中海环湖花园项目竣工环境保护验收调查报告.doc

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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告（公示稿）项目名称：中海环湖花园项目委托单位：云南中海城投房地产开发有限公司云南云水间检测科技有限公司2016年11月目 录1前言12验收监测依据33建设项目工程概况43.1建设项目基本情况43.1.1项目地理位置43.1.2项目主要环境保护目标43.1.3项目工程内容及规模43.1.4建设项目投资及环保设施投资83.1.5环境影响报告书完成单位与时间83.2主要污染源及污染物排放情况93.2.1废水93.2.2废气113.2.3噪声113.2.4固体废物124环评报告书主要要求及环评批复144.1环评报告污染防治对策措施144.1.1施工期污染防治对策措施及建

2、议144.1.2运营期污染防治对策措施及建议174.2 环评批复要求205验收监测评价标准236验收监测内容和结果246.1监测期间工况246.2噪声监测内容及结果246.2.1噪声监测内容246.2.2噪声监测结果247环境管理检查277.1环境管理制度执行情况277.2环保机构设立及规章制度的制定情况277.3环保设施实际完成及运行情况277.4环评批复及环保对策措施执行情况288公众意见调查结果及评述369验收监测结论399.1废水验收结论399.2周界噪声验收监测结论399.3废气验收结论399.4固体废弃物验收结论399.5总量控制409.6公众意见调查结论409.7环境管理检查结论

3、409.8验收监测总结论409.9要求与建议411前言项目位于昆明市官渡区，行政区划属于昆明市官渡区六甲街道办事处。距昆明市中心11公里，邻近巫家坝老机场，属新兴的热点片区。项目邻近滇池，与西山隔湖相望，风景秀美，空气清新，十分适于居住。紧邻传统的高端居住区。项目周边有多个城市湿地资源，具备城市休闲娱乐的自然条件。根据规划，随着滇池国际会展中心的建设，未来半岛片区将形成“湖滨新南区高端住宅、会展、度假休闲、文化娱乐新区”。项目交通便捷，除环湖东路、官南大道构成项目地连接昆明主城南北和东西的主干道外，未来还将规划2号、5号地铁线路途经项目地周边，到时将形成立体交通网络。2014年6月，云南中海城

4、投房地产开发有限公司委托南京师范大学编制中海环湖花园建设项目环境影响报告书。2014年9月1日，昆明市环保局以昆明市环境保护局关于对中海环湖花园建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014452号）同意项目建设（附件2）。项目于2014年9月开工建设，2016年1月竣工。本项目为高层住宅项目，环评及批复主要建设指标如下：净用地面积172634.96平方米，总建筑面积370994.87平方米，地上建筑面积276192.71平方米（其中：住宅面积259391.97平方米，商业面积11324.68平方米，以及公建配套设施。地下建筑面积94286.37平方米（包括地下停车库及设备用房、物管用房等）。

5、实际总建筑面积为397065.68平方米，较环评及其批复建筑面积增加26070.81平方米，其中地上建筑面积增加18171.26平方米，地下建筑面积增加7899.55平方米，地上建筑面积增加主要是由于昆明市规划局官渡分局于2014年11月5日核发建设工程规划许可证，将阳台面积及飘窗面积等不计面积核算入总建筑面积。项目实际住宅户数及预计入住人口不变。2016年7月，云南中海城投房地产开发有限公司委托我单位（云南云水间检测科技有限公司）对该建设项目进行环境保护验收监测（附件1）。接受委托后，我单位组织技术人员对项目现场进行了勘察。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验

6、收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局昆明市环境保护局关于对中海环湖花园建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014452号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，监测单位制定了验收监测方案，并对项目进行现场监测、采样和环保检查，根据监测情况、样品分析结果，编制本验收监测报告。412验收监测依据1、国家环保总局（环发200038号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知，2000年2月22日；2、国家环境保护总局令第13号建设项目竣工环境保护验收管理办法，2001年12月27日；3、国家环境保护总局文件“环办200326号关于建设项目竣工环境保护验收实行

