儒溪工业区供水工程可行性研究报告.doc
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1、临湘市工业园儒溪工业区供水工程临湘市工业园儒溪工业区供水工程可行性研究报告目 录第一章 总论11.1项目背景11.2编制依据、原则及范围11.3项目概况4第二章 城市概况及建设条件62.1城市概况62.2建设条件8第三章 项目建设的必要性113.1完善城市配套设施、保障城市公共服务的需要113.2坚持走可持续发展道路、构建和谐社会的需要113.3建设儒溪工业区,实现工业兴镇战略目标的需要11第四章 用水量预测与建设规模134.1用水量预测134.2建设规模的确定14第五章 水源与厂址选择155.1水源概况与选择155.2取水口位置选择165.3厂址选择16第六章 净水工艺方案论证186.1设计
2、水量、水质和水压186.2净水工艺方案选择19第七章 净水厂工程方案237.1工艺总体设计237.2净水工艺设计237.3总图、仓库及运输307.4建筑设计327.5结构设计337.6电气设计357.7仪表与自动控制377.8给排水设计417.9采暖通风417.10物料供应与协作关系41第八章 取水、输配水管网工程方案438.1管网工程设计原则438.2管材选用与管道敷设要求438.3取水工程方案458.4原水输水工程方案468.6配水干管工程方案478.7输、配水干管工程量47第九章 环境保护499.1主要污染源及污染物分析499.2项目建设引起的环境影响及对策499.3水源地保护52第十章
3、 职业安全卫生、消防、节能、水土保持及防洪5310.1职业安全卫生5310.2消防5510.3节能5610.4水土保持5710.5防洪58第十一章 人力资源与经营管理5911.1人力资源5911.2经营管理61第十二章 项目实施计划与工程招投标6212.1项目实施计划6212.2工程招投标方案65第十三章 投资估算及资金筹措6813.1估算编制范围6813.2编制依据与编制方法6813.3建设投资估算结果6813.4流动资金估算6913.5投资使用计划与资金筹措69第十四章 技术经济分析7014.1基本数据7014.2财务分析7114.4结论72第十五章 社会效益及风险评价7315.1社会效益
4、评价7315.2风险评价73第十六章 研究结论与建议7516.1研究结论7516.2存在问题与建议76附表附表13-1:建设投资估算表附表13-2:流动资金估算表(含管网)附表13-3:投资使用计划与资金筹措表(含管网)附表14-1:营业收入表附表14-2:固定资产折旧估算表(含管网)附表14-3:无形资产摊销估算表(含管网)附表14-4:达到设计能力原材料燃料动力消耗及成本费用估算表附表14-5:总成本费用估算表附表14-6:利润与利润分配表附表14-7:项目投资现金流量表(含管网)附表14-8:项目资本金现金流量表(含管网)附表14-9:财务计划净现金流量表(含管网)附表14-10:贷款还
5、本付息计算表(含管网)附表14-11:资产负债表(含管网)附件附件1:岳阳市2008年重大建设项目前期工作计划附件2:长江水质检验分析报告附件3:银行贷款意向书附件4:地方财政配套资金证明文件附图附图1:项目区域位置图附图2:水厂总平面布置图 附图3:水厂高程布置图 附图4:生活配水干管总体布置图 附图5:生产配水干管总体布置图 78第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称临湘市工业园儒溪工业区供水工程1.1.2项目建设地点湖南省临湘市儒溪镇1.1.3项目建设单位1.1.4项目背景湖南省根据中国农药“十一五”发展规划,调整结构,强化创新;按照集中生产,淘汰高毒,严格环保的思路,决定建立湖南
