关于住宅质量保证书7篇.docx

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1、关于住宅质量保证书7篇关于住宅质量保证书精选篇1质量保证书的基本内容：1、符合_市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。3、所属的楼栋具有_市新建住宅交付使用许可证。4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；d、墙面、顶棚抹灰层脱落；e、照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。5、

2、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据_市建筑市场管理条例，程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府9521号令_市新建住宅配套建设与交付使用管理办法，向原发证的住宅建设管理部门申请协向人民法院提起诉讼。8、公司单位愿承诺的其他内容。关于住宅质量保证书精选篇2一、质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格

3、，并在建设工行备案。(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)2、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内。3、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着急用户之所急的.态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即户说明解释清楚。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日

4、期开始计算。五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至投诉电话：_投诉部门：_八、物业管理本公司已委托_物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。联系电话：_联系人：_办公地点：_九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。关于住宅质量保证书精选篇3乙方（买方）：由甲方开发新建

5、座落在怀化市鹤城区翻身塘路新源里#楼住宅工程第单元、第层#住房套的房面积平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消据建设部建房1998102号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定要求，如果商品下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为合格，且已办理竣工验收备案手续。在正基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为50年，在正常合理使用的年构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部

6、件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期限为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为半年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的新宇物管中心6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年

7、月日起计算三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的甲方保修范围。房屋住宅使用说明见附录（备20_-8）。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：年月日关于住宅质量保证书精选篇4各省、自治区建委建设厅)、直辖市、计划单列市建委(开发办)、房地产管理局,北京市市政管理委员市住宅局：为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,

8、决定在房地产开发企业的商品房宅质量保证书和住宅使用说明书制度。现将商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的请遵照执行。并就有关事项通知如下：一、各级建设行政(房地产)主管部门要认真组织实施住宅质量保证书和住宅使用说明书制度,加业的管理,在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。二、房地产开发企业要结合住宅质量保证书和住宅使用说明书的实行,建立和完善企业内部的强对施工及材料、构配件和设备采购的管理,使用优质产品,并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设位的质量责任。三、住宅质量保证书和住宅使用说明书由房地产开发企业自行印制,各地建设和房地j产管理部情况制定住宅质量保证书的样本。商

9、品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定第一条为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供住宅质量保证书和住宅使宅质量保证书可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发质量保证书的约定,承担保修责任。第五条住宅质量保证书应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿命期限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修

10、内容与保修期：地面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月3供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生具1年5灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。4、用户返修的单位,答复和处理的时限;第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户又扩住宅设备、设施的正可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由

11、用户自行承担维修责任。第八条住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,项,一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项;4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6、门、窗类型,使用注意事项;7、配电负荷;8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9、其他需说明的问题。第九条住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有使用说明书的,应附于住宅使用第十条住宅质量保证书和住宅使用说明书应在住宅交付用户的同时提供给

12、用户。第十一条住宅质量保证书和住宅使用说明书以购买者购买的套幢发放。每套:幢)住宅均应宅质量保证书和住宅使用说明书。第十二条房地产开发企业在住宅使用说明书中对住户合理使用住宅应有提示。因用卢使用不当或擅备位置和不当装修等造成的质量问题,开发企业不承担保修责怪;因住房使用不当擅自改动结构,造成房屋质量第十五条本规定从1998年9月1日起实施。关于住宅质量保证书精选篇5住宅质量保证书是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承担质量问题的法律文书。开发商在将时，应当按照质量保证书的约定，承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当证书中明示委托的单位。商品房保修责任从住宅交付之日起计算

13、。上海市新建住宅质量保证书的基本内容：1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准；2、已通过市、县（区）质量监督部门的.验收，并有书面的合格证明；3、所属的楼栋具有上海市新建住宅交付使用许可证；4、住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用情况下出现下列质量问题，由开发商承担维修责任一、墙面、楼面、管道发生渗漏；二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；三、墙面、顶棚抹灰层脱落；四、门、窗安装不密闭，出现翘裂；五、照明线路发生故障；六、开发商承诺的其他内容。关于住宅质量保证书精选篇6为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保

14、修等级合格。二、工程质量保修范围、保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（五）装修工程为2年。（六）门窗为1年。（七）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。（八）卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。（九）灯具、开关、插座1年。（十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。三、质量保修责任。（一）本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。（二）发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电

15、器、设备故障造成停电等）后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或担。（三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问产损害的，本公司承担损害赔偿责任。（四）因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。（五）住宅质量保证书未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。（六）下列情况不属于质量保证范围：1因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。2不可抗力造成的质量缺陷。3用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。住宅质量保证书每户（套）一份。公司或物业维修负责人，维修电

16、话建设（开发）单位（章）：法定代表人（签字）：年月日关于住宅质量保证书精选篇7务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院城市房地产开发经营管理品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。地产开发公司地地址：物业管理公司地址：销售联系人：物业管理处：电话：电话：开发公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日本公司对您购买的西安市_区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由西安市_区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家

17、有关规范、规范、要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司，因住户使用不当不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司

18、对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院城市房地产开发经建设部房屋建筑工程质量保修办法的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住题，可根据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。号序维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限3、墙面、顶棚抹灰脱落2年4、地面空鼓开裂、大面积起砂2年5、管道堵塞6个月6、供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7、卫生洁具2年8、电器管线2年