第4章房屋建筑与装饰工程工程量计算-4.15.16.17课件.ppt

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1、第第4 4章章 建筑工程分部分项建筑工程分部分项 工程量清单工程量清单 4.164.16拆除工程拆除工程4.16.1 4.16.1 概述概述 本部分适用于房屋工程的维修、加固、二次装本部分适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除，不适用于房屋的整体拆除。划分为十修前的拆除，不适用于房屋的整体拆除。划分为十五节共三十七个项目。分别为砖砌体拆除，混凝土五节共三十七个项目。分别为砖砌体拆除，混凝土及钢筋混凝土构件拆除，木结构拆除，抹灰层拆除，及钢筋混凝土构件拆除，木结构拆除，抹灰层拆除，块料面层拆除，龙骨及饰面拆除，屋面拆除，铲除块料面层拆除，龙骨及饰面拆除，屋面拆除，铲除油漆涂料裱糊面，栏杆栏

2、级、轻质隔断隔墙拆除，油漆涂料裱糊面，栏杆栏级、轻质隔断隔墙拆除，门窗拆除，金属构件拆除，管道及卫生洁具拆除，门窗拆除，金属构件拆除，管道及卫生洁具拆除，灯具、玻璃拆除，其他构件拆除，开孔（打洞）。灯具、玻璃拆除，其他构件拆除，开孔（打洞）。4.16.24.16.2房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范相相关规定关规定 1.本拆除工程适用于房屋建筑工程，仿古建筑、本拆除工程适用于房屋建筑工程，仿古建筑、构筑物、园林景观工程等项目拆除，可按此分部编构筑物、园林景观工程等项目拆除，可按此分部编码列项，市政、园路、园桥工程等拆除，按市政码列项，市政、园路、园桥工程等拆除，按

3、市政工程工程量计算规范相应项目编码列项；城市轨工程工程量计算规范相应项目编码列项；城市轨道交通工程拆除按城市轨道交通工程工程量计算道交通工程拆除按城市轨道交通工程工程量计算规范相应项目编码列项。规范相应项目编码列项。4.164.16拆除工程拆除工程4.16.24.16.2房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范相关相关规定规定 2.对于只拆面层的项目，在项目特征中，不必描对于只拆面层的项目，在项目特征中，不必描述基层（或龙骨）类型（或种类）；对于基层（或龙骨）述基层（或龙骨）类型（或种类）；对于基层（或龙骨）和面层同时拆除的项目，在项目特征中必须描述（基层和面层同时拆除

4、的项目，在项目特征中必须描述（基层或龙骨）类型（或种类）。或龙骨）类型（或种类）。3.拆除项目工作内容中含拆除项目工作内容中含“建渣场内、外运输建渣场内、外运输”，因此，组成综合单价应含建渣场内、外运输。，因此，组成综合单价应含建渣场内、外运输。4.164.16拆除工程拆除工程 2.混凝土及钢筋混凝土构件拆除混凝土及钢筋混凝土构件拆除表表4-157混凝土及钢筋混凝土构件拆除工程量清单项目设置及工程量计算规则混凝土及钢筋混凝土构件拆除工程量清单项目设置及工程量计算规则4.164.16拆除工程拆除工程3.抹灰层拆除抹灰层拆除表表4-158抹灰层抹灰层拆除工程量清单项目设置及工程量计算规则拆除工程量

5、清单项目设置及工程量计算规则4.164.16拆除工程拆除工程4.17 4.17 措施项目措施项目 4.17.1 4.17.1概述概述 措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。由通用技术措施项目费和组织措非工程实体项目。由通用技术措施项目费和组织措施项目费两部分组成。施项目费两部分组成。3.临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除，已包临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除，已包含在安全文明施工中，不包括在施工排水、降水措施含在安全文明施工中，不包括在施工排水

