智能小区物业系统大学本科毕业论文.doc
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1、辽宁科技大学信息技术学院本科生毕业设计(论文) 第四十六页智能小区物业系统 摘要随着市场经济的发展和人们生活水平的提高,住宅小区已经成为人们安家置业的首选,几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多,不但对住宅的本身的美观,质量要求越来越高,同时对物业小区的服务和管理也要求很高,诸如对小区的维护维修,甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好,做的完善。这要要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理,其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理,这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。随着计算机技术的不断普及和计算机数据处理功能不断增强,用计算机系统来对小
2、区物业管理已经成了必要。利用网络和数据库技术,结合目前硬件价格普遍下跌与宽带网大力建设的有利优势,应用JAVA技术和采用MYSQL数据库系统组件来构成考试的应用服务系统,开发了基于B/S模式及安卓手机模式多用户小区物业系统程序便是一款完全适合普通小区物业日常事务管理的软件。软件设计综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。能实现房产、客户等小区的智能化管理,可以提高物业管理的效率。关键字:JAVA;MYSQL;物业系统;B/S Intelligent residential property systemAbstractWith the development of market
3、 economy and people living standard rise, the residential district has become the people of choice for home buyers, hundreds of thousands to millions of residential area. People spend more money, not only of the housing itself is beautiful, more and more high quality requirements, at the same time f
4、or residential property service and management also request is very high, such as to maintenance of the village, even for all the complaints are ball community managers do good and perfect. Which required to district manager of property management in macro and micro meticulous management, which is t
5、he best way to use computer operation of residential property management system to implement the management of residential property, which is the best way to use computer operation of residential property management system to implement the management of residential property, it is designed for our r
6、esidential property management system provides the market needs. With the popularization of computer technology and computer data processing function, using computer system to residential property management has become necessary. Use of network and database technology, combined with the current hard
7、ware prices fell and broadband network construction energetically favorable advantages, application of JAVA technology and USES the MYSQL database system components to form the test application service system, developed based on B/S mode and the android mobile phone user community property system pr
