武汉市建设工程施工工期定额精要学习教案.pptx

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1、会计学1武汉市建设工程施工工期定额武汉市建设工程施工工期定额(dng)精精要要第一页，共125页。总说明总说明(shumng)六、本定额共分二册。第一册为建筑安装六、本定额共分二册。第一册为建筑安装(nzhung)(nzhung)工程，第二册为市政工程。工程，第二册为市政工程。建筑安装建筑安装(nzhung)(nzhung)工程包括建筑安装工程包括建筑安装(nzhung)(nzhung)施工总承包和建筑安装施工总承包和建筑安装(nzhung)(nzhung)施工专业承包工程。施工专业承包工程。建筑安装建筑安装(nzhung)(nzhung)施工总承包工程包括民用建筑、工业建筑和其他建筑工程。施

2、工总承包工程包括民用建筑、工业建筑和其他建筑工程。建筑安装建筑安装(nzhung)(nzhung)施工专业承包工程包括机械土方、桩基、钢结构、装饰装修、设备安装施工专业承包工程包括机械土方、桩基、钢结构、装饰装修、设备安装(nzhung)(nzhung)、机械、机械吊装和绿化庭园工程。吊装和绿化庭园工程。市政工程包括市政路桥和市政安装市政工程包括市政路桥和市政安装(nzhung)(nzhung)工程。工程。市政路桥工程包括市政道路、桥梁、排水和泵站工程。市政路桥工程包括市政道路、桥梁、排水和泵站工程。市政安装市政安装(nzhung)(nzhung)工程包括给水管道、燃气管道、电缆隧道及电缆沟、

3、工程包括给水管道、燃气管道、电缆隧道及电缆沟、电信及电力管道、路灯及交通设施工电信及电力管道、路灯及交通设施工程。程。第2页/共125页第二页，共125页。总说明总说明(shumng)七、本定额是依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和技术、七、本定额是依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和技术、安全操作规程，按照安全操作规程，按照(nzho)(nzho)正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平进行编制。装备程度和管理水平进行编制。八、本定额工期综合考虑了冬季施工

4、、雨季施工、一般气候条件、常规土质和节假日等因八、本定额工期综合考虑了冬季施工、雨季施工、一般气候条件、常规土质和节假日等因素。素。九、由于各工程项目实际施工条件和各施工企业施工技术装备及管理水平的差异，允许各九、由于各工程项目实际施工条件和各施工企业施工技术装备及管理水平的差异，允许各工程项目有工程项目有15%15%以内的调整幅度。以内的调整幅度。十、建筑面积应依据建筑工程建筑面积计算规则（十、建筑面积应依据建筑工程建筑面积计算规则（GB/T50353-2005GB/T50353-2005）计算。）计算。十一、建筑层数以建筑自然层数计算，设备管道层应计算层数，出屋面的楼（电）梯间、十一、建筑

5、层数以建筑自然层数计算，设备管道层应计算层数，出屋面的楼（电）梯间、水箱间不得计算层数。水箱间不得计算层数。第3页/共125页第三页，共125页。总说明总说明(shumng)十二、建筑工程层数超出十二、建筑工程层数超出(choch)(choch)本定额层数时，其工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加工本定额层数时，其工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加工期。期。十三、本定额工期已综合考虑商品混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素，使十三、本定额工期已综合考虑商品混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素，使用时不得调整。用时不得调整。十四、本定额的土壤类别

6、按土壤及岩石（普氏）分类表进行划分。十四、本定额的土壤类别按土壤及岩石（普氏）分类表进行划分。十五、根据本定额计算的工期天数，中间结果四舍五入保留一位小数，最终结果采用十五、根据本定额计算的工期天数，中间结果四舍五入保留一位小数，最终结果采用“进一法进一法”取整计取整计算。算。十六、本定额凡注明十六、本定额凡注明“以内（下）以内（下）”者，均包括者，均包括“”“”本身，注明本身，注明“以外（上）以外（上）”者，则不者，则不包括包括“本身。本身。第4页/共125页第四页，共125页。一、施工工期的计算一、施工工期的计算 (一一)工程施工招标、发包前，招标人（发包人）应按照本定额工程施工招标、发包

