创业方案策划书模板(优秀范文六篇).docx
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1、创业方案策划书模板(优秀范文六篇)第一篇:创业方案策划书自上初中以来我便开始住校,深知令人头疼的“吃饭”问题,也就是食堂的饭菜问题。由于学校食堂普遍都是以大锅菜的方式做的,因此虽然价格较低但很少能真正让学生欢迎。一、餐馆名称:_。命名规则说明:低调,简单,易记,有特色(这里的特色不是说直接反映风味)但不古怪,不超过四个字,不带湘字。目前预定的形式是“_酒家”或“_荘”二、餐馆风味:以湘东地区的农家风味为主三、餐馆预计面积:280350m2四、目标城市:广州五、选址要求:1.在周边1里内起码要有一个中型居民小区,周围一定量的流动人口,应该是白领来往或是租房目标区;2.如果条件不能满足第1点,则位
2、置需要交通比较方便,来往有一定量私家车和有消费能力的人员能醒目的看到餐馆的位置;3.租金不能超过60元/m2,40元/m2为,是1楼有一个10m2左右进出铺面,主要营业面积在二楼;4.餐馆本身需要能停车710辆家用轿车的能力,或是附近不超过200m有停车场。选址总体评价,由于新手投入资金不宜过大,因此餐馆位置不能为现今已经很繁华处,但希望往来比较多的人员,并且具有消费能力,希望通过餐馆的风味特色能吸引到老客户,要求能在三个月后能做到盈利1万元/月。六、餐馆布局要求:大厅内部要求能摆放4人小台或小圆桌1215张,10人大台4张,16m2包厢(4_4m规格)45个。(但具体要看店铺的布局)七、餐馆
3、开张预算:1.租金:两按一租,以300m2计算,每m2预计50元,此应一次支付4.5万元;如果面积有出入,无论如何不能超过5万2.装修设计费用:800元3.装修费用:a.门面外部装潢能突出特色、显眼、但不夸张费用为_元;b.内部大厅装修风格以突出农家风味为主,装修一般,但要求装修完不能有异味,费用为_元;c.厨房面积为40m2,装修强调排污、通风,费用为_元;d.厕所两个,男厕为1.5m2,女厕为1m2,要求通风,其他无特别需求,装修_元。自己买材料,总共预计8万元4.办证费用:要求有消防、环保、卫生许可和营业执照等,费用预计6万元5.购买用具费用:a.3台5p的空调,包厢4台小1p空调,共元
4、(也可能使用中中央空调);b.十把吊扇或壁扇,共3000元,c.两个冰箱,两个冰柜,一个消毒柜,其计1万元;d.厨房用具,共4.5万元;e.桌凳,共5000元;f.其他(请见清单),共计2000元,g.自动洗衣机1台,1000元6.其他不可预计费用,2000元八、餐馆装修风格说明:1.门面装修要求显眼,突出特色,不夸张,简练,能体现其消费水平2.大厅说明:a.桌凳使用原木色的大小八仙桌和长条板凳,或是使用外观上比较结实的大小圆桌,大小圆桌上覆上比较好的米黄色桌布;b.墙面和厅中原有柱子的1m2左右以下以深色瓷砖,厅中为了装修目的自立柱子均以深色为主,天华板不进行完全装修,使用射灯,射灯以上的天
5、华板喷为黑色,大厅灯光要求柔和,但桌面上的灯光要求明亮。(这里只我的想法,实际以最终的设计为准)3.包厢装修与大厅一样4.其他无特别要求九、人员配备:1.厨房:共6人,1个主厨,2个副厨,1个配菜切菜,1个洗涤人员,1个洗/捡菜人员2.包厢:以5个包厢计算,5个服务员,3.大厅:5个人,每四张台1个4.其他:其他临时人员1人(主要用于服务休息时的轮换),店主1人。一、项目概要1.1项目公司1.2项目简介1.3客户基础1.4市场机遇1.5项目投资价值1.6项目资金及合作1.7项目成功关键1.8公司使命1.9经济目标二、公司介绍2.1项目公司与关联公司2.2公司组织结构2.3历史财务经营状况2.4
6、历史管理与营销基础2.5公司地理位置2.6公司发展战略2.7公司内部控制管理三、项目介绍3.1写字楼开发项目目标3.2写字楼开发思路3.3项目建设基本方案3.3.1规划建设年限与阶段3.3.2项目规划建设依据3.3.3写字楼开发基础设施建设内容3.4项目功能分区及主要内容四、所在城市房地产市场分析4.1国家宏观经济政策4.1.1国家宏观经济形势对房地产的影响4.1.2房地产宏观政策4.2城市周边区域经济环境4.3城市市城市规划4.3.1城市总体规划的布局与定位4.3.2城市中心城区的五大问题4.4城市土地和房地产市场供需4.4.1城市市土地出让情况4.4.2写字楼市场供需4.5城市写字楼供需4