6、、降水措施项目。项目。4.“安全文明施工及其他措施项目安全文明施工及其他措施项目”与其他项目的表与其他项目的表现形式不同，没有项目特征，也没有现形式不同，没有项目特征，也没有“计量单位计量单位”和和“工程量计算规则工程量计算规则”，取而代之的是该措施项目的，取而代之的是该措施项目的“工作内容及包含范围工作内容及包含范围”，在使用时应充分分析其工作，在使用时应充分分析其工作内容和包含范围，根据工程的实际情况进行科学、合内容和包含范围，根据工程的实际情况进行科学、合理、完整的计量。未给出固定的计量单位，以便于根理、完整的计量。未给出固定的计量单位，以便于根据工程特点灵活使用。据工程特点灵活使用。4

7、.17 4.17 措施项目措施项目4.17.34.17.3工程量计算及应用案例工程量计算及应用案例 1.脚手架工程脚手架工程 综合脚手架适用于能够按综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则建筑面积计算规则”计算建计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。综合脚手架已综合考虑了施工主体、一般装饰和工程脚手架。综合脚手架已综合考虑了施工主体、一般装饰和外墙抹灰脚手架。不包括无地下室的满堂基础架、室内净高超外墙抹灰脚手架。不包括无地下室的满堂基础架、室内净高超过过3.6m的天棚和内墙装饰架、悬挑脚手架、设备安装脚手架

8、、的天棚和内墙装饰架、悬挑脚手架、设备安装脚手架、人防通道、基础高度超过人防通道、基础高度超过1.2m的脚手架，该内容可另执行单项的脚手架，该内容可另执行单项脚手架列项。脚手架列项。室内高度在室内高度在3.6m以上时，且天棚或屋面板需抹灰者可执以上时，且天棚或屋面板需抹灰者可执行满堂脚手架项目，但内墙装饰不再计算脚手架，也不扣除抹行满堂脚手架项目，但内墙装饰不再计算脚手架，也不扣除抹灰子目内的简易脚手架费用。灰子目内的简易脚手架费用。4.17 4.17 措施项目措施项目表表4-脚手架工程量清单项目设置及工程量计算规则脚手架工程量清单项目设置及工程量计算规则4.17 4.17 措施项目措施项目解

9、：解：1、综合脚手架、综合脚手架工程量工程量=建筑面积建筑面积=（12+0.24）（4.8+0.24）2=123.38 m2 2、满堂脚手架、满堂脚手架工程量工程量=（12-0.24）（4.8-0.24）-（4.8-0.24）0.242-（3.6-0.24）0.24=50.63 m2表表4-某工程边坡支护的工程量清单某工程边坡支护的工程量清单2.混凝土模板及支架（撑）混凝土模板及支架（撑）此混凝土模板及支撑（架）项目，只适用于以平此混凝土模板及支撑（架）项目，只适用于以平方米计量，按模板与混凝土构件的接触面积计算，以方米计量，按模板与混凝土构件的接触面积计算，以“立方米立方米”计量的模板及支撑

10、（支架），按混凝土及计量的模板及支撑（支架），按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行，综合单价中应包含模板及钢筋混凝土实体项目执行，综合单价中应包含模板及支架。原槽浇灌的混凝土基础、垫层，不计算模板。支架。原槽浇灌的混凝土基础、垫层，不计算模板。采用清水模板时，应在特征中注明。若现浇混凝土梁、采用清水模板时，应在特征中注明。若现浇混凝土梁、板支撑高度超过板支撑高度超过3.6m时，项目特征应描述支撑高度，时，项目特征应描述支撑高度，否则不必描述。否则不必描述。4.17 4.17 措施项目措施项目【应用案例应用案例4-36】某工程地圈梁及圈梁平面布置如某工程地圈梁及圈梁平面布置如图所示，截面均为图所示，