7、公示的通知”，2003年3月28日；4、南京师范大学中海环湖花园建设项目环境影响报告书，2014年8月；5、昆明市环保局昆明市环境保护局关于对中海环湖花园建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014452号），2014年9月1日；6、云南中海城投房地产开发有限公司 监测委托书，2016年7月。3建设项目工程概况3.1建设项目基本情况3.1.1项目地理位置项目位于昆明市官渡区环湖东路与福宝路交汇处，行政区划属于昆明市官渡区六甲街道办事处。项目四邻关系为：东临六甲公路、西临福保路、北临环湖东路、南临规划道路。3.1.2项目主要环境保护目标项目施工期及运营期可能会对周边敏感目标产生不利影响，项目周

8、边敏感目标较环境影响评价时新增一处，为云南城投正在建设的山海湾地产，具体见表3-1。表3-1 项目周边主要环境敏感目标一览表环境因子保护目标相对位置距离最近场界距离备注变更情况环境空气噪声新二村、新一村东北约110m约1590户，6360人与环评一致星海村北约130m约120户，480人范家村东约80m约150户，600人海公馆南约60m建设中的房地产（以住宅为主）山海湾西南60m建设中的房地产（以住宅为主）新增地表水海河西面50m(退让建筑)与环评一致滇池外海南面1100m六甲宝象河东面54m（退让建筑）m生态环境项目场地及附近的植被、城市景观以及施工期的水土流失等3.1.3项目工程内容及规

9、模中海环湖花园项目主要建设内容为一梯两户带有一层地下停车库的高层住宅楼、风情商业街以及配有12个班的幼儿园。除幼儿园外本项目不设餐饮。项目实际建设内容与环评及其批复基本一致。项目环评及其批复建设内容、实际建设内容如下表所示。表3-2 项目环评及批复建设内容与实际建设内容对比表工程名称环评及批复建设内容实际建设内容主体工程带底商住宅楼共15栋（1#、2#、3#、4#、5#、6#、11#、12#、16#、17#、23#、24#、25#、26#、27#），1F为商业，设置为以百货销售为主的商业用房，将有小型超市、小百货、服装、金融、邮电服务点等类型的商家入驻形成风情商业街。2-11F布置为住宅楼。楼

10、栋编号变更，具体见表3-3。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致。住宅楼共35栋，50#为8层，34#为9层以外，其余均为11层，加上带商业的15幢住宅楼，共2167套，设计户均人数3.2人，预计入住人数为6935人。楼栋编号变更。15栋带底商住宅楼，35栋住宅楼均为11层，户数及预计入住人口均不变。配套楼51#为配套楼，设置医疗卫生、社区办公、文体用房及物管用房楼栋编号变更。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致幼儿园52#为3层建筑，设有12班幼儿园。主要由保健室、活动室、食堂及办公室组成，预计规模为400名师生，总建筑面积3730.00m2。楼栋编号变更。实际建设内容与环评及批复中建设

11、内容一致地下建筑共1层，总建筑面积94286.37m2。地下负一层西南面为生鲜超市（1455.19 m2）及物管用房（415.65 m2），其余主要为停车场（机动车停车泊位2704个、非机动车位2840辆）、消防和生活泵房、设备房，水泵房和发电机房都不在住宅单体下面。地下建筑总面积面积增加7899.55 m2，机动车位增加14个，非机动车位增加27个。其余与环评及批复建设内容一致。配套工程医疗卫生位于51#，建筑面积282.34m2。主要是简单的进行输液等医疗活动，不设床位。楼栋编号变更。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致社区配套用房及物管用房位于51#，建筑面积1393.33m2，主要用

12、于社区服务及物管办公。楼栋编号变更。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致公共卫生间共3个，分别位于1#、25#、26#，商业区的第一层，总面积为196.47 m2。楼栋编号变更。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致文体设施用房位于51#，建筑面积415.09m2，主要用于社区的室内活动。楼栋编号变更。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致公用工程给水城市供水管网供给。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致绿化公共绿地面积69054.00 m2。69924.87，增加870.87 m2排水室内排水采用污废合流，室外采用雨污分流；地下室内污废水经潜污泵提升后排出，幼儿园及生鲜超市含油污水经隔油

