简析工程造价的动态管理-巫景德.docx

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1、 770 2016 年 9 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 简析工程造价的动态管理 巫景德 （广东宏建工程造价咨询有限公司 510620） 【摘要】 在社会主义市场经济体制的推动下，建筑企业的工程 造价实现了由静态管理向动态管理的转变。但是，工程造价动态 管理的一些原则和方法实施不到位，为了更好地维护我国建筑市 场秩序，必须高度重视工程造价动态管理在整个工程中的地位和 作用。本文介绍了工程造价的组成，分析影响工程造价动态管理 的因素，探讨了工程造价的动态管理要点。 【关键词】 工程造价；动态；管理 引言 随着我国社会主义市场经济的发展和房地产建筑市场的不断 变革，其建设工程的工程造价在计算

2、方法、价格、成本等方面也 发生着相应的变化，对工作造价实施动态管理已经成为适应市场 发展的必然趋势。动态化的工程造价管理，能够使造价方案更具 有主动性、前瞻性、及时性和有效性。 一、工程造价的组成 工程造价由人工、材料或设备、机械组成，在工程施工中抓 住成本控制的重点是控制造价最有效的方法。首先，在一般工程 造价组成中工人工资也就是我们所说的人工费一般占工程总造价 的 15-20，人工费的控制在整个控制中起一定作用。在施工中， 合理的安排工人施工，有效的调动工人的工作积极性，采用相应 的组织措施从而有效的控制人工费。其次，工程造价最关键的造 价控制是材料费的控制。材料费在整个工程总造价中约占

3、60-70 一个工程是是否能取得较好的经济成果关键取决于材料的有效控 制。 二、影响工程造价动态管理的因素分析 工程造价的动态管理涉及到项目整个过程的各个阶段，具体 来说，就是对工程可行性分析阶段、施工详细设计阶段、项目开 展阶段和完工结算阶段的全程动态管理。影响工程造价的动态管 理的因素主要包括设备、材料价格变动、人工价格调整、工程质 量标准与设计变更、隐蔽工程的动态管理等。尊重我国社会主义 建设客观规律，对项目进行可行性分析，对经济做出正确的评价， 合理估算建设成本，提高投资效益。 1. 施工设计是制约工程造价的关键因素。设计是在一定的技 术和经济条件下对拟建工程进行系统的安排，也是对工程

4、建设进 行全面规划的过程。先进的技术、合理的经济设计能缩短项目建 设工期、节约成本、提高效率。据统计，占建设工程全寿命费用 不到 1% 的设计费却承担着工程造价的 75% 以上的影响度。对一 般的建设工程来说，材料和设备的选用费占工程成本的一半以上， 由于在设计阶段已经确定了建筑系统结构、形式类别、材料和设 备的选用，所以，在建设工程后期实施阶段，对工程造价的影响 度占十分之一左右。可见，设计阶段对整个工程建设起着至关重 要的作用。 2. 预算动态管理。项目施工过程中，应根据施工设计图纸按 定额认真统计工程量和设备的消耗量，并根据最新市场价格信息 和企业经营管理状况合理的自拟定价。造价主管部门

5、、咨询公司 等要为建设单位严格审核施工企业的工程预算报价，并及时对设 计变更事项编制好修改补充预算，审批价格和办理签证。 3. 材料预算因素。在项目竣工后，必须严格控制结算程序， 务必将结算资料收集和整理好，要严格审核工程量及套价取费。 据统计，某些地区的材料费约占工程造价的 65%，其中材料价差（本 地材料预算价与定额材料预算价之比）约占工程造价的 12%。所以， 认真核定材料价格和调整材料价差，有利于合理地确定工程造价。 三、工程造价的动态管理要点 1. 建立工程造价动态管理系统 动态管理系统的四大模块：价格管理系统、造价估价系统、 定额管理系统和造价控制系统。为管理人员提供通过后台数据库