11、截面均为240240mm，圈梁沿外墙铺设。，圈梁沿外墙铺设。所有墙体交接处均设构造柱，断面尺寸为所有墙体交接处均设构造柱，断面尺寸为240240mm，构造柱生根在地圈梁中。构件混凝土，构造柱生根在地圈梁中。构件混凝土强度为强度为C20级，建筑中的门窗如下表所示，在所有门级，建筑中的门窗如下表所示，在所有门窗洞口处均设置过梁，断面尺寸为：窗洞口处均设置过梁，断面尺寸为：240240mm，并且已知该工程中不存在圈梁代替过梁的情况。试编并且已知该工程中不存在圈梁代替过梁的情况。试编制该工程构造柱、圈、过梁模板的工程量清单。制该工程构造柱、圈、过梁模板的工程量清单。解：解：1.构造柱模板工程量构造柱模

12、板工程量:L形接头处构造柱为两面支模，其工程量形接头处构造柱为两面支模，其工程量=(5.44+0.06)（0.24+0.06）24=13.2 m2T形接头处构造柱为一面支模，其工程量形接头处构造柱为一面支模，其工程量=(5.44+0.06)（0.24+0.062）14=7.92 m2构造柱模板工程量构造柱模板工程量=13.2+7.92=21.12 m22.圈梁模板工程量：圈梁模板工程量：地圈梁模板工程量地圈梁模板工程量=（18+0.24+9+0.24）2+（18-0.24+9-0.24）2 0.24=25.92 m2一、二层圈梁模板工程量一、二层圈梁模板工程量=（18+0.24+9+0.24）

13、2+（18-0.24+9-0.24）2-（0.24+0.06）8-（0.24+0.062）3 0.242=50.1696 m2圈梁模板工程量圈梁模板工程量=25.92+50.1696=76.0896 m23.过梁模板工程量：过梁模板工程量：1.2+0.5+（0.9+0.5）4+（1.5+0.5）9 0.243=18.22 m2【应用案例应用案例4-37】某住宅楼底层某住宅楼底层C30（40）现浇碎）现浇碎石混凝土框架结构平面如图所示。已知框架柱高石混凝土框架结构平面如图所示。已知框架柱高3.3m，断面尺寸为，断面尺寸为400400mm，框架梁断面尺寸均，框架梁断面尺寸均为为300600mm，现

14、浇板厚，现浇板厚120mm；该工程在招标文；该工程在招标文件中要求，模板单列，不计入混凝土实体项目综合单件中要求，模板单列，不计入混凝土实体项目综合单价，不采用清水模板。试编制该底层框架模板的工程价，不采用清水模板。试编制该底层框架模板的工程量清单。量清单。解：解：柱模板工程量柱模板工程量=0.443.36-0.30.614-0.10.1212-0.050.124=28.99 m2梁模板工程量梁模板工程量=（6-0.4）（0.62+0.3）3-0.12（6-0.4）4+（5-0.4）（0.62+0.3）4-0.12（5-0.4）4=47.904 m2板模板工程量板模板工程量=（10-0.12）

15、（6-0.12）-（6-0.12）0.3-0.10.14-0.050.14=55.04 m24-某工程框架模板的工程量清单某工程框架模板的工程量清单3.垂直运输垂直运输 垂直运输费是指现场所用材料、机具从地面运至垂直运输费是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。其工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部用。其工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，檐高工程项目所需的垂直运输机械台班，檐高4m以内的单以内的单层建筑，不计算垂直运输费。层建筑，不计算垂直运输费。【特别提示特别提示

16、】1.建筑物的檐口高度是指设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶系指屋面板底高度）建筑物的檐口高度是指设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶系指屋面板底高度），突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出口间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等不计，突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出口间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等不计入檐口高度。入檐口高度。2.同一建筑物有不同檐高时，按建筑物的不同檐高做纵向分割，分别计算建筑面积，同一建筑物有不同檐高时，按建筑物的不同檐高做纵向分割，分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。以不同檐高分别编码列项。4.17 4.17 措施项目措施项目【应用案例应用案例4-38】某高层建筑如图