6、省化工农药产业基地(临湘市工业园儒溪工业区)。经临湘市人民政府申报,湖南省石油化学行业管理办公室提出初审意见,2007年8月23日湖南省经济委员会以“湘经投资2007324号文件”授于临湘市儒溪镇“湖南省化工农药产业基地”。同时湖南省发展和改革委员会以“湘发改函2007121号文件”对临湘市工业园儒溪工业区建园工作作出具体批示。湖南省化工农药产业基地规划为7.09km2,整个公共设施投资5亿元。基地按照高起点规划,高标准建设,高效益运作。总体布局为4区2站。即:农药类区、化工类区、预留区、物流配送区、水电统一供应站、污水集中处理站。为加大工业区开发建设力度和适应园区招商形势的需要,优先发展城市
7、配套设施成为政府当务之急。根据湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划与分步开发建设实施计划,儒溪政府拟加速园区生产、生活给水工程建设,在儒溪工业区内建设给水工程。1.2编制依据、原则及范围1.2.1编制依据1) 中华人民共和国环境保护法(1989年);2) 中华人民共和国水污染防治法(2008年);3) 生活饮用水卫生标准(GB5749-2006);4) 地表水环境质量标准(GB3838-2002);5) 城市给水工程规划规范(GB50282-98);6) 室外给水设计规范(GB 50013-2006);7) 给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97);8) 建筑
8、设计防火规范(GB50016-2006);9) 给水排水工程构筑物结构设计规范(GB 500069-2002);10) 给水排水设计手册第3册城镇给水(第二版);11) 给水排水设计手册第10册技术经济(第二版);12) 给水排水设计手册第11册常用设备(第二版);13) 泵站设计规范(GB/T50265-97);14) 建筑结构荷载设计规范(GB50009-2001);15) 混凝土结构设计规范(GB50010-2002);16) 砌体结构设计规范(GB50003-2001);17) 建筑抗震设计规范(GB50011-2001);18) 建筑地基基础规范(GB50007-2002);19)
9、工业企业噪声控制设计规范(GBJ87-85);20) 10kV及以下变电所设计规范(GB50053-94);21) 低压配电设计规范(GB50054-95);22) 通用用电设备配电设计规范(GB50055-93);23) 建筑物防雷设计规范(GB50057-94);24) 工业企业照明设计标准(GB50034-92);25) 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-2008);26) 工业自动化仪表工程施工及验收规范(GB50093-2002);27) 仪表供电设计制定(HC20509-2000);28) 室外排水设计规范(GB50014-2006);29) 泵站设计规范(GB/T50265-
10、97);30) 工业企业设计卫生标准(GBZ1-2002);31) 市政工程投资估算指标第三册给水工程(HGZ47-103-2007);32) 市政工程投资估算编制办法(建设部,2007年版);33) 建设项目经济评价方法与参数(发改委、建设部,2006年,第三版);34) 投资项目可行性研究指南(试用版,国家发展计划委员会,2002年);35) 岳阳市城市总体规划(20032020);36) 岳阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要;37) 湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划;38) 水厂区用地蓝线图;39) 项目建设单位提供的其它相关技术资料及设计基础数据。1.2
11、.2编制原则a) 贯彻执行国家规定的相关法规、规范及标准;b) 在总体规划指导下,因地制宜,全面改善水源水质与供水水质,获得最大的经济效益、社会效益和环境效益;c) 积极采用成熟的新技术、新材料、新设备,采用现代化技术手段,力求实现自动化控制和管理,提高自动化水平,改善工人操作条件。水处理工艺做到先进、可靠、经济、合理、高效、节能、运行管理方便、成本低、占地少;d) 充分考虑人口增长和社会经济发展需要,按照“统一规划、分期建设、中远期结合、适当超前”的指导思想,以近期建设为主,尽量为远期发展留有余地,使工程建设与云溪市发展相协调,最大程度地发挥工程效益。e) 在尽量节省投资、降低运行费用的前提
