，本合同解除。 第十章附则 其次十九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。 第三十条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管

40、裂开、救助人命、关心公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成甲方财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第三十一条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由建设单位、施工单位及有关材料设备供应商担当责任并作善后处理。产生质量事故的缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十二条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意向物业所在地人民法院提

41、起诉讼。 第三十五条本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付运营管理协议范文 第11篇 托付方(甲方): 受托方(乙方): 依据v民法典等有关法律、法规的规定,甲乙双方就托付经营管理的有关事宜经协商达成协议如下: 一、托付管理内容及托付期限 1、甲方将自己全部的建筑面积共计平方米、位于区层号之(商铺/写字楼)全权托付乙方对外出租及管理。 2、甲方托付乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营管理协议书,代收租金。 3、托付期限为年,即自年_月日至年_月_日止。 二、租金 1

42、、投资者托付经营回报为该铺位的租赁收入。 2、投资回报(只能选择一种,打) 、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待,购买(商铺/写字楼) 前三年租赁收入,乙方须按人民币元/平方米,共计元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以依据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_元/平方米,每月租金人民币元整按月返还甲方,从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以依据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 、乙方依据商城整体的招商政策、