13、池处理后排放；项目内污水经化粪池处理后部分排至市政管道部分进入中水回用系统。幼儿园及生鲜超市预留有隔油池建设位置，待入驻时另行办理环保手续供电项目用电需求由昆明市电网提供。项目区内设置两个10KV开闭所，对于消防设备增设柴油发电机作为应急电源。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致供热采用太阳能或燃气热水器。新增部分空气能热泵通风地下层设置通风口。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致消防地下车库、高层住宅的走廊设置火灾自动报警及消防联动控制系统。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致环保工程垃圾收集设施设置2座垃圾收集房，1座位于1#西北面，距1#30m，另一座位于36#东北面20m，总建筑

14、面积为110 m2。垃圾收集房不设置压滤设备，对垃圾进行简单的集散收集。各栋楼分散设置一定数量的垃圾桶。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致雨水收集池项目区设施了三个雨水收集池，用于收集初期雨水，雨水收集池的总容积为2377 m3。不设雨水收集池，4个雨水排水口管分别接入环湖东路、规划路雨水管。项目雨水收集利用方案已通过昆明市节水办组织的专家评审会雨污分流管网项目内实行雨污分流，具体根据项目实际情况铺设雨水及污水管网。实际建设内容与环评及批复中建设内容一致化粪池根据项目实际设置化粪池收集项目区产生的生活污水，化粪池处理规模总容积不小于700 m3。项目设置6个化粪池，位于福保路及环湖东路一侧

15、各两个，六甲公路及规划道路一侧各一个。共设置8个化粪池，总容积800m3，位置见附图附图2消毒池医疗卫生室建设消毒池。幼儿园有保健室，消毒池容积幼儿园0.15 m3，医疗卫生室0.3 m3医疗卫生室、幼儿园预留有消毒池建设位置，待入驻时另行办理环保手续医废暂存间医疗卫生室设置危废暂存间，用于存放医疗产生的固废。幼儿园有保健室，暂存间一间。医疗卫生室、幼儿园预留有危废暂存间建设位置，待入驻时另行办理环保手续隔油池幼儿园有食堂，隔油池不小于25m3，生鲜超市隔油池不小于15m3幼儿园及生鲜超市预留有隔油池建设位置，待入驻时另行办理环保手续中水处理站环评推荐的污水处理工艺（生物处理深度处理），处理规

16、模为500m3/d，位于幼儿园西南侧。未建中水处理站，2个污水排放口接入环湖东路污水管，已取得排水许可证项目实际建设内容与规模较环评及批复变更情况如下：（1）实际总建筑面积为397065.68平方米，较环评及其批复建筑面积增加26070.81平方米，其中地上建筑面积增加18171.26平方米，地下建筑面积增加7899.55平方米，地上建筑面积增加主要是由于昆明市规划局官渡分局于2014年11月5日核发建设工程规划许可证，将阳台面积及飘窗面积等不计面积核算入总建筑面积。（2）2#、34#原分别设计为8层、9层，实际建设均为11层。（3）新增部分空气能热泵供热。（4）实际未建设中水站、雨水池，雨污

17、水分别进入市政雨污水管网，雨水收集利用方案已通过昆明市节水办组织的专家评审会，已取得排水许可证。（5）实际未建生鲜超市隔油池、幼儿园食堂隔油池、幼儿园保健室消毒池、社区卫生站消毒池、幼儿园保健室危废暂存间、社区卫生站危废暂存间，预留了各设施建设位置，待入驻时另行办理环保手续。表3-3 楼栋编号新旧对照表原编号1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#实际编号33#32#51#50#49#48#46#47#45#32#38#31#29#原编号14#15#16#17#18#19#20#21#22#23#24#25#26#实际编号26#28#30#37#41#44#43#39#40

