商品房购销合同9篇.docx

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1、商品房购销合同9篇商品房购销合同1甲方：乙方：甲乙双方为购销 度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。第一条乙方向甲方购买坐落在 度假村组团内 楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省建筑面积计算规则为准。第二条商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税 和公证费。第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币元，（其中%为定金）。待房屋建设工作量完成 一半时再预付%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾 款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。第四条交房时间甲方应于 年 月将验收合格的房屋交付乙产权登记机关办完权属登

2、记手续后一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按 下述第一种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应 付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违 约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。3.o第十一条交付期限。甲方须于一年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验 收和按规定必须的综合验收）合格

3、，并符合本合同附件二所规定的装 饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、 乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1 .人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；.;2 .。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的 期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息在一个月内按 利率计算；自第一个月起， 月利息则按 利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本 合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任：1

4、.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金，合同继续履 行。3 .。第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时， 必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知 之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要 求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退 还给乙方，并按 利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商

5、品房手续。乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清 本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部 应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该 商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在 乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合 同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规 定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙

6、方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时， 以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配 套建筑按以下日期投入正常运行：1.; 2.; 3.;4.; 5.; 6.第十九条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如 因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地 产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%

7、赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物 业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物 业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和 设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：营业执照号码: 注册地址：邮政编码：法定代表人：职务:联系电话:委托代理人:营业执照号码：1.墙面保修月；2.地面保修月；3.顶棚保修月；4.门窗保 修月；5.上水

8、保修月；6.下水保修月；7.暖气保修月；8.煤气保修月；9.电路保修月；10.保修月；n.保修月；12.保修月；13.保修月；14.保修月；保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲 方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定 者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联 的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义 务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使 用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷

9、和财务纠 纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后 发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，号划拨土地使用权 批准文件）1甲方与 签订的 号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定 补充协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应 经

10、该商品房所在地公证机关公证。第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可 向人民法院起诉。）第二十九条 本合同经甲、乙双方签字）经 公证（指外销房）之日起生效。第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终 止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议 的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的赔 偿对方损失。第三十一条 本合同自生效之日起一天，由甲方向 申请登记备案。第三十二条 本合同连同附表共页，一式一份，甲、乙双方各

11、执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人（签章）（签章）年月日 年月一日签于 签于附件一：房屋平面图（略）附件二：装饰、设备标准1 .外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7. 卫生间：8.阳 台：9.电 梯：10.其 他：附件三：商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由房地 产开发企业开发建设并出售的房屋。2 .本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质 量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3 .本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用 的商品房。4 .本合同第一条，必须填明土地

12、使用权是以出让方式还是以行政 划拨的方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用 权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土 地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。5 .本合同第二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独 立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共 用墙从墙体外侧计算。6 .）中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打7 .本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定 时，应在空格部位打X,以示删除。8 .乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有 关证书、证明文件和物业管理规定。9 .本合同

13、条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 负责解释。商品房购销合同3甲方（买方）合同编号：乙方（卖方）签订地点：一、成交房屋：签订时间：年月日二、甲方须向乙方提交购房计划平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。六、预购付款结算办法。1 .签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同, 无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同 履行定金可抵作购房价款。2 .自签订合同后，甲方应在日内预付第一次购房价款。工程 主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲 方逾期付款，按中国人民银行有

14、关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞 纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知 甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返 还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机 关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响 生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本份。十四、其他约定事项：甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点： 签订地点： 年月日 年月日商品房购销

15、合同4（商超进货类）供应商：零售商：上海市工商行政管理局上海市商务局年 月使用说明一、适用范围本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超 市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货购销事宜确立的 合同关系。二、词语定义除双方另有约定外，本合同中下列词语应当具有本条所赋予的含 义：1、商品购销：是指供应商与零售商之间建立商品买卖关系，零 售商向供应商采购商品并自行组织销售，按照所采购商品的数量和金 额向供应商进行结算的商业模式。2、零售商：是指直接面向终端消费者提供商品及相应服务的企方。第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届 时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代

16、管，并付甲方代管费（按房 价的万分之一/日计取）。第六条 乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房 屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖 期）。第七条违约责任1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约, 则应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因 外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。 甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方 付给甲方作为奖励。第八条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋 管理规定及度假村

17、管理办法。第十条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过 友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进 行仲裁。业法人、其他组织及自然人。3、供应商：是指与零售商建立商品买卖关系，直接向零售商提 供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。4、代理人：是指在本合同履行过程中，有权代表供应商或零售 商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜 的授权代表。5、订货：是指本合同有效期内，零售商按照本合同约定的原则、 流程和方式，向供应商订购约定商品的活动。6、促销服务费用：是指本合同有效期内，供应商因零售商提供 各种形式的促销服务所应当支付的费用，包括零

