城镇规划第3章第1节村镇总体规划课件.ppt

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1、3 3 村镇总体规划村镇总体规划3.1 3.1 乡（镇）域规划乡（镇）域规划 乡乡(镇镇)域规划域规划，是国家和地区对，是国家和地区对村镇建设发展所做的总体部署，是村村镇建设发展所做的总体部署，是村镇长远建设计划的一种形式。镇长远建设计划的一种形式。农村建设投资：缺少农村建设投资：缺少规划规划 浪费惊人浪费惊人农民自建房农民自建房 几年就推倒重建几年就推倒重建 几十万元的卫星接收站刚安好几十万元的卫星接收站刚安好 村庄就搬迁了村庄就搬迁了 投放过散，重复建设投放过散，重复建设 一些村庄一些村庄面貌依旧面貌依旧 缺少规划缺少规划 投了资也起不了作用投了资也起不了作用3.1.1 乡（镇）域规划的任

2、务及内容1 1）村镇区域的层次划分）村镇区域的层次划分）村镇区域的层次划分）村镇区域的层次划分2 2）乡（镇）域规划的任务）乡（镇）域规划的任务调查村庄分布与规模调查村庄分布与规模分析问题分析问题 明确村庄的明确村庄的类型、发展方向、规类型、发展方向、规模、位置模、位置3 3）乡（镇）域规划的内容）乡（镇）域规划的内容 (1)(1)研究分析现状研究分析现状,预测发展方向和发展水平。预测发展方向和发展水平。(2)(2)确定村镇布点。确定村镇布点。(3)(3)确定规划目标和发展战略方针。确定规划目标和发展战略方针。(4)(4)确定主要村镇位置、性质、人口、发展规模与方向。确定主要村镇位置、性质、人

3、口、发展规模与方向。(5)(5)确定建设用地范围和基本农田保护区范围。确定建设用地范围和基本农田保护区范围。(6)(6)乡乡(镇镇)域总体规划布局。域总体规划布局。1）乡(镇)域规划的影响因素（1 1）地区自然条件）地区自然条件（2 2）地区资源条件）地区资源条件 （3 3）人口分布）人口分布（4 4）交通运输）交通运输 （5 5）乡镇企业的分布）乡镇企业的分布（6 6）原有生产布局的基础和科学技术发展水）原有生产布局的基础和科学技术发展水平平3.1.2乡(镇)域规划的影响因素及其要求城市经济辐射范围城市经济辐射范围 我国村镇建设用地总量我国村镇建设用地总量是城市的是城市的4.6倍倍 目前我国

4、村镇建设用地总量是城市建设用地总量的目前我国村镇建设用地总量是城市建设用地总量的4.64.6倍，且用地布局散乱、分散无序，粗放利用现象严倍，且用地布局散乱、分散无序，粗放利用现象严重。重。我国我国农村居民点用地高达农村居民点用地高达16.416.4万平方公里，人均用万平方公里，人均用地地185185平方米。平方米。对农村利用不充分的建设用地进行综合对农村利用不充分的建设用地进行综合整治，提高土地利用率，对进一步缓解城乡建设用地供整治，提高土地利用率，对进一步缓解城乡建设用地供需矛盾意义重大。需矛盾意义重大。开展以开展以“空心村空心村”治理、宅基地整理为主要形式的农治理、宅基地整理为主要形式的农

5、村建设用地整理试点。村建设用地整理试点。开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的试点，进一步整合城乡建设用地，优化用地布局，推进试点，进一步整合城乡建设用地，优化用地布局，推进土地节约集约利用。土地节约集约利用。3）村镇体系的布局形式）村镇体系的布局形式(1)(1)(1)(1)集团式集团式集团式集团式这种形式适用于平原地区的综合型村镇布局。优点:布局紧凑,用地经济,工程投资省,施工较方便,还便于组织生产和改善物质文化生活条件。缺点:受地形条件限制,因布局集中、规模大,造成劳动半径大,出工距离远。3）村镇体系的布局形式）村镇体系的布局形式(2)

6、(2)(2)(2)卫星式卫星式卫星式卫星式 优点优点优点优点 :现状和远景相结合现状和远景相结合现状和远景相结合现状和远景相结合,既能从现有既能从现有既能从现有既能从现有生产水平出发生产水平出发生产水平出发生产水平出发 ,又能照顾到生产发展对又能照顾到生产发展对又能照顾到生产发展对又能照顾到生产发展对村镇和生产中的布局的新要求村镇和生产中的布局的新要求村镇和生产中的布局的新要求村镇和生产中的布局的新要求。3）村镇体系的布局形式）村镇体系的布局形式 (3)(3)(3)(3)自由式自由式自由式自由式 是我国丘陵山区是我国丘陵山区是我国丘陵山区是我国丘陵山区村镇体系布局中常见村镇体系布局中常见村镇体系布局中常见村镇体系布局中常见的形式。的形式。的形式。的形式。对组织大规模生对组织大规模生对组织大规模生对组织大规模生产、改善农村物质文产、改善农村物质文产、改善农村物质文产、改善农村物质文化生活十分不利化生活十分不利化生活十分不利化生活十分不利。