7、前，招标人（发包人）应按照本定额(dng)(dng)规定，计算建设工程的施工工期。规定，计算建设工程的施工工期。(二二)施工工期的计算依据：施工工期的计算依据：1.1.本定额本定额(dng)(dng)；2.2.建设工程施工设计图纸及相关资料；建设工程施工设计图纸及相关资料；3.3.与建设工程相关的标准、规范、技术资料；与建设工程相关的标准、规范、技术资料；4.4.招标文件中有关工期的要求和发包方式；招标文件中有关工期的要求和发包方式；5.5.工程质量标准；工程质量标准；6.6.施工现场交通、环境状况；施工现场交通、环境状况；7.7.地质资料；地质资料；8.8.施工组织设计或施工方案；施工组织设

8、计或施工方案；9.9.其他相关资料。其他相关资料。一 般 规 定第5页/共125页第五页，共125页。一一 般般 规规 定定 （三）本定额的工期是按照建造合格建筑安装产品（三）本定额的工期是按照建造合格建筑安装产品确定的。招标人（发包人）在招标（发包）文件中要确定的。招标人（发包人）在招标（发包）文件中要求求(yoqi)(yoqi)达到建设行业优质工程标准的，应按照下达到建设行业优质工程标准的，应按照下表增加施工工期：表增加施工工期：(四)招标（发包）文件应明确招标（发包）工程(gngchng)的工期，并说明工期的确定依据、计划开工日期等有关事项。招标（发包）工程(gngchng)的工期小于本

9、定额工期的85%时，应在招标（发包）文件中单独说明，工程(gngchng)量清单和招标控制价（施工图预算）应单列赶工措施费用项目。招标工程(gngchng)的工期一般不得少于本定额工期的85%。第6页/共125页第六页，共125页。一一 般般 规规 定定 二、施工合同工期的约定二、施工合同工期的约定 （一）发、承包双方应在施工合同中明确约定合同工期，并约定以下与工期有关的事项：（一）发、承包双方应在施工合同中明确约定合同工期，并约定以下与工期有关的事项：1.1.开工日期；开工日期；2.2.竣工日期；竣工日期；3.3.合同工期总日历天数；合同工期总日历天数；4.4.工期调整事项；工期调整事项；5

10、.5.工期调整程序；工期调整程序；6.6.工期责任；工期责任；7.7.工期争议的处理方式。工期争议的处理方式。施工合同中包括多个单项工程，招标（发包）人要求分批次竣工交付的，施工合同还应按照本条施工合同中包括多个单项工程，招标（发包）人要求分批次竣工交付的，施工合同还应按照本条(bn tio)(bn tio)规定约定各单项工程的合同工期。规定约定各单项工程的合同工期。第7页/共125页第七页，共125页。一一 般般 规规 定定 （二）招标工程的合同工期应根据招标文件和投标人的中标文件确定；非招标工程（二）招标工程的合同工期应根据招标文件和投标人的中标文件确定；非招标工程的合同工期应在定额工期的

11、基础上，由发、承包双方协商确定。的合同工期应在定额工期的基础上，由发、承包双方协商确定。（三）工程开工必须具备法律、法规规定的开工条件，并已经领取了施工许可证和（三）工程开工必须具备法律、法规规定的开工条件，并已经领取了施工许可证和安全生产安全生产(shngch(shngch n)n)许可证。许可证。开工日期以开工令为准，除施工合同另有约定外，工程开工按照以下程序进行：开工日期以开工令为准，除施工合同另有约定外，工程开工按照以下程序进行：1.1.签订施工合同后的签订施工合同后的2828天内，承包人完成其责任范围内的施工前准备工作，向发包天内，承包人完成其责任范围内的施工前准备工作，向发包人提交

12、开工申请书；人提交开工申请书；2.2.发包人在施工合同签订后的发包人在施工合同签订后的4242天内签发开工令；天内签发开工令；3.3.承包人应在接到开工令后的承包人应在接到开工令后的7 7天内开工。天内开工。第8页/共125页第八页，共125页。一一 般般 规规 定定 (四四)工期调整包括开工日期的调整、合同工期日历天数的调整和竣工工期调整包括开工日期的调整、合同工期日历天数的调整和竣工日期的调整。日期的调整。（五）发、承包双方应在施工合同中明确延迟竣工的责任，承包人延迟（五）发、承包双方应在施工合同中明确延迟竣工的责任，承包人延迟竣工的责任包括采取措施加快进度、继续完成工程、赔偿误期损失。竣