18、#36#35#34#22#原编号27#28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#实际编号23#27#25#15#14#24#21#20#19#16#17#18#13#原编号40#41#42#43#44#45#46#47#48#49#50#51#52#实际编号10#9#12#11#7#8#4#5#6#3#2#52#1#3.1.4建设项目投资及环保设施投资项目总投资260000万元，项目设计方案未提供环保投资明细，根据环评单位分析所需污染防治措施估算，预计环保投资1682万元，占总投资的0.65%。本次验收，根据实际建成的环保设施，按环评核算指标计算环保投资总额。项目

19、环评核算环保投资与实际投资变化情况详见表3-4。表3-4 项目环保投资变化情况一览表序号环保设施预算投资额(万元)实际投资额(万元)备注1不低于2.5m的围栏、防尘网等防护结构，扬尘清扫及喷淋设施4545与环评一致2施工期废水处理设施443施工减噪措施15154施工固体废物收集处置措施30305油烟处理设施25256地下停车场排风系统30307备用发电机房烟道10108雨水管网、中水管网700300未建中水管网、中水站、雨水收集池污水管网雨水收集池中水处理站9化粪池5555与环评一致10隔油池100未建，预留有建设位置11噪声防治措施2525与环评一致12垃圾房及垃圾桶101013绿化7007

20、0014消毒池50未建，预留有建设位置15医废暂存间5016隔声窗1313与环评一致合计168212623.1.5环境影响报告书完成单位与时间2014年6月，云南中海城投房地产开发有限公司委托南京师范大学编制中海环湖花园建设项目环境影响报告书。2016年9月1日，昆明市环保局以昆明市环境保护局关于对中海环湖花园建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014452号）同意项目建设。3.2主要污染源及污染物排放情况3.2.1废水建设项目为房地产开发项目，根据项目建设内容分析，运营期项目用水主要包括居民生活用水、物管人员用水、商业用水、辅助设施用水、道路清扫用水、绿化用水、公厕用水等，并相应地产生和

21、排放废水，废水经化粪池处理后排入市政污水管网，并最终进入昆明市第六水质净化厂。项目实行雨污分流制，雨水经雨水管汇集后排入市政雨水管网。社区卫生服务站、幼儿园预留有消毒池建设位置，社区卫生服务站、幼儿园医疗废水经过消毒池消毒后进入化粪池；幼儿园及生鲜超市预留有隔油池建设位置，幼儿园食堂及生鲜超市含油废水经过隔油池隔油后进入化粪池；项目共设置了8个化粪池，总容积为800m3。社区卫生服务站、幼儿园、生鲜超市待入驻后另行办理环保手续。项目废水经化粪池处理后达到GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：化学需氧量500mg/L、悬浮物400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343

22、-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L后经总排口外排进入昆明市第六水质净化厂。项目地下车库清洁、道路清洁、绿化用水均使用区域大中水，不产生废水。项目用排水情况如下图所示。自来水898.88166.42832.08665.66.图例：表示损耗；实线表示旱季；虚线表示雨季2.28.811幼儿园废水水生鲜超市废水水停车场用水公共卫生间9.827.8图3-1 项目用排水平衡图 （单位：m3/d）43.6522.4696.2313.97住宅楼28（雨季）43.6517.463.49214.65172.6（雨季）043.65172.6绿化用水（雨季）0

23、214.65道路浇洒430.9市政污水管网化粪池（雨季）43.65718.99物管人员废水5.6区域大中水隔油池（食堂）22.40.090.36医疗服务站及保健室0.450.36消毒池3.2.2废气废气主要来自于入住居民、幼儿园食堂油烟废气、汽车尾气、地下停车场汽车尾气、备用柴油发电机废气、垃圾收集桶的恶臭等。项目居民楼和幼儿园食堂设置了内置烟道，居民厨房、幼儿园食堂油烟经抽油烟机收集净化后通过内置烟道于楼顶排放。项目进出小区的汽车将排放一定量的汽车尾气，因小区内车流辆不大，同时由于国家对新出厂汽车废气排放有严格的限制标准，因此项目汽车尾气的排放对周围空气环境影响不大。地下停车场设置了抽排风机

