委托销售合同(汇编15篇)_1.docx

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1、委托销售合同(汇编15篇)托付销售合同1 托付方（以下简称甲方）：_ 代理方（以下简称乙方）：_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共_（套），房屋结构为，建筑面积平方米_，户型_；房屋全部权证号：_，属于：_。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。

2、 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续

3、办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1。本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。 2。甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 %收取，

4、乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 （1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 （2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同

5、生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 （3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。 （4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 （5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 （6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知

6、甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定

7、金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反 的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

8、 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 联系地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 开户行：_ 帐号：_ 签约日期：于20xx年xx月xx日 签约日期：于20xx年xx月xx日 托付销售合同2 托付方（以下简称甲方）： 身份证号码： 地址： 电话： 受托方（以下简称乙方）： 身份证号码： 地址： 电话： 甲、乙双方就甲方所供应的房屋托付乙方销售事宜，按国家法律法规原则，本着恳切信用、双方自愿的原则，经甲、乙双方协商全都，达成以下协议条款： 一、托付销售房屋信息 甲方将坐落于长沙市 区 号 室，（建筑面积 平方米，产权证号： ）的房屋托付给乙方进行

9、销售，并将与所销售该房屋的相关权益证明的法律文书文本（包括但不限于原件、复印件、影印件等）的资料交付给乙方，甲方必需保证该房屋相关权益证明的法律文书文本合法有效。 二、销售托付期限 本协议规定该房屋的销售托付期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其销售途径推广并销售甲方托付的该房屋，直至本协议规定托付期限届满或该房屋在销售托付期限内成功销售为止。 三、托付房屋的销售价格 双方议定上述房屋及附属建筑物的保底销售总价款为人民币小写：￥2020000元整，人民币大写：贰佰零贰万元整。 四、甲、乙双方议定该房屋托付销售的佣金原则为： 1、本协议服务期内该房屋的销售佣金比例 （

10、1）于本协议服务期内，所托付之销售物业销售成功，在第三条保底的基础上，该房屋成交总价的0.01%作为乙方的销售佣金； （2）在第四条1（1）款的基础上，实现溢价的，其溢价部分甲方收取0.01%，乙方收取99.99%用于销售团队的服务嘉奖。 2、该房屋销售成功的界定原则 甲方与乙方所推举的购买客户通过网上竞拍成功并依据甲方要求支付相应款项，则视为乙方已经完成该房屋的销售，甲方应向乙方计算及支付相应的销售佣金。 3、该房屋销售佣金支付商定 在该房屋通过司法拍卖法院退回款的三日内，甲方按已收入款额以本协议第四条计算并支付乙方的佣金。 五、甲方责任 1、乙方关心甲方走法院司法拍卖流程，甲方须乐观协作乙

11、方的工作。 2、甲方保证该房产合法、有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金），若由此引起的法律纠纷由甲方担当。 六、乙方责任 1、乙方全部对外宣扬的该房屋的资料及信息都需要得到甲方的确认，并报之甲方备存。 2、乙方需依据与甲方确定的该房屋相关事宜制订销售策略、销售价格并开展相关销售工作，为甲方推举该房屋的购买客户。 七、合同终止与解除： 1、该协议托付期限到期，则该协议自动解除。 2、该协议托付期限内实现该房屋成功销售并完成结佣后，则该协议自动解除。 八、违约责任 因甲、乙双方中任中一方给对方造成经济损失的，除赔偿损失之外，应双倍赔偿于对方因此支付的各项费用（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等

12、）。 如因政府及银行规定，本协议涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理手续等导致协议解除，不适用本条款。 九、其它商定： 1、甲方托付代理人： （身份证号码： ）与乙方托付代理人： （身份证号码： ）均被合法授权负责本次合作的对接工作，在合作期间双方托付代理人达成全都的附属文件、签收单、电子邮件、微信、短信记录具有同等法律效力。 2、如遇自然灾难、政府行为、或者银行的缘由或其他不行抗拒因素，双方可协商延后日期或取消本次合作，双方均不担当因此产生的违约责任。 3、双方对本合同内容及费用严格保密，在没有经过双方同意的状况下，不得任凭将本合同内容透露给第三方，否则违约方需支付守约方（最低不低于