12、下,使净水厂内的建筑与环境做到美观大方,协调合理,具有时代气息;f) 厂区总平面布置,做到分区明确,近远结合,便于管理,分期建设;高程布置上,做到合理选择高程。厂区建筑力求统一,简洁明快,美观大方。g) 妥善处理和处置水处理过程中产生的污泥,避免造成环境污染。h) 厂区竖向设计尽量适应地形,因地制宜考虑流程,力求减少厂区土方量。1.2.3编制范围及内容编制范围:水厂及配套管网工程,具体包括四部分:取水工程,原水输水工程,净水工程,清水输、配水工程。在调查研究的基础上,根据国家和地方的有关政策、法律和法规,研究分析建设项目的必要性,对工程规模、水源、厂址、工程方案进行论证;并进行建设项目投资估算
13、和效益分析,分析项目的技术可行性、经济合理性、实施可能性;为项目决策提供科学依据。可行性研究报告的主要内容包括:a) 项目建设的必要性论证;b) 水源、厂址选择及建设规模的确定;c) 水处理工艺方案的确定;d) 对推荐方案进行工程方案设计;e) 对工程进行投资估算和经济分析。1.3项目概况1.3.1建设规模与服务区域建设规模为生产用水4万m3/d,生活用水为1万m3/d;总计为5万m3/d(生产用水+生活用水),新建输、配水主干管共计63.4km;在厂区旁考虑预留建设用地。1.3.2工程方案本项目包括:取水工程,原水输水工程,净水工程,清水输、配水工程。采用长江为水源。净水厂推荐场址位于沿江大
14、堤与沿江路的之间,靠近纬七路。净水工程采用微涡流絮凝+立式斜板沉淀池+虹吸滤池。净水工艺流程具有运行稳定、适应性强、出水水质好等优点。厂区在总平面布局上分三个功能区:生产管理区、水质净化区及辅助生产区。1.3.3工程投资与资金筹措本项目总投资为9004万元,其中:建设投资8930万元,流动资金74万元。项目资金筹措方案为:自筹资金5004万元(包括争取国家专项资金),申请银行贷款4000万元。1.3.4技术经济分析当水费为1.2元/m3时(根据生活用水与工业用水考虑综合单价),项目投资财务内部收益率(税后)为8.87%,净现值(税后)(i=8%)为585万元,项目投资静态投资回收期(税后)为1
15、1.03年(含建设期2年)。1.3.5主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要技术经济数据汇总表序号项目单位数值备注一数 据1日供水量万m35.002总用地面积(含远期发展预留地)m249905.4合74.85亩其中:一期与二期工程用地面积m218313.8合27.47亩3项目总投资万元9004其中:建设投资万元8930流动资金万元744资金来源其中:自筹(包括争取国家专项资金)万元5004银行贷款万元40005职工人数人45二财务指标1总投资收益率(平均)%8.952项目资本金利润率(平均)%12.083项目投资内部收益率(所得税后)%8.874项目投资回收期(所得税后)年
16、11.035项目投资财务净现值(I8%)(所得税后)万元5856供水收费标准元/m31.27供水达产年收入万元19718盈亏平衡点(第16年)%48.099借款偿还期年8.36第二章 城市概况及建设条件2.1城市概况2.1.1城市现状儒溪镇域位于临湘市境西北部,东连江南镇、乘风乡,南近聂市镇、文桥乡,西接陆城镇、云溪镇,北与湖北螺山隔长江相望。镇域原为陆城镇所辖。1992年8月,以原属北区陆城镇的儒溪、杨桥、洋溪、旗杆4村及金鸡林杨和临湘县、石子岭农场建儒溪镇;面积36平方公里,辖11个行政村、101个村民小组,总人口9829人,耕地面积16万亩,山地3万亩,水面1.4万亩。镇域地形以丘陵为主