13、工的责任包括采取措施加快进度、继续完成工程、赔偿误期损失。误期赔偿费按照误期赔偿费按照(nzho)(nzho)延误竣工的天数和施工合同约定的每日历天延误竣工的天数和施工合同约定的每日历天应赔偿额度计算确定；施工合同没有约定的，按照应赔偿额度计算确定；施工合同没有约定的，按照(nzho)(nzho)每日历天赔每日历天赔偿合同价款的偿合同价款的0.05%0.05%；误期赔偿费最高限额不超过合同价款的；误期赔偿费最高限额不超过合同价款的3%3%。（六）发、承包双方应在施工合同中明确提前竣工的奖励。工程提前（六）发、承包双方应在施工合同中明确提前竣工的奖励。工程提前竣工，承包人有权按照竣工，承包人有权

14、按照(nzho)(nzho)合同约定得到提前竣工奖，提前竣工奖合同约定得到提前竣工奖，提前竣工奖按照按照(nzho)(nzho)提前竣工的天数和施工合同约定的每日历天应奖励额度计提前竣工的天数和施工合同约定的每日历天应奖励额度计算确定；施工合同没有约定的，按照算确定；施工合同没有约定的，按照(nzho)(nzho)每日历天奖励合同价款的每日历天奖励合同价款的0.05%0.05%；提前竣工奖最高限额不超过合同价款的；提前竣工奖最高限额不超过合同价款的3%3%。第9页/共125页第九页，共125页。一一 般般 规规 定定 （七）工期纠纷可以通过协商、调整、仲裁或诉讼的方式解决，（七）工期纠纷可以通

15、过协商、调整、仲裁或诉讼的方式解决，发、承包双方应在施工合同中约定工期纠纷处理方式。没有约定发、承包双方应在施工合同中约定工期纠纷处理方式。没有约定的，发生工期纠纷时，一般应按照的，发生工期纠纷时，一般应按照(nzho)(nzho)下列顺序解决：下列顺序解决：1.1.双方协商；双方协商；2.2.提请调解。工程所在地建设行政主管部门负责调解施工工期纠提请调解。工程所在地建设行政主管部门负责调解施工工期纠纷；纷；3.3.按照按照(nzho)(nzho)合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。诉讼。第10页/共125页第十页，共125页。一一 般般

16、规规 定定 三、施工工期的调整三、施工工期的调整 (一一)因发包人原因致使工程不具备开工条件的，工期应予顺延。因发包人原因致使工程不具备开工条件的，工期应予顺延。（二）施工过程中，遇不可抗力或异常恶劣的自然天气影响施工进度或暂停施工的，按照实际（二）施工过程中，遇不可抗力或异常恶劣的自然天气影响施工进度或暂停施工的，按照实际(shj)(shj)耽耽搁的工期予以顺延。搁的工期予以顺延。（三）施工过程中发现实际（三）施工过程中发现实际(shj)(shj)地质情况与地质勘察报告出入较大的，应按照实际地质情况与地质勘察报告出入较大的，应按照实际(shj)(shj)地质情况地质情况调整施工工期。调整施工

17、工期。（四）施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行（四）施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时工期相应顺延。特殊处理且影响关键线路时工期相应顺延。（五）因发包方拆迁、地下管线迁改未完成，造成工程项目延误施工的，工期相应顺延。（五）因发包方拆迁、地下管线迁改未完成，造成工程项目延误施工的，工期相应顺延。第11页/共125页第十一页，共125页。一一 般般 规规 定定 （六）凡市建设行政（六）凡市建设行政(xngzhng)(xngzhng)主管部门要求暂停施工的，工期应相应顺延。

18、主管部门要求暂停施工的，工期应相应顺延。（七）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应按照下列规定调整施（七）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应按照下列规定调整施工工期：工工期：1.1.质量标准要求提高，工期按照本规定第一质量标准要求提高，工期按照本规定第一.（三）条的系数调整；（三）条的系数调整；2.2.工程结构发生实质性变化的，应重新计算施工工期；工程结构发生实质性变化的，应重新计算施工工期；3.3.工程规模发生变化的，由发承包双方根据本定额协商调整施工工期；工程规模发生变化的，由发承包双方根据本定额协商调整施工工期；4.4.工程使用功能发生变化的，由发承包双

19、方根据本额定协商调整施工工期。工程使用功能发生变化的，由发承包双方根据本额定协商调整施工工期。设计变更期间，暂停施工或影响关键线路的，工期相应顺延。设计变更期间，暂停施工或影响关键线路的，工期相应顺延。第12页/共125页第十二页，共125页。一一 般般 规规 定定 （八）合同履行（八）合同履行(l(l xng)xng)过程中，发包人违约导致暂停施工或影响关键线路施工进度的，应分别按照下列规定过程中，发包人违约导致暂停施工或影响关键线路施工进度的，应分别按照下列规定调整施工工期：调整施工工期：1.1.延迟支付工程款并经催告后仍未支付：延迟支付工程款并经催告后仍未支付：（1 1）承包人依据合同暂