13、1000元，最高不超过100000元违约金）作为赔偿。 4、本合同履行过程中，双方函件的往来依据合同载明的地址以特快传递的方式邮寄，邮政机构投递到该地址后被签收、或无人签收被退回、或地址不详无法投递等情形均视为送达对方，邮政机构的回执可作为有效的送达依据。 5、以上责任及义务，双方需严格遵守，违约方需担当全部责任。凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好合同解决。如不能协商解决，由甲方所在地人民法院判决。 十、本协议一式贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日生效。 十一、附加条款：本协议附件（如下，包含但不限于）具备与本协议文书同等的法律效益。 1、附房产证复印件及该房产位置图； 2

14、、甲方的托付申明； 3、甲方所供应的法律文书清单及附属资料件； 4、甲方需供应或证明的该房屋使用物件及费用结算的清单； 5、甲方指定托付代理人的身份证明资料。 托付方（甲方）： 受托方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 托付申明 （先生）严厉申明，自兹证明坐落于 市 区 号 室，（建筑面积 ）的房屋的全部销售事宜，现托付 面积 平方米，产权证号： 司进行全权处理，托付期截止日为 。 特此申明 托付人（签章）： 20xx年 月 日 托付销售合同3 甲方(托付方)： 营业执照号： 地址： 联系电话： 乙

15、方(受托方)： 营业执照号： 地址： 联系电话： 甲、 乙双方依照中华人民共和国合同法本着互惠互利的原则，就甲方托付乙方独家代理销售单集镇商贸城达成如下协议： 一、 甲方托付乙方独家代理销售位于徐州市铜山县单集镇的单集农贸市场，甲方除乙方外不得另行托付其他人对该房产进行销售，如有其他人销售该房产，则销售的房源均属于乙方业绩，甲方依据合同商定向乙方支付佣金。 二、 甲、乙双方商定甲方支付给乙方的代理费用为销售总额的3%。 三、 双方商定销售平均底价暂定为1400元/平方米，乙方销售价格若高出此价格，则高出部分房价甲、乙双方各得50%，如遇市场行情下滑需下调此销售均价的，则甲、乙双方可另行协商调整

16、销售底价，双方签字确认后生效。 四、 乙方可依据市场行情在平均底价1400元/平方米的基础上上浮房价，如乙方出售的房价高于1400元/平方米，则双方视为溢价部分，甲、乙双方商定溢价部分由甲、乙双方各得50%。 五、 结算方式：佣金和溢价部分甲方按套支付给乙方，即乙方每销售一套房子，可在购房款中将商定的购房总价的3%的佣金和溢价部分的50%的款项扣除后，将剩余款项交于甲方财务记账。 六、 营销支持：甲方需在乙方进场前支付10万元的营销启动资金给乙方，作为甲方宣扬所用的广告费用及外拓费用。 七、 在销售过程中所产生的宣扬广告费用、外拓费用及售楼处包装办公用品费用由甲方负责支付，售楼处的销售人员费用

17、及销售经理费用由乙方负责支付，如乙方连续两个月未销售房产，则甲方可随时要求乙方撤场。 八、 如甲方未按合同商定向乙方支付佣金及溢价嘉奖，或乙方未按双方商定销售房产，均视为违约，则违约方除需赔偿另一方损失外，还需向另乙方支付3万元的违约金。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付销售合同4 甲方(托付人)： 地XX址：XX电话： 证件类型：XX编号： 乙方(受托人)： 承蒙信任，托付我公司销售房产，我公司将竭诚为您供应专业的服务。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，在公正自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意

18、： 一、托付出售房产概况： 房产坐落于：厦门市XX区XX路XX的房产，属于【划拨】【出让】性质，产权登记面积XX平方米，产权证号：XX，(购房合同号XX)，甲方保证就上述所作的描述系真实牢靠，且甲方对该房产享有合法完全的处分权。 二、乙方义务： 1、代为查找并供应适合的房产需求信息; 2、供应询问并依据甲方的要求交换信息，草拟或推举买卖合同文本; 3、代办业务：在甲方的要求下，依据甲方供应的证件和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)。 4、/平方米，甲方同意在此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。 三、佣金与费用： 甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房

