对建筑工程造价预结算审核要点分析-张婉露.docx

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1、SHANGPINYUZHILIANG 239 工程管理 Gong Cheng Guan Li 对建筑工程造价预结算审核要点分析 张婉露 抚顺顺隆建设集团有限公司 辽宁抚顺 113006 【摘 要】 随着社会经济的发展，建筑业飞速发展，城市化水平的提高对建筑的需求也越来越大。建筑工程造价预算审核作为建筑工程中非常重要的一项工作， 是合理确定建筑工程造价的重要途径。作为明确工程造价的主要渠道的造价管理预结算审核工作，它是针对预结算的内容进行合理审核，有利于施工的顺利进行，确 保工程质量水平。本文主要阐述建筑工程造价预结算审核工作的基本概念，在此基础上进行相应的预结算审核要点的探析，希望能够为提高我

2、国建筑工程造价预结算 审核水平提供一定的参考。 【关键词】 建筑工程；造价预结算；审核要点 【中图分类号】 TU723 【文献标识码】 A 1 引言 就建筑工程项目的具体施工情况而言，其和工程造价预结算工作存在一定 的联系，比如说在建筑施工中要保障建筑施工质量，则应该重点审核建设工程造 价预结算的相关内容，这样就能使工程造价预结算发挥其在工程项目建设中的作 用。与此同时，加强对建筑工程造价预结算的审核，还能及时发现工程造价管理 中存在的不足，进而尽快解决，以防造成更大的损失。由此可见，研究建筑工程 造价预结算审核的相关内容很有必要。 2 建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题 2.1 不合理利

3、用合同 例如有的业主对于发包合同没有重视度，业主在和施工方了解工程范围、项 目进度以及工会曾质量等方面以后就签订工程合 同。 在进行后期工程竣工结算 的过程中，才发觉之前的发包合同一方面没有明确的工程价款，另一方面没有注 明工程结算的具体方法，设计变更更没有限制性的条款存在，所以会出现随意开 口，因为合同对工程结算这一方面没有事先约定，施工单位就会借此来增加工程 款项。再者，施工方在在进行后期结算办理工作时，会多方面的利用合同中的漏 洞来高估工程预算，最后的结果是工程投资大幅度的增加。 2.2 设计图纸问题 工作人员在展开工程造价预结算审核工作的过程中，未将竣工和施工设计图 纸进行明确区分，导

4、致审核工作遭遇困难。施工设计图纸在整个项目的招标、投 标及施工过程中都属于必要性依据。竣工的设计图纸可为工程竣工阶段进行具体 数据记录，涉及到施工过程当中所产生的设计以及联系单数据变更等情况。由此 可知，施工和竣工设计图纸之间存在较大差异，其中相关性的项目数据存在很大 出入，如果未进行明确区分，可能造成工期延误等问题。目前，我国一些中大型 建筑工程中 仍旧存在混合设计图纸的问题，造成资金和资源的浪费。 2.3 计量材料没能及时取得 随着建筑行业的高速发展，各项施工工艺也在不断改进，一些新材料也开 始大量应用于实际施工作业中，对于施工中应用的一些老材料预结算时通常使用 的是权威部门给出的定价，而

5、对于这些新材料来说，这样准确的定价标准却不存 在，这就致使很多预结算工作不知该如何定价，造成了计划成本与实际施工成本 匹配难，审核工作难精确的现状。 3 常见的建筑工程造价预结算审核的方法 3.1 重点审核 重点审核就是对建筑工程预结算工作中的重要内容进行严格的审核检查，这 种审核方法最大的特点就是对工程预结算审核的范围比较特殊。一般情况下，首 先需要选择工程量相对较大，同时费用也相对较高的工程作为审核对象，例如基 础建设工程等大型的工程项目。同时审核高层建筑的时候，需要注意重点对建筑 物内外部装饰工程进行严格审核，所以可以看出重点审核针对不同的项目工程， 侧重点也有所不同。 3.2 对比审核

6、法 这种审核方法主要是通过对比同一地区或者同一功能等的建筑指标，来找出 混凝土材料的质量直接关系到整个混凝土工程的强度， 所以为了减少混凝 土墙体裂缝的产生，就必须加强对混凝土材料质量的重视程度，严把质量关。水 泥是构成混凝土材料的主要组成部分，当前工民建墙体最常使用的就是硅酸盐水 泥，在建筑市场中水泥的种类繁多，不同的水泥具有不同的特性，施工人员应该 根据工程的实际情况选择最佳的水泥类型。工程采购人员在挑选水泥时，应该结 合工程实际，选择符合国家工程要求的水泥，要特别注意水泥的生产日期，在施 工之前做好水泥试验，一旦水泥质量不符合工程要求，就不能进入施工现场。 3.2、加强对温度裂缝的防治

7、温度裂缝是所有工民建施工墙体裂缝中最为常见的一种，在混凝土浇筑完成 之后，由于混凝土内外温差比较大，产生一定的拉应力，导致裂缝出现。为了能 够有效预防温度裂缝的产生，施工人员可以调节混凝土变形结构和受热结构之间 的柔性连接方式，减少拉应力产生的可能性。柔性连接起到的作用就是在混凝土 凝结的过程中给墙体表面的受热层一个温度的缓冲空间，减少由于温度的升高或 降低而产生的温度应力，避免墙体裂缝的产生。单方向的结构应力会导致裂缝的 产生，所以可以采取不同的结构应力使建筑物受热层的传递方向发生变化，使下 部的结构应力有所缓解，这也是当前缓解裂缝产生的一个重要措施。 3.3、加强在施工过程中的管理 工民建

