建筑工程施工阶段的造价控制研究-王璧权.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 8 月中 建筑工程施工阶段的造价控制研究 王璧权 （汕头市龙光房地产有限公司 广东汕头 518101） 931 【摘要】 近些年来，我国的建筑行业发展迅速，在国民经济体 系中占据着重要的地位，其经济价值与社会价值是不可取代的。 对于建筑工程而言，建设方最为关注的问题当属项目的经济效益， 在保证施工质量的基础上，造价控制的越好，则表明项目所产生 的经济效益越高。通常情况下，造价出现浮动主要表现在施工阶段， 此阶段的可变因素较多，强化施工阶段的造价控制变得愈发重要。 为此，本文就建筑工程施工阶段的造价控制进行了分析与探究。 【关键词】 建筑工程；施工阶段

2、；造价控制 施工是建筑工程项目实施的核心阶段，此阶段中的材料、设备、 人为、技术等都会影响施工成本，任何一个因素的变化都有可能 引起施工造价的升高，进而会提高整个项目的成本。为了增强企 业在同行业中的竞争力与影响力，应对造价控制给予高度的重视， 将施工阶段的造价控制作为工作的要点之一，是造价控制的关键 所在。 一、建筑工程施工阶段造价控制的主要内容 施工阶段的造价控制，主要是指对施工阶段所产生的费用进 行控制，旨在提高企业的经济效益。施工阶段所涉及到的因素较 多，人为、设计变更、材料价格等都会影响施工造价，使得施工 造价升高，制约着项目经济效益的提升。在工程造价控制中，主 要是针对项目价格与投

3、资费用进行控制，提高资金的利用效率 1。 通常情况下，在施工阶段，工程设计变更、合同中价格的调整、 索赔等都是造价控制的重要内容，也是引起施工造价升高的主要 原因。施工阶段所产生的因素较多，容易导致造价升高，市场环 境处于不断变化的状态，会使得材料、人员费用以设备价格等处 在不断波动的状态，会使得造价控制难度增加，制约着项目施工 部分造价控制工作的全面开展。 二、影响建筑工程施工阶段造价控制的因素 1、人为因素 建筑工程项目实施是一个系统性的工程，其中施工阶段是影 响造价水平的关键所在。人员是工程项目建设的执行者与操作者， 在施工阶段扮演着重要的角色，人员的造价控制意识非常重要 2。 此外，劳

4、动力费用会随着市场环境的变化而发生改变，使得劳动 力费用支出始终处于不断变化的状态，极易引发造价升高。 2、材料因素 在施工阶段，影响施工造价控制最大的因素就是材料。材料 占据着整个工程项目成本的六成以上，占有额度很高，整个工程 就是由不同的材料经过堆积与组合而形成的，可见，材料对于建 筑工程项目的重要性。但是，由于市场环境变幻莫测，材料价格 不断浮动，若价格上涨，会造成材料成本增加，进而致使造价升高， 威胁着整个项目的经济效益。 3、设备因素 现如今，城市规划与建设中以高层建筑为主，使得建筑施工 难度不断增大，且施工中对于大型机械、设备的依赖度更强 3。 但是，若在日常生活中对设备的维护与保

5、养不足，会导致设备常 常出现这样或那样的故障问题，设备的性能下降，会产生大量的 额外支出，甚至还会影响设备的作业质量。若设备故障严重，已 经无法进行修理，需要再次购买设备，且大型设备都比较昂贵， 会产生更高的成本，对于建设方来说是一项巨大的支出项。 4、设计变更 设计变更是建筑工程施工阶段常常出现的问题，是施工过程 中发现设计方案不合理，不需要及时变更，但是工程已经开始， 已经耗费了一定人力、物力与财力，还不得不重新施工，迫不得 已将前期的施工进行更改或毁掉。在此过程中，会产生大量的资 金损失，也是造价控制中的难点与重点，对项目造价的影响程度 非常大 4。 三、建筑工程施工阶段造价控制的重要措