18、售商以提供销售通 道、宣传服务等名义所收取的商品价款之外的全部费用。7、对帐：是指供应商与零售商之间就购销商品订货、入库、退 货、库存等数量和金额进行核对的行为。8、对帐周期：是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供 商品后，双方以固定的期间或时间为标准而确定的有规律的核对帐目 的周期。9、对帐日：是指零售商为了工作便利所指定的某一类商品供应 商固定的对帐日期。10、结算：是指零售商根据从供应商处购入商品的数量、金额，向供应商支付货款的行为。11、铺货期：是指供应商首次订单商品交付之日起，至首次结算 周期起算前零售商占用商品的期间。12、结算周期：是指铺货期满之日至零售商第一次应向供应商支

19、付货款日的期间，此后零售商均应当以此期间为标准、依第一次应当 向供应商支付货款的日期类推，同供应商办理结算的固定周期。三、合同文件及组成1、合同文件应当能够相互解释，互为说明，组成本合同的文件 如下：(1)本合同(2)订购商品清单(3)双方代理人授权委托书(4)促销服务协议(5)订单及订单确认(6)商品价格变动文件(7)商品交付或验收、入库文件(8)商品退换货文件(9)商品对帐文件(10)商品样品及各种附随文件2、合同履行过程中，供应商、零售商之间有关商品购销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组 成部分。3、上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等， 包

20、括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对帐记 录。北京市商品购销合同甲方（供应商）：乙方（零售商）：根据民法典及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货购销事宜协商 订立本合同。一、订购商品1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、 质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一。2、甲方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自 身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可 等有关附随文件。3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成 本、市场供求关系等变化导致合同期内商品

21、价格变化，要求价格变动 一方应当提前15日通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时, 需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律 法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、 采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使 用期或者失效期、警示标志及其它说明等。商品应当使用正规条形码, 以便于POS机识别;无条形码的商品应当在附件一中说明，同时 向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。6、甲方应

22、当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的 质量标准；甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要 求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;无国家标准、 行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。二、代理人1、本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单 据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。2、双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前7日通知对 方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件。三、订货1、乙方向甲方订货，应当提前72小时发出订单，双方约定的订单形式为:（1）乙方电子商务平台（2）电子邮件（3）传真（4）订货合同（5）其他2、订单应当明确

23、商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量 单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等具体 内容。3、甲方收到订单后应当在24小时内对能否接受订单予以明确答 复，答复形式同订单形式一致;不予答复的，视为不接受订单。如答 复中对订单具体内容有修改的，乙方应当在24小时内表示是否接受, 乙方不接受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为接受修改的订单。4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合 同指定的网址或电子邮箱；以传真、订货合同等书面文字为载体的， 应当加盖订货单位公章或代理人签字，方为有效。四、交货及验收1、甲方应当将订单列明的商品，按照约定的时间、运输方式交 付到乙

24、方指定地点。2、乙方应当妥善安排工作人员在到货后12小时内按照订单对商 品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收，并出具收货凭 证;如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特殊情 况下无法在12小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的具体时间。3、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题，应当在质 量保证期内提出，无质量保证期的在收货后24个月内提出，否则视 为商品质量符合约定。供应商知道或者应当知道所提供商品不符合约 定的，不受前述提出异议时间的限制。质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的 10日内予以书面答复，否则视为认可。五、商品促

25、销1、乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划，以加速商品 的周转和销售。2、甲方可以根据自身产品状况，有选择地参加促销活动，同时 向乙方支付促销服务费用或者给予商品价格优惠。3、双方应当就促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、 甲方支付的服务费用及支付办法等具体事宜，另行签订促销服务协 议。六、商品退换1、双方在确定商品价格时，应当对商品退换、损耗问题予以充 分考虑。甲方选择的退换货类型为：（1）不接受退换货（2）可接受全部退换货（3）有条件的退换货 在商品总价值损耗范围内可接受退换货2、在选择有条件退换货的前提下，为了保持乙方合理库存，且 有利于商品周转，双方同意：商品房购销合同5甲方

26、：乙方：甲乙双方为购销 度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。第一条乙方向甲方购买坐落在 度假村组团内 楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省建筑面积计算规则为准。第二条商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包 括建筑税和公证费。第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币元,（其中%为定金）。待房屋建设工 作量完成半时再预付%o房屋竣工交付乙方时按实际售 价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。第四条交房时间 甲方应于 年 月将验收合格的房屋交付乙方。第五条 乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届

27、 时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房 价的万分之一/日计取）。第六条乙方从接管所购房屋之 日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气 一个采暖期）。第七条违约责任1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约, 则应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因 外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。 甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方 付给甲方作为奖励。第八条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必

