材料价格因素对工程造价的影响分析-李洋.docx

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1、. . 3 工 程 经 济 材料价格因素对工程造价的影响分析 李洋 珠海兴业绿色建筑科技有限公司 广东省 519085 摘要： 建筑工程造价的关键影响原因之一就是关键材料的价 格波动。假如材料价格上涨，就会导致工程造价的增加，甚至会影 响项目的施工进度 ，而 降低材料价格 ，会 相应降低工程造价成本 ， 对项目建设就会形成积极的作用。 关键词 :材料 ;工程造价 ;影响 引 言 材料价格上涨是常常发生的状况 ，这 种状况对工程造价的形 成影响最大 ，所 以 ，工 程造价动态管理的难点是项目材料价格 ，也 是市场每一个经济利益主体反映的热点。怎样因地制宜使用合理 的方法，增强项目材料价格动态管理

2、，把建筑材料造价控制在科学 区域内 ，是 工程造价控制的重点 ，也 是成本降低 、经 济效益提高的 重中之重。 一、材料价格波动对建筑工程造价的主要影响分析 1.延误工期与质量下降 因为建筑材料价格的上涨，容易带来增加工程成本，为了寻求 利益的最大化，使生产成本降低，一些项目单位会以限购材料的办 法来对上涨材料进行控制，在价格回归到低位的时候再购买材料， 这样给施工带来了非常大的影响。一些项目的内部管理不完善， 造成延误工期 。 还有部分施工单位面对建筑材料的价格上涨 ，不 使用有力的应对方法，反而以让项目的质量规范降低为代价，以次 充好，购买低价、较差的材料，给项目带来非常大的安全隐患，导致

3、 不达标 ，假 如后期验收不严格 ，将 会给人民的安全带来严重的危 害。假如没有通过后期验收，只能够实施返工处理，修补的费用反 而让工程的造价增加了。 2.承包商和业主直接的矛盾 承包商的成本问题绝大部分确定于材料的价格 ，因 此持续更 新的价格常常会让合同的价格受到必然的调整 ，所 以也会发生更 多的纠纷。此外，承包商为了把造价降低，采购一些价格比较低的 劣质材料 ，进 而引发项目质量问题所形成的纠纷等 。 承包商和业 主中间的纠纷，恶性发展下去，就会造成停工或者增加处理法律纠 纷的费用，也间接的影响到了工程造价。 3.材料价格波动会引发合同纠纷 建筑材料的价格上涨，会导致加大工程造价，甚至

4、会远远超过 合同上规定的价格 。 但是经过调研发现 ，中 国许多政府投资的建 筑项目工程大部分是依照工程量清单报价，就是以最低价中标，而 在合同中对于材料涨价风险却没有作出规定 。 所以 ，在 合同存在 问题的状况下 ，有 关谁来分担因为建筑材料价格上涨带来的增加 成本费用问题就存在分歧，甚至出现严重的纠纷。 4.加大编制的工程造价差距 许多项目在造价时，其核算根据都是发票，但是目前发票市场 管理相对混乱，其不可以真实、正确的反应材料价格。由于施工企 业 、采 购方得到利益出发点不相同 ，都 为了自身利益 ，购 买材料的 时候用发票作为材料价格根据，由于要想把工程造价降低，那么就 会使购买发票

5、价格减少 ，还 有部分施工企业对发票实施最后核算 的时候 ，由 于要想把造价提高 ，那 么就会把材料发票的价格提高 。 在不一样利益的博弈下，大大折减材料的质量，瞒报谎报材料价格 的情况大量存在 。 这样造成项目最后编制的造价相差非常大 ，项 目的造价不可以反应真实的状况 ，两 者在后期的项目结算中容易 引其利益纠纷 。 所以要想控制工程造价 ，那 么材料价格就要进行 严格的管理，这也是保证工程造价正常的关键方法。 二、控制材料涨价对工程造价影响的对策 1.订立明晰、合理的合同条款 项目的工期通常相对长 ，因 此 ，常 常会进一步加强风险性 ，因 此 ，常 常会让材料的价格发生波动 ，引 起双