17、所示，框剪结构，某高层建筑如图所示，框剪结构，施工组织设计中垂直运输采用自升式塔式起重机及单施工组织设计中垂直运输采用自升式塔式起重机及单笼施工电梯。根据题意试列出高层建筑物的垂直运输笼施工电梯。根据题意试列出高层建筑物的垂直运输的工程量清单。的工程量清单。解：解：檐高檐高82m以内的垂直运输工程量以内的垂直运输工程量=56425+362620=30480 m2檐高檐高22m以内的垂直运输工程量以内的垂直运输工程量=（5642-3626）5=7080 m24-165某工程某工程垂直运输垂直运输的工程量清单的工程量清单表表4-166超高施工增加工程量清单项目设置及工程量计算规则超高施工增加工程量

18、清单项目设置及工程量计算规则4.17 4.17 措施项目措施项目【应用案例应用案例4-39】某住宅楼由某住宅楼由A、B两单元组成，两单元组成，各单元楼层高及建筑面积如下表所示，已知各单元楼层高及建筑面积如下表所示，已知A单元共单元共6层，层，B单元共单元共15层，除去首层、二层外其余楼层均层，除去首层、二层外其余楼层均为标准层，室外地坪标高为为标准层，室外地坪标高为-0.5m。试根据已知条件。试根据已知条件编制该楼层的超高施工增加费项目清单。编制该楼层的超高施工增加费项目清单。解：解：A单元檐高单元檐高=0.5+3.52+3.04=19.5m20m因此因此B单元应该计算超高增加费。单元应该计算

19、超高增加费。推算可知檐高推算可知檐高20m所在位置超过六层，因此第七层为超所在位置超过六层，因此第七层为超高费工程量起算点。高费工程量起算点。超高部分的建筑面积为超高部分的建筑面积为=15009=13500 m2 4-某工程某工程超高施工增加超高施工增加的工程量清单的工程量清单5.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用

20、，以及机械在施工场地进行安装、拆卸所需的人工费、材及机械在施工场地进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。用。4.17 4.17 措施项目措施项目表表4-大型机械设备进出场及安拆工程量清单项目设置及工程量计算规则大型机械设备进出场及安拆工程量清单项目设置及工程量计算规则4.17 4.17 措施项目措施项目6.施工排水、降水施工排水、降水 施工排水、降水措施费是指为确保工程在正常条施工排水、降水措施费是指为确保工程在正常条件施工所采取的各种排水、降水措施所发生的费用。件施工所采取的各种排水、降水措施所发生的费用

21、。当建筑物或构筑物的当建筑物或构筑物的基础埋置深度基础埋置深度在在地下水位地下水位以下时，以下时，为保证土方施工的顺进行、确保土方边坡的稳定，需为保证土方施工的顺进行、确保土方边坡的稳定，需将将地下水位地下水位降到降到基础埋置深度基础埋置深度以下，这项工作就称为以下，这项工作就称为降水。降水。降低降低地下水位地下水位的方法，一般可分为的方法，一般可分为集水坑集水坑降水降水和井点降水两大类。井点降水包括：轻型井点、喷射和井点降水两大类。井点降水包括：轻型井点、喷射井点、大口径井点、电渗井点、水平井点、管井井点井点、大口径井点、电渗井点、水平井点、管井井点等降水方法。等降水方法。4.17 4.17 措施项目措施项目表表4-施工排水、降水工程量清单项目设置及工程量计算规则施工排水、降水工程量清单项目设置及工程量计算规则4.17 4.17 措施项目措施项目7.安全文明施工及其他措施项目安全文明施工及其他措施项目 该部分项目应根据工程实际情况计算措施项目费该部分项目应根据工程实际情况计算措施项目费用，需分摊的应合理计算摊销费用。用，需分摊的应合理计算摊销费用。表表4-安全文明施工及其他措施项目清单项目设置安全文明施工及其他措施项目清单项目设置4.17 4.17 措施项目措施项目4.17 4.17 措施项目措施项目4.17 4.17 措施项目措施项目