合作店面合同范本(共4篇).docx

《合作店面合同范本(共4篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合作店面合同范本(共4篇).docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合作店面合同范本(共4篇)合作店面合同范本第1篇甲方：_乙方：_为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作协议：第一条合作方式：1.甲方将其所有的位于_市项目所在地的的二层钢结构建筑房屋(包括的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作，共同经营建材家具装饰市场。3.甲、乙双方在天津共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。第二条合作期限：甲、乙双方合作期限暂定为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，从_市场开业时起算。第三条合作条件：1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所；2

2、.可租面积按实际测量计算为准。3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上；4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币_整。付款方式为_。其中合作第_年付款方式详见补充协议(一)。5.平均租金低于_元平方米/月，乙方只收取全年管理费的_%。6.乙方应于_年_月_日前完成该项目的招商工作。第四条甲方义务：1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修，并及时支付全部装修费用。2.为_市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。3.甲方应于本协议签订后，于_年_月_日前将符合上述条件

3、的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该资料的真实性。第五条乙方义务：1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和家具装饰公司。2.负责对房屋的装修进行整体设计，并于_年_月_日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。3.负责_市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验

4、收后天(即_年_月_日)使市场能开张营业。第六条合作公司的经营管理方式：1.甲、乙双方合作公司名称为广场，注册资金为元，其中甲、乙双方各占有出资比例为_%和_%，双方均已人民币出资。2.该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长(法定代表人)，乙方委派一名董事。担任执行总经理。3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作；乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第_年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场的经营管理和招商工作。4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决决

5、定公司的重大事项。5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支，合作公司应尽量聘用本地员工。第七条合作公司的费用分担方式：1.对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分年折旧进入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。2.合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于100万元。其余各项成本费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。3.合

6、作公司的组织架构和工资标准为：(详见补充协议二)4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方不负担任何责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得利用广场对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方承担。同时乙方作为单一经营管理方也不承担合作公司所产生的一切债务关系。第八条利润分配：1.利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。2.利润按以下原则分配：(1)以市场第_年合同约定的租赁平均价格(即_元/月)，合同期内年度的租金递增系数指标为为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。(2)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%之内

7、(含12%)，乙方得高出部分的_%作为利润分成。(3)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上，乙方得高出部分的_%作为利润分成。3.合作公司每年_月30号进行一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。第九条合作期满或合作期内终止的资产处理：1.合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称天津家具装饰归乙方所有，乙方不得再行使用含有“_”的企业名称。2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协议应承担的违约责任外，其他仍按上述原则处理。第十条违约责任：甲、乙双方均应严格履行协议，若有一方违约应向对方承担违约金元，造成终止合同的，

8、除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。第十一条其他约定：1.未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。2.本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。3.本协议经甲、乙双方签章生效。4.本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_第二条合作名称、主要经营地、法人：_合作经营的饭店名为：_经营场所位于：_法人：_第三条合作经营项目和范围经营项目为特色餐饮，范围包括烟酒销售等。第四条合作期限本次合作由合作人三方均同意终止合作，视为终止。第五条出资额、方式、期限1、甲方_以现金方式出资，计人民币_元（人民币大写

9、：_拾万圆整），占总股份的三分之一；乙方_以现金方式出资，计人民币_元（人民币大写：_拾万圆整），占总股份的三分之一；丙方_以现金方式出资，计人民币_元（人民币大写：_拾万圆整），占总股份的三分之一。2、各合作人的出资，于_年_月_日以前交齐，汇到银行卡上，卡和密码由甲、乙、丙三方认同的指定人持有，使用股份资金时，需至少两人同时在场。其他合作人有监督和核查权。3、本合作出资共计人民币300000元（人民币大写叁拾万圆整）。合作期间各合作人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合作人约定的时间予以返还。第六条盈余、工资分配与债务承担1、盈余分