20、停施工的，自承包人发出暂停施工通知之日起至延迟支付工程款支付完成止为顺延工）承包人依据合同暂停施工的，自承包人发出暂停施工通知之日起至延迟支付工程款支付完成止为顺延工期天数；期天数；（2 2）承包人虽未暂停施工但已对关键线路造成影响的，依据实际影响天数顺延工期；）承包人虽未暂停施工但已对关键线路造成影响的，依据实际影响天数顺延工期；2.2.发包人未能按照施工合同约定及时提供施工所需的证照、图纸等，自约定最晚提供时间至实际提供证照、发包人未能按照施工合同约定及时提供施工所需的证照、图纸等，自约定最晚提供时间至实际提供证照、图纸之日止为顺延工期天数；图纸之日止为顺延工期天数；3.3.发包人提供的施

21、工现场不具备施工条件的，自具备条件开始计算施工工期；发包人提供的施工现场不具备施工条件的，自具备条件开始计算施工工期；4.4.发包人未按照合同约定提供所需指令的，自最晚提供时间起至实际提供之日止为顺延工期天数；发包人未按照合同约定提供所需指令的，自最晚提供时间起至实际提供之日止为顺延工期天数；5.5.施工合同约定由发包人供应材料设备，发包人未能按施工合同约定提供材料设备的，按照合同约定最晚供施工合同约定由发包人供应材料设备，发包人未能按施工合同约定提供材料设备的，按照合同约定最晚供应时间至实际供应时间为顺延工期天数；应时间至实际供应时间为顺延工期天数；第13页/共125页第十三页，共125页。

22、一一 般般 规规 定定 （九）连续（九）连续7 7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 8小时的，应顺延工期。顺延天数根据累计停工时小时的，应顺延工期。顺延天数根据累计停工时间和下列公式计算：间和下列公式计算：T ds=int(S/8)T ds=int(S/8)式中式中S-S-累计停工时间（小时）累计停工时间（小时）Tds-Tds-顺延工期天数顺延工期天数 （十）合同履行过程中，因非承包人原因影响施工进度或暂停施工的，应（十）合同履行过程中，因非承包人原因影响施工进度或暂停施工的，应 分别按照下列规定调整施工工期：分别按照下列规定

23、调整施工工期：1.1.发包人指令暂停施工的，暂停施工的天数为顺延天数；发包人指令暂停施工的，暂停施工的天数为顺延天数；2.2.配合发包人的其他承包人，按照发包人的指令调整施工顺序和进度而增加施工工期的，按照计划施工进度与调整后配合发包人的其他承包人，按照发包人的指令调整施工顺序和进度而增加施工工期的，按照计划施工进度与调整后的施工进度的差异调整合同工期；的施工进度的差异调整合同工期；3.3.发包人要求重复检验影响施工进度的：发包人要求重复检验影响施工进度的：（1 1）检验不合格，除发包人供应的材料设备）检验不合格，除发包人供应的材料设备(shbi)(shbi)或设计原因外，工期不予顺延；或设计

24、原因外，工期不予顺延；（2 2）检验合同，工期顺延，顺延天数视实际影响程度确定。）检验合同，工期顺延，顺延天数视实际影响程度确定。第14页/共125页第十四页，共125页。一一 般般 规规 定定 （十一）建设工程竣工前，发、承包人对工程质量发生（十一）建设工程竣工前，发、承包人对工程质量发生(fshng)(fshng)争议，工程质量争议，工程质量鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。（十二）发、承包双方应按照合同约定的程序确认顺延工期的天数。施工合同没有（十二）发、承包双方应按照合同约定的程序确认顺延工期的天数。施工合同没有约定的，按照以下程序确定顺延工期：约

25、定的，按照以下程序确定顺延工期：1.1.顺延工期情形发生顺延工期情形发生(fshng)(fshng)后的后的1414天内，承包人向发包人发出工期顺延的意向天内，承包人向发包人发出工期顺延的意向书，并在发出意向书的书，并在发出意向书的1414天内提交工期顺延报告和有关详细资料；天内提交工期顺延报告和有关详细资料；2.2.发包人在收到工期顺延报告和详细资料后的发包人在收到工期顺延报告和详细资料后的2828天内，核实工期顺延的天数或要求天内，核实工期顺延的天数或要求承包人补充顺延工期的理由及有关计算资料；承包人补充顺延工期的理由及有关计算资料；3.3.发承包双方对工期顺延有争议的，可以进一步协商确定