6、施 1、强化施工进度控制，以减少额外的开支 工程项目施工的开展，工期控制很是关键，若施工进度控制 不及时，发生工程逾期问题，会额外增加人工费、照明费与水费 等，会使得造价升高。因此，应将施工进度控制作为造价控制的 一项关键内容，只有控制住进度，保证项目在规定时间内保质保 量的完成，能节能大量的开支与成本，利于提高企业的经济效益。 因此，要想控制项目施工阶段的造价，应加强对施工进度的控制， 项目开展之前，制定科学的施工进度计划，综合考量工程实况、 工程量以及工程结构等要素，进而设计出规范性的图纸，做好施 工组织规划，只有控制住施工进度，才能避免额外开支的产生， 可达到节省项目成本的目的。 2、加

7、强设计变更处理，必须具备现场签证 在施工阶段，设计变更是一项特别突出的问题，也是影响施 工造价的不确定因素，时刻都存在着变更的可能性。例如，施工 过程中，由于考虑到项目的实际问题，建设、设计或施工等提出 要更改任务量或更换施工方案，会对整个项目工程造价造成很大 的影响，此时，应必须及时调整工程价款。针对此类问题，应加 强对设计方案与图纸的严格审核，强化对设计变更问题的有效控 制，严格按照变更的审查程序进行，详细说明设计变更的原因与 意见等。与此同时，为了增强设计方案的合理性，还应开展设计 会审，对设计方案进行反复的研究与确认后才可通过，以防止设 计变更现象的发生。 一旦发生设计变更问题，必须及

8、时进行现场签证。所谓的现 场签证就是项目施工时遭遇阻碍，未能及时进行报批，而是由现 场负责人进行现场的审批所产生的签 字、盖章证明。现场签证属 于证明性文件，是对施工计划进行更改的重要依据，将其提交给 监理方与建设方能得到施工方案的认可。为避免发生虚报工程量、 虚拟材料数量的情况，应加强对现场签证的管理，对签证相关的 资料进行谨慎核对，保证信息的真实性，才能认可方案的调整具 有有效性。 3、注重材料、设备成本控制，实施材料电子采购 经过分析，了解到材料成本在整个项目成本中占据着重要的 份额，占到项目总成本的 60% 以上，可见，材料成本是造价成本 控制的核心所在。相关人员应加强对材料成本的控制

9、，提前对材 料的市场价格进行调查与研究，严格规范材料的价格范围，设定 材料限额采购模式，由采购人员、财务人员与监督人员共同构成 采购团队，能及时消除采购员私吞采购差价的可能性，能有效控 制成本，将材料采购成本限定在预算之内。在设备成本控制方面， 应加强对设备的日常维护与保养，设备使用完毕后应及时停放回 车库，定期进行保养与检修，使用前要进行全面的性能检查，以 保证施工质量。通过对设备的管理与维护，能有效延长设备的使 用寿命，可减少在设备上的成本支出。 4、加强施工合同管理，处理好各项索赔 在施工阶段造价控制中，若想控制施工造价，强化合同管理， 做好各项索赔的规范化处理很是关键。在合同中，应将合

10、同签订 双方各自的利益、义务与权利进行划分，双方一旦签字就具备法 律效力。因此，签订合同时，必须对合同中的每项条款进行认真 分析，可聘请专业的律师或法律人士对合同条款进行确认，确认 无误后才可签署。只有加强合同管理，保证合同中各项条款的规 范性，可将合同作为重要的法律依据，一旦遇到纠纷，可将合同 作为依据来处理索赔问题。 四、结束语 综上所示，当前，由于施工过程中材料、设备、人为等因素 的变化，使得造价更高，也就意味着此项目所产生的经济效益会 降低，不利于企业在同行业中占据主动权。为了提高造价控制水 平，应加强对材料价格的控制，提倡电子采购，重视对机械设备 的日常维护与管理，以延长设备的使用寿命，还要控制施工进度， 避免额外施工费用的滋生等，进而达到造价控制的目的。 参考文献： 1 牟擎 . 论建筑工程施工阶段的造价控制 J. 胜利油田党校 学报 ,2011,01:44-45. 2 周丝兰 . 浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制措施 J. 价值工程 ,2011,22:71. 3 陈冲 . 建筑施工阶段的工程造价的控制与管理 J. 四川水 泥 ,2015,05:29. 4 缪九重 . 建筑工程施工阶段的造价控制研究 J. 江西建 材 ,2015,11:242+249.