8、施工工程的顺利进行与质量保证必须要依靠建立完善制度保障体系来 进行管理，在工民建日常施工管理过程中，要注意对工民建各个施工环节的技术 监督，完善施工技术流程体系的科学性与合理性。只有建立起有效地监督管理体 系，才能够提高工民建施工的质量，减少墙体裂缝发生的概率。 3.4、不均匀沉降裂缝的防治对策 做好地基的勘察与处理工作。施工单位在建设地基时，应科学勘察与分析 各种数据，并依据真实的地基地质情况进行恰当的处 理与加固，确保地基具有较 好的稳定性，尽量减少地基发生不均匀沉降的几率。并且还应依据具体的建筑物 两者存在的差异，其次对两者产生差异之处进行重点的审核，这种方法能够快速 的找到审核重点所在

9、，准确度十分高，主要运用在审核与以前完工且基本相似的 建筑工程。 3.3 全面审核法 此种方法为对建筑工程进行全面的审核，因此其涉及范围较 广、 工作量相 应的较大，但是这种方法对于工程的审核较为全面，因此精确度会高于其他的方 法，并且审核内容也较其他的方法丰富，在建筑领域中，一般采取的工程造价预 算审核方法就是此种方法。 4 提高建筑工程造价预结算核算工作效率的措施 4.1 充分了解预算定额和编制方法 预算定额和编制方案会直接影响到后期阶段的审核工作，乃至于波及到整个 建筑工程的发展方向。因此，施工单位要选出合适的预算定额和编制方法，为后 期阶段的审核工作打下坚实基础。审核人员要全面了解施工

10、环节、预算定额编制 方法与覆盖区间，保证审核工作能够顺利有效进行。此外，还要深入掌握审核工 作的流程和主要内容，对每一个具体工作步骤都要展开详细分析，保证审核工作 具有较强的规范性。 4.2 利用计算机技术辅助审核计算 在对工程造价预结算进行审核时，工作量和材料价格是重要的组成部分，但 由于工程量和材料价格又不是一尘不变的，计算起来极为复杂，并且，若是利用 人工对工作量和材料价格的数据进行处理的话，不仅耗费时间、人力，而且运行 的效率和准确度也不是很高。但随着科学技术的发展与进步，计算机系统却可以 进行重复运算，将工作量及材料价格之间的误差减到最小。不仅如此，计算机还 可以利用系统优势收集到国

11、家最新标准，最新信息，提高审核的效率与质量。 4.3 培养高素质的预结算专业人才 预结算人员的职业素质直接影响到该项工作的顺利进行，所 以要培养高素质 的预结算专业人才。企业可以定期地对预结算人员进行培训，目的在于提高工作 人员的素质，让预结算人员切实感受到自身的职责所在，让其真正以整个企业、 整个工程的利益为出发点和落脚点，不要为了自身的私利而牺牲整个企业的利 益，更不要为了私利而不顾整个建筑工程的质量，使建筑工程的使用埋下隐患。 5 结束语 总而言之，建筑工程造价预结算审核工作通常较为复杂，并且具备系统性特 征。通过该类审核工作，能够明确合理的工程造价。基于此，建筑工程造价预结 算审核人员

12、在进行审核工作之前，必须综合分析项目实际情况，选择合理的造价 审核方法。在此期间，还要做好项目各方面的审核工作，以确保预结算审核工作 的高效性、实用性，促进建筑企业经济效益与社会效益的提高。 参考文献： 1韩兴旺 .建筑工程造价预结算审核工作要点研究 J.工程经济， 2015（ 4）： 38-42. 2周建 .关于工程造价预结算审核的探讨 J.中国城市经济， 2011（ 15） . 3廖品蓉 .建筑工程造价预结算审核要点及注意事项 J.城市建筑， 2015（ 08） . 特点，在地基中设置恰当的沉降缝，最大限度降低不均匀沉降对建筑物结构的影 响。 及时修补墙体裂缝。建筑物完工并投入使用后，假如

13、有不均匀沉降裂缝出 现的话，施工单位应该明白随着时间的延伸沉降速度会逐渐减小，最终沉降到一 定程度后会完全停止，当建筑物的不均匀沉降处于稳定状态之后，施工单位应及 时修补墙体裂缝。 3.5、干缩裂缝的防治对策 科学的混凝土施工技术，能够减少墙体裂缝问题的发生，而且后期的养护工 作是防止裂缝出现的关键，在混凝土施工结束之后，要在混凝土的表面铺设保温 膜，减少水分的蒸发，同时降低混凝土温度 的剧烈变化，如果混凝土处在光照范 围内，则要定期进行喷水保湿作业，降低水分的蒸发速度，通过这些有效的施工 措施，能够避免墙体裂缝的出现。 总之，工民建工程是人们生产生活的主要场所，其施工质量直接影响着人们 的使

14、用安全，对于整个社会的稳定以及经济的发展都具有重要影响。所以，国家 提高了对工民建质量的重视程度。在具体施工的过程中，由于受到外界环境、施 工材料、施工图纸等方面的影响，使得工民建工程中经常出现墙体裂缝问题，不 仅影响建筑外观，而且还会影响整个建筑工程的安全 性。 因此，在工民建施工 中，施工单位应积极采取多种措施有效预防各种裂缝的出现，尽可能提高施工质 量。 参考文献： 1邱培潮 .工民建施工中墙体裂缝防治对策研究 J.现代装饰（理论）， 2015， 05： 258-259. 2张仟朋 .工民建施工中墙体裂缝防治对策研究 J.科技与企 业， 2015， 13： 139. 3张汉森 .工民建施工中墙体裂缝的防治对策研究 J.科技创新与应用， 2013， 23： 232. 商品与质量