委托合同书_1.docx

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1、委托合同书托付合同书1 托付方(下称“甲方”)：(业主) 身份证件号： 联系地址/电话： 受托方(下称“乙方”)： 联系地址/电话： xx市xx区xx路xxx号第一国际5号楼16层/xxxxxxxx 乙方购买xxxx花园之单元并已向进展商xx市xx房地产开发公司提出改造申请。现甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方对该房改造装修的相关事宜达成如下协议，共同遵守。 一、托付事项 1、甲方托付乙方对该房进行相关改造，使其作为一套住房，且改造涉及套内结构及外延之部分公共面积进行改造。同时甲方认可该改造可能会造成房屋产权登记面积与实际使用面积产生差异，但无需乙方及进展商为此改造产生之差异担当责任。 2、甲

2、方同意该房合并按一套住房标准配备相关配套设施并交付使用。同时甲方认可合并后配套设施会与该房之商品房买卖合同商定之交付配套设施产生差异，但无需乙方及进展商为此合并配套设施之差异担当责任。 二、交付时间 1、乙方确认于付甲方使用。 2、甲方同意全权托付乙方代甲方与进展商进行该房改造前毛坯状态的交接，并于交接后直接按本协议商定进行改造装修，唯应按本条第1款确认时间将该房按本协议标准交付乙方使用。 三、工程质量及保修 1、乙方保证严格依据商定要求和相关规范进行改造装修施工，质量标准以现行国家或行业的质量标准为依据。 2、改造装修部份按国家相关规范招行保修，但若因甲方或使用人使用不当及第三人缘由造成的质

3、量问题，则由相关责任人担当。 四、其他 1、本协议由甲乙双方共同签署后，于甲方与进展商签署之该房商品房买卖合同生效时一并生效。本协议相关商定与商品房买卖合同有冲突的，以本协议为准。 2、甲乙双方均同意该房之商品房买卖合同无效、撤销、终止或解除的，本协议亦自动无条件终止。 3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具同等效力。 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 托付合同书2 托付方：_，以下简称甲方 争论开发方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法的有关规定，经双方当事人协商全都，签订本合同。 1.项目名称：_。 2.本技术开发项目在国内外的现状、水平

4、及进展趋势：_。 3.本争论开发成果应达到的技术水平：_。 4.甲方的主要义务： (1)向乙方支付商定的项目投资。项目投资总额为_。其中：设备费_;材料费_;能源费_;试验费_;试制费_;安装费_;调式费_;文件编制费_; (2)依据如下方式分期支付上述项目投资：_。 a.实报实销的方式; b.一次最终，分期支付，包干使用的方式; c.争论开发经费+提成费的方式。 (3)在合同生效后_日内向乙方供应下列技术背景资料和原始数据：_ (4)甲方应向乙方供应如下的关心事项：_。 (5)甲方应当准时进行如下事项接受争论开发成果：_。 5.乙方的主要义务： (1)认真制定和实施争论开发方案。 本争论开发

5、项目的方案和速度(分阶段解决的主要技术问题、达到的目标和完成的时间)如下：_。 本争论开发项目所接受的主争论、试验方法和技术路线(包括工艺流程)如下：_。 (2)合理使用争论开发经费。乙方对争论开发经费的使用，应专款专用，不得挪作他用。 (3)_年_月_日前在_地向甲方交付以下_争论开发成果 a.产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件; b.磁带、磁盘、计算机软件; c.动物、植物新品种、微生物菌种; d.成套技术设施。 (4)供应下列必要的技术指导和技术服务工作：_。 a.供应技术询问服务; b.对托付方人员进行技术培训; c.供应有关新的技术进展状况的情报资料; d.

