简析建筑工程造价预结算审核的现状与优化对策-董艳艳.docx

《简析建筑工程造价预结算审核的现状与优化对策-董艳艳.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简析建筑工程造价预结算审核的现状与优化对策-董艳艳.docx（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 8 月上 1011 简析建筑工程造价预结算审核的现状与优化对策 董艳艳 ( 上海市政工程设计研究总院集团有佛山斯美设计院限公司 5282000) 【摘要】 建筑企业在进行一项工程的建设过程中，最为关心的 就是企业经济效益的实现，实现企业经济效益最为重要的一个途 径就是降低建筑成本，合理规划预算和结算，所以一定要重视建 筑工程造价与核算的审核和管理工作，这样才能更好地控制工程 的建设成本，实现企业的经济利益。本文主要针对建筑工程造价 预结算审核中存在的问题，并提出相应的对策。希望能给建筑企 业的相关人员提供经验和借鉴。 【关键词】 建筑工程；造价预结算

2、；审核；现状及对策 引言 随着我国经济建设的飞速发展，建筑业作为国民经济的支柱 产业也得到了长足的发展，建筑工程预结算审核工作也在不断地 规范和完善，但在实际工作中仍存在着不少问题。因此，工程造 价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通 过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正错误和问题， 使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的， 帮助企业实现经济效益的最大化。 一、建筑工程造价预结算审核工作内容概述 建筑工程造价预结算的审核，主要以费用计取是否准确、单 价套用是否合理、工程量计算的是否正确三方面为重点，在施工 图的基础上，结合合同、协议、会议纪要、招

3、投标书、建筑工程 变更签证、隐藏工程验收记录、材料设备价格签证和地质勘察资 料等，按照有关文件规定进行计算核实。 1、工程量的审核 工程量的审核是预结算审核的基础。 1.1 要审核工程量计算规则容易混淆的分项工程，以防重复计 算。例如墙体中过梁或圈梁所占体积未扣，钢筋计算不扣保护层等。 1.2 还要审核图纸与实际有出入的部分，有时施工方并未按照 设计图纸进行施工，还有就是签证部分审核施工方是否完全按照 签证内容进行施工，这些工作往往需要审核人员深入现场、实地 调查，才能得到准确的数据，做到计量的准确性和公正性。 2、工程范围的审核 对建筑工程范围进行审核，主要就是按照工程设计图纸和招 投标文件

4、对实际施工范围进行审核，确定施工范围是否合理，包 括总包方和分包方施工界面划分是否合理，保证工程施工范围的 顺序性，避免出现施工范围重复上报，企业多报等现象的发生。 3、费用的审核 在工程项目的取费费率计算时，一般都应该按照当地工程造 价部门的规定，以及招投标的合同进行确定。在进行费率的审核时， 要注意文件的时效性与准确性。明确取费计算的基础是以人工费 用为基础还是以直接费用为基础，并且在进行总结算时将新增项 目或者变更项目都考虑全面。 二、工程造价预结算审核的意义 工程造价预结算审核主要是根据国家有关法规和政策，依据 国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、设计图纸和 实物工程量，对工

5、程造价的确认和控制进行有效的监督检查。在 工程项目实施阶段工程造价审核主要是以施工合同为基础，在竣 工验收后结合工程变更、工程签证情况，作出符合工程施工客观 实际的竣工结算审查结果，它是承发包双方结算的依据，也是工 程决算的基础资料和依据。 随着改革开放事业的进一步发展，我 国每年投入上千亿资金用于道路、桥梁、体育场馆等基础性设施 建设和住房建设，对推动国内经济的发展起着不可磨灭的作用， 因此，采取有效措施加强投资项目的造价预结算审核控制，对管 好用好建设资金、提高投资效益具有非常现实而重要的意义。 三、建筑工程造价预结算审核现状分析 1、施工图与竣工图存在问题 施工图是建筑工程在招投标过程中