8、ogram is a completely suitable for ordinary residential property daily affairs management software. A representative of several in software design of a combination of property management companys business model and needs. Can realize the intelligent community management and so on real estate, custom
9、er, can improve the efficiency of property management. Key words: B/S ;JAVA ;MYSQL; property system 目 录1.绪论五1.1.智能小区物业系统的发展五1.2.智能小区系统开发背景及意义五1.3.本智能小区物业系统的概述六2.智能小区物业需求分析七2.1.软件需求七2.2.智能小区物业系统业务需求八2.3.可行性的分析八2.4.性能需求九3.系统的开发及技术十3.1.JAVA语言十3.1.1.什么是JAVA语言十3.1.2.语言特征十3.2.MySql语言和数据库十二3.2.1.什么数据库十二3.2
10、.2.MySql语言十三3.3.Eclipse开发环境十四3.3.1.Eclipse简介十四3.3.2.Eclipse特点十四3.4.环境变量十五3.4.1.JDK十五3.4.2.Tomcat十六4.概要设计十七4.1.概要图及设计画面十七4.2.代码设计十八4.2.1.代码介绍十八4.2.2.代码设计的原则十八4.3.设计内容及相关代码十九4.4.数据库的设计二十九5.详细设计流程三十六5.1.登陆功能的实现三十七5.2.查询功能的实现三十七5.3.增加功能的实现三十七5.4.修改功能的实现三十九5.5.删除功能的实现四十5.6.登出功能的实现四十6.系统测试与维护四十二6.1.测试主要方法
11、四十二6.2.测试结果四十三6.3.系统维护四十四结 论四十五参考文献四十六1. 绪论1.1. 智能小区物业系统的发展随着信息时代的到来,企业的生存和竞争发生了根本性的变化。对于企业而言,信息化无论作为战略手段还是战术手段,在企业经营中发挥着举足轻重的作用。互联网的迅猛发展为企业带来了极大的便利,企业的运行将更多一栏信息系统的支持,信息系统成为确保企业经济效益、运行效率的重要的手段,甚至成为盈利的直接手段。因为传统办公方式效率低,工作强度大。人们需耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作,二手工处理的延时和差错,正是现代化管理中的应该去除的弊病。1.2. 智能小区系统开发背景及意义长
12、期以来,旧有住宅纳入到物业管理之中的很少,就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理,但投入的管理力量远远不够,所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门,扫扫地,补补漏,收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理的启动基金不足,多种经营服务不善等,导致招不到专业水平高的工作人员,在加上管理手段落后,所以就很难提到物业管理企业的效益。小区管理在手工操作时代,工作非常繁琐,需要大量的人力,物力和财力,极大的浪费了小区物业的资源。而这些项目在过去手工操作时代,需要手工记录这些事情,不但麻烦繁琐,还经常出现错误,为给广大业主带来很多不便。物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分,随着房地产行业的快速发张,人
13、们逐渐接受了物业管理这一管理模式。良好的物业管路已经成为楼盘销售的重要因素,也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。1.3. 本智能小区物业系统的概述 物业管理系统是利用现代化先进的管理手段,能够代替人工记录的繁琐,而且它的计算能力能解决人工计算的差错,极大的提高小区 的管理水平,能够更快速的、更完善、更便捷的管理小区的物业情况。该系统具有以下特点:该系统整合了整个小区的所有业务,能更好的完善管理人员和业主的沟通,能更有效的,更迅速的传达小区内的各种信息,例如:缴费通知、维修申请、装修申请等等。可以更极大的方便业主的各项所需,可以更有效率的查取以前的信息。物业系统是由网站和手机组成的。物业
14、公司在网页发布任何消息,用户都可以在手机平台和网站上可以接受得到。不在需要大量的人力,物力和财力。不仅方便了业主的需要,也方便了物业公司的管理。物业系统中有很多的模块,其中有通知公告、站内短息、邮包通知、缴费通知、业主论坛、便民信息、维修申请、投诉建议、装修申请、服务申请、新闻爆料、系统管理、通讯录。这些模块可以使小区的物业更加的完善,给小区的业主提供了更大的方便。 第二章则对该系统进行简要的分析,介绍了软件的需求,简单分析了物业系统业务的需求性、可行性。第三章为本文设计所用到的技术及开发环境。介绍了Java、Eclipse、MySql5.5、JDK、Tomcat6.0的基本技术常识。第四章是
15、对该系统功能的概要设计。主要介绍了系统设计内容和代码设计,同时对数据库的设计也做了详细介绍。第五章是对该模块录入功能的执行过程。其中能够实现的功能有:用户操作,包括用户的登录、退出;主界面操作,进入主界面之后,可以选择各项模块工作需要;各项模块操作,各项模块的功能介绍,如何形成功能及部分代码。第六章是对该程序的调试。简单地介绍了调试的方法,以及相应的调试过程。最后是总结,总结物业系统的主要内容,并介绍了作者在此次设计中的主要收获。 2. 智能小区物业需求分析随着市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高,如何利用先进的管理手段,提高小区物业管理水平,是当今社会所面临的一个课题。要想提高小区物业的