10、配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作分配的重点，将以合作人出资为依据，按比例分配。2、债务承担：如在合作经营过程中有债务产生，合作债务先由合伙财产偿还，合作财产不足清偿时，以各合作人的出资为据，按比例承担。第七条合作人签单事项合作人到店签单事项由合作人三方决定后另行约定。第八条入资、退资、出资的转让（一）入资1、新合作人入资，必须经全体合作人同意；2、新合作人须承认并签署本合作协议；3、除入资协议另有约定外，入资的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任；入资的新合作人对入资前合作企业的债务承担连带责任。（二）退资1、自愿退资。在经

11、营期限内，有下列情形之一时，合作人可以退资：合作协议约定的退资事由出现；经全体合作人书面同意退资；发生合作人难以继续参加合作企业的法定事由。合作人擅自退资给合作造成损失的，应当赔偿其他合作人的全部损失。2、当然退资。合作人有下列情形之一的，当然退资：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告为无民事行为能力人；个人丧失偿债能力；被人民法院强制执行在合作企业中的全部财产份额。以上情形的退资以实际发生之日为退资生效日。3、除名退资。合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或重大过失给合作企业造成经济损失；执行合作企业事务时有不正当行为；合作协议约定的其他事由。

12、对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退资。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。合作人退资后，其他合作人与该退资人按退资时的合作企业的财产状况进行结算。（三）出资的转让允许合作人转让其在合作中的全部或部分财产份额。在同等条件下，其他合作人有优先受让权。如向合作人以外的第三人转让，第三人应按新入资对待，否则以退资对待转让人。合作人以外的第三人受让合作企业财产份额的，经修改合作协议即成为合作企业的合作人。第九条合作人的权利和义务（一）合作人的权利：1、合作事务的决定权、监督权和具体的经营活动，以及重要事项须

13、由合伙人甲、乙、丙三方共同决定；2、合作人享有合作利益的分配权；3、合作人分配合作利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有；4、合作人有退资的权利。（二）合作人的义务：1、按照合作协议的约定维护合伙财产的统一；2、分担合作的经营损失的债务；3、为合作债务承担连带责任。第十条禁止行为（一）未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动；如其业务获得利益归全体合作人，造成的损失由该合作人个人全额进行赔偿；（二）禁止合作人参与经营与本合作项目相似或有竞争的业务；（三）除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作企业进行交易；（四）合作人不得

14、从事损害本合作企业利益的活动。第十一条合作营业的继续（一）在退资的情况下，其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合作人入伙经营；（二）在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳该继承人为新的合作人继续经营。第十二条合作的终止和清算（一）合作因下列情形解散：1、合作期限届满；2、全体合作人同意终止合作关系；3、已不具备法定合作人数；4、合作事务完成或不能完成；5、被依法撤销；6、出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。（二）合作的清算：1、合作解散

15、后应当进行清算，并通知债权人；2、清算人由全体合作人担任或经全体合作人过半数同意，自合作企业解散后15日内指定合作人或合作方共同清算或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合作人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。3、合作财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合作所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合作所欠税款；合作的债务；返还合作人的出资。4、清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。5、清算时合作有亏损，合作财产不足清偿的部分，依本协议第六条第三款盈余分配的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任，合作人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担

16、的数额时，有权向其他合作人追偿。第十三条违约责任（一）合作人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作人造成的损失；如果逾期15日仍未缴足出资，按退伙处理；（二）合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合作人不愿接纳受让人为新的合作人，可按退资处理，转让的合作人应赔偿其他合作人因此而造成的全部损失；（三）合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合作人造成损失的，该合作人承担全部赔偿责任；（四）合作人严重违反本协议或因重大过失或因违反合作企业法而导致合作企业解散的，应当对其他合作人承担赔偿责任；（五）合作人违反本协议第九条规定，应按其他合作人实际损

17、失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合作人集体决定除名。第十四条协议争议解决方式凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商，如协商不成，提交贵阳仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十五条其他（一）经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准；（二）新入资合同可作为本协议的组成部分；（三）本协议一式肆份，合作人各执壹份，送工商管理机关存档壹份；（四）本协议经全体合作人签名、盖章后生效。全体合作人签章处：_合作店面合同范本第3篇甲方：_地址：_电话：_乙方：_地址：_电话：_甲乙双方在平等自愿的基础上