7、.5.1商圈分布4.5.2商业业态分析4.5.3城市商业现状分析4.5.4居民消费特征分析4.5.5城市商铺价格分析4.5.6商业写字楼供需分析4.6消费者调查4.6.1居民消费特点4.6.2写字楼潜在消费者问卷调查4.7竞争分析4.7.1竞争分析的方法4.7.2竞争项目分析五、开发模式及qb区选择5.1rrr城及qb区项目5.1.1rrr城的开发背景5.1.2rrr城项目5.1.3rrr城开发情况5.2项目竞争战略选择5.2.1山水绿城swot分析5.2.2山水绿城开发策略和开发模式5.2.3qb区项目六、qb区方案概念设计6.1规划设计主题原则6.2产品组合和功能定位6.3建筑风格和*计划
8、6.4建筑及景观概念规划6.5智能化配套6.6qb区各地块设计要求6.6.1写字楼功能配置要求6.6.2a13地块设计要求6.6.3a21地块设计要求6.6.4a08地块(局部)设计要求6.6.5a22地块设计要求七、营销策略7.1预计销售额及市场份额7.2产品定位7.2.1各项目的住房产品定位7.2.2写字楼定位7.3定价策略7.3.1住房项目的定价策略7.3.2写字楼的定价策略7.4销售策略7.4.1住房地产的销售策略7.4.2写字楼的销售策略7.4.3品牌发展战略7.5整合传播策略与措施7.6电子网络营销策略八、项目实施进度8.1项目工程进度计划表8.2项目工程进度管理体系8.2.1三级
9、计划进度管理体系的建立与执行8.2.2三级计划进度管理体系的工作流程一级计划总控制进度计划二级计划阶段*工期计划或分部工程计划三级计划月、周计划九、项目风险分析与规避对策9.1项目风险分析9.1.1项目市场风险分析9.1.2项目工程风险分析9.2项目风险的防范对策9.2.1市场风险规避对策9.2.2工程风险的防范对策9.2.3安全风险控制措施十、qb区投资估算和开发计划10.1项目投资估算10.1.1项目开发成本估算10.1.2开发费用估算10.1.3项目总成本费用估算10.2项目开发计划10.2.1开发分期10.2.2项目开发进度计划表10.3项目人员和组织机构配置10.3.1组织保障10.
10、3.2组织机构10.4项目中小企业融资计划和财务费用十一、qb区财务与投资价值分析11.1销售收入11.1.1销售价格11.1.2销售收入11.1.3项目税费率11.2项目现金流量11.2.1全部资金的投资现金流量表11.2.2自有资金的现金流量表11.2.3主要经济数据指标汇总11.3不确定*和风险分析11.3.1盈亏平衡分析11.3.2敏感*分析11.4结论11.4.1项目投资决策结论11.4.2项目总体效益评价十二、公司无形资产价值分析12.1分析方法的选择12.2收益年限的确定12.3基本数据12.4无形资产价值的确定附件1、财务报表2、相关*文件第三篇:创业策划书格式模板自上初中以来
11、我便开始住校,深知令人头疼的“吃饭”问题,也就是食堂的饭菜问题。由于学校食堂普遍都是以大锅菜的方式做的,因此虽然价格较低但很少能真正让学生欢迎。一、餐馆名称:_。命名规则说明:低调,简单,易记,有特色(这里的特色不是说直接反映风味)但不古怪,不超过四个字,不带湘字。目前预定的形式是“_酒家”或“_荘”二、餐馆风味:以湘东地区的农家风味为主三、餐馆预计面积:280350m2四、目标城市:广州五、选址要求:1.在周边1里内起码要有一个中型居民小区,周围一定量的流动人口,应该是白领来往或是租房目标区;2.如果条件不能满足第1点,则位置需要交通比较方便,来往有一定量私家车和有消费能力的人员能醒目的看到
12、餐馆的位置;3.租金不能超过60元/m2,40元/m2为,是1楼有一个10m2左右进出铺面,主要营业面积在二楼;4.餐馆本身需要能停车710辆家用轿车的能力,或是附近不超过200m有停车场。选址总体评价,由于新手投入资金不宜过大,因此餐馆位置不能为现今已经很繁华处,但希望往来比较多的人员,并且具有消费能力,希望通过餐馆的风味特色能吸引到老客户,要求能在三个月后能做到盈利1万元/月。六、餐馆布局要求:大厅内部要求能摆放4人小台或小圆桌1215张,10人大台4张,16m2包厢(4_4m规格)45个。(但具体要看店铺的布局)七、餐馆开张预算:1.租金:两按一租,以300m2计算,每m2预计50元,此
