工民建施工过程中的造价控制探究-金燕妮.docx

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1、 装饰装修天地 工民建施工过程中的造价控制探究 金燕妮 临安中大建设工程有限公司 浙江省 311300 摘要 :工民建工程项目的成本与质量存在着很大的关联，二者 是否科学合理直接关系到居住于其中的人们的生命财产安全。为 了维护住户的利益，工民建工程项目必须严格进行成本控制，通过 对工程发包 、项 目管理 、项 目验收以及物业管理等多个阶段的监 理 ，实 现对工程的科学管理 。 对工民建项目的成本控制管理离不 开生产的安全性 ，即 成本管理必须对施工进度与质量成本进行严 格地把控，最大程度地保证工民建的质量安全。 关键词 :工民建 ;施工 ;造价控制 一、工民建施工过程中的存在的问题 1.缺乏工

2、程质量的成本控制 工程项目的质量始终是项目建设中的重中之重 ，也 是项目建 设的重要标准 。 随着市场体制 的不断变革 ，对 项目成本的控制不 再只是关于工程造价上的控制以及施工中各项费用的控制 ，而 是 更深层次的成本控制 ，工 程质量要与成本控制密切挂钩 。 对于项 目工程质量的成本控制涉及到多个方面 ，比 如在质量达标情况下 的工程材料成本 、人 工费用成本等 。 目前大多的建设企业对于工 程 “质量成本 ”的 重视程度不够 ，对 这项内容的成本控制缺乏系统 性的管理。 2.施工问题 在建设工程项目现场施工管理过程中 ，经 常出现施工单位为 了赶进度，不按照工程施工计划进行施工的现象，由

3、于工程现场具 有变化性，也就造成了工程施工计划的变动性，也就让一些施工单 位有了故意缩短工程施工时间的机会 ，这 对工程的质量有很大影 响 。 一个工程施工的好坏要看工程的进度和质量 ，一 味追求进度 而忽略了施工质量 ，会 引发严重的不安全因素 。 在工程现场施工 过程中，计划的变更和材料供应等问题不可避免，以上问题并不能 够进行模式化处理 ，这 就要求在进行建设工程项目现场施工管理 时，做到根据实际情况进行调整和安排，相关人员一定要按照国家 标准和相关规范进行严格监控，杜绝偷工减料和赶工等现象，保障 了土建造价的规范性。 3.施工材料问题 工程施工不是一件小事，要对任何环节加以重视，对细小

4、的环 节都要做到反复检查，在施工材料这一块，更要着重进行把关。想 要减少工程现场管理对土建造价的影响 ，就 要对施工工程中所有 的材料进行检查，包括有关证件和资料。个别单位为了自己利益， 偷工减料，购进伪劣材料，不仅降低了工程质量，从某种程度上说， 也提高了土建造价 。 在采购材料这一环节 ，由 于并不是由建设单 位参与 ，造 成对材料的采购 、装 卸 、运 输等是否包括售后和保修等 问题不了解，对材料结算和工程进度产生严重影响。 二、工民建施工过程中的造价控制 1.在设计阶段造价控制措施 1）优选设计方案 优选设计方案 ，就 是对房建工程建设项目所提供的多个设计 方案中通过经济性分析和讨论，

5、从中选出最适合适，最合理地控制 造价的方案 。 为房建工程建设商将成本降到最低 。 但是 ，在 进行 方案得选择时，不能抛开工程项目的实际情况，并不是造价最低的 就是最好的 。 应该综合考虑工程项目所牵涉的因素 ，进 行全面的 比较 ，以 此来选出最合理最经济的设计方案 。 并综合考虑多种因 素对方案进行全方位的经济技术比较，从而选择出经济合理、技术 先进的设计方案。 2）施行标准化设计 在设计图纸的时候 ，应 该根 据国家标准或者省级标准以及建 314 设单位标准的标准或者通用图来设计图纸。即在设计阶段必须施 行标准化设计 ，在 这个设计阶段也必须密切结合工程项目的实际 情况，相关参数。 3

6、）推行限额设计 在实现对工程造价的有效控制的过程中，必须实行限额设计， 限额设计必须贯穿项目的整个阶段，其中包括可行性研究、初步勘 察、初步设计、详细勘察、施工图设计等等。在项目建设的过程中， 严格实行限额设计，不仅能控制施工图的预算，还能对设计变更实 行管理。 2.严格控制工期材料的费用 保证项目的顺利完工需要购置大批的工期材料。因此要严格 控制工期材料的采购成本 。 首先 ，管 理采购的人员要有完整的采 购计划，采购人员要对当时的物价水平进行多方面的对比和选择， 不能随意在市场上购买 。 其次 ，采 购人员要跟供应商达成最低的 材料成本价并及时了解行情，做相应的价格调整。再者，在价格最 低

7、时要注重材料的质量，有的材料虽然价格低廉，但在很多情况下 利用不当就会造成企业成本的消耗而加大开支。所以对采购人员 要有相当高的要求 。 与此同时杜绝采购中的腐败行为 ，防 止采购 人员利用职权中饱私囊 ，建 立相互监督和管理的机制 和惩罚分明 的制度 。 同时鼓励企业进行揭发检举 ，这 样会减少随意浪费成本 的行为。 3.加强项目各项费用的核算 近年来 ，我 国在施工项目中已经有一系列较为完善的管理体 制 ，但 是在成本控制管理上仍然缺乏细致的核算 。 项目成本的费 用涵盖各个方面 ，因 此对项目成本各项费用进行更加细致性的核 算工作对建设有重要的意义 。 在成本核算中 ，要 加强对人工费用

8、 和其他各项费用的核算工作 。 在进行人工成本的核算时 ，要 将人 力的使用控制到最佳范围 ，避 免出现劳动力不足或剩余 。 参与项 目施工的人员要始终按照劳动合同的各项事宜进行费用核算 ，以 此保证核算工作的有效性。对各项费用的核算不仅有利于支出费 用做到心中有数 ，同 时对控制项目的成本及相关决策工作都有积 极的作用。 4.加强施工造价人员的素质教育 在进驻施工过程中 ，对 于施工的人员的要求是十分的严格 的 。 因为只有合格规范的施工 ，才 能够极大程度的保证双方的安 全。因此，在选用施工的工作人员时，工作人员一定要具备合格的 技术水平 ，且 经过专门的培训 ，并 合格通过 ，具 备相关

9、的工作凭证 才允许该人员上岗 。 不仅仅是对基础的工人的相求严格 ，对 于那 些负责人而言，要求是更加的严格的，要求这些领导人员一定要具 备相 关的知识 ，且 具备拼争 ，此 外在这些负责人进入工作之前 ，应 经过相关的培训，且合格之后才可以进入工作。 三、结束语 工民建工程项目在施工过程中必须加强对成本的控制和管 理，无论是人力、财力还是物力，只有经常严格控制和科学管理，才 能获得更高的利润。从本文可以发现，对材料设备的成本控制，要 从采购阶段进行价格控制，从施工阶段进行使用控制，再辅以专业 队伍的有效管理 ，可 以实现工期与质量的双重成本控制 。 只有这 样才能提高工程施工效率，实现人员、材料、设备之间的最优配置。 参考文献： 1周婉 .工民建施工过程中的造价控制探究 J.价值工程 ,2012， 18： 54-55. 2周晓霞 ,彭帆 .浅析工民建工程施工过程的造价控制策略 J. 科技创新导报 ,2013， 02： 125+127.