26、或申请工程所在地建设行发承包双方对工期顺延有争议的，可以进一步协商确定或申请工程所在地建设行政主管部门调解确定。政主管部门调解确定。第15页/共125页第十五页，共125页。一一 般般 规规 定定 （十三）合同履行过程中，发生工程工期计算因素的实际数量与招标数量（合同确定时的预计数量）偏差超过一（十三）合同履行过程中，发生工程工期计算因素的实际数量与招标数量（合同确定时的预计数量）偏差超过一定幅度，对招标工期或合同工期的确定产生实质性影响的，应由发承包双方根据本定额协商调整定幅度，对招标工期或合同工期的确定产生实质性影响的，应由发承包双方根据本定额协商调整(tiozhng)(tiozhng)施

27、工施工工期；工期；（十四）合同履行过程中，发、承包双方均应保障合理工期，不得任意压缩工期，发包人不得擅自调整（十四）合同履行过程中，发、承包双方均应保障合理工期，不得任意压缩工期，发包人不得擅自调整(tiozhng)(tiozhng)施工工期或强行要求承包人提前竣工。发、承包双方可以视未完工程情况协商调整施工工期或强行要求承包人提前竣工。发、承包双方可以视未完工程情况协商调整(tiozhng)(tiozhng)施工施工工期，签订补充协议，并按规定报市建设工程造价管理机构（或区建设工程监督管理机构）备案。工期，签订补充协议，并按规定报市建设工程造价管理机构（或区建设工程监督管理机构）备案。第16

28、页/共125页第十六页，共125页。一一 般般 规规 定定 （十五）施工过程中，以下情况影响关键工作或导致暂停施工的，施工工期（十五）施工过程中，以下情况影响关键工作或导致暂停施工的，施工工期不予顺延：不予顺延：1.1.承包人原因未能按规定开工的；承包人原因未能按规定开工的；2.2.施工技术性暂停施工的；施工技术性暂停施工的；3.3.承包人施工组织不当或违约而引起的暂停施工或暂缓施工的；承包人施工组织不当或违约而引起的暂停施工或暂缓施工的；4.4.承包人施工质量不符合合同要求造成返工的；承包人施工质量不符合合同要求造成返工的；5.5.承包人未能遵守政府管理规定，被责令停工整顿承包人未能遵守政府

29、管理规定，被责令停工整顿(zhngdn)(zhngdn)的；的；6.6.承包人的其他原因造成暂停施工的。承包人的其他原因造成暂停施工的。第17页/共125页第十七页，共125页。一一 般般 规规 定定 四、实际施工工期的确定四、实际施工工期的确定 （一）实际施工工期的确定依据；（一）实际施工工期的确定依据；1.1.本定额；本定额；2.2.施工合同；施工合同；3.3.建设工程设计文件及相关资料；建设工程设计文件及相关资料；4.4.与建设项目相关的标准、规范、技术资料；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；5.5.施工组织设计；施工组织设计；6.6.施工记录；施工记录；7.7.地质勘察报告和实际地

30、质情况地质勘察报告和实际地质情况(qngkung)(qngkung)；8.8.其他相关资料。其他相关资料。第18页/共125页第十八页，共125页。一一 般般 规规 定定 （二）实际开工日期的确定依据：（二）实际开工日期的确定依据：开工令或延期开工相关开工令或延期开工相关(xinggun)(xinggun)文件。文件。（三）调整后的合同工期天数应以合同约定天数（中标工期天数）为基础，考虑合同履行过程中的工程调整，具体算式为：（三）调整后的合同工期天数应以合同约定天数（中标工期天数）为基础，考虑合同履行过程中的工程调整，具体算式为：Tdc=Tdb+Tds+Tdz-Tdj Tdc=Tdb+Tds+

31、Tdz-Tdj式中式中Tdc-Tdc-调整后的合同工期天数调整后的合同工期天数 Tdb-Tdb-中标工期天数或合同工期约定天数中标工期天数或合同工期约定天数 Tds-Tds-顺延工期天数顺延工期天数 Tdz-Tdz-增加工期天数增加工期天数 Tdj-Tdj-缩短工期天数缩短工期天数 因设计变更、规模调整等原因需重新计算合同约定施工工期的，因设计变更、规模调整等原因需重新计算合同约定施工工期的，TdbTdb应以重新计算确定的天数为准。应以重新计算确定的天数为准。第19页/共125页第十九页，共125页。一一 般般 规规 定定 （四）实际竣工日期按照以下三种情况分别确定：（四）实际竣工日期按照以下

