完整版厂房租赁合同整体协议4篇.docx

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1、完整版厂房租赁合同整体协议4篇完整版厂房租赁合同整体协议【篇1】 甲方： 乙方： 本着友好合作的精神，明确甲乙双方权利和义务，经双方协商全都签订本合同，全部条款共同遵守。 一、甲方同意乙方使用第2栋第1216号仓库4间，租用面积共为850平方米（建筑面积），租金为每平方米8元/月，每年递增一次，每次每平方米建筑面积递增1元/月，依此类推。乙方应每月一次性向甲方缴纳租金。 二、租期从_年_月_日至_年_月_日，共x年。 三、乙方在市场内自主经营，独立核算，自负盈亏。乙方应守法经营，乙方经营过程中产生的债权债务与甲方无关，如乙方违法经营，后果自负。 四、为使本合同能顺当进行，乙方在与甲方签订合同时

2、，须一次性向甲方缴纳计伍仟元整作为保证金（第一间仓库保证金_元，递增加一个仓库，增加1000元保证金，以此类推）。经营期满，如乙方未违反本合同商定条款，则甲方将保证金如数退还乙方。如乙方有违反本合同商定的行为，甲方则不退还保证金，并收回仓库。如甲方有违反本合同商定的行为，甲方将双倍退还乙方保证金。 五、乙方按合同准时、足额向甲方交纳租金和水电费，每月的1015号为统一交纳租金时间，如在每月的1015号未交纳的，从每月16号起，每日应交费的2%收交滞纳金。如在当月20号乙方仍拒不缴纳当月的租金，应视为违约，甲方有权终止合同，收回仓库，保证金不予退还。 六、乙方装修所租仓库时，不得破坏和转变墙体结

3、构，保证房屋使用平安。乙方租赁仓库到期后，仓库应完整交还给甲方，仓库内的门、电线、电灯、开关、水表、电表等物品均不得拆除或破坏，否则，由乙方赔偿相应损失，保证金不退还。 七、乙方应搞好平安生产，加强对雇员的平安学问教育，按平安操作规程操作和使用仓库内的电器和机械加工设备，不得在仓库内使用明火，如消逝平安事故，由乙方负责。 八、乙方应维护市场整齐、规范，市场内通道一律不准摆放物品、车辆；要保持仓库美观、洁净、卫生，市场内不准饲养家禽（不含猫）。仓库卫生费每月按5元收取。乙方使用仓库不能经营合同规定以外的项目，不得私自转让仓库。否则，甲方有权收回仓库并没收保证金。若需变更合同或转让，须由乙方提出书

4、面申请，经甲方书面同意后，双方签字终止合同，甲方与受让人另行签订仓库租赁合同。 九、乙方在经营期间，必需遵纪守法，文明经商。遵守市场制定的市场管理规定，接受甲方市场办公室的管理。 十、甲方负责市场内公共基础设施的修理维护工作，搞好市场内的治安和卫生工作。乙方所租用仓库内部的水表、电表、照明、门窗等配套设施如有损坏，由乙方负责修理，地面和屋顶的修理由甲方负责。 十一、甲方不得无故解除合同。如确因政府城市整体规划建设需要停止该场地的市场经营活动，应提前两个月书面通知乙方，以利乙方另择场地作拆迁预备；乙方如因经营需要停止租用该仓库，应提前两个月向甲方书面提出，经甲方同意并交清租金和水电费用后，双方签

5、字协议终止原租赁合同，乙方所交的该仓库保证金不退还。 十二、租赁费按月计算，不受当月实际天数影响。如遇重大节日，经经营业主会议准备歇业若干天，当月的租赁仍应足额缴纳不得减免。 十三、合同期满，乙方应在2天内搬空仓库内的物资及设备，将仓库完好地交付给甲方。 十四、本合同未尽事宜，经双方协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。本合同一式两份，甲、乙方双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表（签章）： 代表（签章）： 完整版厂房租赁合同整体协议【篇2】 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租

6、赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房和办公房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_平方米，办公房_平方米。 1.2本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁

7、费用 3.1租金 租金为年租金。共计人民币_元，大写_元。 第四条租赁费用的支付 4.1乙方应于每年5月1日或该日以前向甲方支付年租金，接受先付后租的方式。 第五条租赁物的转让 5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第六条专用设施、场地的修理、保养 6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 6.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消逝的故障

8、和危险应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 6.3乙方在租赁期限内应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第七条防火平安 7.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，乐观协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 7.3租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 7.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先

9、给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第八条物业管理 8.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 8.2乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第九条装修条款 9.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门

10、申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 9.3由于乙方生产的需要所投入的设施、设备全部权归乙方全部。 第十条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第

11、一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条提前终止合同 11.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日

12、起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 11.2乙方在租赁期间应遵法经营、依法纳税。如违法，所造成的一切后果均由乙方担当。 11.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合