24、，通风口距地面约3m，汽车尾气经车库通风系统抽排到通风口后自然扩散，对外环境影响很小。项目5#、40#楼西侧负一层独立设备间内设有备用柴油发电机各1台，功率为500KW。此设备使用优质轻质燃油为燃料，且仅在停电时使用，产生的废气少。废气经通风口排入大气自然稀释扩散，发电机燃油废气影响不大。本项目设置两座小型垃圾收集房，1座垃圾收集房位于16#西北面，另一座位于33#东北面，建筑面积为110 m2，主要收集住宅区的居民生活垃圾。并且在住宅周围设有若干个垃圾收集桶。垃圾在临时堆存中将会产生一定异味，对周围环境有一定的影响。项目垃圾收集房周围种植绿化植物；项目垃圾收集房靠近道路，垃圾收集和运输较为方

25、便，为了避免垃圾桶的异味、恶臭影响住户，应该加强管理，及时清运，并对垃圾收集房、垃圾桶以经常进行清扫消毒。3.2.3噪声噪声主要来源为社会生活噪声、基础设施噪声（水泵、地下车库通风风机、变电设备、备用柴油发电机）、项目区进出汽车产生的噪声等。 社会生活噪声主要为居民生活产生，声级一般都不高，对周围环境影响很小。基础设施（水泵、地下车库通风风机、变电设备、备用柴油发电机）置于地下层独立设备房内，电梯提升机位于高层顶楼的提升机房内，同时项目还加强了整体绿化，通过墙体隔声、绿化隔阻、吸声等措施进行噪声降噪处理。另外，项目区设有限速、禁鸣标识，车辆进出项目区均低速行驶，项目交通噪声对外环境的影响较小。

26、3.2.4固体废物项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾、污泥和隔油池废油、医疗卫生室及幼儿园保健室产生的医疗废物。住户产生的生活垃圾由项目区内设置的带盖的垃圾桶收集，中转至垃圾房委托环卫部门定期清运；化粪池污泥委托环卫部门定期清掏。生鲜超市、幼儿园食堂预留有隔油池建设位置，医疗卫生室及幼儿园保健室预留有危废暂存间建设位置，生鲜超市、幼儿园、医疗卫生室待入驻时另行办理环保手续。项目固体废物处置率为100%。环保设施运行情况和相应主要污染物及其排放情况见表3-5、3-6、3-7、3-8。表3-5 水污染放源及处理设施情况序号污染源污染因子处理方式去向1住宅生活废水项目共设置了8个化粪池，总容积为

27、800m3。项目废水主要为居民生活废水、含油废水、医疗废水等。项目废水经隔油池、消毒池、化粪池预处理后进入市政污水管网。昆明市第六水质净化厂2幼儿园食堂、生鲜超市含油废水隔油池隔油后进入化粪池（预留建设位置）3医疗卫生室及幼儿园保健室医疗废水消毒池消毒后进入化粪池（预留建设位置）备注表3-6 大气污染排放源及处理情况序号污染源污染因子处理设施/方式去向1居民厨房、幼儿园食堂油烟废气经抽油烟机收集净化后经内置烟道于楼顶排放。大气自然扩散2进出车辆汽车汽车尾气车流量不大，且国家对新出厂汽车废气排放有严格的限制标准，因此项目汽车尾气的排放对周围空气环境影响不大。地下车库汽车尾气经车库通风系统抽排，排

28、放口距地面3m，避开敏感点及人群。大气自然扩散3备用柴油发电机燃油废气2台，5#、40#楼西侧地下一层。使用优质轻质柴油，排气口距地面3m，避开敏感点及人群。大气自然扩散4生活垃圾异味项目生活垃圾由带盖式垃圾桶收集，中转至垃圾房，并由环卫部门定期清运，减少异味产生。大气自然扩散表3-7 噪声排放源及处理情况序号污染源污染因子处理方式1社会生活噪声合理布置、距离衰减。2水泵房噪声生活、消防水泵房设置在24#楼东侧地下一层独立设备间内，选用低噪优质设备，采取隔声、减振措施。3配电室噪声设置在地下一层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。4柴油发电机噪声设置在地下一层独立设备间内，选

