工程咨询公司全过程造价控制研究-杨迪.docx

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1、 910 2016 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 工程咨询公司全过程造价控制研究 杨 迪 李正路 （山东恒诚信工程项目管理有限公司 山东济宁 272000） 【摘要】 工程造价控制是确保工程投资经济效益的关键，这是 一个较为系统的动态过程，因此工程造价咨询单位应在工程项目 的全过程对造价进行控制，从而确保工程造价的合理性，同时各 工程建设单位也应及时的转变观念，顺应工程造价由工程造价咨 询单位进行全过程管理的发展趋势，为工程造价咨询单位进行造 价管理创造良好的条件，从而带动造价行业的健康发展，促进建 设市场的繁荣。本文进一步分析了工程咨询公司全过程造价控制， 以供同仁参考借鉴。

2、【关键词】 工程；咨询公司；全过程；造价控制 一、工程咨询公司参与全过程造价控制的必要性和现实意义 必要性 : 一方面，造价咨询在工程的全过程造价控制过程中 是必不可少的，造价咨询单位可以承担起纽带的角色，既能够提 高专业的技术和能力，又能够有效减少政府工作量，对保证当事 人的合法权益也十分有利。另一方面，随着工程管理制度的日益 完善，出现了许多新的业务，但还缺乏足够专业的力量来进行管理， 需要一批具备高素质高水平的管理团队来进行全方位造价管理。 现实意义 : 从造价咨询角度来进行全过程造价控制，一方面 能使控制管理更为专业，能够为单位提供最恰当的参考意见，在 节约成本、提高效益方面发挥巨大的

3、作用 ; 另一方面具备双重身 份和职责的队伍能够更好地为当事人服务，尽量保证其合法权益 不受损害 ; 此外，机制的优越性也是其比较受欢迎的因素之一， 外部的约束机制能够对内部管理起到强化的作用，而内部人员对 外部人员也起到反约束的作用，二者相互促进相互制约。 二、工程咨询公司全过程造价控制 工程咨询企业在对某一工程实施全过程的造价控制时，要对 不同的工程阶段加以区别对待，以达到理想的效果，具体如下 : （ 1）项目投资决策阶段。 在该阶段，工程咨询企业实施造价管理的重点集中在投资规 模及投资估算上。也即在该阶段工程咨询企业要根据相关企业提 供的多个投资项目，进行可行性分析，主要表现在 : 在投

4、资规模上， 工程咨询企业要根据市场调查及自身通过科学合理的经济手段、 技术手段等对行业的发展行情做出较为准确的预测，以数据来说 明该项目建设规模的合理性 ; 在投资估算上，工程咨询企业要通 过相应的调查手段和专业技能对建筑材料能相关原材料的行价及 未来的价格走向做出较为准确的预算，以便为该项目做出合理的 投资估算。 （ 2）方案设计及项目决策阶段 该阶段的工程造价管理主要是指在工程规模及投资估算的前 提下，对提供的各项设计方案进行造价比较，并最终决策出经济 效益最好的项目方案。在该阶段中，项目方案的设计及决策是否 科学合理、经济适用对于工程造价的控制具有重要的意义，是全 过程工程造价不可或缺的

5、一个环节。该环节的造价管理主要体现 在造价控制上，也即在该环节的造价管理中，工程咨询企业应根 据投资估算及工程规模提出相应的设计要求，并按照一定的经济 技术手段进行不同方案的评比，并选择出最为经济的项目方案， 以此为依据进行相应的资金预算及资金流量表的编制，使得最终 的资金预算保持在投资估算的合理范围内，以保证施工的正常进 行。 （ 3）工程实施阶段 该阶段是项目方案设计的实施阶段，因此对该阶段工程造价 的管理将直接影响着工程造价全过程整体的管理效果。在该阶段 中，工程造价咨询企业应协助投资方进行各方面的财务审核及资 金使用的监督和控制，要具体到对建筑原材料价格的审查、工人 人数及工资的审查等