6、关心制定有关操作、工艺规程; e.提出技术开发总结报告或组织成果技术鉴定; f.有义务接受托付方对己方履行合同和经费使用状况的检查; g.准时通报合同履行状况的义务。 6.甲方的违约责任： (1)甲方拖延支付争论开发经费，造成争论开发工作停滞、延误的，乙方不担当责任。甲方应当支付数额为投资总额_%的违约金。逾期确定期限不支付争论开发经费或者酬劳的，乙方有权解除合同，甲方应当返还技术资料或者有关技术成果补交应付的酬劳，支付数额为项目投资总额_%的违约金。 (2)甲方未依据合同商定供应技术资料、原始数据和协作事项或者所供应的技术资料、原始数据和协作事项有重大缺陷，导致争论开发工作停滞、延迟、失败的

7、，甲方应当担当责任，但乙方发觉甲方所供应的资料和数据有明显错误而没有通知甲方复核更正和补充的，应当担当相应的责任。甲方逾期二个月不供应技术资料、原始数据和协作事项的，乙方有权解除合同，甲方应当支付数额为项目投资总额_%的违约金。 (3)甲方逾期二个月不接受工作成果的，乙方有权向合同外第三方转让或变卖工作成果。 7.乙方的违约责任： (1)乙方未按方案实施争论开发工作的，甲方有权要求其实施争论开发方案并实行补救措施。乙方逾期二个月不实施争论开发方案的，甲方有权解除合同。乙方应当支付数额为项目投资总额_%的违约金。 (2)甲方将争论开发经费用于履行合同以外的目的，甲方有权制止并要求其退还相应的经费

8、用于争论开发工作。因此造成争论开发工作停滞、延误或者失败的，乙方应当支付数额为项目投资总额_%的违约金并赔偿损失经甲方催告后，逾期二个月未退还经费用于争论开发工作的，甲方有权解除合同。乙方应当支付违约金或者赔偿因此给托付方所造成的损失。 (3)争论开发成果部分或者全部不附合合同商定条件的，乙方应当返还部分或者全部争论开发经费，支付数额为项目投资总额_%的违约金。 8.争论开发成果的归属和共享： 履行本合同所完成的争论开发成果的专利权归_方全部，另一方可以免费实施该项专利并可以优先受让该专利权。 9.保密条款： 本合同有效期内，双方当事人应对下列技术资料担当保密义务：_。 本合同期满后_年内，双

9、方当事人应对下列技术资料担当保密义务：_。 10.技术风险的担当： 在履行本合同中，因消逝无法克服的技术困难，导致争论开发失败或部分失败的，由此造成的风险损失由_方负担。 当事人一方发觉前款所列可能导致争论开发失败或部分失败的情形时，应当准时通知另一方并实行措施削减损失。没有准时通知并实行适当措施，致使损失扩大的，应就扩大的损失担当责任。 11.验收的标准和方法：_。 12.合同争议和解决方法如下：_。 13.有关名词和术语的解释：_。 本合同自双方当事人签盖章之日起生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 负责人(或授权代表)(签)：_负责人(或授权代表)(签)：_ 地址：_地址：_ 开户银

10、行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 托付合同书3 甲方： 代表人： 乙方： 依据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，乙方接受甲方的托付，就托付设计事项，双方经协商全都，签订本合同，信守执行： 一、设计项目：（每项元） 1.标志价格为： 1800元 2.图标格式： 矢量文件 二、付款方式： 1乙方开头设计前，甲方支付标志设计预付费用50%； 2乙方完成标志设计后，甲方结清尾款费用50%。 三、设计的时间 1.样稿图标：乙方在收到预付款后其次个工作日开头设计，初稿设计时间3-5天 2.修改图标：依据甲方建议对标志进行相应调整与修改，修改时间2

11、天 四、学问产权商定： 1、乙方需保证所设计的标志为原创作品，不得侵害任何人的权利。 2、乙方设计完成的作品，甲方将托付设计的全部费用结算完毕后，全部作品使用权及设计著作权均归甲方全部。乙方不得以任何形式转让设计作品。 五 、双方的权利义务： 甲方权利： 1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。 2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改看法； 甲方义务： 1、甲方依据合同商定支付相关费用； 2、甲方有义务供应有关企业资料或其他有关资料给乙方，并保证资料的真实性； 乙方权利： 1、乙方有权要求甲方供应有关企业资料供乙方设计参考； 2、乙方有权要求甲方依据合