19、产买卖协议标金额的%。代办业务费为￥XX，【上市审批￥400】【产权过户￥400】。甲方应在他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务： 1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第三条商定的中介服务佣金; 2、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续的，应准时供应真实完整的证件与资料; 3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应立刻通知乙方。据此，乙方不应向甲方收取佣金。 五、托付期限： 本协

20、议托付期限为天，自_年_月_日。 六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。 七、本托付书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 八、补充商定： XX注：本人理解并同意上述条款。 甲方(公章)：_XX XX 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_XX XX法定代表人(签字)：_ _年_月_日XX XX _年_月_日 托付销售合同5 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方对“_”项目进行前期策划争论和供应销售代理服务事宜，双方协议如下： 一、托付事项 1、甲方全权托付乙方对其开发的“ _”（暂定名）项目进行市场调查争论、前期策划和销售代理工作。乙方同意接受甲方托

21、付。 2、合同标的： A：本项目全程策划销售代理； B：甲方开发的“_ ”项目全部可售物业；总建筑面积：约_万平米，可售面积_平方米；项目地点：_。 3、托付事项分三个阶段工作： 第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同签订之日起一个半月内； 其次阶段：销售前期预备阶段，自第三阶段开头前一个半月开头至第三阶段开头止； 第三阶段：销售代理阶段，自公开发售之日起十二个月内为销售代理阶段。 二、甲方权利与职责 （一）甲方权利 1、确定各阶段销售策略与价格，并有权依据市场动态进行调整； 2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案； 3、依据本合同要求对乙方工作进行监督； 4、若乙方有意违约，可提

22、出解除合同，并追究乙方违约责任。 （二）甲方职责 1、在本项目正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑许可证”、“开工许可证”以及“销售许可证”等相关证件（复印件）给乙方确认，并保证所供应证件合法性； 2、负责关心乙方开展前期市场调查、客户访问等工作； 3、派员详细介绍标的物业相关状况，并供应工作所需图文资料； 4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方； 5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权依据市场动态适时进行调整； 6、审议并确定乙方提出的营销方案和广告策划方案； 7、负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量； 8、担当广告宣

23、扬、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用； 9、广告费用把握在总销售的左右（预算方案另列）； 10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划费、招商费及代理费等相关服务费； 11、派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订买卖合同。 三、乙方权利与职责 （一）乙方权利 1、要求甲方供应全部可销售物业相关资料； 2、全权负责本项目的市场调研、项目策划、销售顾问工作； 3、依据合同商定，按时收取服务费用； 4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。 5、在全部项目营销推广活动中，全部宣扬物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。 （二）乙方职责 1、向甲方供应

24、有效代理资质证明文件（复印件），并保证其合法性； 2、依据甲方提出的调研目的，编制调研和策划纲要，报甲方审定； 3、依据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期策划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的项目调研及前期策划报告； 4、参与本项目建筑方案改进工作，并从市场有效需求之角度提出建设性看法，供甲方参考； 5、在其次工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修改营销策划报告，会同甲方组织开展销售前预备工作； 6、于营销推广阶段，在认真争论甲方托付物业，分析市场状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行的.整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落

25、实。 7、依据甲方供应的资料，价目及合同条款代为出售托付物业，节假日照常运作（春节除外）。 8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。 9、主理一切查询及有关销售的具体工作。 10、按时定期（每个月）向甲方供应本楼宇的销售状况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方依据市场状况适时作出调整。 四、服务取费标准与付款方式 （一）服务取费标准 销售代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理费，具体为：销售率0%30%阶段，按销售额的0.6%代理费；销售率30%60%阶段（含30%），按销售额的0.7%代理费；销售率6