6、的重要依据和凭证，竣工 图是对竣工验收的重要标准，包括了施工过程产生的工程签证单、 工程联系单、设计变更单、工程洽商记录等，其存在着本质的区别， 尤其是一些规模大、建筑复杂的工程，项目书与实际的出入会很大， 一些施工方将已经取消的施工项目仍计取工程费用，人为地提高 工程预算造价。 2、缺乏合理的项目核算。 实际上，工程造价还包括很多项目，而这些项目也往往比较 复杂，会随着工程中其他因素的变化而变动，因此其参考依据基 本不稳定，这也给预结算审核增加了难度。与此同时，这些复杂 多变的项目也使得工程造价计算的错误越来哦越多，而在新技术 的发展下，建筑工程中涉及的技术与材料也不断增大，随之带来 的也是

7、导致预算变动。这样不仅加大了项目的核算难度，还会导 致定额缺项，从而使得项目核算不合理。 3、材料价格与实际不符 比如： (1) 材料使用上以次充好，而材料调差仍按质量好的材 料价格调整； (2) 材料价格调整时调涨不调跌，有些材料的市场价 高于定额价，施工方在调整材料价格时，只调整高于定额价的材 料而不调整低于定额价的材料，从而虚增造价； (3) 偷工减料，采 用与设计不相同型号的材料。 4、联系单工程变更 在建筑工程施工中，变更联系单是图纸改变的关键性因素， 许多施工单位由于在建设的时候把关不严，使得变更联系单没有 及时的去办理，时间一拖就会造成联系单不齐全或者模糊不清。 另外，有些施工企

8、业还利用联系单弄虚作假，办理有利于自己企 业的联系单，故意或恶意的删除不利于自己企业的有关内容 , 这 也就造成了施工中工程造价的增加。 四、优化建筑工程造价预结算审核现状的对策 1、确定预结算范围，施工图 在审核之前，要根据工程造价预结算的编制说明、设计要求、 施工合同等等，认真分析预结算的范围，并且根据这些文件资料 将工程的内容进行分类。将工程量计价说明作为招标文件一 部分在招标阶段发放给施工单位，减少在工程实施阶段对工程量 清单包含内容、工程量如何计算以及工程结算阶段各项目如何结 算的争议。 2、规范工程量的审核 工程造价的变化主要是伴随着工程量的变化而变化的，想要 做好工程造价的预结算

9、审核工作，首先就应做好工程量的审核结 算。也就是说，应对已经结算的工程量进行审查，依照工程设计 图纸、工程量的计算规则、以及专业设备材料表等等因素来进行。 需要特别注意的是在审核工程量时，应避免有重算、漏算以及错 算的可能性，进一步加强对重点环节的核对与计算，对于分项工 程则可以进行一般审查。 3、对材料价格的核实 随着国家经济体制改革的深入发展，市场价格体制有了很大 的变化，材料价格上下浮动较大。不论何种承包方式，仍有一些 材料或设备是建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生 的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，应 引起建设单位预算审核人员的高度重视。审核人员必须深入实

10、际， 进行市场调查，合理确定价格。 4、提高建筑工程造价审核人员的素质 建筑工程的预结算审核不但与经济有着密切的关系，同时还 和建筑技术紧密结合。这就要求审核人员在对项目工程造价进行 管理的时候，应该具备相应的专业水准和职业道德素质。技术人 员不仅要及时处理并协调好各方面的关系，同时还要提高自己的 专业水平，要对建筑材料、工艺技术、工程计量知识有所了解， 同时还应该掌握计算机软件的使用方法。 五、结束语 建筑工程预结算是实施控制建设工程造价的重要环节，它直 接关系到基本建设投资经济效益，同时它也是一项很具体而细致 的工作，每个环节或细节都与资金有着密切的关系，哪怕在一个 细小部位稍有疏忽，都会造成不应有的损失和浪费。因此，工程 预结算的审核人员，应不断提高业务素质和思想素质，严把工程 预结算的审核关，提高工程投资的使用效益。 参考文献： 1 张冬梅 . 试论建筑工程造价预结算审核 J. 科技创新导报， 2014(06). 2 刘素会 . 浅谈如何做好工程造价的预结算审核 J. 科技之 友 .2010， (08).