12、同商定支付相应款项； 乙方义务： 1、乙方需依据甲方的要求进行作品设计。 2、乙方需依据合同商定按时交付设计作品。 六、违约责任： 1、甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付设计验收通过作品的设计费用。 2、乙方如无正值理由提前终止合同，不收取任何设计费用。 3、当标志验稿后,双方有义务保证方案的稳定实施。 七、保密责任： 1、乙方对于所制作的图标担当保密责任，不得任意发表及转让。 2、乙方对于甲方供应的信息资料担当保密责任。 八、不行抗力因素： 甲乙任何一方由于不行抗力，不能履行合同时，由双方协商解决，的确无法调整，则有仲裁机关或依据合同法办理。 九、合同生效 本合同需由甲乙双方签字盖

13、章，以双方最终签字日期为生效日。 本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字（盖章）合同一份，均具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表签名：乙方代表签名： 托付合同书4 甲方：（以下简称甲方） 乙方：xxxxxx村民委员会（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，就甲方托付乙方建设住宅工程签订本合同，并严峻履行。 一、工程地点： xxx玉竹村组（新塘）新村居民点。 二、工程建筑面积： 平方米。 三、工程造价： 元（人民币），单价：元/平方米。（不包括基础设施费）。 四、工程期限： 本工程应在年月日之前竣工，如遇下列状况，可顺延工期。 1、因人力不行抗

14、拒的缘由被迫停工者； 2、因甲方拖欠应付款项而被迫停工者。 五、工程质量 1、本工程总体质量要求达到图纸设计和变更说明要求（巴渝新村图集007）。验收合格。 2、本工程内外装修装饰按图纸施工内容，但房屋风貌和外墙正面颜色必需与巴渝新村图集007一样。验收合格。 3、甲方同意托付乙方房屋建设监督小组对本工程进行质量监督和验收，并认可其验收结论，同时乙方必需接受乡村管所依法履行的质量平安检查。 六、工程款结算： 甲方在报名时预交乙方房屋修建保证金10000元人民币。乙方基础设施完工搞房屋上升一楼时甲方交乙方工程款25000元人民币。乙方在砌二楼上升时甲方交乙方工程款15000元人民币，房屋竣工交房

15、之前七天付清余工程款。保证金在房屋竣工前七天作总造价款结算. 七、变更设计 1、按甲、乙双方同意的设计图纸施工，任何方不得任凭变更设计。 2、如相应工程未开头施工，任何一方欲变更设计，必需征得区建委和设计单位书面认可同意后方可变更.并签订补充协议。如要求变更的相应工程已经开头施工，不得再提出变更设计。 八、工程移交 1、乙方交甲方房屋正面与巴渝新村图集007一样.内墙属清水墙.地板水泥地板。房内耳门二手木门.正面窗是吕合金.大门卷扎门. 2、本工程只有在竣工验收达到本合同规定的.质量标准后方可办理移交手续；如达不到合同规定的质量标准，由乙方责成施工单位在甲方搬迁到达乙方所在地之前返工或修理完毕

16、。 3、本工程在甲方搬迁到达乙方所在地的7日之内，由乙方向甲方移交完毕，甲方在移交文件上签字认可。因甲方不能按期接管而发生的损失，乙方不担当任何责任。 九、违约责任 1、甲方不得借故拖欠应付款项，如逾期不付，按向对方偿付逾期付款违约金。 2、因乙方责任导致本工程不能按本合同规定的日期竣工，向对方偿付逾期违约金。 3、本工程由于施工方面的缘由而发生严峻房屋质量事故，造成甲方生命损害和财产损失的，由乙方责成施工单位，经济赔偿，或追究相应的法律责任。 4、房屋未办理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，应担当相应责任。 5、在执行本合同时发生纠纷，双方协商解决，解决不了的，由溪口乡法律服务所主持调