29、用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。5风机噪声设置在地下一层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。6电梯提升机噪声设置在楼顶独立设备房内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。7汽车噪声采取限制行车速度，禁鸣喇叭等措施。表3-8 固体废物排放源及处理情况序号污染源污染因子处理设施去向1居民楼生活垃圾由项目区内设置的垃圾桶收集，委托环卫部门定期清运。环卫部门2化粪池污泥由环卫部门定期清掏清运环卫部门3幼儿园食堂、生鲜超市隔油池废油由有资质单位定期清运处置（入住时另行办理环保手续）有资质单位4幼儿园保健室、医疗卫生室医疗废物由有资质单位定期清运处置（入住时另行办理环保手续）有资

30、质单位4环评报告书主要要求及环评批复4.1环评报告污染防治对策措施4.1.1施工期污染防治对策措施及建议4.1.1.1废气污染防治措施1、项目应在场界设置2.5m高的围挡。2、建筑垃圾在装车清运前，应充分洒水，避免产生扬尘。 3、加强施工现场扬尘控制，严禁从建筑物高处向下倾倒建筑垃圾。4、加强施工现场运输车辆管理，建筑垃圾、开挖弃土石方在运输出场时除采取封闭运输方式外，还应保持运输的车辆车身整洁，装载车厢完好，装载货物堆码整齐，不得污染道路。5、在大风或干燥天气时，适当增加施工场地洒水次数，至少每日洒水2次。6、在施工场地进出口处设车辆冲洗池及三级沉淀池，在车辆进出时将轮胎冲洗干净，并对进出场

31、附近道路在非雨天时洒水抑尘。7、粉状物料场所在大风天气时应进行必要的遮盖。粉状物料装卸时禁止凌空抛洒。8、尽量避免在大风天气下进行施工作业。根据同类项目工程经验，4级以上大风天气不宜实施土方施工。9、在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，对建筑垃圾及弃土应及时处理，必要时加盖蓬布或洒水，防止二次粉尘。10、根据昆明市城市限期禁止现场搅拌砂浆实施意见（昆建通2012366号）要求，在2013年9月1日起昆明主城四区、呈贡区及三个开发（度假）区的新建建设工程项目推广预拌砂浆，逐步禁止现场搅拌。本项目建设应使用预拌砂浆，禁止施工现场搅拌砂浆。4.1.1.2废水污染防治措

32、施1、本项目施工现场应因地制宜，建造沉淀池等污水临时处理设施，对施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水、基坑涌水需处理后，全部回用于混凝土养护及施工现场洒水降尘等工序。2、施工期施工场地内设置临时截洪沟，引排施工场地雨天产生的地表径流水，减少径流水对项目区域地表水体水质的污染。3、雨水沉淀后产生的泥沙回用于施工。4、雨天对粉状物料堆放场所和临时堆渣场进行必要的遮蔽，减少雨水冲刷。4.1.1.3噪声污染防治措施为最大限度减小施工期噪声对周围环境保护目标和保证施工场界噪声达标排放，项目在施工期应做到：1、从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备。

33、同时在施工过程中施工单位应对设备进行定期保养和维护。2、严格遵守昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市人民政府第72号令）关于建筑施工噪声污染防治的相关规定：建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位应当在工程开工前十五日向工程所在地的县（市）区环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的，施工单位应当在施

34、工前三日持市建设行政主管部门证明，到所在地的县（市）区环境保护行政主管部门登记，并在施工地点以书面形式向附近居民公告。3、将强噪声设备布置于施工场地中部；在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排；固定的机械设备尽量入棚操作。4、科学合理地安排施工步骤，优化施工方式，如分段进行混凝土浇灌等措施，尽量减短噪声持续排放的时间；项目在进行物料运输时，应合理安排运输时间，并避免在夜间及交通拥挤时段进行，减缓交通噪声对居民的影响。5、采用低噪施工，如静压打桩等；并合理布置施工作业面和安排施工时间。6、合理安排施工车辆行驶路线和行驶时间，车辆出入现场和经过周边关心点时应低速、禁鸣。7、建设管理部门应加强对