32、三种情况分别确定：1.1.工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期；工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期；2.2.承包人提交竣工验收申请报告，发包人未在承包人提交竣工验收申请报告，发包人未在2828天内组织竣工验收的或发包人组织验收后天内组织竣工验收的或发包人组织验收后1414天内不提出天内不提出修改意见的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；修改意见的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；3.3.工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。（

33、五）实际工期（五）实际工期(gngq)(gngq)依据开工日期和实际竣工日期确定依据开工日期和实际竣工日期确定,具体为自开工日期起至实际竣工日期止的总具体为自开工日期起至实际竣工日期止的总日历天数。实际工期日历天数。实际工期(gngq)(gngq)应在竣工验收报告中载明。应在竣工验收报告中载明。第20页/共125页第二十页，共125页。一一 般般 规规 定定 （六）提前竣工是指承包人在施工合同（六）提前竣工是指承包人在施工合同(h tong)(h tong)要求的最晚竣工时间前或在合同要求的最晚竣工时间前或在合同(h tong)(h tong)约定工期内竣工的情况，具体可以约定工期内竣工的情况

34、，具体可以”竣工日期竣工日期“或或”工期天数工期天数“为参数进行判定。属于以为参数进行判定。属于以下情形的，应确定为提前竣工。下情形的，应确定为提前竣工。实际工期天数小于调整后合同实际工期天数小于调整后合同(h tong)(h tong)工期天数的，为提前竣工。提前天数应为二者的差工期天数的，为提前竣工。提前天数应为二者的差值，即值，即 T=Tdc-Tda T=Tdc-Tda。式中式中T-T-提前竣工天数提前竣工天数 Tda-Tda-实际工期天数实际工期天数 Tdc-Tdc-调整后的合同调整后的合同(h tong)(h tong)工期天数工期天数第21页/共125页第二十一页，共125页。一一

35、 般般 规规 定定 （七）延迟竣工是指承包人在施工合同要求的最晚竣工时间之后或合同约定工期外竣（七）延迟竣工是指承包人在施工合同要求的最晚竣工时间之后或合同约定工期外竣工的情况，具体可以工的情况，具体可以“竣工日期竣工日期“或或”工期天数工期天数“为参数为参数(cnsh)(cnsh)进行判定。属于以进行判定。属于以下情形的，应确定为延迟竣工。下情形的，应确定为延迟竣工。实际工期天数大于调整后合同工期天数的为延迟竣工。延迟天数应为二者的差值，实际工期天数大于调整后合同工期天数的为延迟竣工。延迟天数应为二者的差值，即即T=Tdc-Tda T=Tdc-Tda。式中式中T-T-延迟竣工的天数延迟竣工的

36、天数 Tda-Tda-实际工期天数实际工期天数 Tdc-Tdc-调整后的合同工期天数调整后的合同工期天数第22页/共125页第二十二页，共125页。第一册第一册 建筑安装工程建筑安装工程(gngchng)第一部分第一部分第一部分第一部分 建筑安装施工总承包工程建筑安装施工总承包工程建筑安装施工总承包工程建筑安装施工总承包工程说说说说 明明明明 一、建设安装施工总承包工程，是指建筑项目施工全过程或全部专业工一、建设安装施工总承包工程，是指建筑项目施工全过程或全部专业工一、建设安装施工总承包工程，是指建筑项目施工全过程或全部专业工一、建设安装施工总承包工程，是指建筑项目施工全过程或全部专业工作由一

37、个承包人全面负责组织实施的工程。其工期是从基础作由一个承包人全面负责组织实施的工程。其工期是从基础作由一个承包人全面负责组织实施的工程。其工期是从基础作由一个承包人全面负责组织实施的工程。其工期是从基础(jch(jch)破土破土破土破土动工起，至完成各章、节所包含的全部工程内容（不包括桩基工程，其动工起，至完成各章、节所包含的全部工程内容（不包括桩基工程，其动工起，至完成各章、节所包含的全部工程内容（不包括桩基工程，其动工起，至完成各章、节所包含的全部工程内容（不包括桩基工程，其工期应单独计算），并达到国家建筑安装工程验收标准之日为止的全过工期应单独计算），并达到国家建筑安装工程验收标准之日为