26、0%80%阶段（含60%），按销售额的0.8%代理费；销售率达到90%以上阶段（含90%），按销售额的1%代理费； （二）付款方式 代理费每月结算一次，即次月5日结算上月已完成销售合同额之代理费。其依据以已签订合同并交了首期款为准。 五、违约及合同的解除 1、乙方按本合同第三条的各条款认真工作，假如乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时，甲方有权即时解除本合同； 2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营隐秘和经营策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合同； 3、乙方应依据本合同要求按时完成相应报告，在无正值理由及外力不行抗拒因素状况发生下，乙方如迟交报告15天后，甲方有权提前终止

27、合同，同时乙方每天按乙方应收取询问费1%的滞纳金补偿给甲方； 4、若甲方未按合同规定时间支付策划与销售代理费，超过15天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取询问费1%的滞纳金补偿给乙方。 六、本合同自签订即日起生效，生效后十日内双方开头工作。 七、本合同一式四份，经甲、乙双方代表签字生效，双方各执两份，具有同等法律效力。 八、本合同未尽事宜由双方协商补充。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 托付销售合同6 甲方(托付方)：_身份证号:_ 地址:联系人：_ 联系电话:_ 乙方(受托方

28、)：肇庆市德业基投资有限公司 地址:肇庆市端州区端州一路 联系人：_ 联系电话:_ 甲方为以下房屋的全部者，因个人近期需要回流现金，托付乙方对下列房屋进行销售，并协作第三方购房者办理购房手续。双方在公正互利的基础上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条托付代理项目的位置、面积 1、托付房屋位置：肇庆市端州区端州3路48号文化创意大厦; 2、托付销售房屋编号：_ 其次条销售价格 1、销售面积按套内面积计算; 2、合同所商定的销售房屋最低成交价格为： 3、以上价格为甲方要求最低成交价，乙方成交价不得低于以上价格，假如成交价高于上述价格，超出底价部分的%归乙方。 4、在房屋成交后，乙方需要

29、协作甲方、第三方购房者办理房屋过户、按揭、税费缴纳、房款监管等买卖手续。 第三条甲方权利与义务 1、供应有效的房产证明和身份证资料。甲方保证以上房屋精确、真实，并担当连带责任。 2、甲方托付乙方销售，负责审定售房合同、办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、房款银行监管等手续，落实购房人的合理要求等工作，后续合同、按揭、办证手续由乙方关心进行。第三方购房者定金、首期款、按揭款等款项存入甲方指定账号： 3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款项时，由甲方负责填写和供应相应款项收据。 4、甲方对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并

30、保证供应的房源产权合法、有效。假如因甲方以上过错，责任由甲方担当。 5、在房屋成功销售后，由甲方单方支付乙方佣金，佣金按成交房价的%结算，假如房屋成交价低于以上最低价格，乙方必需取得甲方认可方可销售，乙方免责，且按上述条件支付乙方佣金。 6、甲方必需准时缴纳政府相关税费，否则因时间拖延导致相应手续延后，其责任由甲方担当。 7、甲方必需将房屋钥匙、房产证复印件或相应产权证明、身份证复印件供应给乙方，以协作销售。同时甲方托付乙方允许进行产权查档。 8、在与第三方购房者办理买卖合同、按揭合同、过户、房屋修理基金过户时，涉及契税(原业主已缴纳则无需办理)、房屋修理基金、交易手续费、个人所得税、营业税、

31、房产税及滞纳金、支付给乙方的佣金、拖欠的物业管理费、水电费、电视电信宽带等费用由甲方担当，新的契税、交易手续费等政府规定由第三方购房者支付的费用时由第三方购房者支付。 第四条乙方权利与义务 1、本合同签署后，经甲方同意，乙方即刻开展销售实际运作，乙方负责查找第三方买家，并乐观开展洽谈业务。 3、严格执行销售价格及付款方式，尽可能提高房屋销售价格实现甲方最大利益。对于特殊状况须经甲方书面同意。 4、不得以甲方的名义进行本合同商定之外的业务。 5、不得超出甲方认可的范围进行宣扬和推广。 6、依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，甲方溢价或跌价应准时书面告知已方，否则乙方免责。 7、关