17、。根据临湘市国民经济和社会发展统计公报分析,临湘市一、二、三产业的比重顺序为二、三、一,其中第一产业比重下降,第二产业比重明显上升。产业格局符合当今发展趋势。临湘市利用境内优势资源,大力发展特色工业,目前已初步形成矿业开采与加工、农产品加工、农药化工和水泥建材等4个产业小集群,而儒溪镇曾是中南地区最大的农药生产基地之一。儒溪的农药化工业,由于不断有新的农药企业加盟,齐全的品种和较大的规模使得该地的产品市场竞争力强,目前10多个品牌的农药在湘鄂两省的市场占有率达到了80。规划区内现状化工单位为湖南国发公司、临湘化学农药厂。其中湖南国发公司占地92亩,职工人数291人,工业产值1.7亿;临湘化学农
18、药厂占地80亩,职工人数735人,工业产值0.7亿。2.1.2园区规划概要根据湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划,主要内容有:a) 规划范围本次规划形成“一心、两点、两带、三组团”的用地布局结构,儒溪工业区用地规模709.75ha。b) 人口规模:规划区总人口规模为3万人。c) 规划目标1)以化工农药产业为主导,致力于发展为的现代化高科技产业园,力求打造成为我国中部化工农药工业园;2)发挥生态资源优势,塑造长江风光带、临湘塔、白马矶、沿洋溪湖风光带等园区景观,严格控制园区企业的“三废”综合治理,创建新型高科技化工农药产业园。d) 功能分区本次规划形成“一心、两点、两带、三
19、组团”的用地布局结构。“一心”:指规划区的工业中心。包括北部农药类生产区、中部化工类生产区、南部预留区;“两点”:指白马矶和临湘塔;“两带”:指与长江风光带和沿湖风光带;“三组团”:指东北面的居住和生产服务组团、北部物流组团、鸭栏绿化防护组团。1)产业用地规划规划以工业大道为轴线划分两个主导产业片区和一个预留片区,以自然条件(地形、主导风向等)、产业性质为依据,合理布局。农药生产片区:为纬一路、沿江路、纬五路和沿湖路围合区域,用地规模为109.75ha。化工类片区:为纬五路、沿江路、纬七路和沿湖路围合区域。用地规模为111.3ha。预留片区:为纬七路、沿江路、纬九路和沿湖路围合区域。用地规模为
20、92.13ha。2)研发用地规划科技研发中心为园区主要研发区域,规划用地3.2ha。3)公共服务设施用地规划由于本项规划为工业园规划,公共服务设施用地相对较少,规划居住和生产服务组团为公共服务中心,以行政管理机构(管委会)、企业服务中心、银行、会展中心、酒店、和科技联谊会所及小型商业设施为主,形成园区的服务核心和景观标志。规划公共服务设施总用地13.43ha。4)居住用地规划工业园配套居住用地处于鸭栏电排东北,规划居住用地面积101.32ha,为生活居住区。本次规划区范围内居住用地包括拆迁村民安置用地和部分公寓型配套居住用地。5)绿地规划规划布置两处公园和两条风光带。公园一处位于居住和生产服务
21、组团,另一处为以白马矶为中心的白马矶公园。风光带一处为沿长江大堤的沿江风光带(含临湘塔),另一条为沿洋溪湖的沿湖风光带。其他公共绿地、街头绿地沿道路布置。防护绿化隔离带设置在鸭栏电排处,宽200m。规划绿地总面积为160.24ha。6)园区市政设施用地规划规划市政设施用地布置:工业污水处理厂一座,用地6.55ha,110KV变电站一座,用地0.24ha,消防站,用地0.32ha,水厂及供热厂用地4.92ha。规划用地详见表2-1。表2-1 规划用地表序号类别代码类别名称用地面积(ha)所占比例()1R居住用地101.3214.24其中R1一类居住用地29.264.12R2二类居住用地71.72
22、10.022C公共设施用地13.431.89C6研发用地3.010.423M工业用地313.1844.114W仓储用地18.052.545T对外交通用地21.823.076S道路广场用地46.356.53其中S1道路用地46.356.537U市政设施用地14.352.028T码头用地8.881.259E水域12.321.739G绿地160.2422.57其中生产防护绿地23.013.24公共绿地137.2319.33合计709.95100.002.2建设条件2.2.1气候、气象、降水项目区域属亚热带季风气候,气候温和,四季分明,热量充足,雨水集中,无霜期长。年日照1722-1816h,年太阳辐
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