工程造价的影响因素与控制措施-寇世富.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 9 月上 工程造价的影响因素与控制措施 寇世富 （山东天元安装工程有限公司 山东临沂 276000） 631 【摘要】 对于当前我国建筑行业中 , 多数建筑企业在建筑工程 造价管理与控制问题上仍旧存在种种问题 , 并得不到解决。以下 笔者将通过本文 , 并结合自身多年的实践工作经验分析我国建筑 工程造价的影响因素 , 同时也将针工程造价存在的问题 , 提出科 学合理的控制措施 , 以期对建筑企业的经济效益产生积极影响。 【关键词】 工程造价；影响因素；控制措施 引言 : 工程造价管理是以建筑项目、单项工程以及单位工程为对象 的一种研究工程全过程的计算

2、与控制费用理论。就目前我国大多 数的建筑工程情况来看，工程造价仍旧存在着一些问题，而影响 工程造价的因素有很多，建筑单位与施工单位等产生的原因以及 审计部门等产生的影响，都可能导致工程造价过高，从而影响建 筑工程效益。 一、影响工程造价的主要因素分析 1.1 工程招投标环节的影响 通过招投标可以确定中标价，而合同价是在中标价的基础上 确定的，如果招投标工作失误，将会造成中标价失真，无法为造 价控制提供准确、可靠的依据，甚至导致造价失控。 1.2 合同签订与管理环节的影响 合同价的确定，进一步精确了造价控制目标，合同条款的拟 定为造价控制提供了正确的依据和原则。合同签订后以合同条款 为依据，对施

3、工阶段的设计变更和工程签证、工程计量、工程款 支付、工程索赔等进行严格的合同管理，确保造价控制目标的实现。 因此合同签订与管理环节的失控必然导致造价的失控。 1.3 施工组织设计审查环节的影响 施工组织设计是工程投标价及合同价确定的重要依据之一； 在施工过程中合同价格的调整也要根据施工组织设计确定，施工 组织设计的优劣还直接影响工程的质量和进度。因此施工组织设 计审查环节的失控将会对工程造价的控制工作产生非常不利的影 响。 1.4 材料管理环节的影响 一方面材料价格是中标价与合同价的重要组成；另一方面， 材料费用在建安造价中占有较大比例，材料价格的高低决定了工 程造价的高低。因此材料管理的失控

4、也必然引起工程造价的失控。 1.5 竣工结算审核的影响 结算审核是施工阶段工程造价控制的最后环节，通过严格、 细致的结算审核，可以确保工程结算造价的准确性和真实性。 二、工程造价有效控制措施 2.1 规范招投标活动 工程项目招投标是项目实施阶段的第一道工序，是确定工程 合同造价、择优选取施工单位的关键阶段。招投标阶段对工程造 价的控制重点应放在规范招投标活动和招标方式的确定上，招标 评标应实行合理低价中标。因此，做好招投标工作非常重要。 在招投标 . 程中，一是坚持公开、公平、 公正的 原则， 加强 对招投标的监督；二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业 务素质，切实搞好招投标；三是严格禁止

5、招标人利用施工企业的 弱点，人为地要求施工企业压价等条件；四是招投标双方都要有 利可图，达到双赢的目的。在评标过程中，应在合理低价中标的 基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、经济实力、设备状况、 业绩等进行综合评定，以便选择一个既能降低工程造价成本，又 能保证按质按时完成工程任务的中标单位。 2.2 规范合同管理 制度是办事的准则，是管理的依据，是为了提高工作效率、 减少工作失误，使各项管理工作能和谐有序运作。目前，工程建 设要想在微利环境下生存、发展，就必须以人为本，充分发挥人 的积极性和创造性，组织一个强有力的项目管理机构。 首先要注重合同签订。合同价款以中标价为准，工程量较小 且工期较短