28、须遵守国家有关房屋 管理规定及度假村管理办法。第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过 友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进 行仲裁。第十一条 本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六 份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜 另行协商。第十三条 本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图（略）1 . _度假村别墅暂行管理办法（略）甲方：代表：地址及电话：开户银行：帐号：乙方：代表：地址及电话：开户银行：帐号：年 月 日商品房购销合同6商品房产购销合同甲方：乙方：甲乙双方为购销 渡假村商品房事

29、宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在 渡假村 组团内楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证 费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 元,（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房 屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代 缴。四、交房时间:第十一条 本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六 份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。第十二条本合同双方签字盖

30、章经公证后生效。本合同未尽事宜 另行协商。第十三条 本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图（略）1 .度假村别墅暂行管理办法（略）甲方：（盖章）代表：地址及电话：开户银行：帐号：乙方：（盖章）代表：地址及电话：开户银行：帐号：年 月 日甲方应于一九一年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙 方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的 万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质 量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金

31、不退；如甲方违约, 则应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因 外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。 甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方 付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理 规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好 协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲 裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本

32、合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行 协商。十三、本合同附件：商品房购销合同7甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下， 以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平 方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉 房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元（其中10% 为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付 乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于年

33、月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时 乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价 的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质 量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个 米暖期）。甲方：乙方：年月日商品房购销合同8销方（甲方）合同编号：签订地点：购方（乙方）签订地点：年月日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济 合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方

34、料，合计 建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m,乙方购买平方米，合计金额元办公用房建 筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m, 乙方购买平方米，合计金额元总计价款（人民币大写）（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知 书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴 定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方 应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房

35、屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、 定金）元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不 可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期顺延。2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等 证明材料。第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡 因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使 用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙

36、方所购买房屋交给乙方，如不能 按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应比照中国 人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙 方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙 方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定 金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同, 根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违 约金。5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收

37、手续，甲方有权另行处理乙方预 购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向 工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年一月日商品房购销合同9甲方：地址及电话：开户银行：帐号：乙方：代表：地址及电话：开户银行：帐号：甲乙双方为购销 渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在 渡假村 组团内楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省建筑面积计算规则为准。二、商品房售

38、价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证 费。三、付款办法: 预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币元，（其中%为定金）。待房屋建设工作量完成一 半时再预付%0房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。 房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于 年 月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的 天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按 房价的/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质 量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、

39、违约责任：1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约, 则应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因 外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价 的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方 付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好 协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲 裁。H一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份， 双方

40、各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行 协商。十三、本合同附件：1 .房屋平面位置及占用土地范围图（略）.渡假村别墅暂行管理方法（略）代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：商品房购销合同2本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：营业执照号码：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：委托代理人：营业执照号码：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：地址：联系电话：委托代理机构：职务：邮政编码：联系电话：本人法定代表人）姓名：国籍： 身份证护照）1营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍 电话：地址：

41、邮政编码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号为划拨土地使用权转让批准文件号为 O土地使用权证号为，土地面积为 O地块规划用途为, 土地使用权年限自一年月日至一年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）1暂定名）,主体建筑物的性质为,属 结构，建筑层数为一层。工程建设规划许可证号为 0第二条乙方所购商品房的面积。乙方向

42、甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积一平方米），共套）间。（该商品房房屋平面图见本 合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第幢）1座）层 号房，第（幢）座）层 号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定）面积。 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地 产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。

43、第三条该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为该商品房为1内销）外销商品房）。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）不属于政府定价的商品房。按实得建筑面 积计算，该商品房单位售价暂定价）为（币）每平方米元，总 金额为（币）亿千一百拾一万千一百拾一元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1 .代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;.代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;2 .代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;.代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;3 .代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;.代收，

44、计（币）亿一千百拾一万千百拾元整;上述代收税费合计（币）亿千百拾万千百拾 元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的土_%（不包括土_%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土_%（包括士_%）时， 甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内 将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .o第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作 相应调整：1.由于该商

45、品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单 位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部 门最后核定的每平方米价格调整。4 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整 时，按实际发生额调整。5 .o第七条付款优惠。乙方在一年一月日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占 付款金额的优惠，即实际付款额为（币）亿一千百拾一万 千百拾一元整。第八条付款时间约定。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：营业执照号码: 注册地址：邮政编码：法定代表人：职务:联系电话:委托代理人:营业执照号码：一乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（帐户名称：，帐号：）:L年月日前支付全部房价款的计（币）亿千 百拾万千百拾元；2 .年月日前支付全部房价款的计（币）_亿_千 百拾一万千百拾元；3 ._年月日前支付全部房价款的计（币）亿千 百拾万千百拾元；4 . _年月日前支付全部房价款的计（币）一亿千 百拾万千百拾元；5 . _年月日前支付全部房价款的计（币）一亿千 百拾一万千百拾元。第九条 交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的计（币）一亿千百拾一万千百拾元。其余房价款在房地产