17、解。双方或一方不听从调解，可向人民法院起诉。 十、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议。 十一、本合同签字生效，具有同等法律效力。 十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡村镇建设环保管理所一份。 甲方（户主签字）：乙方：xxxx村民委员会 法定代表人（签字）： 托付合同书5 托付方: 受托方： 经双方友好协商，达成如下托付合作协议： 第一条托付方托付受托方编制 项目可行性报告。本报告主要用于项目立项。 其次条 托付期限自： 年 月 日至 年 月 日。 第三条 费用支付方式： 本次项目可行性争论报告策划编制费用总额为 元人民币，在受托方编写策划本次项目可行性报告前，托付方须交付给受托方策划

18、编制费 元人民币，即合同开头生效。在受托方将本次报告初稿内容前半部分给托付方审查同意后，托付方须交付给受托方策划编制费余款 元人民币，之后受托方将本次报告全部内容电子版交给托付方，在托付方对受托方编制的本次报告全部内容电子版审查同意后，即合同终止。 第四条 违约责任： 若受托方收取费用后不履行策划编制本次项目可行性报告的义务，则受托方应按已经支付金额返还给托付方。若托付方不按本合同商定支付相关款项时，则受托方可以拒绝连续服务以及不退还定金。 第五条 若中间因传递资料而耽搁时间，本合同可自行延长。 第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，可申请仲裁委

19、员会仲裁，或直接向人民法院起诉。 第七条 本合同一式两份，由双方签章并且托付方交付给受托方定金时合同开头生效。 第八条 受托方为托付方供应电子版。 托付方(签章):_ 受托方(签章):_ 联系电话:_ 联系电话:_ 电子邮件:_ 电子邮件:_ 签字时间:_年_月_日 签字时间:_年_月_日 托付合同书6 甲 方： (以下称为甲方) 乙 方： (以下称为乙方) 甲乙双方就甲方内衣服饰品牌画册拍摄托付乙方做为平面模特宜事，依据中华人民共和国合同法的有关规定，经双方友好协商，本着互惠互利的原则，达成以下共识： 一、权益事项： 甲方权益： A) 甲方托付乙方出任其内衣服饰平面拍摄模特。合约期限为半年，

20、自画册首次发布之日起计。 B) 甲方使用乙方平面肖像权的区域为产品画册、淘宝商城、潮星商城，品牌推广。 C) 甲方拥有在拍摄后对其拍摄图像进行美化权利，无需经过乙方确认。 D) 甲方拍摄的照片所属权归于甲方，乙方若需要照片作为拷贝，需经过甲方同意后方可拷贝。 乙方权益： A) 乙方平面肖像权的使用区域为产品画册、淘宝商城、潮星商城，品牌推广。 B) 在合约內,乙方必需听从甲方支配，拍摄时间内乐观协作甲方完成拍摄工作，如有消积以及其他因乙方事 物耽搁拍摄时间及未达到甲方拍摄效果，乙方将担当全部拍摄损失的两倍赐予赔偿。 二、拍摄时间： 年 月 日 肖像权使用时间为：自 年 月 日至 年 月 日 三

21、、酬金与支付： 1、薪酬：甲方支付乙方(小写元整(税前)。作为拍摄及肖像使用费。 2、支付方式：拍摄完毕后甲方一次性支付乙方。 四、其它： 1、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。 2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人(签字) 乙方签字： 甲方盖章： 乙方身份证： 电话： 电话： 签署日期： 签署日期：托付合同的特征 1、建立在托付人与受托人的相互信任基础上 托付人之所以选定受托人为自己处理事务，是以他对受托人的办事力气和信誉的了解、信任为基础的;而受托人之所以接受托付，也是出于情愿为托付人服务，能够

