工程造价的全过程控制与管理-梁芬.docx

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1、 2986 2017 年 7 月中 项目管理 建筑工程技术与设计 工程造价的全过程控制与管理 梁 芬 （上海巩贤建设咨询有限公司 上海 200442） 【摘要】 在施工的过程中，往往会受到这样或者那样的因素影 响到施工质量，而实际上，除了施工质量，在实际施工过程中还 需要考虑到施工成本这一影响因素。对施工成本进行有效控制的 方法就是通过工程造价管理，因此建筑企业要想在不断竞争的过 程中占有一定的优势就需要不断提高自身的工程造价的能力，本 文作者结合自身实践就我国工程施工过程中建筑工程造价的影响 因素以及对合理降低工程造价的对策进行中分析，以供同仁参考， 其中的不足之处，希望同仁指正。 【关键词

2、】 建筑；工程造价；控制 引言： 随着我国社会经济的不断发展，建筑工程项目逐渐增多，使 得国际间的经济和文化交流变多，为了提高工程管理水平，应该 做好全过程工程造价，实现工程造价管理更加正规化和专业化， 以此来确保企业的经济效益。除此之外，提升全过程工程造价的 管理水平，可以决定工程的整体质量和工程施工进度，也是目前 有效的工程造价管理模式。 1 建筑工程造价的特征与控流程 建筑工程相比其他工程来说工程的施工时间长、施工工艺比 较复杂，同时在施工过程中影响因素较多，因此要想对工程的施 工成本进行有效控制就需要从多方面进行入手，全面把握工程建 设的全过程。因此在建设中就设计工程造价以及影响因素，

3、需要 工程施工人员从以下几个方面入手：（ 1）在施工中，工程施工的 工艺选择以及施工的技术都可能对工程造价造成影响；（ 2）工程 建设是一个复杂的施工工程，因此就需要建立动态的监管体系， 对整个过程进行动态的管理；（ 3）在工程施工过程中，不乏出现 一些特殊性以及差异性的东西影响到施工的质量，因此就需要施 工企业结合工程施工的特点，以及自身的施工工艺做出合理的评 估。结合双方的特点选择一条经济合理的施工方案。 我们还需要明白，在工程建设的全过程都设计到造价管理， 无论是抽检阶段以及后期的设计阶段还是工程施工的具体阶段偶 读可能看到工程造价管理的影子。这就对造价工程师的施工提出 了严格的要求，因

4、此造价工程师需要在实际施工过程中不断提高 自身的施工能力，采取合理的方式来降低施工成本。 2 影响建筑工程造价的主要因素 2.1 工程招标 在如今，建筑企业要想提高自身的竞争力，就需要在实际施 工过程中不断加强自身的招标施工的提升。虽然我国现阶段的施 工招标投标能力已经得到了一定程度的提上，但是总的来说，与 发达国家相比，还存在很大的发展空间。我国的的建筑企业存在 的普遍问题是：在实际施工中为了追逐个人的利益，往往以牺牲 施工质量为前提，这就导致在我国的工程招投标工程中经常出现 恶意竞标的现象，这就需要施工企业不断结合自身的施工能力就 我国的施工现状做出改变，避免在实际施工中出现恶意竞标的现

5、状。 2.2 建筑工程的设计方案 在实际施工中，建筑企业在进行招投标完成后就需要签订施 工合同，但是在合同签订之前就需要施工设计人员进入施工场地， 就施工场地的具体情况来进行施工，并且结合自身的施工能力制 定合理的施工方案。同时在施工工中，工程设计人员对专业能力 的认知以及专业知识的深浅都会影响到招投标过程。在我国的一 些城市中经常存在工程招投标不合理的现象，这主要是因为工程 设计人员的专业能力不强引起的，在设计的时候经常出现设计漏 洞，这不仅影响到工程设计的招投标阶段，还可能影响工程建设 的质量。 2.3 工程施工中的管理措施不当 在实际施工中，工程施工的周期长短也会影响工程的招投标 阶段，