18、经充分协商，就合作经营_饭店、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。第一条：合作方式1、乙方投资人民币_万元参股_饭店合作经营成为股东，占有店里_%股份。2、甲方为饭店所有者，占股_。第二条：双方责任1、乙方需来店里上班并参加管理，如不能来店里上班需承担一名店员每月的工资。2、合作期间除特殊情况外双方无权给熟人免单，否则对方有权提出终止协议，所造成的一切经济损失由另一方负责3、店内事务主要由甲方管理，乙方协从经营管理。4、购买设备、扩大经营等重大事项需经双方共同协商。第三条：合作期限1、合作期限为_年，_年内乙方不得撤股，否则一切经济损失由乙方承担，_年到期后双方没有异议协

19、议延续执行2、试营业_个月，试营业期间如有盈利按股份分红，为了保证乙方的投资不受损失，试营业期间乙方有权提出不合作，但参股资金要_年期满后才能退还，如有亏损全由甲方承担。第四条：饭店盈亏和账目1、所得利润根据双方所占的股权比例分成，其中甲方占股权分成_%，乙方占股权分成_%。2、经营中的亏损由双方共担。3、合作账目公开，一年分红一次。4、如果店内需增加设备等，双方按股份比例出资。第五条：其他1、如乙方提出不合作之日起，甲方应以银行同期活期利息支付乙方的投资款。2、如遇到政府拆迁，或其它不可预测的原因造成的经济损失双方按股份承担。3、如经营发展，甲方开新店，乙方有优先投资权。4、不尽事宜由双方协

20、商决定。5、本协议一式_份，甲乙双方各持_份，具有法律效应。第六条：争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向_方所在地人民法院诉讼。甲方（签字）：_年_月_日乙方（签字）：_年_月_日合作店面合同范本第4篇甲方：身份证号：住所：乙方：身份证号：住所：甲乙双方本着公正、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条、甲乙双方自愿合作经营餐饮项目。甲方出资方式：金额：大写_（小写_）缴付期限：_年_月_日到账。乙方投资金额：金额：大写_（小写_）缴付期限：_年_月_日到账。第二条、合作名称项目主要经营地：法人代表：身份证号：在合作期间双方出

21、资的为共有财产，不得随意分割。约定或法定事由终止时，项目盈亏按照本协议书相关条款规定的比例承担。第三条、合作经营项目管理方式1、自协议签订生效之日起，甲方管理和经营合作项目，乙方享有法律规定的合伙人权利。2、财务管理由乙方负责，甲方需要资金时，提前通知乙方准备，金额所用途径甲方必须留有做账凭证，账目条例清晰。第四条、本协议有效期暂定_年，自甲乙双方签字生效之日起计算，即从_年_月_日至_年_月_日。第五条、当事人双方执行合作经营事务所产生的收益归双方共同所有，所产生的亏损或民事责任由双方共同承担。项目亏盈由甲乙双方共同享有承担，按甲方_%，乙方_%的分配份额进行分配享有承担。第六条、合作经营过

22、程中出现入伙与退伙事宜按照相关法律规定执行。第七条、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续本协议，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前_个月向另一方提交退出的书面文书，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。第八条、争议处理对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；如果双方通过协商不能达成一致，则依法向当地人民法院起诉。第九条、违约处理1、如果一方违反合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。2、如果一方做出有损合合作项目展的行为，或因重大过失或违反国家法律法规而造成合作经营项目失败，非违约方有权

23、终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。第十条、协议解除1、一方有违反本合作协议的，另一方有权解除合作协议。2、合作协议期满。3、双方同意终止协议。4、一方出现法律上问题及做出对合作项目有损害的行为，另一方有权解除合作协议。第十一条、合作终止财务清算1、合作终止后应当进行财务清算，并通知债权人。2、合作财产在支付清算费用后，返回合作人的出资。按照以下顺序清偿：合作人所欠聘用职工工资，合作所欠税款，合作债务。3、清偿后如有剩余，按出资份额比例进行分配。第十二条、本协议未尽事宜，双方可再协商补充协议，经合作双方一致同意的补充协议同等本协议拥有同等法律效力。第十三条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。本协议自合作双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字）