32、心甲方与第三方购房人签订商品房买卖合同、按揭合同、过户、缴纳相应费用。 8、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。 9、乙方应当为甲方保守相关商业机密。 第五条托付代理销售佣金按以下方式计算 1、佣金=销售合同总金额 第六条代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第五条计算佣金。 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第七条甲方违约责任 1、若第三方购房人购买的该项目房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，以及因交房、质量、典当抵押、法院查封等问

33、题产生的纠纷，均由甲方负责。 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过两个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任。 第八条乙方违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词哄骗购房人，只能在甲方允许的范围内对购房人进行宣扬，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当。 2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立刻终止乙方承销权，并追究其法律责任。 3、乙方若无故终止合同给甲方造成经

34、济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。 第九条退房处理方式 1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方连续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金; 2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。 第十条合同期限：_年_月_日至_年_月_日。在合同有效期内，任何一方不得任凭单方面终止本合同。 第十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，由当地法院诉讼解决： 第十二条本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章即刻生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人：_

35、 代表人：_ _年_月_日_年_月_日 托付销售合同7 甲方： 乙方： 有限公司 经双方友好协商，甲方现托付乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议： 一、托付内容和要求 1. 托付项目：名称: 位置： 2.托付期限：从 年 月 日至 年 月 日。 3.托付性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的全部销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。 4.任务要求:前 个月时间, 乙方必需售出 单元额(不含此合同执行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止托付合同;如甲方认可乙方的工作，则合同可连续执行。但不论合同是否连续，此前已售部分

36、，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。 二、销售价格及代理佣金结算支付 1.结算底价及付款方式(详见附件)。 2. 佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按销售底价的 %计提;当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。 3.代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必需将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。 4.给客户以特殊让利的处理方法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优待时，接受谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。 5. 若买家签署认购书后悔约，其销售收入不计入乙方

37、的任务指标。认购书定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。 6. 佣金均按人民币进行结算。 三、甲方责任 1. 本协议书签订后，甲方负责向乙方供应有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、进展商营业执照、商品房预售许可证等。 2. 甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优待方法，同时向乙方供应下列资料： 售楼书和价格表; 售楼须知和付款方法及优待方法; 本项目销售进度表(截止日期为 年 月 日) 3. 甲方应准时对乙方供应的看法作出回复。 4. 由甲方担当其自行准备的广告宣扬费用。 5. 由甲方供应售楼处，作为代理办公场地，并供应两部电话作售楼使用，电话费用由甲方担当。 6. 负

38、责在工作、公共关系等方面协作乙方销售的需要。 7. 负责对乙方营销策划方案的落实状况进行监督检查。 8. 乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。 9. 认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将 交付使用。 四、乙方责任 1. 本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，依据甲方供应的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广方案建议 书，递交甲方。 2. 乙方自行设计宣扬资料，必需递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。 3. 乙方的销售宣扬及对客户的承诺必需是甲方认可的条款，不得夸大或哄骗客户。 4. 负责销售人员的聘请、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及

39、经济责任。 5. 乙方需要查找分销商时，分销商的全部利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方担当。 6. 严格按甲方供应的楼价表、付款方法及优待方法进行销售。 五、违约责任 1.乙方不得向客户宣扬或承诺与甲方所供应的资料内容不符的信息，否则自行担当其后果。 2.乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。 3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵害甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。假如由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要担当全部经济和法律责任。 4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙

40、方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。 5. 甲方独自担当由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。 6. 甲方必需协作乙方销售工作，包括收款、签订认购书、合同等，如因甲方缘由，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。 六、其他 1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。 2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。 甲方： 法人代表签字盖章：_ 乙方： 有限公司 法人代表签字盖章：_ 日期： 年 月 日 托付销售合同8 托付方： （以下简称甲方） 代理方： （以下简称乙方） 甲、乙双方本着公正、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方代理销售 “”项目销售的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。 一、甲方正式托付乙方为甲方“ ”项目的销售代理商。乙方接受甲方托付并在本 合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的销售代理事务。 二、项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目位置： 2.3 托付代理内容： 2.4 销售面积以市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以甲方对外统一的销售均价为准。