38、止的全过工期应单独计算），并达到国家建筑安装工程验收标准之日为止的全过工期应单独计算），并达到国家建筑安装工程验收标准之日为止的全过程所需的日程所需的日程所需的日程所需的日 历天数（包括法定节假日）。历天数（包括法定节假日）。历天数（包括法定节假日）。历天数（包括法定节假日）。第23页/共125页第二十三页，共125页。第一部分第一部分(b fen)建筑安装施工总承包工程建筑安装施工总承包工程 二、本部分包括民用建筑工程、工业二、本部分包括民用建筑工程、工业(gngy)(gngy)建筑工程和其他建筑工程。建筑工程和其他建筑工程。三、一个承包人同时承包一个建设项目中多个独立的单项工程时，首先分别

39、三、一个承包人同时承包一个建设项目中多个独立的单项工程时，首先分别计算各单项工程工期计算各单项工程工期T1T1、T2T2、T3.T3.按工期长短由大至小取前按工期长短由大至小取前3 3个：个：T1T2T3,T1T2T3,再按一下公式计算总工期：再按一下公式计算总工期：T=T1+T2*0.3+T3*0.2 T=T1+T2*0.3+T3*0.2 如如:T1=365 T2=180 T3=90 T4=80 T5=50:T1=365 T2=180 T3=90 T4=80 T5=50 则则:T=365+180*0.3+90*0.2=437d:T=365+180*0.3+90*0.2=437d 超过超过3

40、3个单项工程的，其超过部分不另增加工期。个单项工程的，其超过部分不另增加工期。第24页/共125页第二十四页，共125页。第一部分第一部分(b fen)建筑安装施工总承包工建筑安装施工总承包工(案例一案例一案例一案例一):):):):有一个住宅小区项目需要计算工期，现将主要有一个住宅小区项目需要计算工期，现将主要有一个住宅小区项目需要计算工期，现将主要有一个住宅小区项目需要计算工期，现将主要(zhyo)(zhyo)(zhyo)(zhyo)的参数统计如下，的参数统计如下，的参数统计如下，的参数统计如下，2 2 2 2号楼号楼号楼号楼 28 28 28 28层，底层面积层，底层面积层，底层面积层，

41、底层面积532.28 m2532.28 m2532.28 m2532.28 m2，夹层面积，夹层面积，夹层面积，夹层面积195.00m2195.00m2195.00m2195.00m2，标准层面积，标准层面积，标准层面积，标准层面积27*513.71 m227*513.71 m227*513.71 m227*513.71 m2，屋面机，屋面机，屋面机，屋面机房水箱面积房水箱面积房水箱面积房水箱面积42.06 m2.42.06 m2.42.06 m2.42.06 m2.3 3 3 3号楼号楼号楼号楼 30 30 30 30层，地下一层（变电所、水泵房、消防水池）面积层，地下一层（变电所、水泵房、

42、消防水池）面积层，地下一层（变电所、水泵房、消防水池）面积层，地下一层（变电所、水泵房、消防水池）面积531 m2.00531 m2.00531 m2.00531 m2.00，底层面积，底层面积，底层面积，底层面积545.4 545.4 545.4 545.4 0m20m20m20m2，夹层面积，夹层面积，夹层面积，夹层面积130.00m2130.00m2130.00m2130.00m2，标准层面积，标准层面积，标准层面积，标准层面积29*443.70 m229*443.70 m229*443.70 m229*443.70 m2，屋面机房水箱面积，屋面机房水箱面积，屋面机房水箱面积，屋面机房水

43、箱面积43.00m243.00m243.00m243.00m2第25页/共125页第二十五页，共125页。第一部分第一部分(b fen)建筑安装施工总承包工建筑安装施工总承包工 请问工期请问工期(gngq)(gngq)按照武汉市建设工程施工工期按照武汉市建设工程施工工期(gngq)(gngq)定额计算，总工期定额计算，总工期(gngq)(gngq)为多少天？为多少天？1 1、0.0000.000以上工期以上工期(gngq)(gngq)定额总说明中规定：定额总说明中规定：“一个承包方同时承包一个承包方同时承包2 2个以上（含个以上（含2 2个）单项（位）工程时，工期个）单项（位）工程时，工期(g