6、，并作为相应的记录，以及时了解各个项目 的资金流动方向及数额变化量 ; 在工程的变更中，要严格按照投 资方和承包方双方合同中规定的价格进行工程价格的变更 ; 协助 投资方在项目款的支付上按照合同价格选择一定的方式进行合理 的支付 ; 对工程造价进行风险管理，并制定相应的防范措施，如 就市场上原材料的价格发生变化时，是按照合同中规定的施工价 格进行支付还是依据行业进行支付，或者是一旦工程延期，是由 投资方承担风险还是由承包方承担风险等。 （ 4）工程验收及评价阶段 在项目工程的验收阶段，工程造价咨询企业要严格按照合同、 工程项目方案书、工程投资预算书等对各工程款项进行仔细的审 查和核对 ; 对于

7、工程变更的部分要更加仔细的审核 ; 以工程项目图 和要求为标准，对实际施工过程进行认真的核实，以使各项项目 的费用计取更加精确化 ; 把工程投资预算书与实际的工程造价进 行对比研究，找出双方有所出入的地方，为投资方提供相应的造 价控制报告。在项目工程的评价阶段，要做好工程造价的整体评 价工作，分析在该次工程造价的全过程管理中有何不足的地方， 并进行相应的分析、整理，做好记录，为以后的全过程工程造价 工作提供相应的理论和实践经验。 三、加强工程造价咨询公司全过程造价的措施 （ 1）造价工程师介入工程造价管理的全过程 随着社会的不断进步和发展，人们对生活质量的要求也逐渐 提高，业主们对造价工程师的

8、执业质量要求也不断提高，对造价 咨询成果显得更加挑剔，这样就导致很多业主要求造价工程师在 一开始就进行全过程的管理。从项目初期施工管理，到设计与造 价咨询服务等各项工作，都要求造价工程师全过程陪同。对造价 工程师而言，项目只有进入的越深，了解的越清楚才能给出合乎 实情的建议。 （ 2）建立行业风险责任机制，健全行业自律制度规范市场准 入。与此同时，为了更好地促进工程造价咨询公司的发展，还应 建立行业风险责任机制，实行专业责任制，实际就是强调个人责 任，而忽略了单位的专业责任。建立造价工程师执业风险保险制 度，使造价工程师的执业风险有一定的转移通道，同时也可以对 相关专业人士的信誉度进行监控，形

9、成对造价工程师的一定约束。 对从业人员中乱用职权收受贿赂的行为加大打击力度，情节严重 者可终身取消执业资格。这样可以保护信誉良好的咨询从业人员 的执业资格。 （ 3）推广担保制度 推广担保制度对于我国工程造价公司来说也是一种比较好的 保护手段。建立中介机构和从业人员的信用评级制度，用信用评 级制度，来促进造价咨询人员的职业道德，以便维护良好的市场 经济秩序，形成良好的职业道德观，更加严谨的完成工作任务。 （ 4）培养高素质人才 建筑工程造价公司还应注重人才的作用，努力培养高素质的 人才。造价咨询单位要注重人才的培养和鼓励，把造价工程师的 注册资格、执业资格和业绩挂钩，以便促进造价工程人员更好的

10、 完成工作。高素质人才的培养，不仅需要从业人员自身的努力， 还需要企业的重视。如定期的培训，注重企业之间文化交流，聘 请优秀人才对员工进行经验指导，都对高素质人才的培养具有现 实的意义和作用。 结束语： 随着工程建设市场的发展壮大，工程造价咨询单位作为专业 提供工程造价编审与控制咨询服务的中介单位，无论是对政府的 宏观设计，还是对业主和承包商的代言，都起到了积极的促进作用； 有效地保证了工程造价的公正性、合理性。因而，为业主和承包 商的利益提供有效保障。全过程造价咨询是指工程项目造价咨询 单位，按照职责担负工程建设全过程造价咨询的服务过程。主要 是对工程建设中的项目设计、项目决策、项目施工投标以及竣工 等阶段全过程造价咨询。 参考文献： 1 张超波 . 谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用 . 山西科技报， 2009-12-31，（ 06） . 2 巨翠芳 . 浅析造价咨询业从业人员对所参与阶段的造价控 制 J. 科技资讯 ,2010 年 25 期 . 3 陈月兰 . 浅谈建筑工程项目全过程工程造价控制 J. 商场 现代化 ,2011（ 25） .