16、管理水平,必须全方位地提高小区物业的管理意识,只有高标准、高质量的管理才能满足小区物业的发展需求。面对信息时代的挑战,利用高科技手段来提高小区物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上,信息与科技在企业管理中显现出越来越重要的地位。小区物业管理方面的信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。2.1. 软件需求软件需求是指用户对目标软件系统在功能、行为、性能、设计约束等方面的期望,就客户功能达成一致。通过对应用问题及其环境的理解与分析,为问题涉及的信息、功能及系统行为建立模型,将用户需求精确化、完全化、最终形成开发计划的一个复杂过程。这一系列的活动即构成软件开发生命周期的需求
17、分析阶段包括:1.完整性的要求 物业系统是实现在小区物业中各个业主和管理人员及时有效的沟通。实现这一功能需要很多模块,这使得物业公司便于管理,在各个环节中发挥作用。 2. 安全性的要求系统不仅是方便操作人员和业主,也是出于安全策略,用户在登录此系统时,必须输入正确的用户ID以及密码,才允许管理人员对此模块的相应业务进行的操作,是系统稳定安全。3.数据库为核心该系统可录入、更改相应数据库,查询。数据库起到了各方面的数据以及小区物业各方面查询的重要作用,因而构建数据库以及如何合理有效的对数据库进行操作乃是本系统的核心工作。 4.对良好的交互性要求为了便于操作人员使用该模块,以及更容易掌握本模块的各
18、项功能,应使系统界面设计友好,以及该模块的主界面简洁、清晰,各个功能设计合理并人性化,无专业人士指导,即可使用该系统。2.2. 智能小区物业系统业务需求 利用计算机实现小区物业管理势在必行。对于大多数小区来说,利用计算机支持小区物业高效率完成管理人员和业主各项信息的录入功能、报修功能、业主和管理人员沟通、业主对小区物业的建议等等,是适应现代对小区物业要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件。小区物业是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作。物业管理架构不完善,没有做到以人为本的要求。维修保养不得力,现在的小区物业不能及时有效快速的去维修小区内的设施及业主的设施。小区管理在手工操作时代,工
19、作非常繁琐,需要大量的人力,物力和财力,极大的浪费了小区物业的资源。而这些项目在过去手工操作时代,需要手工记录这些事情,不但麻烦繁琐,还经常出现错误,为给广大业主带来很多不便。用计算机来做小区物业系统极大的方便了业主和物业公司的管理人员,使得信息保存的完整性和准确性,可以减少不必要的麻烦。更可以快速的查找所需的信息。极大的方便了业主和物业管理人员的沟通,不会再有,业主家的设施已坏,找不到小区物业人员的时候。这些优点能有提高该小区物业管理效率,也是更进一步企业的科学化、正规化管理。2.3. 可行性的分析1. 技术可行性:通过对Java语言的专业培训与深入学习,及相关经济领域的要求的掌握,了解小区
20、物业的需求,完成需求分析、基本设计、详细设计等。在通过对该系统的分析与初步调查及了解相应的软硬件配置,有能力完成该系统。2. 经济可行性:该工具应用公司现有的Eclipse环境开发,应用Java语言就地取材,无需其它额外人员与花费。3. 开发时间可行性:通过团队的努力在规定的日期内完成22.4. 性能需求1. 要求该管理系统具有高准确性:准确的记录业主和小区物业人员的各项信息;2. 要求该管理系统具有高精准性:精准的数据计算;3. 要求该管理系统具有可参考性:详尽的准确的数据对比;4. 要求改管理系统具有服务性:良好的服务于业主和小区物业的管理人员,做好良好的沟通。3. 系统的开发及技术本课题
21、的开发工具使用Eclipse等开发工具,开发语言为Java,后台数据库采用MySql5.5数据库,环境变量为JDK1.6.029,服务器为 TOMCAT6.0。3.1. JAVA语言3.1.1. 什么是JAVA语言一种可以撰写跨平台应用软件的面向对象的程序设计语言,是有Sun Microsystems 公司于1995年5月推出的JAVA成语设计语言和JAVA平台(即JAVASE,JAVAEE,JAVAME)的总称1。Java 技术具有卓越的通用性、高效性、平台移植性和安全性,广泛应用于个人PC、数据中心、游戏控制台、科学超级计算器、移动电话和互联网,同事拥有全球最大的开发者专业社群。在全球云计
22、算和移动互联网的产业环境下,Java更具备了显著优势和广阔前景3。3.1.2. 语言特征Java编程语言的风格十分接近C语言、C+语言。Java是一个纯粹的面向对象的程序设计语言,它继承了 C+语言面向对象技术的核心。Java舍弃了C语言中容易引起错误的指针(以引用取代)、运算符重载(operator overloading)、多重继承(以接口取代)等特性,增加了;垃圾回收器功能用于回收不再被引用的对象所占据的内存空间,使得程序员不用再为内存管理而担忧。 Java语言是强制面向对象的。Java语言提供类、接口和继承等原语,为了简单起见,只支持类之间的单继承,但支持接口之间的多继承,并支持类与接
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- 智能 小区 物业 系统 大学本科 毕业论文
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