6、， 对工程造价信息进行定期维护。建立健全完善的有关造价管理的 法规和制度，高质量的现场勘测设计和合理的概算、估算、结算等， 全面的施工设计和施工流程，建立地区的、行业的设备、材料价 格信息系统，具有大批熟悉有关政策和相关业务的工程经济工作 者。 万方数据 2. 工程设计阶段的动态管理 大量实践经验表明，工程项目设计阶段工作对工程造价全过 程影响重大。工程项目的开发建设的主要目的是满足用户的基本 需求，因此在工程项目设计阶段要充分分析用户的基本要求，同 时融入于现代设计理念和信息技术的贯通，以确保工程方案的科 学性和合理性。随着工程项目的进行，在设计阶段最重要的成果 是工程施工图。施工图主要是为

7、了开展工程招标工作和签订承包 合同以及把握工程进度的主要依据。因此工程设计人员在项目施 工图设计时，需要确定信息的准确性以及设计的合理性。与此同时， 设计人员应该把握全局观念 ，运用发展的眼光保证项目设计的质 量与可塑性，减少施工环节因设计误差导致工程变更问题，影响 工程进度，进而造成工程的间接成本。在本阶段，可以运用价值 工程原理，建立激励机制。在确保安全前提下，可以采用价值工 程原理，对设计部利用科学管理技术，选择新材料或新工艺减少 的成本支出按照定量比例奖励部门，以达到调动部门积极性的目 的。 3. 加强对建设工程造价进行全过程的动态管理 做好设计阶段的动态管理。要建立工程造价设计竞争机

8、制， 选择最优的设计方案。目前，工程造价的设计方案多侧重于技术 指标，而忽略了设计中经济价值的考虑。因此要将造价设计与工 程建设的实际情况和需求结合起来，对工程造价和质量进行平衡 的考虑。同时，尽量减少设计变更，以避免出现造价上扬的现象。 做好招投标阶段的动态管理。要严格控制好标底的制作工 作。在制作标底时，要在谨慎、严格的基础上，力求体现制作的 真实性和准确性。同时，要慎重选择施工单位，杜绝暗箱操作等 现象的发生。在施工单位的选择上，应该考察施工单位的技术水平、 服务质量、企业信誉、资金状况等企业的软件条件。此外，施工 企业还要在投标的过程中做好标底的制作工作，从自身的管理能 力、财务能力出

9、发，务必确保自身在工程建设中的经营收益。 做好施工阶段的动态管理。要提高对工程造价的组织管理 和技术管理的能力，对其进行项目化的管理，落实造价管理人员 及其职能划分，并对其技术进行科学化、合理化的管理。同时， 还要加强造价管理的经济性和实用性，以避免因为技术失误造成 工程造价的上扬。最后，还要提高物资采购管理的水平。 4. 提高工程造价人员素质 在我国工程工程项目管理上，长期存在技术人员不懂预算， 预算人员不懂技术，使在工程施工中预算人员无法实时的对工程 成本进行有效的比较，使工程造价控制无法工程建设全过程实现， 无法有效的控制工程造价。我国家工程现行的造价管理模式还是 政府的定额加信息价，其

10、本质还是是计划价格。自推行的工程量 清单报价后，得到了一定的改善，但现时各施工企业在报价上还 是依据政府定额和信息价，各个企业还未能制定出符合本企业实 际经营情况的企业定额，因此也未能如实的反映出市场的价格。 因此，工程造价人员需实际工作中不断学习工程造价控制的方法。 四、结语 工程造价的动态管理作为现代化的一种管理模式，对工程造 价控制工作所具有的重大意义已经在实践当中得到考证。工程造 价的动态管理是降低工程成本的投入的有效方法。在项目实行整 个过程当中，工程造价动态管理采用事前计划，每个阶段控制的 方法，不断与各参与部门进行信息处理和有效反馈，做到了全面 全过程造价管理，从而达到提高工程管理效率和提升管理效果目 的。 参考文献 : 1 李会超，陈晓俊 . 关于建设工程造价的动态管理探讨 J， 科技创新与应用， 2012，（ 4） . 2 林丽琴，工程项目造价控制和动态化管理之探讨 J，广东 科技， 2012（ 5） . 3 黄燕 . 探讨工程造价动态管理的现状及对策 J. 建材与装 饰（下旬）， 2012（ 7） .