13、同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a.向甲方交回租赁物; b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金_倍的款项作为赔偿。 11.4未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前_个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金_倍的款项作为赔偿。 第十二条免责条款 12.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法连续履行本合同时，甲方可因此而免责。 12.2凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不

14、能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十三条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十四

15、条广告 14.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 14.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十五条有关税费 按国家及张家港市的有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十六条通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付

16、邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十七条（附加条款） 17.1经双方协商，甲方同意乙方在乙方租用的办公房外墙设放厂名铜牌。但由此而引发的一切税项及费用均由乙方担当与甲方无关。 17.2甲方必需保证乙方的用电用水。乙方所用水电费按_规定的供应价计费。 第十八条适用法律 18.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以张家港市法院作为争议的仲裁机构。 18.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十九条其它条款 19.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 19.2本合同一式贰份，甲、乙

17、双方各执壹份。 其次十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方（签字）： （印章）： 乙方（签字）： （印章）： 签订时间：_年_月_日 完整版厂房租赁合同整体协议【篇3】 甲方(出租方)： 本人(法定代表人) 姓名： 地址： 乙方(承租方)： 本人(法定代表人) 姓名： 地址： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议： 一、租赁厂房基本状况 甲方将位于河东区彭于埠社区工业园的厂房一处租赁给乙方使用。 租赁范围：除一层南两间以外的全部厂房，另租二层两间，租赁方式为包租，由乙方自行

18、管理。 二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。 三、租赁期限：租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。 四、厂房交付条件：甲方应供应乙方生产生活用水齐全，排污便利。 五、租金：每年租金为元，大写元整。每 年 月 日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。 六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不 七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的债权由甲方担当，与乙方无关。乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。 八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费

19、、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方全部，甲方不得伺机侵占，因不行抗力造成本合同终止，双方不担当责任。 九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。 十、因不行抗力、自然灾难等缘由，导致该厂房毁损和损失，双方不担当责任。 十一、诚意责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。 十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。 十三、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字

20、)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 完整版厂房租赁合同整体协议【篇4】 甲方： 乙方： 甲、乙双方就租用厂房的有关事宜，在自愿、公正、互利的基础上，经充分协商，并达成如下协议： 一、甲方将位于位置的部分面积租给乙方使用。 二、租用时间：租用期为年，即( 年 月 日到 年 月 日)。合同期满后，在同等条件下优先乙方续租。 三、付款方式：(1)乙方在签订合同时给甲方缴交一个月上期租金人民币：元及两个月押金人民币：约元，在租赁期内乙方违约的，甲方没收乙方所交的款项。合同期满后无息退回给乙方。 (2)签订合同后，乙方应在每月的5号前缴交当月租金给甲方，若乙方逾期10天未交租金，

21、甲方有权收取乙方欠甲方租金金额按每天3的滞纳金;逾期一个月未缴交的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金。 (3)甲方供应乙方KW的配电使用，电费收 (4)甲方给乙方供应自来水使用，每户的水表均独立，水费按元/吨收取，与当月房租一并交纳。 四、装修期限：甲方给乙方天装修期，签订合同起计算，即 年 月 日起计算租金及综合管理摊销费;本合同商定的租金不含税金，只供应收据收取租金。 五、双方的责任和义务： (1)乙方须守法经营，在租期内负责维护好现有的厂房，疼惜租赁物。不得任凭改建，需要改建或增建的必需征得甲方书面同意。 (2)乙方必需做好厂房围墙内的消防，用电，环保，卫生等平安工作，危险物品

22、必需妥当管理，造成意外事故的，负上全部责任。 (3)乙方不得拖欠工人工资，负责工人的工伤，社保，医疗等。 (4)合同期满后，乙方交还给甲方供应的设备设施，保证完好能正常使用(消防设备设施器材，水管设施，门窗玻璃等)。 (5)甲方负责完善现在厂房的消防设施安装，并报批消防审核验收合格证，供应给乙方使用。 (6)甲方应关心乙方办理合法经营厂房的相关手续， 六、提前终止合同：甲方不得单方提前终止合同，政府规划需用此地，甲方提前三个月书面通知乙方，否则向乙方支付贰个月的租金作为赔偿。政府拆迁土地、建筑物等补偿归甲方。未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如确需解约的，必需提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付贰个月的租金作赔偿，及不退回押金。 七、不行抗力：因不行抗力的因素可以免责，不行抗力指战斗、地震、台风、水灾、自然灾难及不能防止的事故，双方免于责任。 八、本合同甲、乙双方须严格遵守，不得违约，否则违约方应赔偿守约方的经济损失。 九、乙方合同期满后，全部内部固定装修及电线未经甲方允许不得拆除。 十、本合同经甲、乙双方签字盖章即生效。 十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日15