35、施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。8、在施工机械与设备与基础或连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术，可减少动量，降低噪声。4.1.1.4固体废弃物污染的防治措施1、在土石方运输过程中，加强管理，并对运输车辆加盖篷布，防止运输途中土石方洒落。2、施工人员产生的生活垃圾经收集后，委托地方环卫部门清运处理。3、施工期产生的土石方不能回用部分交由有资质的单位运至相关主管部门指定的建筑垃圾处置场规范处置。其运输处置过程应严格按照昆明市城市建筑垃圾管理实施办法（昆明市88号令）执行。4、施工期产生的建筑废弃材料，尤其是装修废弃材料。

36、其中可再生利用部分回收出售给废品站。余下部分按当地环保部门规定，委托有资质单位运到指定地妥善处置。5、对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。6、施工期临时表土堆场采用防尘网覆盖以减少扬尘的产生。7、通过合理规划，减少不必要的土地占用。8、生活垃圾集中收集，委托环卫部门统一清运。4.1.1.5水土流失防治措施1、主体建筑物区基础开挖产生的土石方，及时利用回填，减少堆存时间；对不能及时回填的土石方进行集中堆放，并采取铺设彩条布进行临时遮盖。2、主体施工时布设抽排设备对基坑积水进行及时排导并在抽水设备出口处布设临时沉沙池对积水进行沉沙，两个地块分别设沉

37、砂池，临时沉沙池采用素土夯实沉沙池，池壁及池底铺土工膜。3、在各施工出入口（具体以经相关部门同意后的施工出入口为准）处布设车辆清洗池，并在车辆清洗池出口处布设草席进一步清洁车轮上的泥沙。4、先期建设排水管道，减少地表径流对路基的冲刷，施工区域内的临时排水设施包括排水沟、排水塑料管等，应随施工进度随时调整。5、合理安排施工时间，避免雨季时进行土石方开挖等活动，同时对工程开挖面在雨季采用塑料布等进行临时防护，减小水土流失。4.1.2运营期污染防治对策措施及建议4.1.2.1废气污染防治措施1、项目应按照JGJ100-98汽车库建筑设计规范的要求严格实施地下车库的建设，地下汽车库宜设独立的送风、排风

38、系统，其风量应按允许的废气标准量进行计算，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机宜选用变速风机。同时，排气口的布设建议选择布设于人群活动较少的区域，并在排气筒周围设置绿化植被，以起到阻挡废气扩散影响项目自身及人群。2、本项目属于禁煤区和烟尘控制区，项目使用煤气、电为能源，属清洁燃料，使用时无大的废气污染物产生。项目规划居民住户为2167户，厨房废气包括燃料废气和油烟废气。居民生活使用管道煤气为燃料，属清洁能源，居民厨房产生的油烟废气经居民自行安装的油烟净化器处理后由每栋楼统一的排烟道引至楼顶排放。3、垃圾桶采用盖式垃圾桶，垃圾做到及时清理，日产日清，减少异味对环境的影响；项目应设专职清洁人员对

39、公厕进行每日清洁，保持便池清洁，加强公厕通风和定期对公厕进行消毒。4、垃圾房距离住宅楼的距离大于等于20m，且日产日清，对周围的环境影响可以接受。中水处理站设置通风口与地下车库的通风口相连。气体通过通风口排出地面。5、项目应该采取以下措施，预防和减缓高楼风的产生和影响。（1）建筑规划合理布局：利用建筑的布置及其与周围建筑的关系，尽量减少强风面积或在人们活动的地区防止强风，避免在强风区域内设置人行通道。（2）重视细部的处理：如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化，也可以减弱气流的剥离。（3）建筑物周围种植高大树木，利用树木阻力减低风速。（4）户外广告牌、玻璃幕墙和建筑物外装饰等应委托专业的有资质的