6、的，主要建材不受市场变化影响，应采用固定价格方 式，工程量较大且工期较长的可采用可调价格方式，主要建材（钢 筋、水泥、黄沙、石子、标砖）以施工期内市场信息价的均价为 万方数据 准，涨跌在投标预算的 10以内者不予调整，在 10以上者减去 10以后再按国家规定计算差价，工程量增减按中标单位投标预 算的综合单价增减。付款方式一般以形象进度为准，无增加项目 的工程竣工前的总付款额一般控制在合同款的 80左右，有增加 项目根据增加工程量，参照比例协商付款。 其次是在合同管理上，工程建设单位应该制订合同管理办 法、索赔管理办法、变更管理办法、投资管理办法、招 标工作管理办法、合同资料管理办法、竣工结算管

7、理办法、 结算管理办法等一系列规章制度。结合工程管理需要，及时 了解国家有关新的法律法规，在依据制度并不断完善制度的基础 上，对工程招标、投资管理、合同管理、合同变更、工程价款结 算等工作抓紧、抓实、抓好，使项目的管理工作更加规范、完善。 2.3 加强材料控制 建设工程材料费约占工程总造价的 50 70，材料的控制 是各项控制价的关键内容。大型建设工程施工过程中，进场材料 品种多、数量大，而主要材料市场价格每月或每季度变化较大。 在实际操作中，造价控制管理人员应进行如下操作： 1) 进行市场调查，建立材料、设备价格库； 2) 依据合同进行材料、设备价格调整；协助建设单位进行材料、 设备招标投标

8、，签订供货合同。如果各相关施工方可相互转借材 料的，建立材料转借数据库。保证各单位结算数据精确，参与设 备与材料的入库验收，并对各方进场的材料进行审核监督。 3) 同时建议采用新技术，运用新材料，在保证工程质量的前 提下，加快工程进度，节约人力、物力，从而有效地控制造价。 以某高层建筑工程项目机电安装工程所用的母线材料为例，本项 目电气安装工程的主要工作在 l# 楼，其中动力区电气是整个项目 今后正常运行的核心部位。为做好本工程的投资控制工作，切实 降低工程投资，在施工过程中，建设单位、项目管理公司想方设 法以满足本项目实际需求为原则来选择材料，如：原施工图室内 外母线均为浇注式，虽性能上浇注

9、式母线的稳定系数要高于密集 式，但浇注式母线的价格比密集式母线的价格要高得多（大容量 浇注式母线的价格比密集式母线高 35 55，小容量浇注式母 线的价格比密集式母线高 75 100），因此建设单位、项目 管理公司多次会同设计单位、监理单位等有关专家对母线的技术 参数、性能、价格进行论证，在满足使用性能的前提下根据不同 的使用环境选择不同类型的母线，尽量节约造价，最终讨论决定： 室内部分的母线选用密集式、室外部分的母线选用浇注式，仅此 项节约造价约 250 万。 2.4 严格竣工结算管理 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所 承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包

10、单位 进行的最终工程价款结算，工程竣工结算是最后确定工程总造价 的重要环节，是核定工程造价的依据。在造价控制上，要重点做 好下面的工作：在审核中，首先应依据竣工图、设计变更、现场 签证等，按照国家规定的工程量计算规则逐项核对，要严格执行 计价依据与计价方法。竣工结算要严格按照合同中双方约定的计 价方法进行计算，要严查设计变更签证。设计变更必须要有设计 单位的通知单，由监理工程师确认并签发。其次，在结算审 核中， 还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序的准确 性，结合现场的实际情况分析计算。工程量清单中没有的项目， 按现行预算定额及有关规定结算。 三、结束语 综上所述，在建筑工程施工阶段工程造价中，其各项因素皆 对工程造价产生影响，而有效的控制工程造价将会宝成建筑工程 的顺利实施，因此想要做好对该阶段工程造价的控制。 参考文献： 1 蒋岸俊 . 探讨建筑工程造价影响因素及控制措施 J. 现代 装饰 ( 理论 ).2014(07) 2 迟芊 . 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 J. 科技致富向导 .2013(24)