商品房认购协议书(11篇).docx

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1、商品房认购协议书（11篇）商品房认购协议书1合同编号：出卖方： （以下简称“甲方”）住址：法定代表人：认购方： （以下简称“乙方”）身份证号或营业执照注册号：委托代理人联系电话：通讯地址：，邮编：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确双 方的权利义务关系，按照“平等、自愿、公平”的原则，甲乙双 方经过多次平等友好协商，就乙方认购甲方开发的“ “项目商品 房相关事宜一致达成如下协议，双方共同信守一、认购房屋的基本情况乙方认购甲方建设开发的 项目，位于 区路 号（幢）楼 单元 层 号（户）房屋（房屋所在位置的具体路名以当地派出所核准为准），户型为,该房屋建筑面积（暂测）平方米（该认购协议书

2、所 否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字 后生效。甲方（签章） 乙方（签章）法人代表： 委托人：委托代理人：身份证号码：经办人：电话：电话：商品房认购协议书4卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物 的市商品房买卖契约之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城_项目，已具备商品房预售条件, 并领取宁房销第号商品房预售许可证。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙 方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购一幢一室，该房屋建筑面积为平方米。二、乙方认购的该房屋单价为元/平方

3、米，总房款为（大写） 元（元）付款方式：1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于年 月 日前向银行申请抵押贷款或以 其他方式支付。2、 一次性付款：乙方于年 月 日前支付总房款计元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作 为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买 卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。四、甲乙双方商定，甲乙双方应于 年 月 日前签定市商 品房买卖契约。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、 第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返 还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权

4、要求甲 方返还已收取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由 司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定 商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲 方应双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的,；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查 封等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申 请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方 原因不能办理

5、按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房 款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的市 商品房预售合同之样本第五条。（二）市商品房买卖契约即市商品房预售合同。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按仁恒江湾城 一期第一次开盘优惠实施办法在签订商品房预售合同时明 确。九、甲乙双方未按约定期限内签署市商品房买卖契约 的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。十、本认购协议在双方签署了市商品房买卖契约后自 动失效。十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签约时间：商品房认购协

6、议书5出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于 住宅小区的下列物业：1 .商品住宅：号楼 座 号，建筑面积平方米。2 .商铺：号楼 号，建筑面积 平方米。3 .车位（库）：号，建筑面积 平方米。二、上述房屋的价格.商品住宅：人民币每平方米 元，合计人民币： 元。优惠价为,实际成交价格为人民 币：元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品 住宅的优惠价为 元，成交价格为 元）.商铺：人民币每平方米 元，合计人民币：元。优惠价为 ,实际成交价格为人民币：元。1 .车位：人民币每间

7、（位）元，合计人民币：元。以上 项合计人民币：元（大写）：佰拾 万 仟 佰 拾 元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民 币 万元整（其中住宅定金 万元，商铺定金 万元,车位定金 万元）。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式L 一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时， 一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。2 .分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房 价款的%,计人民币 元。（已付的定金抵作首期付款）O（2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后天以内，交付总房价款%,计人民币 元。（3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后天以内，交

8、付总房价款%,计人民币 元。（4）第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房 时间之前十天付清余款，即人民币：元，乙方付清 余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3 .银行按揭(商品房个人按揭贷款)：(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷 款应具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价 款的%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币元，余额计人民币 元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要 买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付 款方式。)(3)按揭的具体

9、手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品 房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同 及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起 日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买 卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签 约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件:个人购房的，须持本人身份证及本协议书；委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书, 经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托

10、书及经办 人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未 与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及 签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行 本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的 物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意 而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解 除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转 为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文内容均已经乙方核对无 误。十二、本协议书自双方签(盖章)后生效

11、。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：乙方：（盖章）（盖章）电话：联系电话：经办人： 通讯地址：审核人：一年月日 年月日商品房认购协议 书6乙方： （业主）为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物 业管理公司达成以下协议：一、业主已于年 月 日收到物业管理有限公司签订的 住户手册。二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转 让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同 的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以 确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以 书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名, 联络

12、地址及其他有关资料。三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项 内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按住户 手册中的要求，接受经济和行政处罚。四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日 起具有法律效力。业主房屋地址：业主（委托人）签名：联系电话：管理单位盖章：负责人签名：联系电话：一年月日商品房认购协议书7出售方（下称甲方）：认购方（下称乙方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方向甲方 认购商品房事宜，在平等、自

13、愿、协商一致的基础上达成以下协 议：乙方对此项目已做了充分的了解，自愿认购甲方和昌都汇华郡一号楼 单元 房,该套商品房的建筑面积为平方米。（该面积系房管局预测面积，合同销售面积以双方签署的 商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最后政府有关部门的 测量结果为准）。该套商品房成交总价为人民币佰拾一万仟佰 拾 元整；（元），封阳台费用为人民币仟 佰 拾一元整；（元）。乙方在认购商 品房时所享受的折扣优惠，在签订正式买卖合同时正式实施。与 购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。乙方于一年月日向甲方一次性交付该商品房预留 的定金人民币万元整，定金在乙方全额付清该套商品 房房款时可抵作该商品房部分