44、ngq)(gngq)的计算：的计算：以一个单项（位）工程的最大工期以一个单项（位）工程的最大工期(gngq)(gngq)为基数，另加其他单项（位）工程工期为基数，另加其他单项（位）工程工期(gngq)(gngq)总和乘相应系总和乘相应系数计算：加一个乘数计算：加一个乘0.300.30系数；加系数；加2 2个乘个乘0.200.20系数；系数；3 3个以上的单项（位）工程不另增加工期个以上的单项（位）工程不另增加工期(gngq)(gngq)。”第26页/共125页第二十六页，共125页。第一第一(dy)部分部分 建筑安装施工总承包工建筑安装施工总承包工 本工程0.000以上有三个单项工程分为:1#

45、楼地上(d shn)建筑面积为17895.32 m2,2#楼地上(d shn)建筑面积为14639.51m2,3#楼地上(d shn)建筑面积为13585.70 m2,地下室建筑面积为2763m2。第27页/共125页第二十七页，共125页。第一第一(dy)部分部分 建筑安装施工总承包工建筑安装施工总承包工 1#1#楼共楼共3333层，层，17895.32 m2 17895.32 m2，先套用住宅楼工程，先套用住宅楼工程(gngchng)(gngchng)的现浇砼结构，编号的现浇砼结构，编号WA1-273WA1-273，类地区，工期为类地区，工期为760760天。天。2#2#楼共楼共2828层

46、，层，14639.51m214639.51m2，定额住宅楼工程，定额住宅楼工程(gngchng)(gngchng)的现浇砼结构，编号的现浇砼结构，编号WA1-253WA1-253，类地区的工期为类地区的工期为680680天。天。3#3#楼共楼共3030层，层，13585.70m213585.70m2，套用定额综合楼工程，套用定额综合楼工程(gngchng)(gngchng)的现浇砼结构，编号的现浇砼结构，编号WA1-WA1-10931093，30000 m2 30000 m2以内的以内的类地区的工期为类地区的工期为786786天。天。地下室共地下室共1 1层，建筑面积层，建筑面积2763m22

47、763m2。查定额地下室工程。查定额地下室工程(gngchng)(gngchng)，编号，编号WA1-27WA1-27，1 1层，层，建筑面积为建筑面积为3000m23000m2以内的以内的类土的工期为类土的工期为106106天。天。第28页/共125页第二十八页，共125页。第一部分第一部分 建筑安装施工建筑安装施工(sh gng)总承包工总承包工 总工期总工期 以上工期相加得总工期：以上工期相加得总工期：786+760*0.3+680*0.2+106 786+760*0.3+680*0.2+106 =786+228+136+106 =786+228+136+106 =1256 =1256天

48、。天。实际工期实际工期 根据目前建筑行业基本情况，以建筑企业普遍性的队伍根据目前建筑行业基本情况，以建筑企业普遍性的队伍(du wu)(du wu)力量，实际工期基本上应力量，实际工期基本上应为定额工期为定额工期*0.7*0.7，故本项目从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程，故本项目从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数应为施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数应为1256*0.7=8791256*0.7=879天天第29页/共125页第二十九页，共125页。第一部分第一部分(b

49、 fen)建筑安装施工总承包工程建筑安装施工总承包工程 四、建筑安装施工总承包单项工程的工期，包括100m以内的室外管线、500m2以内的道路及停车场。单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度(chngd)在100m以外，增加工期10天；道路及停车场的面积在 5000m2以内者，增加工期20天；围墙工程不另增加工期。第30页/共125页第三十页，共125页。第一部分第一部分(b fen)建筑安装施工总承包工程建筑安装施工总承包工程 五、建筑安装施工总承包(chngbo)单项工程的工期，不包括绿化庭院工程，另按相应定额项目计算工期。第31页/共125页第三十一页，共125页。第一章第一章 民

50、用建筑民用建筑(mn yn jin zh)工程工程 说说 明明 一、民用建筑工程包括一般建筑、一、民用建筑工程包括一般建筑、0.000.00以上钢结构和特殊以上钢结构和特殊(tsh)(tsh)建筑三部分。一般建筑包括住宅楼、办公写字楼、教学楼、建筑三部分。一般建筑包括住宅楼、办公写字楼、教学楼、宾馆、酒店、医疗门诊楼、图书馆、综合楼工程。钢结构工程包宾馆、酒店、医疗门诊楼、图书馆、综合楼工程。钢结构工程包括空间钢结构和高层钢结构工程。特殊括空间钢结构和高层钢结构工程。特殊(tsh)(tsh)建筑包括影剧院、建筑包括影剧院、体育馆、体育场、展览馆和博物馆工程，一般建筑划分为体育馆、体育场、展览馆