22、完成托付事务的自信，这也是其基于对托付人的了解和信任。因此，托付合同只能发生在双方相互信任的特定人之间。没有当事人双方相互的信任和自愿，托付合同关系就不能建立，即使建立了合同关系也难以巩固。因此，在托付合同中，受托人应当亲自处理受托的事务，不经托付人的同意，不能转托他人处理受托的事务。同时，在托付合同建立后，假如任何一方对他方产生了不信任，都可以随时终止托付合同。 2、标的是处理托付事务 托付合同是供应劳务类合同，其标的是为劳务，这种劳务体现为受托人替托付人处理托付事务。关于托付事务的范围，合同法并没有将托付事务限于法律行为，因而解释上应不限于法律行为。但是，应当指出，托付事务的范围也并不是没

23、有任何限制的，托付事务必需是托付人有权实施的，且不违反法律或者社会公共利益、社会公德的行为。 3、受托人以托付人的名义和费用处理托付事务 受托人处理事务，除法律另有规定外，不是以自己的名义和费用，而是以托付人的名义和费用进行的。因此，托付合同的受托人处理受托事务的后果，直接归托付人承受。这是托付合同与行纪合同、承揽合同、居间合同等类似合同的重要区分。 4、托付合同可以是有偿的，也可以是无偿的 托付合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同，托付合同是否有偿，由当事人双方商定。如商定收取酬劳，则为有偿合同。如法律没有另外规定，当事人双方又没有商定给付受托人酬劳的，则为无偿合同。 其他 托付合同自双方达

24、成全都的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。因此，托付合同为诺成合同。托付合同为不要式合同，合同接受何种形式，由当事人双方自行商定。托付合同无论是否有偿，均为双务合同。在无偿的托付合同中，托付人虽没有支付酬劳的义务，但其仍负有其他义务，如支付费用、接受托付事务的结果、赔偿损失等，这些义务与受托人的义务是相对应的。因此，无偿的托付合同也是双务合同。 托付合同书7 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次

25、条 物业基本状况 1物业类型：_。 2座落位置：_市_区_路（街道）_号。 3四至：东_，南_，西_，北_。 4占地面积：_平方米。 5建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六

26、条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1物业管

27、理服务费； 2_。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付管理期限 第十八条 托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 一、甲方权利义务（适用于业主委员会） 1代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 3审定乙方拟定的物业管理制度； 4检查监督乙方管理工作的

28、实施及制度的执行状况； 5审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算； 6在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付； 10协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_； 11关心乙方

29、做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 12_。 二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 1在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2审定乙方拟定的物业管理制度； 3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况； 4审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算； 5托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支付全部费用； （3）_。 6在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7

30、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付； 10协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_； 11关心乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 12_。 其次十条 乙方权利义务 1依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业管理制度； 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合

31、同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理； 4可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监督； 7负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告； 8每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目； 9对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商

32、经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料； 11_。 第五章 物业管理服务质量 其次十一条 乙方须按下列商定，实现目标管理 1房屋外观：_ 2设备运行：_ 3房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4公共环境：_ 5绿化：_ 6交通秩序：_ 7保安：_ 8急修：_；小修：_ 9业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_ 第六章 物业管理服务费用 其次十二条 物业管理服务费 1本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收

33、取。 2管理服务费标准的调整，按_调整。 3空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理： （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金； （3）_。 其次十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取： 1露天车位：_。 2车库：_。 3_。 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条 其它乙方向业主和物业使用人供应的服务项目和收费标准如下：

34、1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 2_。 其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 2房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 4公用绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。 5附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 第七章 违约责任 其次十

35、七条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在确定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的商定，未能达到商定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 附则

36、第三十一条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三

37、十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第三十九条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书看法。 第四十条 本合同自签字之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 一、物业构成细目（略） 二、物业管理质量目标（略） 托付合同书8 合同编号：_ 甲方： 乙方：_企划设计中心 依据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，乙方接受甲方的托付，就托付设计事项，双方经协商全都，签订本合同，信守执行： 一、托付事项：