14、款项。乙方须在一年月日之前到和昌都汇华郡售楼中心 签订商品房买卖合同并同时付清购房款，如乙方采取银行按 揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的首期房 款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正 式买卖合同之前为乙方保留该套商品房。若乙方未按时与甲方签 订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金， 同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。二、认购价格及付款方式（一）认购价格乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为元 /平方米，购房总价为人民币 佰 拾 万 仟佰 拾 元（元）。（二）付款方式 乙方选择下

15、列第 方式支付购房款。1、乙方选择一次性付款的，甲方给予乙方购房总价的优 惠，优惠后的房屋总价为元（大写人民币：整），由乙方在签 订商品房买卖合同时一次性付清。如乙方在签订商品房买 卖合同时变更本项约定的付款方式的，则本项约定的购房优惠 同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未按照商品房买 卖合同及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款 或者因乙方原因导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办 理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙 方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约金。延 迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签

16、订的商品房买卖合 同及其补充协议，乙方应按第（一）条约定的购房总价的20%支 付违约金。乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了商品房销售管理 办法及城市商品房预售管理办法、商品房买卖合同与补 充协议及本认购协议的示范文本，并依照乙方的要求进行了解释 与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一 致。同时乙方已知晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款 政策，且甲方就此与乙方进行了解释与说明，乙方已确知以上政 策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。甲乙双方的通讯联络方式以本认购协议所记录的电话、传真、 地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通 知甲方。乙方保证其

17、提供的上述资料的真实性，并承担因不实或 失效而造成损失的所有责任。双方确认：甲方所发出的任何书面 信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。本认购协议一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具 同等法律效力。本认购协议经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。 自双方签订的商品房买卖合同生效之日起，本认购协议即失 效，并由甲方收回。甲方（出售方）（签字/盖章）乙方（认购方）经办人：（签字/盖章）审核：年 月日年月 日商品房认购协议书8商品房认购协议书是商品房出卖人在取得商品房预售 许可证之前与买受人不能签订正式的商品房预售合同或商 品房买卖合同而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协 议。那么，

18、商品房认购协议书是什么性质的合同？怎样适用法 律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决， 关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值 取向，关系到社会公平正义的伸张。实践中，有人认为，商品房认购协议书其内容具备商品 房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系 当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则， 应按约定支付违约金。另有人认为，商品房认购协议书不符合 相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的.规定，不 能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判, 则属适用法律错误。笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反

19、，但两者 均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者 比前者更具有隐蔽性。首先，商品房认购协议书是一份附条件的期房期权合同, 是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来 房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的商品房买 卖合同和商品房预售合同的要求，也不是一般的买卖合 同，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设 立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约 束力。同时，商品房认购协议书不存在合同无效的法定情形, 商品房认购协议书一经订立，便合法有效，受法律保护。在 合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制 定的法律和国

20、务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、 行政规章为依据。在适用法律方面，应以合同法和民法通 则的一般原则规定适应，若以商品房销售管理办法进行认 定，实属适用法律错误。其次，商品房认购协议书也是诺成合同，当事人就主要条 款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款 即是否实现合同目的的条款。商品房认购协议书签订的目的是 保证双方最终能够签订正式的商品房预售合同或商品房买 卖合同，是本合同商品房预售合同或商品房买卖合同的 预约合同，属于债权合同，应适用合同法、民法通则的一般 原则规定。当事人对商品房认购协议书的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，

21、自 条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的, 视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。商品房认购协议书成立并生效后，双方当事人应当按照约定 履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于商 品房认购协议书是预约合同，标的是为签订本合同而进行的行 为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用城市房地 产管理法、商品房销售管理办法、商品房预售管理办法等 行业法律、法规。再者，商品房认购协议书又是双务合同，当事人双方互负 对待给付义务外，还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目 的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中， 一方失信，另一方便具

22、有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时 履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立， 这就要视商品房认购协议书中的条款如何约定和当事人的履 行情况而定。最后，商品房认购协议书是商品房出卖人提供的格式合同, 对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格 式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的 解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不 愿意继续履行合同，使商品房认购协议书的合同目的无从实 现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，一方的 失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立

23、合同过程中有违背 诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 商品房认购协议书9卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物 的南京市商品房买卖契约之样本，并无异议。甲方开发建设 的仁恒江湾城一项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号商品房预售许可证。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致， 就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购_幢_室，该房屋建筑面积为 平方米。二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写） 元（元）付款方式：1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余