40、单位按照国家规范施工建设，确保在强风状态下的安全。4.1.2.2水污染防治措施1、本项目内部排水系统要严格按照“雨污分流”的原则设计和实施。2、运营期产生的废水经化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中A等级标准要求后，一部分经化粪池处理后进入500m3/d中水处理站处理达到GB/T18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质（城市绿化、冲厕、道路清扫、消防）标准后回用，其余废水排入环湖东路污水管，进入昆明市第六污水处理厂。3、若项目建成后若标高不满足要求，废水不能进入环湖东路污水管，本项目需增设提

41、升泵提升废水使废水满足进入环湖东路污水管的标高；或项目自建污水处理站处理达GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准后外排。4、定期维修和清理化粪池，以保证处理效率，杜绝污水事故排放。5、隔油池和化粪池定期清掏，保证污水处理效果。6、设置规范的排污口。根据云南省排污口管理办法，排污口必须设立环境保护图形标志牌，排污单位应建立日常维护保养管理制度，不得擅自拆除、移动或涂改。排污口位置或污染物种类等发生变化时，排污单位必须提前15日向当地环境保护行政主管部门报告，经审查批准后方可变更排污口位置、污染物种类、环境保护图形标志牌和登记证相应内容。建设方应像当地环保局明确是否需要安装

42、在线监测装置，若需安装则应按照相关要求进行安装，以便于对企业排污进行监控。4.1.2.3噪声污染的防治措施1、商铺及人群活动噪声人群活动产生的噪声经项目区绿化降噪和距离衰减后对环境影响不大；本项目在销售商铺时应与经营者签订噪声控制责任书，项目管理部门在进行商铺管理时，应禁止商铺在商业开业、店庆或经营活动中使用高音喇叭或采用其他发出高噪音的方法招揽顾客。2、交通噪声由噪声预测结果可知，外部交通噪声衰减至项目区场界处时噪声预测值能满足GB3096-2008声环境质量标准4a类要求，外部交通噪声对本项目影响较小。项目主要以居住为主，项目在规划中已经考虑了对交通噪声的退让，项目建成后，可以在周围种植高

43、大的绿色植物，即可美化环境，又起到阻隔交通噪声的效果。3、设备噪声（1）项目采用自然和机械两种方式进行地下车库换气，机械通风使用频率较少。噪声经建筑隔声、绿化降噪和距离衰减后对环境影响不大。（2）中水处理站设计为地埋式，通过地面阻隔及距离衰减后对周围环境影响不大。 （3）水泵房位于地下，经过地面阻隔以及减震降噪措施减小噪声对外环境的影响。（4）备用发电机均配备在地下采取设备房隔声、距离衰减等措施来减少其产生的噪声。（5）通过采取合理安排作业时间，禁止在居民休息时间使用等措施后割草机作业噪声对周围环境影响较小。4、项目在运营过程中应严格执行昆明市人民政府令第72号昆明市环境噪声污染防治管理办法中

44、的有关规定。4.1.2.4 生态环境影响防治措施1、建议项目加强雨水渗透工程的建设，利用绿地及人工渗透地面或渗透管沟对雨水进行下渗。2、项目绿化建设应采用乔、灌、草、花相结合的方式，尽量选择美观且生态效益好的乡土树种，便于今后的日常管护。3、项目建筑退让河流的距离满足昆明市城乡规划管理技术规定的要求，不会对河道及河道两岸的水生生物、陆生植被产生破坏影响。4、项目营运过程中，需确保污水管网、污水处理系统的正常运行，使污水达标进入城市污水管网，进入昆明市第六污水处理厂进行处理，避免污水进入项目区附近的六甲宝象河和海河，对其造成污染。4.1.2.4固体废弃物的防治措施1、严格执行昆明市城市垃圾管理办法（昆明市人民政府令第58号）的相关规定。2、分类收集、分类堆存，对能够回收利用的部分应联系回收单位进行回用。通过回收利用，不但可以实现垃圾资源化，还可以创造一定的经济效益。3、垃圾收集设施应进行适当封闭，以防止雨水进入造成二次污染，杜绝蚊虫鼠害和恶臭异味影响。4、垃圾桶收集的垃圾应及时送至垃圾收集房内，并委托环卫部门进行清运。5、中水处理站污泥