6、方的纠纷问题 。 所以 ， 相关的条款要合理，不断进行确认与分析规模的情况 ,对于固定总 价合同通常适用于项目规模相对小，技术相对简单，工期相对短的 项目。对于工期长、技术复杂的项目，要制定相应的合同计价方法 和支付形式 。 通常而言 ，合 同的调整适合于那些工期相对长而且 很难确定项目的状况，因此要把双方的责任实施划分，实际施工过 程中 ，要 持续配置资源与材料的 运用 ，要 分析有关的因素 ，进 行不 同情况的对待，而且完善对价格的改变使用的有关方法，尽量不要 超过成本的预算费用 。 假如建筑材料市场价格产生上涨 ，造 成施 工项目的费用超过了投标的预算费用，就要看关键责任人是谁，由 责任

7、人承担损失。 2.增强材料价差调整管理，及时准备价差预备费 对于建筑材料市场而言 ，关 键材料的价格波动一般是不能够 预料的 ，所 以 ，除 了把材料现场价格的签证做好之外 ，还 需要增强 优化材料的价差调整 ，建 议使用抽料调差与系数调差相结合的调 整办法。详细做法是对建筑工程造价影响相对大的关键材料使用 抽料调差 的方法 ，对 工程造价影响比较小一些别的材料使用系数 调整的方法 ，这 样相结合的形式就可以在相同建筑项目工程的价 差中调整上来，并且操作简捷，从而使材料价格这一动态因素得到 了有效地控制 。 另外 ，假 如材料差价控制不当 ，便 会加大造价差 距 ，所 以有必要在实施建筑工程造

8、价的时候预计将来一段时间的 价差预备费，而且把预计的差价及时准备好，以备突发状况。 3.对重要材料实行发包人供货 因为发包人关键是为建筑施工单位供应材料与设备的，因此， 在关键材料上面要进行发包人供货 ，发 包人要依照专用条款的材 料设备供应一览表 ，按 时 、按 质 、按 量把购买的材料与设备运抵施 工现场 ，和 承包人一起实施到货清点 。 在充分确保材料的质量的 同时，要阻绝一些不合格的材料进入到施工现场，这样来保证整个 项目的内在质量 。 除此以外 ，材 料价格的风险控制要掌握在业主 的手上 ，要 保证材料是真材实料的 ，因 为市场上的材料种类相对 多，这就需要实施严格的筛选，选取优质的

9、材料来实施施工。而且 要增强采购人员的素质，改善相关的采购制度，这样来提高采购的 质量 ，由 此可见 ，防 止材料价格风险的形成也是控制工程造价的 重点。 4.建设材料价格信息系统，增强材料价格信息管理 为了把材料价 格的准确性与可靠性提高 ，企 业要依据自己的 现实状况，建设一套完善的材料价格信息体系，以期可以及时熟悉 与掌握材料的市场行情，对材料费用实施全过程的控制。通常，材 料价格信息体系要包含： 完整的建筑材料分类编码系统，保证材 料归类整理和查询功能的完成； 可以接受、解决多渠道来源的价 格信息 ，像 历史项目材料报价 、单 位真实的采购价格 、厂 商市场报 价、各种公开的市场价格信

10、息； 可以动态地对各类渠道获得的价 格信息实施体系的综合、比较、整理、分析，生成满足造价人员需要 的价格信息。此外，随着展开的招投标业务，企业还要建设起分部 分项项目综合单价量化指标系统，并渐渐分层次逐层细化。 5.建设材料质量与价格的认证制度，增强材料签证管理 市场的常态是材料价格的波动。在市场价格有相对大波动的 时期 ，把 承包商采购的价格控制好 ，确 保材料的种类与质量 ，是 业 主要非常重视的问题。因为在一个建筑项目中，材料的品种繁多， 不论材料使用什么采购方式，要把工程造价控制做好，都要建设材 料质量与价格的认证制度，特别是承包商采购的材料，更要增强确 认认证。 三、结语 材料价格受

11、很多原因影响 ，材 料价格 的波动几乎是不能防止 的 ，但 我们能够经过科学的措施来把材料价格波动对工程造价导 致的影响减小。所以解除材料波动给工程造价带来的不好影响的 关键方法，就是可以对其实施提前的预测，这样在材料价格出现转 变时 ，可 以及时的使用措施 ，对 项目也不会发生太大的影响 ，对 工 程造价结算也不会导致不良影响。 参考文献： 1缪建彬 .材料价格因素对工程造价的影响分析 J.价值工程， 2013（ 36） 2翟博文，邢增城，梁川 .美式订单询价法在工程项目报价中的 运作机制设计及启示 J.项目管理技术， 2013（ 07） 3张雪峰 .工程造价中主要材料价格的影响与措施 J.科技传 播， 2011，（ 10）： 56-57. 327