24、款由乙方于年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。2、 一次性付款：乙方于年 月 日前支付总房款计元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作 为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买 卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。四、甲乙双方商定，甲乙双方应于 年 月 日前签定南京市 商品房买卖契约。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、 第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返 还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲 方返还已收取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由 司法机关、行政机关依法限制

25、该房屋权利的，乙方有权拒绝签定 商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的， 甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申 请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方 原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房 款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的南京 市商品房预

26、售合同之样本第五条。（二）南京市商品房买卖契约即南京市商品房预售合同。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按仁恒江湾城 一期第一次开盘优惠实施办法在签订商品房预售合同时明 确。九、甲乙双方未按约定期限内签署南京市商品房买卖契约 的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。十、本认购协议在双方签署了南京市商品房买卖契约后 自动失效。十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签约时间：商品房认购协议书10编号：甲方（销售方）：法定代表人：地 址 : 电 话乙方（认购方）：身份证号码：地址：

27、 电话为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况.乙方预定甲方建设开发的 项目，位于 区路 号院号楼 单元 层 号（户）房屋，户型为O该房屋暂测建筑面积 平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。1 .房屋建筑面积每平方米/人民币 万 仟佰 拾 元（元/平方米），总房款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（元）。2 .认购方共有人： 身份证号码： 电话： 身份证号码： 电话： 身份证号码： 电话： 身份证号码： 电话： 身份证号码：电话：二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日

28、（含15日）止。三、认购订金 本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币 佰拾 万 仟 佰 拾 元（元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方 协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲 方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第 种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1 . 一次性付款.分期付款2 .按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。1 .企业法人营业执照 证号：2 .房地产开发企业资质证书证号：3 .国有土地使用权证书证号：4 .建设工程规划许可证（包括附图） 证号：3、乙方

29、选择分期付款的，应在签订商品房买卖合同的 当日向甲方支付首期购房款元（大写人民币：整）；应在年 月 日向甲方支付第二笔购房款 元（大写人民币：整）；应在年 月 日向甲方支付第三笔购房款元（大写人民币：整）；应在年 月 日向甲方支付第四笔购房款元（大写人民币：整）；应在在 年 月 日向甲方支付最后一笔购房款 元（大写人民币：整）。 乙方逾期付款的，应按照商品房买卖合同及其补充协议约定 承担违约责任。三、认购定金1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金元（大写人民 币：整）作为签订商品房买卖合同及其附件的担保。乙方不 支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认 购的房屋销售给第三方。

30、2、甲方销售房屋的证件及相关资料、 商品房买卖合同及其附件的样本已在甲方销售中心进行了全 部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已认真阅读了甲方公示资 料。对商品房买卖合同及其附件的样本内容，乙方认可甲方 销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与解释, 并认可甲方履行的提示注意事项和说明义务。乙方已充分了解认 购房屋的、情况（包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要 提示），并同意按商品房买卖合同及其附件（样本）内容签订5 .房屋预（销）售许可证 证号：六、甲方承诺1 .如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外 还应承担相应的法律责任。2 .自本协议签订后，为乙方保留该房屋

31、15日止，不得与第 三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同；并 承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将 完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动 失效。3 .乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后, 甲方应予配合。七、乙方承诺1 .本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与 甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合 同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面 积、价款、户型等条款。2 .如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行 放弃该房屋的保留权，

32、甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已 交付的订金不予返还。3 .甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后, 乙方应予配合。八、其它补充协议九、双方应保证其联系方式真实可靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人（签章）： 共有人（签章）：年 月日商品房认购协议书11甲方：乙方：身份证/护照/公司注册编号：电话：邮政编码：为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲 方向乙方明示了商品房销售管理办法、商品房买卖合同的 内容，乙方对商品房买卖合同样本的条款内容无异议，甲、乙 方达成如下协议：一、认

33、购物业：乙方向甲方认购由甲方开发的市大道一号项目号楼 单元一号商品房（以下简称“该物业”）,该物业预测建筑面 积为m2,其中套内建筑面积m2,分摊的共有建筑面积 nr （产权登记面积以经市房产行政主管部门备案的实地勘查、 丈量的测绘成果面积为准）。二、价格：乙方选择付款方式，该物业按建筑面积认购，成交单价为 元/m：成交总价为人民币元（大写：佰拾一万仟 佰拾元）。三、付款:1、乙方须于签订本协议书当日交纳定金人民币2、乙方须于签订本协议书七日内（即年，即人民币元。 如乙方选择银行按揭付款方式的，乙方在签订商品房买卖合同 时须交齐办理个人银行按揭贷款所需的合格资料。（以上房款计算如有错误，甲方保

34、留解释权并以正式商品 房买卖合同为准）。四、认购条款：1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金 存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除， 甲方有权将该套房屋另行出售。2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证 明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订商品房买卖合同, 同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述 房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方 有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和商 品房买卖合同的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订商 品房买卖合同及物业管