13、应一次支付4.5万元;如果面积有出入,无论如何不能超过5万2.装修设计费用:800元3.装修费用:a.门面外部装潢能突出特色、显眼、但不夸张费用为_元;b.内部大厅装修风格以突出农家风味为主,装修一般,但要求装修完不能有异味,费用为_元;c.厨房面积为40m2,装修强调排污、通风,费用为_元;d.厕所两个,男厕为1.5m2,女厕为1m2,要求通风,其他无特别需求,装修_元。自己买材料,总共预计8万元4.办证费用:要求有消防、环保、卫生许可和营业执照等,费用预计6万元5.购买用具费用:a.3台5p的空调,包厢4台小1p空调,共元(也可能使用中中央空调);b.十把吊扇或壁扇,共3000元,c.两个
14、冰箱,两个冰柜,一个消毒柜,其计1万元;d.厨房用具,共4.5万元;e.桌凳,共5000元;f.其他(请见清单),共计2000元,g.自动洗衣机1台,1000元6.其他不可预计费用,2000元八、餐馆装修风格说明:1.门面装修要求显眼,突出特色,不夸张,简练,能体现其消费水平2.大厅说明:a.桌凳使用原木色的大小八仙桌和长条板凳,或是使用外观上比较结实的大小圆桌,大小圆桌上覆上比较好的米黄色桌布;b.墙面和厅中原有柱子的1m2左右以下以深色瓷砖,厅中为了装修目的自立柱子均以深色为主,天华板不进行完全装修,使用射灯,射灯以上的天华板喷为黑色,大厅灯光要求柔和,但桌面上的灯光要求明亮。(这里只我的
15、想法,实际以最终的设计为准)3.包厢装修与大厅一样4.其他无特别要求九、人员配备:1.厨房:共6人,1个主厨,2个副厨,1个配菜切菜,1个洗涤人员,1个洗/捡菜人员2.包厢:以5个包厢计算,5个服务员,3.大厅:5个人,每四张台1个4.其他:其他临时人员1人(主要用于服务休息时的轮换),店主1人。十、运营费用明细:1.物业管理费用:每平方不能超过2元/月,以300m2共计600元/月2.排污费用:600元/月第四篇:创业计划书模板范文完整版一、个人基本情况我叫_,性别男,现年_岁,初中文化程度,20_年在_专卖,店名为_开店四年以来一直是由妻子和一个店员经营,由于我的店面处于县商业繁华阶段人流
16、量很大,所以生意一直很好,在开店以前,我两口做曾今做过服装展销会,每年能赚三至五万元。经过多年以来的经营与考察自认为建材这个行业在未来我们县的发展前景很为广阔,于是与20_年在县城东关冠森建材市场租了两间66.12平方米的门面房,做起水暖建材生意,店面为红祥水暖管材今年刚一年时间。二、企业概况我所经营的企业位于_冠森家具建材市场四号楼13号、18号,我的企业主要以经营:上水管(TVC管、附件、管件、配件)下水管(PPR管、附件、管件、配件)电线、线管、线槽、洁具、蹲便器、坐便器、水箱配件、洗脸盆、吊柜、各种龙头及附件,花洒及附件、各种晾衣架、纸巾盒、小五金等。我的企业工程项目主要以:工程建筑、
17、民房建筑、材料设计安装与维修、工业建筑、民区建筑、配套建筑水暖安装与改造等。三、市场评估我的店面在县城东关冠森家具建材市场四号楼13号、18号,主要是以经销批发、零售、安装建材等业务。对于现在的城市、农村来说、随着城市居民楼大量崛起,以及新农村的建设规划都离不开建材,所以建材这个行业也就有很大的发展空间,例如居民区卫生间,洁具,座便器,管道、洗手盆太阳能热水器、室内暖气等设施都需要购买和安装,以及楼房的地暖配套安装等都离不开建材,所以说商机非常大。我准备在不影响妻子服装店的生意下,把我的生意发展更强更大。四、优势与劣势(一)我的优势1、最初我也做了两年多的安装水暖,对同行的发展也做了详细的市场
18、调查与分析,和我们过硬的师傅请教学习过很多水暖安装应注意的事项,我本人也经过很多的专业培训。所以技术精湛。2、我的技术已经得到很多顾客的满意,服务质量也得到了顾客的信耐。(二)我的劣势自己对经营这个方面还没有达到最精,由于是跨行营业,商品种类太多,店面经营时间不是太长,所销出的商品质量自己没有很大的自信,对产品顾客服务还没有达到尽善尽美,还不能达到所有顾客的需求,但我很有信心,我相信通过我的努力和坚持不懈一定可以克服这些困难,把我的生意做好。五、市场营销计划(一)定价和销售拟将“破坏价格”和需求导向定价、竞争导向定价法交替使用,确保合理的价格。(二)促销手段1、价格适宜,以优惠的价格占领市场拉
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