6、因此在实际施工中就需要就施工的工程竞标以及后期的施 工环节进行有效的控制。目前，我国工程招标管理人员在工程管 理中国的意识还不是很强，对工程造价的认识程度还不够，因此 也难以从整体上打造出工程造价的管理氛围。 3 建筑工程造价全过程管理 3.1 优化设计方案 施工企业为了获得较大的经济效益，就需要工程施工之初， 万方数据 对施工的施工方案进行深入的了解，进而结合自身的施工能力准 确的定位，在实际施工中贯彻工程造价的理念，全面评估自身的 施工能力，对工程施工中可能存在的问题具有一定的预见性和前 瞻性，在设计施工方案时候需要结合经济性、合理性，有效控制 工程造价的目标达成。 3.2 推行限额设计

7、在实际施工中，施工企业往往是通过推行限额设计来达到对 工程招投标的有效控制。限额设计是在工程设计中对工程计划的 总额进行有效的控制，尽量在设计过程中尽量避免出现设计不合 理的现象，而变更设计。以前达到对人力、物力的有效配置，以 求获得较 大的经济效益。 3.3 加强项目施工环节的控制 3.3.1 制订标准成本 建筑的价格不是由施工材料这一单一因素控制的，在实际工 作中，建筑的价格需要由预算的定额情况以及预算的单价综合评 定。因此要想对工程造价进行合理的控制就需要在实际施工中制 定合理的编制，并对其编制的结果进行有效的调整。在编制施工 方案的时候需要参照施工图预算以及实际施工的具体情况来进行 编

8、制，达到有效控制施工成本的目的。 3.3.2 采用成本差异考核办法 施工过程是一项复杂的工艺，在施工的过程中，不避免会出 现各种因素影响到工程造价的结果。而且同时在施工成本以及预 算和标准之间还存在一定的联系和制约，因此要想对施工的过程 进行有效的控制就需要制定一套完善的参考办法，对施工中各种 有效信息进行及时的整理和反馈。 3.3.3 对结算阶段进行优化 在竣工后对工程造价合理确定时非常关键的一步，无论是业 主还是施工单位都是非常在乎这一结果的，而这也同时已经是控 制投资的最后一步 , 更是要走的稳健、可靠。在这一过程中 , 要求 预算人员做到仔细、认真并不能放松工作状态，并且要求相关各 部

9、门的密切配合和工作。总之，这一步是集技术与经济为一体的， 我们必须通过团队配合来实现。另外 , 我认为还有两点同样很重要 : 一是审计报告的内容 , 我们所关注的不能仅仅只是价款这样一个 数字 , 而是其背后含义更为深刻的审减数和影响价款的真实原因； 二是审计过程中的三级复核应该落到实处 , 而不是只流于形式。 3.3.4 在建筑工程的后评价阶段 一般做好以下三个方面的工作就可以了 : 一是数据的原始积 累、处理和分析 , 毫无疑问一个建筑工程在长期的建设过程中会 产生大量的数据 , 我们作为专业的人员 , 就应该仔细认真的来对待 这些数据 , 通过分析和筛选来得出相关的结论 , 为今后更好的

10、进行 工作打好基础；二是工程造价的咨询单位应当充分的重视业主、 监理和设计单位 , 综合把握这三者的实际要求和建议 , 集思广益 , 分析出最为合理的处理方式来；三是后评价阶段的自我总结同样 很重要 , 一方面是施工经验方面的总结 ; 另一方面即使自身不足和 欠缺上的总结。 结束语： 综上所述，在施工中对工程造价进行有效控制可以直接影响 到工程项目的顺利进行，因此就需要施工企业必须高度重视建筑 工程的造价管理以及做好后续的工作。本文已经综合论述了在工 程建设过程中影响工程造价的影响因素以及应对措施，需要施工 人员强化施工材料市场、施工人员专业能力的培养、以及完善相 关的法律法规等方面，在实际设计过程中、从限额设计、施工阶 段进行落实。 参考文献： 1 付敏娥 . 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低 的对策 J. 房地产导刊 , 2014(31). 2 陈涛 , 马艳 . 建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施 探析 J. 城市建设理论研究 : 电子版 , 2014(18). 3 武丹 , 亢盼盼 . 建筑工程造价影响因素及降低工程造价措 施分析 J. 房地产导刊 , 2015(32). 4 孙明 . 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施解 析 J. 建筑工程技术与设计 , 2015(17).