35、理协议，否则视为乙方违约，乙方无权 要求返还定金，该物业由甲方另行出售。4、乙方签订本协议书后要求退房的，则视为乙方违约，乙方无权要求退还定金，该物业由甲方另行出售。5、在乙方不改变付款方式的情况下，甲方承诺不变更本协议 书中约定的该物业之单价，否则，甲方双倍返还乙方定金。6、如乙方的联系地址或电话变更，请及时以书面形式通知甲 方，否则因此造成的后果由乙方自负。7、乙方委托代理人代为签订本协议书时，代理人须提供委托 公证书，并携带乙方及代理人本人身份证明文件方可办理各种手 续。8、本协议书一式叁份，甲、乙双方各执壹份，销售代理公司 壹份，具有同等法律效力。经甲方加盖公章、经办人签字及乙方 签字

36、齐备后生效。于甲、乙双方签订商品房买卖合同后失效。出售方签章：认购方签署：经办人签字：代理人签署：复核：日期：二O 年 月 日正式房屋买卖合同。3、乙方承诺，在本协议签订后在年月 日前备齐购房所需相 关资料到甲方售楼部签订正式商品房买卖合同及其附件，乙 方逾期未与甲方签订正式商品房买卖合同及其附件，则视为 乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须 事先通知乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定 金出卖人不再退还。4、自甲乙双方签订商品房买卖合同及其附件之日起，乙 方支付的认购定金自动转为乙方已付的部分购房款。四、双方责任（一）甲方责任1、甲方应按照法律规定提供售房所需

37、的资料，如甲方提供虚 假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应承担相应的法 律责任。如甲方提供虚假资料不足以认定本协议无效的，乙方可 以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保留该房屋至本协议 第三条第3款约定的签订商品房买卖合同及其附件之时，在 该期间内，甲方在未征得乙方同意情况下不得与第三方就该房屋 签订商品房认购协议书或商品房买卖合同。甲方承诺在乙 方携本协议与甲方签订商品房买卖合同及其附件时，将完全 履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲 方违反前述约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失 效。（二）乙方责任

38、1、本协议签订后，应当按照本协议期限及时支付定金。2、定金支付后，应严格按照本协议第三条第3款约定期限内 携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订商品房买卖 合同及其附件，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙 方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃 该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付 的定金不予返还。五、通讯乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联系电话真实有效，若 甲方按照以上联系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由 乙方承担。如乙方的联系方式发生变化，须提前两天书面通知甲 方。六、本协议自双

39、方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签 订的商品房买卖合同及其附件生效后本认购协议自动终止。七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起 诉。八 本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章） 乙方（签章、签字）经办代表：经办人或代理人：时间：时间：商品房认购协议书2甲方：物业管理有限公司乙方： （业主）为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物 业管理公司达成以下协议：一、业主已于年 月 日收到物业管理有限公司签订的 住户手册。二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转 让、馈赠、遗赠或互易

40、）时，需取得承让人在公证处签署此相同 的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以 确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以 书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓 名，联络地址及其他有关资料。三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项 内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按住户 手册中的要求，接受经济和行政处罚。四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签之日起 具有法律效力。业主房屋地址：业主（委托人）签名：联系电话：管理单位盖章：负责人签名：联系电话：一年月日商品房

41、认购协议书3日期：年 月 日编号:甲方：乙方：乙方通讯地址：项目地址：签定地点：一、认购房产.住宅 号楼 层 室；建筑面积 m2、单价元/ m2总房款人民币元（大写）元 整。1 .车库 号楼 号；建筑面积 m2、单价元/ m2总房款人民币 元（大写）元整。2 .储藏间 号楼 号；建筑面积 m2、单价元/ m2总房款人民币 元（大写）元整。3 .商铺 号楼 层 号；建筑面积 m2、单价 元/ m2总房款人民币 元（大写）元整。二、认购金额：人民币 元（大写）三、付款方式1 . 一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总 房款人民币 元（大写）元整。2 .分期付款：签订商品房买卖合同之日起五日

42、内付首期 房款人民币 元（大写）元整，余款人民币元 （大写）于交房时付清。3 .银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人 民币 元（大写）元整。余款办理银行按揭贷款人民币元（大写）元整。签订商品房买卖合同时，总房款以核准的建筑面积计算 为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变 动，单价则根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1 .乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了 解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与 甲方签订商品房认购协议书。2 .甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方 发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订商 品房买卖合同。3 .乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4 .本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来 与甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。甲方只退 还乙方所交认购金的50%,并有权将乙方所认购之产业另行出售 予他人，乙方不得有异议。5 .本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本 认购协议书之权益不得转让，如有变更认购者名字开发商将收取 总房款1%的手续费。6 .乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地 址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，